2025年度城市更新項目房屋租賃代售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市更新項目房屋租賃代售合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（代售方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在房屋租賃代售過程中的權(quán)利、義務(wù)、履行方式、生效和終止條件等，確保雙方權(quán)益得到保障，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.城市更新項目：指對城市舊區(qū)、老舊房屋進行改造、更新、升級等項目的總稱。2.房屋租賃代售：指乙方受甲方委托，代為出租、出售甲方房屋的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指擁有房屋并委托乙方代為出租、出售的當事人。2.乙方：指接受甲方委托，代為出租、出售甲方房屋的當事人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，代為出租、出售房屋。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋租賃合同等。3.甲方應(yīng)配合乙方完成房屋出租、出售的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)資料，并按照合同約定代為出租、出售房屋。2.乙方應(yīng)積極尋找有意向的承租人或購買者，并與其進行洽談。3.乙方應(yīng)按照合同約定，及時向甲方報告房屋出租、出售的進展情況。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，代為出租、出售甲方房屋。2.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付房屋租賃代售費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將剩余的房屋租賃代售費用退還甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成2.其他費用：包括但不限于廣告費、中介費、傭金等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向乙方支付房屋租賃代售服務(wù)費。2.其他費用支付方式由雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時間7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付房屋租賃代售服務(wù)費前，確認乙方已按照合同約定完成代售服務(wù)。2.甲方應(yīng)在支付其他費用前，確認相關(guān)費用已發(fā)生且符合合同約定。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.若甲方提供的房屋信息虛假或存在瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定完成房屋租賃代售服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的房屋租賃代售服務(wù)費。2.若乙方泄露甲方提供的房屋信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體計算方法由雙方另行協(xié)商確定。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計算，并按照合同約定的支付方式進行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的房屋信息；2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何方式泄露、披露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當事人應(yīng)及時通知對方不可抗力事件的發(fā)生；2.當事人應(yīng)采取合理措施減輕損失；3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致房屋無法出租或出售；2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致房屋交易中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解；2.若調(diào)解不成，雙方可申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的房屋租賃代售服務(wù)；2.本合同涉及的保密內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)及處置權(quán)。2.乙方在合同履行過程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓其權(quán)利和義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房屋租賃代售服務(wù)費的調(diào)整權(quán)。2.乙方保留對房屋租賃代售服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對合同的修改和補充，應(yīng)以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的合同內(nèi)容，自雙方簽字之日起生效。2.修改和補充的合同內(nèi)容，對本合同的原有內(nèi)容有補充和替代作用。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通、協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面文件等方式進行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.如本合同與中華人民共和國法律相沖突，應(yīng)以中華人民共和國法律為準。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同為獨立文件，與其他文件無關(guān)聯(lián)。2.本合同的修改和補充，不影響其他文件的效力。16.3增減條款1.本合同如需增減條款，應(yīng)以書面形式進行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）年月日乙方（代售方）：（簽字）年月日甲方（出租方）：（蓋章）年月日乙方（代售方）：（蓋章）年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋租賃合同3.房屋租賃代售服務(wù)協(xié)議4.房屋租賃代售服務(wù)費用清單5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.其他雙方認為有必要附在本合同中的文件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按時支付房屋租賃代售服務(wù)費或其他費用，認定為違約行為。提供虛假或存在瑕疵的房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，認定為違約行為。2.乙方的違約行為及認定：未按合同約定完成房屋租賃代售服務(wù)，認定為違約行為。泄露甲方提供的房屋信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.調(diào)解：指在第三方調(diào)解人的參與下，雙方就爭議進行協(xié)商，達成和解協(xié)議。3.仲裁：指由仲裁機構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則對爭議進行審理，作出具有法律效力的裁決。4.訴訟：指當事人將爭議提交人民法院審理，由法院作出判決。5.法律適用：指在合同糾紛中，適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋租賃代售過程中，乙方未找到合適的承租人或購買者。解決辦法：甲方可協(xié)助乙方尋找潛在的承租人或購買者，或調(diào)整房屋租賃代售策略。2.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時通知對方不可抗力事件的發(fā)生，并采取合理措施減輕損失。3.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款的理解存在分歧。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商或申請調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決分歧。4.問題：合同履行過程中，一方違約，導(dǎo)致另一方遭受損失。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。5.問題：合同履行過程中，一方發(fā)現(xiàn)合同存在漏洞或錯誤。解決辦法：雙方可按照合同約定，以書面形式對合同進行修改和補充。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋租賃代售過程中的相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)保證其提供的資料真實、準確、完整。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整協(xié)助和配合的方式。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的合法出租、出售證明。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在房屋成交后，獲得合同約定的房屋租賃代售服務(wù)費。乙方有權(quán)要求甲方在房屋成交后，支付乙方約定的其他費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自更改房屋的租賃代售價格或條件。甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。甲方不得無故解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方提供房屋租賃代售服務(wù)的詳細計劃。甲方可要求乙方定期報告房屋租賃代售的進展情況。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋成交后，支付約定的房屋租賃代售服務(wù)費。甲方可要求乙方在房屋成交后，支付約定的其他費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自提高房屋租賃代售服務(wù)費。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。乙方不得無故拒絕甲方提出的合理要求。全文完。2025年度城市更新項目房屋租賃代售合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的和原則1.3合同生效條件和期限第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋租賃情況第三章租賃代售方3.1租賃代售方基本信息3.2租賃代售方資質(zhì)要求3.3租賃代售方權(quán)利義務(wù)第四章房屋代售方4.1房屋代售方基本信息4.2房屋代售方資質(zhì)要求4.3房屋代售方權(quán)利義務(wù)第五章租賃代售費用及支付5.1租賃代售費用構(gòu)成5.2費用支付方式及時間5.3費用調(diào)整及糾紛處理第六章房屋代售傭金及支付6.1傭金計算方式6.2傭金支付方式及時間6.3傭金調(diào)整及糾紛處理第七章房屋租賃及代售過程中的權(quán)利義務(wù)7.1房屋租賃權(quán)利義務(wù)7.2房屋代售權(quán)利義務(wù)7.3保密條款第八章合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償8.3合同解除后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用第十章通知與送達10.1通知方式10.2送達地址及方式10.3送達確認第十一章合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋權(quán)屬證明文件11.3其他相關(guān)文件第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三章適用法律及管轄13.1適用法律13.2管轄法院第十四章其他約定14.1其他約定事項14.2修改與補充14.3合同份數(shù)及效力合同編號2025CUDU650001第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方擬對位于[具體地址]的房屋進行城市更新改造，為順利進行房屋租賃和代售工作，特與乙方簽訂本合同。1.2合同目的和原則本合同目的在于明確甲乙雙方在房屋租賃和代售過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)房屋資源的合理配置。合同遵循公平、自愿、誠實信用的原則。1.3合同生效條件和期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]，合同期滿后，如需續(xù)簽，雙方另行協(xié)商。第二章房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[具體用途]。2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.3房屋租賃情況房屋目前處于空置狀態(tài)，未簽訂任何租賃協(xié)議。第三章租賃代售方3.1租賃代售方基本信息乙方為[乙方全稱]，注冊地為[注冊地址]，法定代表人為[法定代表人姓名]。3.2租賃代售方資質(zhì)要求乙方應(yīng)具備合法的營業(yè)執(zhí)照，具備房屋租賃和代售的相關(guān)資質(zhì)。3.3租賃代售方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的房屋信息進行租賃和代售活動，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險和責(zé)任。第四章房屋代售方4.1房屋代售方基本信息乙方作為房屋代售方，應(yīng)具備合法的營業(yè)執(zhí)照，具備房屋代售的相關(guān)資質(zhì)。4.2房屋代售方資質(zhì)要求乙方應(yīng)具備房屋代售的相關(guān)資質(zhì)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀人員資格證書等。4.3房屋代售方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的房屋信息進行代售活動，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險和責(zé)任。第五章租賃代售費用及支付5.1租賃代售費用構(gòu)成租賃代售費用包括但不限于房屋租賃代理費、房屋代售代理費等。5.2費用支付方式及時間租賃代售費用由乙方在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)一次性支付給甲方。5.3費用調(diào)整及糾紛處理如因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е伦赓U代售費用發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章房屋代售傭金及支付6.1傭金計算方式房屋代售傭金按成交額的[具體比例]計算。6.2傭金支付方式及時間傭金在房屋成交后[具體時間]內(nèi)支付給乙方。6.3傭金調(diào)整及糾紛處理如因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е聜蚪鸢l(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章房屋租賃及代售過程中的權(quán)利義務(wù)7.1房屋租賃權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不得有法律糾紛。乙方在租賃過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和房屋租賃合同約定。7.2房屋代售權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)提供真實、準確的房屋信息，不得隱瞞房屋瑕疵。乙方在代售過程中應(yīng)誠信經(jīng)營，不得采取欺詐手段。7.3保密條款甲乙雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第八章合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后[具體期限]內(nèi)仍未糾正的；8.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的；8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失；8.2.3違約金和賠償金的支付方式及時間。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項；8.3.2雙方應(yīng)互相配合，確保合同解除后的工作順利進行。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方可約定爭議解決的仲裁機構(gòu)。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十章通知與送達10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式進行；10.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。10.2送達地址及方式10.2.1雙方應(yīng)在合同中約定送達地址；10.2.2送達方式應(yīng)確保通知能夠及時送達。10.3送達確認10.3.1送達后，雙方應(yīng)進行確認，并保留送達憑證。第十一章合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋權(quán)屬證明文件11.3其他相關(guān)文件第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿；12.2.2合同解除。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項；12.3.2雙方應(yīng)互相配合，確保合同終止后的工作順利進行。第十三章適用法律及管轄13.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2管轄法院本合同爭議由[具體法院名稱]管轄。第十四章其他約定14.1其他約定事項雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議。14.2修改與補充本合同的修改與補充，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1房屋更新改造計劃條款說明：本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供詳細的房屋更新改造計劃，包括改造內(nèi)容、時間表、預(yù)期效果等，乙方應(yīng)配合甲方進行相關(guān)宣傳和推廣工作。1.2房屋租賃優(yōu)惠政策條款說明：甲方應(yīng)制定針對房屋租賃的優(yōu)惠政策，如租金減免、裝修補貼等，以吸引更多租戶，乙方應(yīng)協(xié)助甲方推廣這些優(yōu)惠政策。1.3房屋代售價格策略條款說明：甲方應(yīng)制定合理的房屋代售價格策略，包括定價依據(jù)、價格調(diào)整機制等，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行市場調(diào)研，提供定價建議。1.4房屋維護保養(yǎng)責(zé)任條款說明：在房屋租賃和代售期間，甲方應(yīng)負責(zé)房屋的維護保養(yǎng)工作，確保房屋處于良好狀態(tài)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行日常巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方。1.5房屋租賃合同備案條款說明：甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)要求，及時辦理房屋租賃合同的備案手續(xù)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成備案工作。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方自主推廣權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，自主決定房屋租賃和代售的推廣方式和宣傳渠道，甲方應(yīng)提供必要的支持。2.2乙方傭金調(diào)整權(quán)條款說明：乙方在合同履行過程中，如因市場變化或特殊原因，有權(quán)提出傭金調(diào)整申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整傭金比例。2.3乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：乙方在代售過程中，如遇到潛在買家，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買該房屋。2.4乙方市場調(diào)研責(zé)任條款說明：乙方應(yīng)負責(zé)對市場進行持續(xù)調(diào)研，為甲方提供市場分析報告，協(xié)助甲方制定合理的租賃和代售策略。2.5乙方客戶服務(wù)責(zé)任條款說明：乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，包括但不限于房屋租賃咨詢、代售咨詢、合同簽訂指導(dǎo)等，確保客戶滿意度。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用承擔(dān)條款說明：本合同中涉及的第三方中介費用，由甲方和乙方按約定的比例共同承擔(dān)。3.2中介服務(wù)內(nèi)容條款說明：第三方中介應(yīng)提供房屋租賃和代售的全面服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、客戶介紹、合同起草等。3.3中介費用支付方式條款說明：中介費用應(yīng)在房屋成交后[具體時間]內(nèi)支付，支付方式由雙方協(xié)商確定。3.4中介責(zé)任界定條款說明：第三方中介在服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)由中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介服務(wù)期限條款說明：第三方中介的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋租賃或代售完成之日止。3.6中介保密義務(wù)條款說明：第三方中介應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個人信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋租賃合同4.房屋更新改造計劃5.租賃優(yōu)惠政策文件6.房屋代售價格策略文件7.房屋維護保養(yǎng)記錄8.房屋租賃合同備案證明9.市場調(diào)研報告10.客戶服務(wù)記錄11.第三方中介服務(wù)協(xié)議12.中介費用支付憑證13.違約金支付憑證14.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明文件。違約認定：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供房屋權(quán)屬證明文件，未提供或提供虛假文件視為違約。2.違約行為：乙方未按約定完成房屋租賃或代售。3.違約行為：任何一方未按約定支付費用。違約認定：任何一方未按約定時間、金額支付費用視為違約。4.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密或個人信息。違約認定：任何一方在合同履行過程中泄露商業(yè)秘密或個人信息視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容或履行產(chǎn)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。3.保密義務(wù)：指合同當事人對合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密負有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋信息不準確。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實房屋信息，如有異議，及時溝通解決。2.問題：房屋租賃或代售周期過長。解決辦法：優(yōu)化推廣策略，提高房屋曝光度，加快租賃或代售進程。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)仔細閱讀合同條款，如有疑問，應(yīng)及時溝通，確保理解一致。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新項目中的房屋租賃和代售。2.房地產(chǎn)開發(fā)項目的銷售代理。3.房屋租賃中介服務(wù)。4.房屋買賣代理服務(wù)。5.第三方中介機構(gòu)提供的服務(wù)。全文完。2025年度城市更新項目房屋租賃代售合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.房屋租賃代售內(nèi)容3.1房屋基本情況3.2租賃代售范圍3.3租賃代售期限4.租賃代售費用4.1租賃代售傭金比例4.2傭金支付方式4.3其他費用5.房屋交付與驗收5.1房屋交付條件5.2驗收標準與程序5.3驗收不合格的處理6.租賃代售期間的房屋維護與管理6.1房屋維護責(zé)任6.2房屋管理事項6.3維修費用的承擔(dān)7.房屋租賃代售合同解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3解除或終止合同的通知與程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用的承擔(dān)10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容與效力12.其他約定事項12.1法律、法規(guī)變動時的處理12.2其他約定事項13.合同解除與終止的條件13.1合同解除的情形13.2合同終止的情形14.合同解除與終止的程序14.1合同解除的程序14.2合同終止的程序第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與原則本合同的訂立旨在明確雙方在2025年度城市更新項目房屋租賃代售過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。2.雙方基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系電話：__________________2.2承租方基本信息承租方名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系電話：__________________3.房屋租賃代售內(nèi)容3.1房屋基本情況房屋地址：__________________房屋用途：__________________房屋面積：__________________房屋權(quán)屬證明：__________________3.2租賃代售范圍本合同涉及的租賃代售范圍包括但不限于房屋租賃、房屋出售以及與房屋相關(guān)的附屬設(shè)施代售。3.3租賃代售期限租賃代售期限自合同生效之日起至_________________。4.租賃代售費用4.1租賃代售傭金比例承租方同意支付給出租方租賃代售傭金，傭金比例為租賃代售成交價格的_____________%。4.2傭金支付方式傭金支付方式為現(xiàn)金支付，支付時間：_________________。4.3其他費用本合同涉及的稅費及其他費用由雙方按照法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付條件房屋交付時，出租方應(yīng)確保房屋符合合同約定的交付條件，包括房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、權(quán)屬清晰等。5.2驗收標準與程序房屋驗收標準：_________________。驗收程序：_________________。5.3驗收不合格的處理房屋驗收不合格的，出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并承擔(dān)因修復(fù)產(chǎn)生的合理費用。6.租賃代售期間的房屋維護與管理6.1房屋維護責(zé)任房屋租賃代售期間，房屋的日常維護責(zé)任由_________________承擔(dān)。6.2房屋管理事項房屋管理事項包括但不限于房屋租賃合同備案、房屋租賃合同的續(xù)簽、房屋租金的收取等。6.3維修費用的承擔(dān)房屋租賃代售期間的維修費用由_________________承擔(dān)。7.房屋租賃代售合同解除與終止7.1合同解除的條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。7.2合同終止的條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。7.3解除或終止合同的通知與程序解除或終止合同，一方應(yīng)提前________天向另一方發(fā)出書面通知，并按約定方式履行合同終止后的相關(guān)事宜。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出租方未按合同約定提供房屋，或提供的房屋不符合約定條件的；（2）承租方未按合同約定支付傭金或其他費用的；（3）一方未按合同約定履行房屋維護與管理責(zé)任的；（4）一方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）因出租方違約，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）因承租方違約，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行部分合同金額的_____________%計算。8.3違約金計算方式違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例×逾期天數(shù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至_________________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用的承擔(dān)仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。10.合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向相關(guān)部門進行備案。11.合同附件11.1合同附件清單（1）房屋權(quán)屬證明；（2）房屋租賃合同；（3）房屋出售合同；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。11.2附件內(nèi)容與效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1法律、法規(guī)變動時的處理如法律法規(guī)發(fā)生變動，導(dǎo)致本合同部分條款無效，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可對合同進行修改。12.2其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同解除與終止的條件13.1合同解除的情形（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。13.2合同終止的條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。14.合同解除與終止的程序14.1合同解除的程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)向另一方發(fā)出書面通知；（2）另一方收到通知后，應(yīng)在________天內(nèi)回復(fù)是否同意解除；（3）雙方達成一致后，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。14.2合同終止的程序合同終止的程序與合同解除的程序相同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方之外的，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入事項符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.3第三方介入的方式（1）直接參與甲乙雙方的談判、協(xié)商；（2）提供專業(yè)意見、評估報告；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的方式。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方介入事項不影響房屋的租賃代售過程；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，并配合其工作；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因介入而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方介入事項不影響房屋的租賃代售過程；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，并配合其工作；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其工作；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)其因介入而產(chǎn)生的合理費用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助前與甲乙雙方協(xié)商確定。18.2第三方責(zé)任限額的適用（1）第三方責(zé)任限額適用于第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失；（2）第三方責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力、意外事件等非自身原因?qū)е碌膿p失；（3）第三方責(zé)任限額不適用于甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方僅對甲方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險；（2）甲方與第三方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決，不影響本合同的履行。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方僅對乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險；（2）乙方與第三方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決，不影響本合同的履行。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任（1）如第三方介入事項涉及甲乙雙方共同責(zé)任，則由甲乙雙方共