版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度門面房共享經(jīng)濟合作協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.1甲方:[甲方名稱],住所地:[甲方地址],聯(lián)系人:[甲方聯(lián)系人],聯(lián)系電話:[甲方聯(lián)系電話]。1.2乙方:[乙方名稱],住所地:[乙方地址],聯(lián)系人:[乙方聯(lián)系人],聯(lián)系電話:[乙方聯(lián)系電話]。1.3其他相關(guān)方:[如有其他相關(guān)方,請在此處填寫名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息]。二、合同前言2.1背景和目的本合同簽訂背景系基于我國共享經(jīng)濟政策的推動,甲方擁有一定面積的空閑門面房,乙方具備相應(yīng)的經(jīng)營能力和資源,雙方本著平等互利、合作共贏的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達成本協(xié)議,旨在通過共享經(jīng)濟模式,實現(xiàn)門面房的合理利用,促進雙方共同發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī),結(jié)合雙方實際情況,制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(1)共享經(jīng)濟:指以互聯(lián)網(wǎng)平臺為媒介,將閑置資源(如房屋、車輛等)提供給他人使用,并從中獲取收益的經(jīng)濟模式。(2)門面房:指位于商業(yè)街、商業(yè)區(qū)或其他適宜商業(yè)活動的地點,用于商業(yè)經(jīng)營活動的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋(1)共享:指甲方將其門面房提供給乙方使用,乙方在使用過程中不得改變房屋結(jié)構(gòu),保持房屋原有功能。(2)經(jīng)濟合作協(xié)議:指甲乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上,就門面房共享事宜達成的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用門面房,不得改變房屋結(jié)構(gòu),保持房屋原有功能。(2)甲方有權(quán)在合同期限內(nèi),對門面房進行維護、修繕,確保房屋安全、適用。(3)甲方有權(quán)根據(jù)市場行情,調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)(1)乙方有權(quán)在合同期限內(nèi),按照約定使用門面房,進行商業(yè)經(jīng)營活動。(2)乙方有權(quán)在合同期限內(nèi),根據(jù)自身經(jīng)營需要,對門面房進行合理裝飾、裝修。(3)乙方應(yīng)按照約定支付租金,如有拖欠,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,合同期限為一年,自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的門面房所在地。5.3合同履行方式(1)甲方負(fù)責(zé)將門面房交付乙方使用。(2)乙方應(yīng)按照約定,支付租金、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。(3)雙方應(yīng)按照約定,妥善保管、使用門面房,確保房屋安全、適用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。6.2終止條件(1)合同期滿,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可續(xù)簽本合同。(2)因不可抗力等原因,致使合同無法履行時,本合同終止。(3)一方違約,另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序(1)合同期滿或終止時,雙方應(yīng)妥善處理門面房的使用、歸還事宜。(2)合同解除時,雙方應(yīng)按照約定,結(jié)清相關(guān)費用。(3)合同終止后,雙方應(yīng)按照法律法規(guī),處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。6.4終止后果(1)合同終止后,乙方應(yīng)將門面房無償歸還甲方。(2)合同終止后,雙方應(yīng)按照約定,結(jié)清相關(guān)費用。(3)合同終止后,雙方應(yīng)互不追究對方違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成(1)租金:乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn),向甲方支付租金。(2)物業(yè)管理費:乙方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)合同約定,向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費。(3)水電費:乙方應(yīng)按照實際使用情況,自行支付水電費。(4)其他費用:如因乙方原因產(chǎn)生的其他費用,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2支付方式(1)銀行轉(zhuǎn)賬:乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定賬戶支付費用。(2)現(xiàn)金支付:乙方應(yīng)按照約定,在指定的時間和地點向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時間(1)租金:乙方應(yīng)在每個租金支付周期開始前,支付當(dāng)期租金。(2)物業(yè)管理費:乙方應(yīng)在物業(yè)管理方開具物業(yè)管理費賬單后,按照約定的時間支付。(3)水電費:乙方應(yīng)在水電費賬單后,按照約定的時間支付。7.4支付章件(1)乙方支付費用時,應(yīng)提供支付憑證,甲方應(yīng)予以核對。(2)甲方收到乙方支付的費用后,應(yīng)在三個工作日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約(1)甲方未按照合同約定提供門面房的,應(yīng)向乙方支付違約金。(2)甲方擅自改變門面房用途或結(jié)構(gòu)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約(1)乙方未按照合同約定支付費用的,應(yīng)向甲方支付滯納金。(2)乙方擅自改變門面房用途或結(jié)構(gòu)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式(1)違約金:違約方應(yīng)按照合同約定的比例支付違約金。(2)賠償金額:如因違約給對方造成損失的,違約方應(yīng)賠償對方實際損失。(3)賠償方式:賠償金額可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等,均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起十年。9.3保密履行方式(1)雙方應(yīng)采取合理措施,保護保密內(nèi)容的保密性。(2)未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后,不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件(1)自然災(zāi)害:地震、洪水、臺風(fēng)等。(2)政府行為:政策變動、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)(1)發(fā)生不可抗力事件,雙方應(yīng)及時通知對方,并提供相關(guān)證明。(2)不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的,雙方可協(xié)商解決。10.4不可抗力實例(1)因地震導(dǎo)致門面房損壞,無法繼續(xù)使用。(2)因政府政策變動,導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的,可向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形(1)合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。(2)涉及國家安全、商業(yè)秘密等敏感信息的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留(1)甲方保留對門面房的所有權(quán)。(2)甲方保留對門面房內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修風(fēng)格的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留(1)甲方保留在合同期內(nèi)對門面房進行必要維護和修繕的權(quán)利。(2)甲方保留在合同期內(nèi)對門面房進行臨時性封閉或調(diào)整使用權(quán)的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序(1)合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。(2)修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行,并經(jīng)雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(1)雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助,確保合同的順利履行。(2)雙方應(yīng)就門面房的使用、維護、安全等問題進行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式(1)雙方應(yīng)定期召開會議,討論合同履行中的問題。(2)雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通,及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議,任何一方不得以口頭協(xié)議或任何其他形式修改本合同。16.3增減條款本合同任何條款的增減,均應(yīng)以書面形式進行,并經(jīng)甲乙雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方(蓋章):乙方(蓋章):甲方代表(簽字):乙方代表(簽字):簽訂日期:____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表:1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.物業(yè)管理服務(wù)合同4.銀行賬戶信息5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改和補充文件8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:(1)甲方未按照合同約定提供門面房的;(2)甲方擅自改變門面房用途或結(jié)構(gòu)的;(3)乙方未按照合同約定支付費用的;(4)乙方擅自改變門面房用途或結(jié)構(gòu)的;(5)一方未按照合同約定提供保密信息的。2.違約行為的認(rèn)定:(1)違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和實際情況為準(zhǔn);(2)雙方應(yīng)通過協(xié)商或爭議解決機制確定違約行為;(3)違約行為的認(rèn)定需有充分證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋:1.共享經(jīng)濟:指以互聯(lián)網(wǎng)平臺為媒介,將閑置資源(如房屋、車輛等)提供給他人使用,并從中獲取收益的經(jīng)濟模式。2.不可抗力:指合同簽訂后,不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約金:違約方應(yīng)按照合同約定的比例支付違約金。4.滯納金:因未按時支付費用而產(chǎn)生的額外費用。5.仲裁:指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后,自愿將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:門面房維護責(zé)任不明確。解決辦法:在合同中明確甲乙雙方在門面房維護方面的責(zé)任和義務(wù),如甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)安全,乙方負(fù)責(zé)日常維護。2.問題:租金調(diào)整爭議。解決辦法:在合同中約定租金調(diào)整機制,如按年度市場行情調(diào)整,或雙方協(xié)商確定。3.問題:保密信息泄露。解決辦法:加強保密意識,對保密信息進行分類管理,并定期對相關(guān)人員開展保密培訓(xùn)。4.問題:不可抗力事件處理。解決辦法:在合同中約定不可抗力事件的處理程序,如發(fā)生不可抗力事件,雙方應(yīng)及時通知對方,并提供相關(guān)證明,協(xié)商解決。5.問題:合同爭議解決。解決辦法:在合同中約定爭議解決方式,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟,確保爭議得到及時解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱:[第三方名稱],住所地:[第三方地址],聯(lián)系人:[第三方聯(lián)系人],聯(lián)系電話:[第三方聯(lián)系電話]。2.第三方責(zé)任:(1)第三方負(fù)責(zé)對門面房進行日常維護和管理。(2)第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為,確保其符合合同約定。3.第三方權(quán)利:(1)第三方有權(quán)對門面房進行必要的維修和保養(yǎng)。(2)第三方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進行檢查,并提出整改意見。4.第三方義務(wù):(1)第三方應(yīng)確保門面房的安全和正常使用。(2)第三方應(yīng)按照合同約定,向甲方報告乙方的經(jīng)營情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利:(1)乙方有權(quán)選擇門面房的經(jīng)營范圍。(2)乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略。(3)乙方有權(quán)在合同期內(nèi)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持。2.乙方利益條款:(1)甲方應(yīng)保證乙方在合同期內(nèi)享有穩(wěn)定的租金收益。(2)甲方應(yīng)提供乙方必要的宣傳推廣支持。(3)甲方應(yīng)確保乙方在經(jīng)營過程中不受第三方干擾。3.甲方的違約及限制條款:(1)甲方如未按約定提供門面房或違反保密條款,應(yīng)向乙方支付違約金。(2)甲方如未提供必要的經(jīng)營支持,乙方有權(quán)要求甲方進行補救。(3)甲方在合同期內(nèi)不得單方面提高租金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利:(1)甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督。(2)甲方有權(quán)要求乙方在合同期內(nèi)保持門面房的完好狀態(tài)。(3)甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對乙方進行必要的經(jīng)營指導(dǎo)。2.甲方利益條款:(1)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金,不得拖欠。(2)乙方應(yīng)保證門面房的使用符合甲方的要求。(3)甲方有權(quán)在合同期滿后,優(yōu)先續(xù)簽合同。3.乙方的違約及限制條款:(1)乙方如未按約定支付租金,應(yīng)向甲方支付滯納金。(2)乙方如擅自改變門面房的用途或結(jié)構(gòu),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。(3)乙方在合同期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓其經(jīng)營權(quán)。全文完。二零二五年度門面房共享經(jīng)濟合作協(xié)議書1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的和原則1.5合同有效期第二章共享經(jīng)濟合作模式2.1共享經(jīng)濟定義2.2合作模式概述2.3合作雙方權(quán)利義務(wù)2.4合作內(nèi)容2.5合作方式第三章房源信息3.1房源基本情況3.2房源權(quán)屬證明3.3房源設(shè)施設(shè)備3.4房源使用限制3.5房源維護責(zé)任第四章合作費用及支付4.1合作費用構(gòu)成4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4違約責(zé)任及賠償?shù)谖逭路吭词褂门c管理5.1房源使用規(guī)定5.2房源管理職責(zé)5.3房源安全與維護5.4房源租賃與轉(zhuǎn)租5.5房源退出機制第六章合作雙方責(zé)任與義務(wù)6.1合作方責(zé)任6.2合作方義務(wù)6.3違約責(zé)任6.4違約賠償?shù)谄哒聽幾h解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序8.4合同變更與解除的效力第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理9.4合同終止后的責(zé)任第十章合同附件10.1附件一:房源信息表10.2附件二:合作費用明細表10.3附件三:合作雙方責(zé)任與義務(wù)明細表10.4附件四:爭議解決機構(gòu)信息表第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同附件效力11.4合同份數(shù)及保管第十二章合同解除后的處理12.1房源退還12.2費用結(jié)算12.3違約責(zé)任及賠償12.4其他處理事項第十三章合同簽訂地點及日期13.1合同簽訂地點13.2合同簽訂日期第十四章合同附件清單14.1附件一:房源信息表14.2附件二:合作費用明細表14.3附件三:合作雙方責(zé)任與義務(wù)明細表14.4附件四:爭議解決機構(gòu)信息表合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度門面房共享經(jīng)濟合作協(xié)議書”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年月日。1.3合同雙方基本信息甲方(出租方):名稱:____________________地址:____________________法定代表人:________________聯(lián)系電話:________________乙方(承租方):名稱:____________________地址:____________________法定代表人:________________聯(lián)系電話:________________1.4合同目的和原則本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度內(nèi)關(guān)于門面房共享經(jīng)濟合作的各項事宜,遵循平等互利、誠信自愿、公平公正的原則。1.5合同有效期本合同自簽訂之日起生效,至二零二五年月日止。第二章共享經(jīng)濟合作模式2.1共享經(jīng)濟定義共享經(jīng)濟是指個人或組織通過互聯(lián)網(wǎng)平臺,將閑置資源進行共享,實現(xiàn)資源優(yōu)化配置的一種新型經(jīng)濟模式。2.2合作模式概述本合作模式為門面房共享,甲方將門面房提供給乙方使用,乙方按約定支付使用費用。2.3合作雙方權(quán)利義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利義務(wù)(1)甲方應(yīng)保證門面房權(quán)屬清晰,無任何權(quán)屬爭議。(2)甲方應(yīng)提供符合約定的門面房及配套設(shè)施。(3)甲方有權(quán)對乙方使用門面房進行監(jiān)督,確保乙方遵守本合同約定。2.3.2乙方權(quán)利義務(wù)(1)乙方應(yīng)按照約定支付使用費用。(2)乙方應(yīng)合理使用門面房,不得擅自改變門面房結(jié)構(gòu)及用途。(3)乙方應(yīng)保持門面房及配套設(shè)施的完好,如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。第三章房源信息3.1房源基本情況房源位于________________,建筑面積為________________,使用性質(zhì)為________________。3.2房源權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供合法有效的房源權(quán)屬證明文件。3.3房源設(shè)施設(shè)備房源內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括________________,具體清單詳見附件。3.4房源使用限制3.4.1乙方不得將門面房用于違法活動。3.4.2乙方不得擅自改變門面房結(jié)構(gòu)及用途。3.4.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租門面房。3.5房源維護責(zé)任3.5.1甲方負(fù)責(zé)門面房的日常維護及保養(yǎng)。3.5.2乙方負(fù)責(zé)門面房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護及保養(yǎng)。第四章合作費用及支付4.1合作費用構(gòu)成合作費用包括門面房租金、物業(yè)費、水電費等。4.2費用支付方式乙方應(yīng)按月支付租金,具體支付時間及方式詳見附件。4.3費用支付時間租金及其他費用應(yīng)在每月的日前支付。4.4違約責(zé)任及賠償如乙方未按約定支付費用,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金為應(yīng)付款項的_%。第五章房源使用與管理5.1房源使用規(guī)定5.1.1乙方應(yīng)合理使用門面房,不得擅自改變門面房結(jié)構(gòu)及用途。5.1.2乙方應(yīng)保持門面房及配套設(shè)施的完好,如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。5.2房源管理職責(zé)5.2.1甲方負(fù)責(zé)門面房的日常管理。5.2.2乙方負(fù)責(zé)門面房內(nèi)的安全管理。5.3房源安全與維護5.3.1甲方應(yīng)確保門面房的安全設(shè)施完善,定期進行安全檢查。5.3.2乙方應(yīng)遵守安全規(guī)定,確保自身及他人安全。5.4房源租賃與轉(zhuǎn)租5.4.1未經(jīng)甲方同意,乙方不得將門面房出租或轉(zhuǎn)租給他人。5.4.2如需轉(zhuǎn)租,乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租意向告知甲方,并經(jīng)甲方同意后方可進行。5.5房源退出機制5.5.1本合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同后,乙方應(yīng)將門面房及配套設(shè)施恢復(fù)原狀。5.5.2甲方有權(quán)在乙方違約的情況下解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六章合作雙方責(zé)任與義務(wù)6.1合作方責(zé)任6.1.1甲方責(zé)任(1)甲方應(yīng)保證門面房權(quán)屬清晰,無任何權(quán)屬爭議。(2)甲方應(yīng)提供符合約定的門面房及配套設(shè)施。(3)甲方有權(quán)對乙方使用門面房進行監(jiān)督,確保乙方遵守本合同約定。6.1.2乙方責(zé)任(1)乙方應(yīng)按照約定支付使用費用。(2)乙方應(yīng)合理使用門面房,不得擅自改變門面房結(jié)構(gòu)及用途。(3)乙方應(yīng)保持門面房及配套設(shè)施的完好,如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。6.2合作方義務(wù)6.2.1甲方義務(wù)(1)甲方應(yīng)按照約定提供門面房及配套設(shè)施。(2)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理門面房使用手續(xù)。(3)甲方應(yīng)遵守本合同約定,不得擅自變更合同內(nèi)容。6.2.2乙方義務(wù)(1)乙方應(yīng)按照約定支付使用費用。(2)乙方應(yīng)合理使用門面房,不得擅自改變門面房結(jié)構(gòu)及用途。(3)乙方應(yīng)遵守本合同約定,不得擅自變更合同內(nèi)容。6.3違約責(zé)任及賠償6.3.1違約責(zé)任(1)甲方未按約定提供門面房及配套設(shè)施,應(yīng)向乙方支付違約金。(2)乙方未按約定支付使用費用,應(yīng)向甲方支付違約金。6.3.2違約賠償(1)甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)賠償乙方實際損失。(2)乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的,乙方應(yīng)賠償甲方實際損失。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定,提交相關(guān)證據(jù)材料,并按照人民法院指定的程序進行訴訟。7.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān),具體費用由人民法院判決。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致,可對合同內(nèi)容進行變更。8.1.2出現(xiàn)不可抗力因素,導(dǎo)致合同無法履行。8.1.3法律法規(guī)或政策變化,影響合同履行。8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.2一方違約,另一方有權(quán)解除合同。8.2.3出現(xiàn)不可抗力因素,導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同變更與解除程序8.3.1變更或解除合同應(yīng)書面通知對方。8.3.2雙方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)書面確認(rèn)。8.4合同變更與解除的效力8.4.1合同變更或解除后,原合同終止,雙方按變更或解除后的約定履行。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同約定的有效期屆滿。9.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。9.1.3一方違約,另一方有權(quán)終止合同。9.2合同終止程序9.2.1雙方應(yīng)在合同終止前通知對方。9.2.2合同終止后,雙方應(yīng)按約定進行結(jié)算。9.3合同終止后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照約定,將門面房及配套設(shè)施恢復(fù)原狀。9.3.2雙方應(yīng)按照約定,結(jié)算合作期間的費用。9.4合同終止后的責(zé)任9.4.1雙方應(yīng)承擔(dān)各自在合同終止前所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十章合同附件10.1附件一:房源信息表10.2附件二:合作費用明細表10.3附件三:合作雙方責(zé)任與義務(wù)明細表10.4附件四:爭議解決機構(gòu)信息表第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為二零二五年月日。11.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。11.4合同份數(shù)及保管本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二章合同解除后的處理12.1房源退還合同解除后,乙方應(yīng)將門面房及配套設(shè)施退還甲方。12.2費用結(jié)算合同解除后,雙方應(yīng)按照約定進行費用結(jié)算。12.3違約責(zé)任及賠償12.3.1違約責(zé)任(1)甲方違約導(dǎo)致合同解除,應(yīng)向乙方支付違約金。(2)乙方違約導(dǎo)致合同解除,應(yīng)向甲方支付違約金。12.3.2違約賠償(1)甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)賠償乙方實際損失。(2)乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的,乙方應(yīng)賠償甲方實際損失。第十三章合同簽訂地點及日期13.1合同簽訂地點本合同簽訂地點為________________。13.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年月日。第十四章合同附件清單14.1附件一:房源信息表14.2附件二:合作費用明細表14.3附件三:合作雙方責(zé)任與義務(wù)明細表14.4附件四:爭議解決機構(gòu)信息表甲方(出租方)簽字:日期:乙方(承租方)簽字:日期:多方為主導(dǎo)時的,附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)甲方對本合作項目的決策權(quán)包括但不限于門面房的使用規(guī)劃、租金調(diào)整、合作期限延長等重大事項。說明:甲方作為主導(dǎo)方,有權(quán)對合作項目進行整體規(guī)劃和管理,確保項目順利進行。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方在門面房的使用過程中進行監(jiān)督,包括但不限于使用時間、使用范圍、使用效果等。說明:甲方監(jiān)督權(quán)的設(shè)立,旨在確保乙方按照約定使用門面房,維護甲方權(quán)益。1.3甲方優(yōu)先權(quán)在同等條件下,甲方享有優(yōu)先購買乙方所經(jīng)營業(yè)務(wù)的股權(quán)或資產(chǎn)。說明:甲方優(yōu)先權(quán)的設(shè)立,有利于甲方在合作過程中更好地掌控項目,實現(xiàn)利益最大化。1.4甲方收益分配甲方在合作期間所得收益,扣除合理成本后,甲方享有一定比例的收益分配權(quán)。說明:甲方收益分配權(quán)的設(shè)立,旨在激勵甲方積極參與合作,提高合作項目的整體效益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)乙方在本合作項目中享有主導(dǎo)權(quán),包括但不限于門面房的經(jīng)營方向、裝修風(fēng)格、廣告宣傳等。說明:乙方主導(dǎo)權(quán)的設(shè)立,有利于乙方充分發(fā)揮自身優(yōu)勢,實現(xiàn)門面房的最大化利用。2.2乙方?jīng)Q策權(quán)乙方有權(quán)對合作項目的具體運營決策進行決策,包括但不限于門面房的租賃、轉(zhuǎn)租、撤租等。說明:乙方?jīng)Q策權(quán)的設(shè)立,有助于乙方根據(jù)市場變化靈活調(diào)整經(jīng)營策略。2.3乙方收益分配乙方在合作期間所得收益,扣除合理成本后,乙方享有一定比例的收益分配權(quán)。說明:乙方收益分配權(quán)的設(shè)立,有利于乙方在合作過程中獲得合理回報。2.4乙方退出機制乙方在合同期限內(nèi),如因不可抗力等原因需退出合作,應(yīng)提前通知甲方,并按照約定進行退出手續(xù)。說明:乙方退出機制的設(shè)立,有利于保障乙方在合作過程中的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時,增加的多項條款及說明3.1中介職責(zé)中介方在本合作項目中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系,提供專業(yè)咨詢,協(xié)助雙方簽訂合同等。說明:中介方的介入,有助于雙方在合作過程中減少溝通成本,提高合作效率。3.2中介費用中介費用由雙方協(xié)商確定,并在合同中明確約定。說明:中介費用的明確約定,有利于保障中介方的合法權(quán)益。3.3中介保密中介方對本合作項目的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)雙方同意,不得向第三方泄露。說明:中介保密義務(wù)的設(shè)立,有助于保護雙方商業(yè)秘密,維護合作項目的穩(wěn)定。3.4中介責(zé)任中介方在履行職責(zé)過程中,如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明:中介責(zé)任的設(shè)立,有利于保障雙方在合作過程中的合法權(quán)益,提高中介方的服務(wù)質(zhì)量。3.5中介解除合同如中介方在履行職責(zé)過程中違反合同約定,雙方有權(quán)解除中介合同。說明:中介解除合同的設(shè)立,有利于維護雙方在合作過程中的合法權(quán)益,確保合作順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表:1.房源信息表2.合作費用明細表3.合作雙方責(zé)任與義務(wù)明細表4.爭議解決機構(gòu)信息表5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件7.房源權(quán)屬證明文件8.中介服務(wù)協(xié)議(如有)9.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按約定提供符合約定的門面房及配套設(shè)施。認(rèn)定:甲方未能在合同約定的期限內(nèi)提供符合約定的門面房及配套設(shè)施,經(jīng)乙方通知后仍未整改。2.違約行為:乙方未按約定支付使用費用。認(rèn)定:乙方未在約定的支付時間內(nèi)支付租金及其他費用,經(jīng)甲方通知后仍未支付。3.違約行為:乙方擅自改變門面房結(jié)構(gòu)及用途。認(rèn)定:乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下,對門面房進行結(jié)構(gòu)或用途上的改變。4.違約行為:甲方未按約定進行門面房維護。認(rèn)定:甲方未在約定的維護時間內(nèi)對門面房進行必要的維護,導(dǎo)致門面房損壞。5.違約行為:乙方未合理使用門面房,造成設(shè)施設(shè)備損壞。認(rèn)定:乙方在門面房使用過程中,未按照約定合理使用,導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。三、法律名詞及解釋:1.共享經(jīng)濟:個人或組織通過互聯(lián)網(wǎng)平臺,將閑置資源進行共享,實現(xiàn)資源優(yōu)化配置的一種新型經(jīng)濟模式。2.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責(zé)任:當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決:指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.違約金:當(dāng)事人一方違約時,根據(jù)法律規(guī)定或合同約定,向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:門面房設(shè)施設(shè)備損壞,責(zé)任難以界定。解決辦法:設(shè)立維修基金,用于門面房設(shè)施設(shè)備的日常維護和損壞修復(fù)。2.問題:租金調(diào)整爭議。解決辦法:在合同中明確租金調(diào)整的條件和方式,如市場行情變動、通貨膨脹等。3.問題:乙方經(jīng)營不善,影響甲方形象。解決辦法:在合同中設(shè)定乙方經(jīng)營規(guī)范,如經(jīng)營許可、廣告宣傳等。4.問題:合同解除后的資產(chǎn)清算困難。解決辦法:在合同中明確資產(chǎn)清算流程和責(zé)任,確保合同解除后的資產(chǎn)清算順利進行。五、所有應(yīng)用場景:1.商業(yè)門面房共享:適用于商家將閑置門面房共享給其他商家使用。2.住宅門面房共享:適用于居民將自用門面房共享給他人使用。3.辦公空間共享:適用于企業(yè)將閑置辦公空間共享給其他企業(yè)或個人使用。4.倉儲物流共享:適用于倉儲物流企業(yè)將閑置倉儲空間共享給其他企業(yè)使用。5.教育培訓(xùn)空間共享:適用于教育培訓(xùn)機構(gòu)將閑置教室或場地共享給其他培訓(xùn)機構(gòu)使用。全文完。二零二五年度門面房共享經(jīng)濟合作協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1共享經(jīng)濟1.2門面房1.3合作協(xié)議2.合作雙方2.1合作方一2.1.1名稱2.1.2法定代表人2.1.3聯(lián)系方式2.2合作方二2.2.1名稱2.2.2法定代表人2.2.3聯(lián)系方式3.合作內(nèi)容3.1合作目標(biāo)3.2合作方式3.3合作期限4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1合作方一的權(quán)利與義務(wù)4.1.1權(quán)利4.1.2義務(wù)4.2合作方二的權(quán)利與義務(wù)4.2.1權(quán)利4.2.2義務(wù)5.合作雙方的權(quán)利保障5.1合作方一的權(quán)利保障5.2合作方二的權(quán)利保障6.合作費用的承擔(dān)與支付6.1合作費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.合作收益的分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式7.3收益分配時間8.合作風(fēng)險的承擔(dān)8.1風(fēng)險識別與評估8.2風(fēng)險承擔(dān)方式9.合作變更與解除9.1合作變更9.2合作解除10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1共享經(jīng)濟:指以物品、空間、時間等資源為基礎(chǔ),通過互聯(lián)網(wǎng)平臺實現(xiàn)資源的高效利用和優(yōu)化配置的經(jīng)濟模式。1.2門面房:指位于商業(yè)區(qū)域、交通便利、具有商業(yè)價值的房屋,用于商業(yè)經(jīng)營。1.3合作協(xié)議:指合作雙方就合作事項達成的一致意見,以書面形式明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.合作雙方2.1合作方一2.1.1名稱:有限公司2.1.2法定代表人:2.2合作方二2.2.1名稱:YY科技有限公司2.2.2法定代表人:3.合作內(nèi)容3.1合作目標(biāo):通過共享經(jīng)濟模式,實現(xiàn)門面房的資源優(yōu)化配置,提高門面房的使用效率,為合作雙方創(chuàng)造經(jīng)濟效益。3.2合作方式:合作方一將其擁有的門面房使用權(quán)提供給合作方二,合作方二負(fù)責(zé)門面房的經(jīng)營管理。3.3合作期限:自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1合作方一的權(quán)利與義務(wù)4.1.1權(quán)利:收取合作方二按照約定支付的費用;監(jiān)督合作方二履行合同義務(wù);享有合同終止后的門面房使用權(quán)。4.1.2義務(wù):將符合合作要求的門面房提供給合作方二;協(xié)助合作方二辦理相關(guān)手續(xù);保證門面房的安全、整潔。4.2合作方二的權(quán)利與義務(wù)4.2.1權(quán)利:使用合作方一提供的門面房進行商業(yè)經(jīng)營活動;收取合作方一按照約定支付的費用;在合同終止后,享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。4.2.2義務(wù):按時支付合作費用;按照約定用途使用門面房;保持門面房的整潔、安全;遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。5.合作雙方的權(quán)利保障5.1合作方一的權(quán)利保障:合作方二如未按時支付費用,合作方一有權(quán)要求支付違約金;合作方二如違反合同約定,合作方一有權(quán)要求賠償損失。5.2合作方二的權(quán)利保障:合作方一如未按時提供門面房,合作方二有權(quán)要求賠償損失;合作方一如未履行協(xié)助義務(wù),合作方二有權(quán)要求賠償損失。6.合作費用的承擔(dān)與支付6.1合作費用總額:人民幣壹拾萬元整(¥100,000.00)。6.2費用支付方式:按季度支付,每個季度支付人民幣貳萬元整(¥20,000.00)。6.3費用支付時間:每個季度一個工作日前支付。7.合作收益的分配7.1收益分配比例:合作雙方按照約定的比例分配收益,具體比例為:合作方一占50%,合作方二占50%。7.2收益分配方式:按季度結(jié)算,每個季度結(jié)束后15個工作日內(nèi)支付。7.3收益分配時間:每個季度一個工作日后的第15個工作日。8.合作風(fēng)險的承擔(dān)8.1風(fēng)險識別與評估:合作雙方應(yīng)共同對合作過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進行識別和評估。風(fēng)險包括但不限于市場風(fēng)險、經(jīng)營風(fēng)險、政策風(fēng)險等。8.2風(fēng)險承擔(dān)方式:合作雙方應(yīng)共同承擔(dān)合作過程中的風(fēng)險,具體風(fēng)險承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。如遇不可抗力因素導(dǎo)致的風(fēng)險,雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。9.合作變更與解除9.1合作變更:如需變更合作內(nèi)容,合作雙方應(yīng)書面協(xié)商一致,并簽訂補充協(xié)議。任何一方未經(jīng)對方同意,不得擅自變更合作內(nèi)容。9.2合作解除:合作期滿或雙方協(xié)商一致,可以解除合作協(xié)議。如一方違約,另一方有權(quán)解除合作協(xié)議,并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約行為:違約行為包括但不限于未按時支付費用、未按約定用途使用門面房、未履行協(xié)助義務(wù)等。10.2違約責(zé)任:違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算方式為:未履行義務(wù)的金額乘以每日萬分之五。11.爭議解決11.1爭議解決方式:合作雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu):爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.法律適用與管轄12.1法律適用:本合作協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院:本合作協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用合同簽訂地人民法院的管轄。13.合同生效與終止13.1合同生效:本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止:合同期滿或雙方協(xié)商一致解除,合同終止。14.其他約定事項14.1本合作協(xié)議一式兩份,合作雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.2本合作協(xié)議未盡事宜,由合作雙方另行協(xié)商解決。14.3本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,任何一方不得擅自更改。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方:指在本合作協(xié)議中,除合作雙方(甲、乙雙方)以外的,參與合作過程或提供相關(guān)服務(wù)的獨立第三方。1.2第三方介入的范圍:第三方介入可能包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商等。2.第三方介入的條款2.1第三方介入的同意:甲、乙雙方同意,在必要時可以引入第三方參與合作,但需事先取得對方的書面同意。2.2第三方介入的引入程序:甲、乙雙方應(yīng)共同決定引入第三方的必要性,并確定第三方介入的具體事項。甲、乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議,明確第三方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定:甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方在合作過程中的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的約定:第三方在履行其職責(zé)過程中,因自身原因造成的損失,其責(zé)任限額不超過本合作協(xié)議約定合作費用總額的10%。第三方責(zé)任限額不適用于因甲、乙雙方違約或不可抗力因素導(dǎo)致的損失。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利:第三方有權(quán)按照
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 2025年度綠色交通合伙清算合作協(xié)議3篇
- 二零二五年度全款購房合同:房地產(chǎn)項目投資并購及整合協(xié)議3篇
- 2025年度農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化貸款擔(dān)保協(xié)議3篇
- 2025年度全新官方版二零二五年度離婚協(xié)議書與子女監(jiān)護權(quán)協(xié)議3篇
- 二零二五年度知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)律師費協(xié)議3篇
- 二零二五年度農(nóng)村土地占用與農(nóng)村文化傳承合同協(xié)議
- 2025年度航空航天公司干股分紅與飛行器研發(fā)合作協(xié)議3篇
- 二零二五年度衛(wèi)浴安裝與智能家居系統(tǒng)集成與優(yōu)化服務(wù)協(xié)議3篇
- 二零二五年度太陽能電池板加工服務(wù)合同3篇
- 二零二五年度物聯(lián)網(wǎng)解決方案公司轉(zhuǎn)讓合同3篇
- 房屋市政工程生產(chǎn)安全重大事故隱患判定標(biāo)準(zhǔn)(2024版)宣傳海報
- 2024-2025學(xué)年統(tǒng)編版七年級語文上學(xué)期期末真題復(fù)習(xí) 專題01 古詩文名篇名句默寫
- 2024-2030年中國企業(yè)大學(xué)建設(shè)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級模式及投資規(guī)劃分析報告
- 醫(yī)院培訓(xùn)課件:《病歷書寫基本規(guī)范(醫(yī)療核心制度)》
- 2024年“中銀杯”安徽省職業(yè)院校技能大賽(高職組)花藝賽項競賽規(guī)程
- 部隊年度安全規(guī)劃方案
- 2024-2025學(xué)年七年級上學(xué)期歷史觀點及論述題總結(jié)(統(tǒng)編版)
- 2024年市特殊教育學(xué)校工作總結(jié)范文(2篇)
- 【MOOC】創(chuàng)新思維與創(chuàng)業(yè)實驗-東南大學(xué) 中國大學(xué)慕課MOOC答案
- 青島大學(xué)《英語綜合》2023-2024學(xué)年第一學(xué)期期末試卷
- EPC工程總承包實施方案
評論
0/150
提交評論