二零二五年度農(nóng)村房屋買賣與土地流轉(zhuǎn)服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村房屋買賣與土地流轉(zhuǎn)服務(wù)合同本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條：合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）名稱：1.2甲方（出賣方）地址：1.3甲方（出賣方）法定代表人：1.4甲方（出賣方）聯(lián)系方式：1.5乙方（買受方）名稱：1.6乙方（買受方）地址：1.7乙方（買受方）法定代表人：1.8乙方（買受方）聯(lián)系方式：第二條：房屋及土地基本情況2.1房屋坐落：2.2房屋面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.4土地面積：2.5土地性質(zhì)：2.6土地用途：2.7土地權(quán)屬證明文件：第三條：合同標(biāo)的及價格3.1合同標(biāo)的：3.2房屋及土地總價款：3.3付款方式：3.4付款期限：3.5付款節(jié)點(diǎn)：第四條：房屋及土地交付4.1房屋及土地交付時間：4.2交付方式：4.3交付地點(diǎn)：4.4交付條件：4.5交付手續(xù)：第五條：房屋及土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房屋及土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間：5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：5.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移風(fēng)險：第六條：合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限：6.2合同履行地點(diǎn)：6.3合同履行方式：6.4違約責(zé)任：6.5違約金計(jì)算方式：第七條：爭議解決及合同解除7.1爭議解決方式：7.2爭議解決地點(diǎn)：7.3合同解除條件：7.4合同解除程序：7.5合同解除后的處理：第八條：合同生效及終止8.1合同生效時間：8.2合同終止時間：8.3合同終止條件：8.4合同終止程序：第九條：其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款：9.2通知條款：9.3保密條款：9.4合同附件：第十條：合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：10.2土地權(quán)屬證明文件：10.3其他相關(guān)文件：第十一條：合同簽訂及生效11.1合同簽訂時間：11.2合同簽訂地點(diǎn)：11.3合同生效條件：第十二條：合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改程序：12.2合同補(bǔ)充程序：第十三條：合同解除及終止13.1合同解除條件：13.2合同終止條件：13.3合同解除及終止程序：第十四條：合同爭議解決14.1爭議解決方式：14.2爭議解決地點(diǎn)：14.3爭議解決機(jī)構(gòu)：第八條：合同生效及終止8.1合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止時間：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。8.3合同終止條件：8.3.1房屋及土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；8.3.2乙方按照合同約定支付全部房款；8.3.3任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，合同自通知送達(dá)之日起終止。8.4合同終止程序：8.4.1合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；8.4.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋及土地權(quán)屬變更登記等；8.4.3合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。第九條：其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款：9.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；9.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。9.2通知條款：9.2.1任何一方變更地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)及時書面通知對方；9.2.2通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)或以雙方確認(rèn)的電子方式送達(dá)。9.3保密條款：9.3.1雙方對本合同內(nèi)容及其履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；9.3.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露或使用對方的商業(yè)秘密。9.4合同附件：9.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；9.4.2合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、土地權(quán)屬證明文件等。第十條：合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：10.1.1房屋所有權(quán)證；10.1.2房屋他項(xiàng)權(quán)證；10.1.3房屋登記簿等。10.2土地權(quán)屬證明文件：10.2.1土地使用權(quán)證；10.2.2土地登記簿等。10.3其他相關(guān)文件：10.3.1雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；10.3.2雙方提供的其他相關(guān)文件。第十一條：合同簽訂及生效11.1合同簽訂時間：本合同簽訂日期為____年____月____日。11.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號。11.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條：合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改程序：任何一方要求修改本合同時，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.2合同補(bǔ)充程序：本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后，以書面形式補(bǔ)充。第十三條：合同解除及終止13.1合同解除條件：13.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，合同自通知送達(dá)之日起解除；13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，合同可解除。13.2合同終止條件：同第八條第8.3款。13.3合同解除及終止程序：同第八條第8.4款。第十四條：合同爭議解決14.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；14.2爭議解決地點(diǎn)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；14.3爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。第二條：第三方介入范圍2.1.1房屋買賣中介服務(wù)；2.1.2土地流轉(zhuǎn)中介服務(wù)；2.1.3法律咨詢；2.1.4財務(wù)咨詢；2.1.5技術(shù)評估；2.1.6其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。第三條：第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面授權(quán)其代表一方或雙方處理相關(guān)事務(wù)。3.2第三方在接受授權(quán)后，應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明和授權(quán)文件。第四條：第三方的責(zé)任與義務(wù)4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)。4.2第三方對甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容或甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條：第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。5.2.1第三方因違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失的；5.2.2第三方因過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的；5.2.3第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的。第六條：第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或咨詢服務(wù)關(guān)系，第三方不得以任何形式取代甲乙雙方的主體地位。6.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)明確區(qū)分其自身責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任，不得將自身責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。6.3第三方不得利用甲乙雙方的信任，從事任何損害甲乙雙方利益的行為。第七條：第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合，確保合同履行順利進(jìn)行。第八條：第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若發(fā)生合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理合同解除手續(xù)。9.2第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤獬?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條：第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，若合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同解除證明、財產(chǎn)移交等。第十一條：本條款的適用11.1本條款適用于本合同中所有涉及第三方介入的情形。11.2本條款的未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：證明房屋所有權(quán)合法、有效的官方文件。說明：本附件為房屋買賣的必要文件，需明確房屋所有權(quán)人、房屋坐落、面積、用途等詳細(xì)信息。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：證明土地使用權(quán)合法、有效的官方文件。說明：本附件為土地流轉(zhuǎn)的必要文件，需明確土地權(quán)利人、土地坐落、面積、用途、權(quán)屬來源等詳細(xì)信息。3.房屋登記簿詳細(xì)要求：記錄房屋所有權(quán)及他項(xiàng)權(quán)利的登記信息。說明：本附件作為房屋所有權(quán)及他項(xiàng)權(quán)利登記的證明，需包含房屋所有權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)利人、登記日期等詳細(xì)信息。4.土地登記簿詳細(xì)要求：記錄土地使用權(quán)及他項(xiàng)權(quán)利的登記信息。說明：本附件作為土地使用權(quán)及他項(xiàng)權(quán)利登記的證明，需包含土地權(quán)利人、他項(xiàng)權(quán)利人、登記日期等詳細(xì)信息。5.房屋買賣合同詳細(xì)要求：明確房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)的書面文件。說明：本附件作為房屋買賣的正式合同，需包含房屋坐落、面積、價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等詳細(xì)信息。6.土地流轉(zhuǎn)合同詳細(xì)要求：明確土地流轉(zhuǎn)雙方權(quán)利義務(wù)的書面文件。說明：本附件作為土地流轉(zhuǎn)的正式合同，需包含土地坐落、面積、用途、流轉(zhuǎn)期限、流轉(zhuǎn)費(fèi)用、交付時間、違約責(zé)任等詳細(xì)信息。7.第三方授權(quán)書詳細(xì)要求：授權(quán)第三方代表一方或雙方處理相關(guān)事務(wù)的書面文件。說明：本附件用于明確第三方的授權(quán)范圍和權(quán)限，需包含授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)事項(xiàng)等詳細(xì)信息。8.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明發(fā)生不可抗力事件的官方文件或相關(guān)證明材料。說明：本附件用于證明合同無法履行或履行不符合約定是由于不可抗力事件導(dǎo)致的，需包含不可抗力事件的名稱、發(fā)生時間、影響程度等詳細(xì)信息。9.違約通知詳細(xì)要求：一方對另一方違約行為提出書面通知的文件。說明：本附件用于明確違約行為及違約方的責(zé)任，需包含違約事實(shí)、違約方、違約責(zé)任等詳細(xì)信息。10.合同解除證明詳細(xì)要求：證明合同解除的書面文件。說明：本附件用于明確合同解除的原因、解除時間、解除后的處理等詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時交付房屋及土地；1.2乙方未按時支付房款；1.3第三方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密；1.4第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行；1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2退還已收款項(xiàng)；2.2.3恢復(fù)原狀；2.2.4損害賠償；2.2.5其他補(bǔ)救措施。3.示例說明：3.1甲方未按時交付房屋及土地，導(dǎo)致乙方無法按約定時間入住。甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.2乙方未按時支付房款，導(dǎo)致甲方無法按時履行合同。乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.3第三方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度農(nóng)村房屋買賣與土地流轉(zhuǎn)服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期及地點(diǎn)4.合同生效條件5.合同期限二、房屋買賣及土地流轉(zhuǎn)服務(wù)內(nèi)容1.房屋買賣標(biāo)的2.土地流轉(zhuǎn)標(biāo)的3.買賣及流轉(zhuǎn)范圍4.買賣及流轉(zhuǎn)價格5.付款方式及期限6.交付方式及時間三、房屋及土地現(xiàn)狀描述1.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.土地面積及用途3.房屋及土地權(quán)屬證明4.房屋及土地使用情況5.房屋及土地權(quán)利限制四、合同履行1.履行地點(diǎn)及方式2.履行期限及節(jié)點(diǎn)3.履行責(zé)任及義務(wù)4.違約責(zé)任及處理5.爭議解決方式五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及計(jì)算2.稅費(fèi)繳納主體及時間3.稅費(fèi)爭議處理六、合同變更及解除1.變更條件及程序2.解除條件及程序3.變更及解除對雙方的影響七、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止后的處理八、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)及期限3.違約責(zé)任九、不可抗力條款1.不可抗力事件定義2.不可抗力事件通知及證明3.不可抗力事件對合同履行的影響4.不可抗力事件解除合同的條件十、通知與送達(dá)1.通知方式及內(nèi)容2.送達(dá)地址及方式3.送達(dá)證明十一、合同附件1.房屋買賣合同2.土地流轉(zhuǎn)合同3.相關(guān)權(quán)屬證明文件4.其他附件十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.證人簽字3.鑒證機(jī)構(gòu)意見十三、合同生效1.生效條件2.生效日期3.生效范圍十四、其他約定事項(xiàng)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱本合同名稱為“二零二五年度農(nóng)村房屋買賣與土地流轉(zhuǎn)服務(wù)合同”。2.合同雙方基本信息出賣方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________買受方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于二零二五年_________月_________日，在__________________簽訂。4.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.合同期限本合同期限自二零二五年_________月_________日至二零二六年_________月_________日。二、房屋買賣及土地流轉(zhuǎn)服務(wù)內(nèi)容1.房屋買賣標(biāo)的2.土地流轉(zhuǎn)標(biāo)的3.買賣及流轉(zhuǎn)范圍房屋及土地的買賣及流轉(zhuǎn)范圍以本合同附件一《房屋及土地清單》為準(zhǔn)。4.買賣及流轉(zhuǎn)價格房屋買賣價格為人民幣_________元整；土地流轉(zhuǎn)價格為人民幣_________元整。5.付款方式及期限買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，將房屋及土地的款項(xiàng)支付至出賣方指定的賬戶。6.交付方式及時間出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，將房屋及土地的權(quán)屬證明文件交付給買受方。三、房屋及土地現(xiàn)狀描述1.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋為__________________結(jié)構(gòu)，建筑面積為__________________平方米，設(shè)施包括__________________。2.土地面積及用途土地面積為__________________平方米，用途為__________________。3.房屋及土地權(quán)屬證明出賣方保證房屋及土地權(quán)屬清晰，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。4.房屋及土地使用情況房屋及土地現(xiàn)狀使用情況詳見附件一《房屋及土地清單》。5.房屋及土地權(quán)利限制四、合同履行1.履行地點(diǎn)及方式房屋及土地的交付地點(diǎn)為__________________，交付方式為__________________。2.履行期限及節(jié)點(diǎn)買受方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)完成付款；出賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)完成交付。3.履行責(zé)任及義務(wù)出賣方應(yīng)確保房屋及土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；買受方應(yīng)按約定支付款項(xiàng)。4.違約責(zé)任及處理若一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及計(jì)算房屋及土地交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于__________________，具體計(jì)算方式詳見附件二《稅費(fèi)計(jì)算表》。2.稅費(fèi)繳納主體及時間稅費(fèi)由__________________繳納，繳納時間為__________________。3.稅費(fèi)爭議處理若稅費(fèi)計(jì)算存在爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請復(fù)核。六、合同變更及解除1.變更條件及程序雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確約定。2.解除條件及程序（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。3.變更及解除對雙方的影響合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。七、合同終止1.終止條件本合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。2.終止程序合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定完成相關(guān)事宜的處理。3.終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項(xiàng)、稅費(fèi)等問題。八、保密條款1.保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。2.保密義務(wù)及期限雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。3.違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。九、不可抗力條款1.不可抗力事件定義本合同所指不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件通知及證明發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。3.不可抗力事件對合同履行的影響不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可部分或全部免除違約責(zé)任。4.不可抗力事件解除合同的條件在不可抗力事件持續(xù)期間，如雙方無法達(dá)成履行合同的一致意見，任何一方均有權(quán)解除合同。十、通知與送達(dá)1.通知方式及內(nèi)容雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過信函、電報、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。2.送達(dá)地址及方式雙方的送達(dá)地址詳見本合同附件三《送達(dá)地址表》。3.送達(dá)證明通知送達(dá)后，發(fā)送方應(yīng)保留送達(dá)證明，作為雙方履行通知義務(wù)的憑證。十一、合同附件1.房屋買賣合同2.土地流轉(zhuǎn)合同3.相關(guān)權(quán)屬證明文件4.其他附件十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，每份具有同等法律效力。2.證人簽字（如有證人，在此處簽字）3.鑒證機(jī)構(gòu)意見（如有鑒證機(jī)構(gòu)，在此處簽字）十三、合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。出賣方（蓋章）：代表（簽字）：買受方（蓋章）：代表（簽字）：附件：附件一《房屋及土地清單》附件二《稅費(fèi)計(jì)算表》附件三《送達(dá)地址表》多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款說明：本條款旨在明確甲方在合同中的主導(dǎo)地位，包括決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。1.1甲方有權(quán)決定房屋及土地的買賣及流轉(zhuǎn)價格。1.2甲方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，并要求乙方提供相關(guān)證明材料。1.3甲方有權(quán)對乙方的履約行為進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議。2.甲方責(zé)任條款說明：本條款旨在明確甲方在合同履行中的責(zé)任和義務(wù)。2.1甲方應(yīng)保證房屋及土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.2甲方應(yīng)確保房屋及土地的現(xiàn)狀描述真實(shí)準(zhǔn)確。2.3甲方應(yīng)按照合同約定，及時履行交付房屋及土地的義務(wù)。3.甲方違約責(zé)任條款說明：本條款旨在明確甲方違約時的責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。3.1甲方未能按時交付房屋及土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日_________元計(jì)算。3.2甲方提供的房屋及土地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款說明：本條款旨在明確乙方在合同中的主導(dǎo)地位，包括決策權(quán)、選擇權(quán)等。1.1乙方有權(quán)選擇房屋及土地的購買或流轉(zhuǎn)對象。1.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及土地的詳細(xì)信息。1.3乙方有權(quán)對合同條款提出修改意見。2.乙方責(zé)任條款說明：本條款旨在明確乙方在合同履行中的責(zé)任和義務(wù)。2.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付房屋及土地的款項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋及土地權(quán)屬變更手續(xù)。2.3乙方應(yīng)按照合同約定，使用房屋及土地。3.乙方違約責(zé)任條款說明：本條款旨在明確乙方違約時的責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。3.1乙方未能按時支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日_________元計(jì)算。3.2乙方擅自改變房屋及土地用途，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款說明：本條款旨在明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容和報酬。1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供房屋及土地的買賣及流轉(zhuǎn)信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易。1.2中介機(jī)構(gòu)的報酬為成交金額的_________%，由甲方和乙方各承擔(dān)一半。2.中介責(zé)任條款說明：本條款旨在