二零二五年度農(nóng)村自建房土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村自建房土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓范圍2.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓：2.1.1土地面積：____________________2.1.2土地位置：____________________2.1.3土地用途：____________________2.1.4土地承包期限：____________________2.1.5土地承包費(fèi)用：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓：2.2.1房屋面積：____________________2.2.2房屋位置：____________________2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________第三條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：____________________3.3總轉(zhuǎn)讓價(jià)格：____________________第四條付款方式及期限4.1付款方式：____________________4.2付款期限：____________________4.3逾期付款的違約責(zé)任：____________________第五條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)的交付5.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)交付：5.1.1交付時(shí)間：____________________5.1.2交付方式：____________________5.1.3交付地點(diǎn)：____________________5.2房屋產(chǎn)權(quán)交付：5.2.1交付時(shí)間：____________________5.2.2交付方式：____________________5.2.3交付地點(diǎn)：____________________第六條合同的生效及終止6.1合同生效條件：____________________6.2合同生效時(shí)間：____________________6.3合同終止條件：____________________6.4合同終止時(shí)間：____________________第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按約定交付土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金：____________________7.1.2甲方違反合同約定，擅自改變土地用途的，應(yīng)向乙方支付違約金：____________________7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金：____________________7.2.2乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途的，應(yīng)向甲方支付違約金：____________________第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至轉(zhuǎn)讓方所在地的人民法院訴訟解決。第九條合同的變更和解除9.1未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除本合同。9.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)要求解除合同。9.2.2由于不可抗力原因，導(dǎo)致合同無法履行。9.2.3國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理善后事宜。第十條不可抗力10.1不可抗力是指合同訂立時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)情況部分或全部免除合同責(zé)任。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效與備案12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2雙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將本合同報(bào)送相關(guān)部門備案。第十三條合同的附件13.1本合同附件如下：13.1.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書復(fù)印件13.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.3土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件13.1.4其他相關(guān)證明文件第十四條合同的解除與終止14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.2合同約定的解除條件成就。14.2.1合同約定的終止條件成就。14.2.2合同履行完畢。14.2.3合同被解除。14.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的依據(jù)和程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的具體事宜應(yīng)在合作協(xié)議中明確，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。2.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂應(yīng)在本合同的基礎(chǔ)上進(jìn)行，不得違反本合同的約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議的約定執(zhí)行，如無約定，則責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓總價(jià)的10%。3.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方故意或重大過失造成的損失。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取甲乙雙方提供的必要資料和信息。4.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應(yīng)相互尊重、信任，共同維護(hù)合同的履行。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.2.1第三方應(yīng)向甲方提供土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)的評(píng)估報(bào)告，甲方應(yīng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果決定是否繼續(xù)履行合同。5.2.2第三方應(yīng)向乙方提供合同履行過程中的法律咨詢和意見，乙方應(yīng)按照第三方的意見履行合同。5.2.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保合同約定的權(quán)利得到保障。5.2.4第三方在合同履行過程中，應(yīng)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保合同約定的義務(wù)得到履行。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。6.2若合作協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。6.3第三方介入費(fèi)用包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用、資料費(fèi)等。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或合同履行完畢，第三方介入終止。7.2第三方介入?yún)f(xié)議解除或終止，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定處理善后事宜。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，不影響本合同的履行。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式與本合同爭(zhēng)議解決方式相同。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決，不影響本合同的履行。第十條本條款的生效10.1本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本條款為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供真實(shí)有效的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明甲方擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供真實(shí)有效的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明甲方擁有房屋產(chǎn)權(quán)的合法文件。3.土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件要求：提供真實(shí)有效的土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明甲方與政府簽訂的土地使用權(quán)出讓合同，明確土地用途和期限。4.評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，包括土地和房屋的價(jià)值評(píng)估。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：確保第三方介入的合法性和合理性。6.付款憑證要求：提供乙方支付轉(zhuǎn)讓款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：證明乙方已按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。7.合同履行記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，如交付時(shí)間、交付方式等。說明：作為合同履行情況的證明。8.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)證明文件。說明：確保合同履行過程中涉及的各項(xiàng)事宜合法合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同轉(zhuǎn)讓總價(jià)的1%。示例：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成交付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付轉(zhuǎn)讓款的1%。示例：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為