2025年度文化產(chǎn)業(yè)用地租賃合同書（含文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)支持）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化產(chǎn)業(yè)用地租賃合同書（含文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)支持）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國文化產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)成為推動經(jīng)濟發(fā)展的重要力量。為支持文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地需求，甲方?jīng)Q定將部分文化產(chǎn)業(yè)用地出租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租賃協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于文化產(chǎn)業(yè)用地租賃，是指甲方將文化產(chǎn)業(yè)用地出租給乙方，乙方按照約定用途使用土地，并支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）文化產(chǎn)業(yè)用地：指用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、影視制作、新聞出版、廣播電視、網(wǎng)絡信息等領(lǐng)域的土地。（2）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，以文化為載體，以產(chǎn)業(yè)為目標的產(chǎn)業(yè)形態(tài)。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的土地租賃費用。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，將文化產(chǎn)業(yè)用地出租給乙方。（2）甲方應保證土地的合法使用權(quán)，并按照國家有關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。（3）甲方應在本合同約定的期限內(nèi)，將土地交付給乙方使用。（4）甲方有權(quán)按照本合同約定，對乙方進行監(jiān)督管理。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用文化產(chǎn)業(yè)用地。（2）乙方應按照國家有關(guān)法律法規(guī)，合法使用土地，不得擅自改變土地用途。（3）乙方應按照本合同約定，支付租金。（4）乙方應按照甲方要求，合理使用土地，不得損害他人合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為：____________________。5.3合同履行方式（1）乙方應按照本合同約定，按時支付租金。（2）乙方應按照本合同約定，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應按照本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。（2）合同終止后，雙方應按照國家有關(guān)法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照本合同約定，退還土地。（2）合同終止后，雙方應按照本合同約定，處理相關(guān)債務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）土地租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應支付的土地租金為每月人民幣____元，共計人民幣____元。（2）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費，費用標準為每月人民幣____元。（3）其他費用：包括但不限于水費、電費、取暖費等，乙方應按照實際使用情況支付。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將上述費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可按約定時間將費用現(xiàn)金支付給甲方指定的聯(lián)系人。7.3支付時間（1）土地租金：乙方應于每月____日前支付當月土地租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應于每月____日前支付當月物業(yè)管理費。（3）其他費用：乙方應按照實際使用情況，在規(guī)定的時間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費用應準確無誤，如因乙方支付錯誤導致甲方損失，乙方應承擔相應責任。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具正式發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未能按照本合同約定提供符合要求的土地，或未按時交付土地，甲方應向乙方支付違約金，違約金為每月土地租金的____%，直至交付土地或支付違約金總額不低于人民幣____元。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____%的滯納金。（2）若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的賠償金額最高不超過人民幣____元。（2）乙方違約的賠償金額根據(jù)實際情況確定，最高不超過乙方應支付租金總額的____%。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取適當措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件。（3）政府法律、政策變化。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）雙方應盡力減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致乙方無法使用土地。（2）政府政策變化導致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按時支付租金。（2）乙方違反合同約定的使用條件。（3）乙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對文化產(chǎn)業(yè)用地的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方租賃期間，對土地進行必要的管理和維護的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約時，解除合同并收回土地的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同維護文化產(chǎn)業(yè)用地的合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務。（2）乙方應按照甲方要求，配合完成相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方就文化產(chǎn)業(yè)用地租賃事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.文化產(chǎn)業(yè)用地租賃協(xié)議2.相關(guān)費用清單3.其他補充文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.文化產(chǎn)業(yè)用地租賃協(xié)議2.相關(guān)費用清單3.其他補充文件（如：土地使用權(quán)證、土地使用規(guī)劃圖等）二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未按時交付土地或提供符合要求的土地，視為違約。未能履行合同約定的管理維護義務，視為違約。2.乙方違約：未按時支付租金，每逾期一日，視為違約。擅自改變土地用途，視為違約。違反合同約定的使用條件，視為違約。違約行為的認定以合同約定和實際情況為準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。2.文化產(chǎn)業(yè)用地：指用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、影視制作、新聞出版、廣播電視、網(wǎng)絡信息等領(lǐng)域的土地。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁委員會進行裁決，并受該裁決約束的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：乙方擅自改變土地用途。解決辦法：甲方應立即制止乙方的行為，并要求乙方恢復原狀，如乙方拒絕，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.問題：甲方未能按時交付土地或提供符合要求的土地。解決辦法：甲方應及時向乙方說明情況，并采取措施盡快解決問題，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應承擔相應責任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商無果時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任：第三方應對其履行合同的行為負責，包括但不限于土地使用、設(shè)施維護、安全監(jiān)管等。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，使用文化產(chǎn)業(yè)用地。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務。3.第三方義務：第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法使用土地。第三方應按照合同約定，支付相關(guān)費用。第三方應配合甲方和乙方完成合同履行過程中的各項手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的土地。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配套設(shè)施和服務。乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得擅自改變土地用途。2.乙方利益條款：乙方在合同期內(nèi)享受土地租賃的優(yōu)先權(quán)。乙方在合同期內(nèi)享受租金調(diào)整的優(yōu)惠。乙方在合同期內(nèi)享受甲方提供的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)支持政策。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供土地，應向乙方支付違約金。若甲方擅自改變土地用途，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方的違約行為將限制其在文化產(chǎn)業(yè)用地租賃市場的信譽。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定使用土地。甲方可要求乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。甲方可要求乙方支付合同約定的租金及其他費用。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的土地租金。甲方可享受乙方在文化產(chǎn)業(yè)用地上的經(jīng)營收益。甲方可享受國家相關(guān)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)支持政策。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方的違約行為將限制其在文化產(chǎn)業(yè)用地租賃市場的信譽。全文完。2025年度文化產(chǎn)業(yè)用地租賃合同書（含文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)支持）1合同目錄一、合同訂立1.合同依據(jù)2.合同當事人3.合同簽訂日期4.合同生效日期二、租賃標的1.土地位置及面積2.土地用途3.土地權(quán)屬4.土地使用年限三、租賃期限1.租賃期限起止時間2.租賃期限續(xù)約條件3.租賃期限變更條件四、租金及支付方式1.租金標準2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整機制五、租賃保證金1.保證金數(shù)額2.保證金支付方式3.保證金退還條件六、土地使用條件1.土地使用規(guī)劃2.土地用途限制3.土地環(huán)境保護4.土地設(shè)施要求七、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)支持1.政策支持內(nèi)容2.支持政策申請流程3.支持政策使用條件4.支持政策監(jiān)督與評估八、租賃雙方權(quán)利義務1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務3.承租方權(quán)利4.承租方義務九、違約責任1.租賃方違約責任2.承租方違約責任3.違約賠償標準4.違約爭議解決方式十、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除后的處理十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十二、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理4.合同解除后的處理十三、其他約定1.通知方式2.合同附件3.合同未盡事宜4.合同簽署十四、附件1.土地使用規(guī)劃圖2.政策支持文件3.租賃保證金收據(jù)4.合同簽訂日期證明合同編號_________一、合同訂立1.合同依據(jù)國家有關(guān)土地租賃、文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的法律法規(guī)當?shù)卣P(guān)于文化產(chǎn)業(yè)用地租賃的相關(guān)政策2.合同當事人出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[合同簽訂之日起生效]二、租賃標的1.土地位置及面積土地位于[具體位置]土地面積：[具體面積]2.土地用途土地用途為：文化產(chǎn)業(yè)用地3.土地權(quán)屬土地權(quán)屬清晰，無爭議4.土地使用年限土地使用年限為[具體年限]三、租賃期限1.租賃期限起止時間租賃期限自[起始日期]至[終止日期]2.租賃期限續(xù)約條件租賃期限到期前，雙方可協(xié)商續(xù)約3.租賃期限變更條件因國家政策調(diào)整或不可抗力因素，可協(xié)商變更租賃期限四、租金及支付方式1.租金標準租金為：[具體金額]元/年2.租金支付方式按年度支付，每年[具體日期]前支付3.租金支付時間每年支付一次4.租金調(diào)整機制根據(jù)市場行情和政府相關(guān)政策，租金可適當調(diào)整五、租賃保證金1.保證金數(shù)額保證金為：[具體金額]元2.保證金支付方式首次支付[具體金額]元，余款在簽訂合同時支付3.保證金退還條件合同期滿且承租方無違約行為，保證金全額退還六、土地使用條件1.土地使用規(guī)劃承租方需按照土地使用規(guī)劃進行建設(shè)2.土地用途限制土地僅限用于文化產(chǎn)業(yè)相關(guān)項目3.土地環(huán)境保護承租方需遵守國家有關(guān)環(huán)境保護的規(guī)定4.土地設(shè)施要求承租方需按照要求建設(shè)相關(guān)設(shè)施七、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)支持1.政策支持內(nèi)容提供文化產(chǎn)業(yè)相關(guān)稅收優(yōu)惠、財政補貼等政策支持2.支持政策申請流程承租方需按照相關(guān)政策要求提出申請3.支持政策使用條件使用支持政策需符合相關(guān)政策規(guī)定4.支持政策監(jiān)督與評估政府將對支持政策的使用進行監(jiān)督和評估八、租賃雙方權(quán)利義務1.租賃方權(quán)利確保土地權(quán)屬清晰，無爭議對承租方的使用行為進行監(jiān)督享有租金收取權(quán)2.租賃方義務提供符合租賃條件的土地協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)維護土地的安全和公共設(shè)施3.承租方權(quán)利按照合同約定使用土地享有政府提供的政策支持在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租4.承租方義務按時支付租金依法使用土地，不得擅自改變土地用途保持土地的整潔和綠化九、違約責任1.租賃方違約責任未按期提供土地或提供不符合約定條件的土地未能履行協(xié)助辦理手續(xù)的義務2.承租方違約責任未按期支付租金擅自改變土地用途或損壞土地設(shè)施3.違約賠償標準根據(jù)違約情況，賠償對方因違約所造成的損失4.違約爭議解決方式雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟十、合同變更與解除1.合同變更條件國家政策調(diào)整、不可抗力因素等2.合同解除條件雙方協(xié)商一致一方違約導致合同無法履行3.合同變更與解除程序雙方書面通知對方簽訂變更或解除合同協(xié)議4.合同變更與解除后的處理雙方應按照協(xié)議處理相關(guān)事宜十一、爭議解決1.爭議解決方式優(yōu)先協(xié)商解決2.爭議解決機構(gòu)可選擇仲裁或訴訟3.爭議解決程序按照所選爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行4.爭議解決費用由敗訴方承擔十二、合同生效與終止1.合同生效條件雙方簽字蓋章，合同生效2.合同終止條件租賃期限屆滿合同解除3.合同終止后的處理租賃方收回土地承租方拆除臨時設(shè)施4.合同解除后的處理雙方協(xié)商處理剩余事宜十三、其他約定1.通知方式以書面形式通知對方2.合同附件土地使用規(guī)劃圖相關(guān)政策文件3.合同未盡事宜雙方協(xié)商解決4.合同簽署[出租方全稱]代表：（簽字）[承租方全稱]代表：（簽字）十四、附件1.土地使用規(guī)劃圖2.政策支持文件3.租賃保證金收據(jù)4.合同簽訂日期證明[出租方全稱]代表：（簽字）[承租方全稱]代表：（簽字）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權(quán)條款說明：甲方作為出租方，對租賃標的物的使用和管理擁有主導權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)對承租方的土地使用行為進行監(jiān)督，確保其符合國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。2.甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：甲方在租賃期間，對土地的用途變更、租金調(diào)整等重大事項擁有最終決策權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和政府政策調(diào)整租金，并在租賃期滿前六個月通知承租方。3.甲方維修保養(yǎng)責任條款說明：甲方負責租賃標的物的維修保養(yǎng)，確保其符合租賃條件。內(nèi)容：甲方應定期對租賃標的物進行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞及時修復，修復費用由甲方承擔。4.甲方信息披露條款說明：甲方應向承租方提供租賃標的物的權(quán)屬證明、使用條件等相關(guān)信息。內(nèi)容：甲方應在合同簽訂前，向承租方提供完整的土地權(quán)屬證明文件和使用條件說明。5.甲方責任追究條款說明：若甲方違反合同約定，導致承租方遭受損失，甲方應承擔相應責任。內(nèi)容：甲方違反合同約定，造成承租方損失的，應依法賠償承租方的損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方自主經(jīng)營權(quán)條款說明：乙方作為承租方，在租賃期限內(nèi)對土地擁有自主經(jīng)營權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)在符合國家法律法規(guī)和本合同約定的情況下，自主決定土地的使用方式和用途。2.乙方?jīng)Q策參與權(quán)條款說明：乙方有權(quán)參與租賃期間重大事項的決策，如租金調(diào)整、土地用途變更等。內(nèi)容：在租金調(diào)整或土地用途變更等重大事項上，乙方有權(quán)提出意見和建議。3.乙方合同解除權(quán)條款說明：若乙方在租賃期間遭受不可抗力或甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。內(nèi)容：在出現(xiàn)不可抗力或甲方違約的情況下，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方承擔相應責任。4.乙方權(quán)益保障條款說明：乙方在租賃期間享有合法權(quán)益，甲方應予以保障。內(nèi)容：甲方不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔相應責任。5.乙方責任承擔條款說明：乙方在租賃期間對土地的使用和管理負有責任。內(nèi)容：乙方應按照合同約定使用土地，并承擔因不當使用造成的損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構(gòu)責任條款說明：中介機構(gòu)在合同簽訂和履行過程中，應承擔相應的責任。內(nèi)容：中介機構(gòu)應保證所提供的信息真實、準確，并協(xié)助雙方履行合同。2.中介機構(gòu)費用條款說明：中介機構(gòu)提供服務的費用由雙方協(xié)商確定。內(nèi)容：中介機構(gòu)的服務費用由甲方和乙方按照約定比例承擔。3.中介機構(gòu)保密條款說明：中介機構(gòu)對合同雙方提供的信息負有保密義務。內(nèi)容：中介機構(gòu)不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息。4.中介機構(gòu)爭議解決條款說明：若中介機構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應通過協(xié)商解決。內(nèi)容：中介機構(gòu)與合同雙方發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。5.中介機構(gòu)解除合同條款說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，若出現(xiàn)違約行為，合同雙方有權(quán)解除合同。內(nèi)容：中介機構(gòu)違反合同約定，導致合同無法履行的，合同雙方有權(quán)解除合同，并要求中介機構(gòu)承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用規(guī)劃圖2.政策支持文件3.租賃保證金收據(jù)4.合同簽訂日期證明5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.中介機構(gòu)服務協(xié)議（如有）8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按期提供土地、提供不符合約定條件的土地、未能履行協(xié)助辦理手續(xù)的義務、違反租賃條件等。乙方違約：未按期支付租金、擅自改變土地用途、損壞土地設(shè)施、未按約定使用土地等。2.違約認定：甲方違約：由乙方提供證據(jù)，經(jīng)雙方協(xié)商或仲裁機構(gòu)認定。乙方違約：由甲方提供證據(jù)，經(jīng)雙方協(xié)商或仲裁機構(gòu)認定。三、法律名詞及解釋：1.土地租賃：指出租方將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給承租方使用，承租方支付租金的行為。2.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，以文化為內(nèi)容，以產(chǎn)業(yè)為載體，以市場為導向，以經(jīng)濟效益和社會效益為目標的經(jīng)濟活動。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指由雙方當事人同意，將爭議提交給非司法機構(gòu)的仲裁員進行審理并作出裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指通過法院對爭議進行審理并作出判決的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按期提供土地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供土地，若甲方未履行義務，乙方可要求賠償損失。2.問題：乙方未按期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，逾期未支付的，乙方應支付滯納金。3.問題：土地用途變更。解決辦法：雙方應協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。4.問題：中介機構(gòu)服務問題。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.文化創(chuàng)意企業(yè)租賃文化產(chǎn)業(yè)用地。2.文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)企業(yè)間土地租賃。3.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目合作，涉及土地租賃。4.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目融資，涉及土地租賃。5.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目轉(zhuǎn)讓，涉及土地租賃。全文完。2025年度文化產(chǎn)業(yè)用地租賃合同書（含文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)支持）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.用地基本情況2.1用地位置2.2用地面積2.3用地性質(zhì)2.4用地使用年限3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4違約責任5.用地用途及限制5.1用地用途5.2用地限制6.建設(shè)及設(shè)施要求6.1建設(shè)要求6.2設(shè)施要求7.產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬7.1出租方產(chǎn)權(quán)證明7.2承租方權(quán)屬證明8.水電及公共設(shè)施8.1水電接入8.2公共設(shè)施9.保險責任9.1保險種類9.2保險責任9.3保險費用10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理有限責任公司1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系地址：省市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：101.2承租方信息1.2.1承租方名稱：文化創(chuàng)意科技有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系地址：省市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：112.用地基本情況2.1用地位置：省市區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)2.2用地面積：5000平方米2.3用地性質(zhì)：工業(yè)用地2.4用地使用年限：自2025年1月1日起至2045年1月1日止3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2045年1月1日3.3租賃續(xù)約條件：租賃期滿前三個月，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額：每年人民幣100萬元整4.2租金支付方式：每年租金分四次支付，每季度支付一次4.3租金支付日期：每季度第一個月的10日前4.4違約責任：如承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算5.用地用途及限制5.1用地用途：用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目的開發(fā)、生產(chǎn)、經(jīng)營5.2用地限制：不得用于任何與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)無關(guān)的經(jīng)營活動6.建設(shè)及設(shè)施要求6.1建設(shè)要求：承租方需在租賃期限內(nèi)完成符合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃要求的建筑物建設(shè)6.2設(shè)施要求：建筑物內(nèi)需配備符合安全生產(chǎn)和環(huán)境保護要求的設(shè)施7.產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬7.1出租方產(chǎn)權(quán)證明：出租方提供的土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等相關(guān)證明文件7.2承租方權(quán)屬證明：承租方提供的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等相關(guān)證明文件8.水電及公共設(shè)施8.1水電接入：出租方負責為承租方提供符合國家標準的水電接入服務，并承擔接入費用8.2公共設(shè)施：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)提供必要的公共設(shè)施，包括但不限于道路、綠化、照明、消防等9.保險責任9.1保險種類：承租方需購買財產(chǎn)保險、責任保險等，確保在租賃期間因意外事故造成的損失得到賠償9.2保險責任：保險責任范圍包括但不限于建筑物、設(shè)備、原材料等財產(chǎn)損失及因意外事故對第三方造成的損害9.3保險費用：保險費用由承租方承擔，具體費用根據(jù)保險合同約定10.違約責任10.1違約行為：包括但不限于未按時支付租金、未按約定用途使用土地、擅自改變土地用途等10.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實際情況及雙方協(xié)商確定11.爭議解決11.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至省市仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構(gòu)：省市仲裁委員會12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件：租賃期滿、提前終止或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行13.其他約定事項13.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充13.2通知送達：除法律另有規(guī)定外，本合同項下的通知、文件等均應以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址14.合同附件14.1附件一：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃圖14.2附件二：建筑物建設(shè)要求及標準14.3附件三：水電接入?yún)f(xié)議14.4附件四：保險合同14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方、擔保方、保險公司等，其具體定義和角色由本合同相關(guān)條款明確。2.第三方介入情形2.1出租方或承租方在履行本合同過程中，如需第三方提供專業(yè)服務、評估、咨詢、擔保、保險等，可邀請第三方介入。3.第三方責任限額3.1第三方在介入本合同事項時，其責任限額由雙方另行協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。3.2第三方責任限額應考慮第三方提供服務的性質(zhì)、服務內(nèi)容、服務風險等因素。4.第三方權(quán)利和義務4.1.1根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商，獲取相應的報酬；4.1.2要求出租方和承租方提供必要的信息和資料；4.1.3在其職責范圍內(nèi)，獨立、公正地履行職責。4.2.1嚴格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.2.2獨立、公正地履行職責，不得偏袒任何一方；4.2.3對所提供的服務和咨詢內(nèi)容負責，確保其真實性和有效性。5.第三方介入程序5.1出租方或承租方擬邀請第三方介入時，應提前通知對方，并說明第三方介入的具體事項和目的。5.2雙方應就第三方介入的相關(guān)事宜達成一致意見，并簽署相關(guān)協(xié)議。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；6.1.2第三方的職責和權(quán)利；6.1.3第三方的責任限額；6.1.4第三方報酬及支付方式；6.1.5協(xié)議期限；6.1.6違約責任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在介入本合同事項時，其職責和權(quán)利僅限于其介入范圍，不得干預其他各方在本合同項下的權(quán)利和義務。7.2第三方不得以任何形式介入出租方和承租方之間的內(nèi)部事務，包括但不限于財務、管理等。8.第三方介入與合同履行8.1第三方介入本合同事項不影響本合同的履行。8.2出租方和承租方應積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行其職責。9.第三方介入后的變更9.1如因第三方介入導致本合同條款需要變更的，雙方應協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。10