二零二五年度房屋租賃期間維修責任及費用結(jié)算協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃期間維修責任及費用結(jié)算協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方在房屋租賃期間對于房屋維修責任的劃分以及維修費用的結(jié)算方式，以保障雙方權(quán)益，維護租賃關系的和諧穩(wěn)定。2.2目的：本協(xié)議的目的是明確房屋租賃期間甲方、乙方在房屋維修方面的權(quán)利與義務，規(guī)范維修費用的結(jié)算，確保房屋的正常使用。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本協(xié)議中“專業(yè)屬于”指房屋租賃期間，因房屋結(jié)構(gòu)、設施等原因?qū)е碌木S修責任歸屬。3.2關鍵詞解釋：（1）維修：指對房屋進行必要的修復、保養(yǎng)和更換設施等行為；（2）維修費用：指因維修而產(chǎn)生的合理費用，包括材料費、人工費等；（3）正常使用：指房屋在租賃期間，按照房屋的用途和使用性質(zhì)進行使用。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，承擔房屋維修責任；（2）甲方有權(quán)要求乙方在房屋租賃期間，保持房屋的正常使用；（3）甲方有權(quán)要求乙方在房屋租賃期滿后，將房屋恢復原狀。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，承擔房屋維修責任；（2）乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間，保障房屋的正常使用；（3）乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期滿后，將房屋恢復原狀；（4）乙方應按照本協(xié)議約定，承擔房屋維修費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋租賃期滿之日止。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方、乙方應按照本協(xié)議約定，各自履行維修責任；（2）維修費用結(jié)算方式：雙方應在維修完成后，按照實際發(fā)生的維修費用進行結(jié)算。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）房屋租賃期滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應提前通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）房屋租賃期滿后，雙方應按照本協(xié)議約定，結(jié)算維修費用；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，按照解除合同協(xié)議執(zhí)行。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋結(jié)構(gòu)、設施損壞的修復費用；（2）房屋內(nèi)外墻面的粉刷、修補費用；（3）房屋門窗的更換、維修費用；（4）房屋水電設施的維修、更換費用；（5）其他因房屋使用過程中產(chǎn)生的維修費用。7.2支付方式維修費用的支付方式如下：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間維修費用的支付時間如下：（1）維修工程完成后，乙方應在甲方驗收合格后5個工作日內(nèi)支付；（2）對于較大規(guī)模的維修工程，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可分期支付。7.4支付條款（1）甲方支付維修費用時，應向乙方提供正規(guī)發(fā)票或收據(jù)；（2）乙方收到維修費用后，應向甲方提供相應的維修記錄和工程結(jié)算單。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付維修費用的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的千分之五，自逾期之日起計算；（2）甲方未履行維修責任的，應承擔相應的維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成維修工程的，應向甲方支付違約金，違約金為維修工程合同總價款的千分之五，自逾期之日起計算；（2）乙方未按約定質(zhì)量完成維修工程的，應重新進行維修，并承擔相應的費用。8.3賠償金額和方式違約方應按照下列標準賠償對方損失：（1）實際損失賠償：按照實際發(fā)生的損失計算；（2）違約金賠償：按照本協(xié)議約定的違約金標準計算；（3）其他賠償：根據(jù)雙方協(xié)商一致的結(jié)果計算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）房屋租賃期間雙方的商業(yè)秘密；（2）維修過程中的技術(shù)秘密；（3）雙方在協(xié)議履行過程中獲取的對方信息。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限為自協(xié)議生效之日起至房屋租賃期滿后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）員工應遵守保密義務，不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等導致合同無法履行的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律、法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔違約責任；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞；（2）政府征收房屋；（3）戰(zhàn)爭導致維修材料供應中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、機密的事項；（2）涉及他人合法權(quán)益的事項；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的其他事項。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對房屋的所有權(quán)；（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）在房屋租賃期間，甲方保留對房屋維修的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方在使用房屋過程中，如有特殊需要，應提前與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力修改和補充的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互配合，確保房屋的正常使用；（2）乙方在房屋使用過程中，如有任何問題，應及時通知甲方。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期溝通，交換信息；（2）任何一方在履行本協(xié)議過程中，應盡最大努力提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本合同的組成部分，具有獨立的法律效力。16.3增減條款本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自增減條款，否則該增減條款無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同復印件2.房屋維修記錄3.維修費用發(fā)票及收據(jù)4.協(xié)商解決爭議的書面文件5.不可抗力事件證明文件6.修改和補充協(xié)議7.其他與合同履行相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付維修費用；乙方未按時完成維修工程；任何一方未按約定質(zhì)量完成維修工程；任何一方泄露對方保密內(nèi)容；任何一方違反保密期限；任何一方未按照不可抗力事件發(fā)生后約定的責任和義務履行；任何一方未經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)本協(xié)議的相關條款；任何一方認為對方有違約行為，應向?qū)Ψ桨l(fā)出書面違約通知；雙方應在收到違約通知后15日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的一定金額的金錢賠償。3.保密內(nèi)容：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或個人信息等不宜公開的內(nèi)容。4.修改和補充協(xié)議：指雙方就合同內(nèi)容進行修改或補充的書面協(xié)議。5.協(xié)商解決：指雙方在發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商達成一致意見。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修費用過高或過低。解決辦法：雙方應事先約定維修費用的估算標準，并在維修完成后根據(jù)實際費用進行結(jié)算。2.問題：維修工程進度延誤。解決辦法：雙方應定期檢查維修工程進度，如出現(xiàn)延誤，應及時溝通并采取措施加快進度。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應加強保密意識，采取必要的保密措施，并對泄露保密內(nèi)容的責任人進行追責。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照本協(xié)議約定的不可抗力條款，協(xié)商解決合同無法履行的問題。5.問題：爭議解決過程中的溝通不暢。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方名稱：[填寫第三方名稱]2.第三方地址：[填寫第三方地址]3.第三方聯(lián)系人：[填寫第三方聯(lián)系人]4.第三方聯(lián)系電話：[填寫第三方聯(lián)系電話]5.第三方責任：第三方作為房屋維修的執(zhí)行者，應確保維修工作符合合同要求和質(zhì)量標準。第三方應按照甲乙雙方約定的維修計劃和費用預算執(zhí)行維修工作。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)維修工作需要，提出必要的材料和設備采購建議。第三方有權(quán)在維修過程中，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。7.第三方義務：第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保維修工作的合法性。第三方應定期向甲乙雙方報告維修工作的進展情況。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在約定的維修時間內(nèi)完成維修工作。乙方有權(quán)要求甲方對維修工程的質(zhì)量進行監(jiān)督和驗收。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的費用支付方式支付維修費用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得因維修工作導致房屋租金減免的補償。乙方有權(quán)獲得因甲方違約導致?lián)p失的經(jīng)濟賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方的維修責任違約，應向乙方支付違約金。甲方未按時支付維修費用，應向乙方支付逾期付款的利息。甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自更換維修承包方。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方提供的維修方案進行審查和批準。甲方可要求乙方在維修期間提供必要的工作場所和便利條件。2.甲方的利益條款：甲方可因乙方維修工作導致的房屋價值提升而獲得收益。甲方可因乙方維修工作的及時完成而獲得房屋使用的便利。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成維修工作，應向甲方支付違約金。乙方未按約定質(zhì)量完成維修工程，應承擔修復費用。乙方在維修過程中造成甲方損失的，應賠償甲方全部損失。全文完。二零二五年度房屋租賃期間維修責任及費用結(jié)算協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議有效期1.4協(xié)議雙方信息二、房屋租賃基本情況2.1房屋基本信息2.2租賃雙方信息2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5押金及退還三、維修責任劃分3.1維修范圍及分類3.2維修責任主體3.3維修申請及審批流程3.4維修期限及質(zhì)量要求3.5維修費用承擔四、費用結(jié)算方式4.1費用結(jié)算標準4.2費用結(jié)算時間4.3費用支付方式4.4費用變更及調(diào)整五、維修費用承擔比例5.1房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設施維修5.2水電燃氣等基礎設施維修5.3日常維護及保養(yǎng)5.4不可抗力導致的維修六、維修材料及配件6.1材料及配件采購6.2材料及配件質(zhì)量要求6.3材料及配件費用結(jié)算6.4材料及配件驗收七、維修進度及驗收7.1維修進度要求7.2維修驗收標準7.3維修驗收流程7.4維修驗收結(jié)果處理八、違約責任8.1維修責任違約8.2費用結(jié)算違約8.3材料及配件違約8.4維修進度及驗收違約九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用9.4爭議解決期限十、協(xié)議終止10.1協(xié)議終止條件10.2協(xié)議終止流程10.3協(xié)議終止后的處理十一、協(xié)議附件11.1房屋租賃合同11.2房屋維修清單11.3維修費用結(jié)算清單11.4其他相關文件十二、協(xié)議簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人信息十三、協(xié)議生效13.1生效日期13.2生效條件13.3生效程序十四、其他14.1協(xié)議解釋權(quán)14.2協(xié)議修改14.3協(xié)議附件效力14.4協(xié)議爭議解決14.5協(xié)議簽署地合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂目的為明確房屋租賃期間維修責任及費用結(jié)算，保障租賃雙方的合法權(quán)益，特制定本協(xié)議。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于二零二五年度房屋租賃期間，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設施、水電燃氣等基礎設施的維修及費用結(jié)算。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至租賃期滿之日止。1.4協(xié)議雙方信息甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________二、房屋租賃基本情況2.1房屋基本信息房屋地址：_________________房屋結(jié)構(gòu)：_________________房屋面積：_________________2.2租賃雙方信息甲方姓名：_________________甲方聯(lián)系方式：_________________乙方姓名：_________________乙方聯(lián)系方式：_________________2.3租賃期限租賃起始日期：_________________租賃終止日期：_________________2.4租金及支付方式租金金額：_________________支付方式：_________________2.5押金及退還押金金額：_________________退還條件：_________________三、維修責任劃分3.1維修范圍及分類3.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設施維修3.1.2水電燃氣等基礎設施維修3.1.3日常維護及保養(yǎng)3.2維修責任主體3.2.1甲方責任3.2.2乙方責任3.3維修申請及審批流程3.3.1維修申請3.3.2維修審批3.4維修期限及質(zhì)量要求3.4.1維修期限3.4.2維修質(zhì)量要求3.5維修費用承擔3.5.1費用承擔比例3.5.2費用結(jié)算方式四、費用結(jié)算方式4.1費用結(jié)算標準4.1.1維修費用標準4.1.2材料及配件費用標準4.2費用結(jié)算時間4.2.1結(jié)算周期4.2.2結(jié)算方式4.3費用支付方式4.3.1支付方式4.3.2支付時間4.4費用變更及調(diào)整4.4.1費用變更4.4.2費用調(diào)整五、維修費用承擔比例5.1房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設施維修5.1.1甲方承擔比例5.1.2乙方承擔比例5.2水電燃氣等基礎設施維修5.2.1甲方承擔比例5.2.2乙方承擔比例5.3日常維護及保養(yǎng)5.3.1甲方承擔比例5.3.2乙方承擔比例5.4不可抗力導致的維修5.4.1維修費用承擔5.4.2不可抗力認定標準六、維修材料及配件6.1材料及配件采購6.1.1材料及配件采購流程6.1.2材料及配件質(zhì)量要求6.2材料及配件費用結(jié)算6.2.1材料及配件費用結(jié)算標準6.2.2材料及配件費用結(jié)算流程6.3材料及配件驗收6.3.1材料及配件驗收標準6.3.2材料及配件驗收流程6.4材料及配件費用承擔6.4.1材料及配件費用承擔比例6.4.2材料及配件費用結(jié)算方式七、維修進度及驗收7.1維修進度要求7.1.1維修進度標準7.1.2維修進度監(jiān)控7.2維修驗收標準7.2.1維修質(zhì)量驗收標準7.2.2維修功能驗收標準7.3維修驗收流程7.3.1維修驗收申請7.3.2維修驗收組織7.3.3維修驗收實施7.4維修驗收結(jié)果處理7.4.1維修驗收不合格處理7.4.2維修驗收合格處理八、違約責任8.1維修責任違約若甲方未按時進行維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2費用結(jié)算違約若甲方未按時結(jié)算維修費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔相應的利息。8.3材料及配件違約若甲方提供的材料及配件不符合約定標準，乙方有權(quán)要求更換或賠償損失。8.4維修進度及驗收違約若維修進度不符合約定，或驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方重新維修或賠償損失。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議解決程序應遵循法律規(guī)定，包括但不限于調(diào)解、仲裁或訴訟。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。9.4爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過六個月。十、協(xié)議終止10.1協(xié)議終止條件協(xié)議終止條件包括租賃期滿、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、雙方協(xié)商一致等。10.2協(xié)議終止流程協(xié)議終止流程應遵循法律規(guī)定，包括但不限于通知對方、辦理相關手續(xù)等。10.3協(xié)議終止后的處理協(xié)議終止后，雙方應妥善處理遺留問題，包括但不限于維修費用的結(jié)算、押金退還等。十一、協(xié)議附件11.1房屋租賃合同11.2房屋維修清單11.3維修費用結(jié)算清單11.4其他相關文件十二、協(xié)議簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人信息十三、協(xié)議生效13.1生效日期13.2生效條件13.3生效程序十四、其他14.1協(xié)議解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2協(xié)議修改本協(xié)議的修改需雙方書面同意，并簽署補充協(xié)議。14.3協(xié)議附件效力本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.4協(xié)議爭議解決本協(xié)議的爭議解決方式如第九章所述。甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________日期：_________________甲方（出租方）簽字：_________________乙方（承租方）簽字：_________________日期：_________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方維修責任細化甲方應確保房屋及配套設施的日常維護保養(yǎng)，包括但不限于衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護、公共區(qū)域維修等。1.2甲方維修材料及設備甲方負責提供維修所需的材料及設備，并保證其質(zhì)量符合國家標準。1.3甲方維修費用支付甲方應按照協(xié)議約定，在維修完成后及時支付維修費用，并承擔因維修產(chǎn)生的所有稅費。1.4甲方維修人員資質(zhì)甲方維修人員應具備相應的專業(yè)資質(zhì)，并遵守相關法律法規(guī)。1.5甲方維修質(zhì)量保證甲方對維修工程的質(zhì)量承擔保證責任，如因維修質(zhì)量問題導致乙方損失，甲方應予以賠償。1.6甲方維修進度監(jiān)控甲方應設立專門的維修管理崗位，負責對維修進度進行監(jiān)控，確保維修工程按時完成。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方維修責任細化乙方負責房屋內(nèi)部設施的日常維護保養(yǎng)，包括但不限于家具家電的清潔、保養(yǎng)等。2.2乙方維修費用預付乙方應在維修前預付維修費用，維修完成后，甲方按照實際維修費用進行結(jié)算。2.3乙方維修材料選擇乙方有權(quán)選擇維修材料及配件，但需符合國家標準，并經(jīng)甲方同意。2.4乙方維修質(zhì)量驗收乙方有權(quán)對維修工程進行驗收，如驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方重新維修。2.5乙方維修進度要求乙方有權(quán)要求甲方按照約定的維修進度進行施工，如進度滯后，乙方有權(quán)要求賠償。2.6乙方維修責任豁免在正常使用情況下，因乙方使用不當導致的房屋損壞，甲方不承擔維修責任。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用中介服務費用由中介機構(gòu)按照雙方協(xié)商的收費標準收取，并由甲方承擔。3.2中介職責范圍中介機構(gòu)應負責協(xié)助雙方簽訂協(xié)議、辦理租賃手續(xù)、協(xié)調(diào)維修事宜等。3.3中介保密義務中介機構(gòu)對雙方提供的個人信息及商業(yè)秘密負有保密義務。3.4中介費用結(jié)算中介服務費用在租賃期滿或協(xié)議終止后進行結(jié)算。3.5中介爭議解決中介機構(gòu)與雙方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.6中介責任承擔中介機構(gòu)因故意或重大過失導致協(xié)議履行受阻，應承擔相應的法律責任。3.7中介終止服務中介機構(gòu)在協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法行為，有權(quán)終止服務，并通知甲方。3.8中介服務期限中介服務期限自協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿或協(xié)議終止之日止。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋維修清單3.維修費用結(jié)算清單4.中介服務協(xié)議（如有）5.甲方維修人員資質(zhì)證明（如有）6.乙方維修材料及配件清單（如有）7.爭議解決相關文件（如有）8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時進行維修或維修質(zhì)量不符合要求。甲方未按時支付維修費用。乙方未按時支付維修預付款。乙方未按時驗收維修工程。中介機構(gòu)未履行保密義務。中介機構(gòu)未按約定提供服務。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)協(xié)議條款、法律法規(guī)及實際情況。雙方協(xié)商或通過爭議解決程序確定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.違約：指一方違反合同約定，未履行或未正確履行合同義務的行為。2.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負責人。5.訴訟時效：指權(quán)利人向人民法院請求保護其民事權(quán)利的法定期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修過程中出現(xiàn)意外情況，導致維修費用增加。解決辦法：雙方協(xié)商確定額外費用的承擔方式，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：維修質(zhì)量不符合要求，乙方不滿意。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方重新維修，如再次維修仍不合格，乙方有權(quán)要求賠償。3.問題：中介機構(gòu)未履行保密義務，泄露雙方信息。解決辦法：中介機構(gòu)應承擔相應法律責任，并賠償因此給雙方造成的損失。4.問題：協(xié)議履行過程中出現(xiàn)爭議，無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.房屋租賃期間，涉及維修責任及費用結(jié)算。2.房屋租賃合同中包含維修責任及費用結(jié)算條款。3.房屋租賃合同續(xù)簽，維修責任及費用結(jié)算條款變更。4.房屋租賃合同終止，維修責任及費用結(jié)算處理。5.房屋租賃合同涉及第三方中介服務。全文完。二零二五年度房屋租賃期間維修責任及費用結(jié)算協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃房屋的基本信息1.2.租賃雙方的基本信息1.3.房屋權(quán)屬證明文件2.租賃房屋的維修責任劃分2.1.基礎設施維修責任2.2.主體結(jié)構(gòu)維修責任2.3.附屬設施維修責任2.4.日常維護責任3.維修費用的承擔方式3.1.保修期內(nèi)維修費用3.2.保修期外維修費用3.3.維修費用支付方式4.維修費用的結(jié)算4.1.維修費用結(jié)算時間4.2.維修費用結(jié)算方式4.3.維修費用結(jié)算流程5.維修項目的確認與執(zhí)行5.1.維修項目確認流程5.2.維修項目執(zhí)行流程5.3.維修項目驗收標準6.維修期間的房屋使用6.1.維修期間的房屋占用6.2.維修期間的租金支付6.3.維修期間的房屋安全責任7.維修期間的安全保障7.1.維修期間的安全措施7.2.維修期間的房屋巡查7.3.維修期間的緊急情況處理8.維修記錄與檔案管理8.1.維修記錄的填寫要求8.2.維修檔案的管理要求8.3.維修檔案的保存期限9.違約責任9.1.維修責任違約責任9.2.維修費用支付違約責任9.3.維修記錄與檔案管理違約責任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)10.3.爭議解決程序11.合同的生效與終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除條件12.合同附件12.1.附件一：房屋維修清單12.2.附件二：維修費用結(jié)算清單12.3.附件三：維修記錄表13.合同的其他約定13.1.合同解釋與適用13.2.合同變更與補充13.3.合同簽署日期14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃房屋的基本信息房屋地址：______市______區(qū)______路______號______室房屋面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______層樓房屋用途：______用途1.2.租賃雙方的基本信息甲方（出租方）：______（姓名或單位名稱）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______聯(lián)系方式：______乙方（承租方）：______（姓名或單位名稱）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______聯(lián)系方式：______1.3.房屋權(quán)屬證明文件甲方應向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對租賃房屋擁有合法的出租權(quán)利。2.租賃房屋的維修責任劃分2.1.基礎設施維修責任甲方負責租賃房屋內(nèi)水、電、暖、氣等基礎設施的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。2.2.主體結(jié)構(gòu)維修責任甲方負責租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，包括但不限于地基、墻體、屋頂?shù)取?.3.附屬設施維修責任甲方負責租賃房屋附屬設施的維修，包括但不限于門窗、管道、衛(wèi)生潔具等。2.4.日常維護責任3.維修費用的承擔方式3.1.保修期內(nèi)維修費用在保修期內(nèi)，因房屋自身原因?qū)е碌木S修費用由甲方承擔。3.2.保修期外維修費用在保修期外，因房屋自身原因?qū)е碌木S修費用由甲方承擔，但乙方應提前通知甲方并同意維修方案。3.3.維修費用支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的方式。4.維修費用的結(jié)算4.1.維修費用結(jié)算時間維修費用應在維修完成后______個工作日內(nèi)結(jié)算。4.2.維修費用結(jié)算方式維修費用結(jié)算方式同第3.3條所述。4.3.維修費用結(jié)算流程（1）乙方提出維修申請；（2）甲方確認維修項目及費用；（3）維修完成后，乙方提供維修費用清單；（4）甲方支付維修費用。5.維修項目的確認與執(zhí)行5.1.維修項目確認流程（1）乙方提出維修申請；（2）甲方在______個工作日內(nèi)對維修申請進行審核；（3）雙方確認維修項目及維修方案。5.2.維修項目執(zhí)行流程（1）乙方根據(jù)確認的維修方案安排維修工作；（2）甲方對維修工作進行監(jiān)督；（3）維修完成后，乙方通知甲方驗收。5.3.維修項目驗收標準維修項目應達到甲方規(guī)定的質(zhì)量標準，確保維修后的房屋及設施恢復正常使用。6.維修期間的房屋使用6.1.維修期間的房屋占用在維修期間，甲方應確保乙方對房屋的正常使用不受影響。6.2.維修期間的租金支付在維修期間，租金支付方式及金額由雙方協(xié)商確定。6.3.維修期間的房屋安全責任維修期間，甲方應確保房屋安全，如有安全隱患，應及時整改。7.維修期間的安全保障7.1.維修期間的安全措施甲方應采取必要的安全措施，確保維修期間房屋及乙方的人身安全。7.2.維修期間的房屋巡查甲方應定期對維修期間的房屋進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。7.3.維修期間的緊急情況處理維修期間如發(fā)生緊急情況，甲方應立即采取措施處理，并通知乙方。8.維修記錄與檔案管理8.1.維修記錄的填寫要求維修記錄應詳細記錄維修時間、維修項目、維修原因、維修費用、維修人員等信息，并由雙方簽字確認。8.2.維修檔案的管理要求維修檔案應妥善保管，包括但不限于維修記錄、維修合同、維修發(fā)票等，保存期限不少于______年。8.3.維修檔案的保存期限維修檔案的保存期限自合同終止之日起計算。9.違約責任9.1.維修責任違約責任若甲方未按約定履行維修責任，應向乙方支付______%的違約金。9.2.維修費用支付違約責任若乙方未按約定支付維修費用，應向甲方支付______%的滯納金。9.3.維修記錄與檔案管理違約責任若任何一方違反維修記錄與檔案管理要求，應承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。10.3.爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)及爭議解決機構(gòu)的規(guī)定。11.合同的生效與終止11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同終止條件（1）租賃期滿；（2）房屋因不可抗力導致無法繼續(xù)使用；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3.合同解除條件（1）甲方未履行維修責任，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。12.合同附件12.1.附件一：房屋維修清單附件一應詳細列出房屋維修項目及費用。12.2.附件二：維修費用結(jié)算清單附件二應詳細列出維修費用結(jié)算情況。12.3.附件三：維修記錄表附件三應詳細記錄維修過程中的各項信息。13.合同的其他約定13.1.合同解釋與適用本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。13.2.合同變更與補充合同變更或補充應采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3.合同簽署日期本合同簽署日期為______年______月______日。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1.第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于維修服務提供者、監(jiān)理機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。1.2.第三方介入的范圍（1）提供維修服務；（2）進行工程監(jiān)理；（3）進行房屋評估；（4）提供法律咨詢；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認可的介入服務。2.第三方介入的引入方式2.1.引入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）與第三方簽訂相關服務協(xié)議；（3）通知對方介入方。2.2.服務協(xié)議內(nèi)容（1）服務內(nèi)容；（2）服務期限；（3）服務費用；（4）服務質(zhì)量要求；（5）保密條款；（6）爭議解決方式。3.第三方的責任與權(quán)利3.1.第三方的責任（1）提供的服務應符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；（2）對維修工程的質(zhì)量負責；（3）對評估結(jié)果的真實性負責；（4）對提供的法律意見負責。3.2.第三方的權(quán)利（1）根據(jù)服務協(xié)議獲得報酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在履行職責過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為