二零二五年度房屋維修服務與社區(qū)環(huán)境改善合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋維修服務與社區(qū)環(huán)境改善合作協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方所屬房屋及社區(qū)環(huán)境的維修服務與改善需求。為提高房屋居住舒適度，改善社區(qū)環(huán)境，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達成共識，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋維修服務與社區(qū)環(huán)境改善方面的權(quán)利義務，確保維修服務與社區(qū)環(huán)境改善工作的順利進行，實現(xiàn)甲乙雙方共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋維修服務：指乙方對甲方所屬房屋進行定期檢查、維修、保養(yǎng)等服務。2.社區(qū)環(huán)境改善：指乙方對甲方所屬社區(qū)進行綠化、美化、衛(wèi)生清理等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.定期檢查：指乙方在合同約定的期限內(nèi)對甲方房屋進行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時告知甲方。2.維修保養(yǎng)：指乙方對甲方房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋安全、舒適、美觀。3.綠化：指乙方對甲方所屬社區(qū)進行植物種植、修剪、澆水等工作，提高社區(qū)綠化水平。4.美化：指乙方對甲方所屬社區(qū)進行公共設施、道路、景觀等的美化工作。5.衛(wèi)生清理：指乙方對甲方所屬社區(qū)進行垃圾清理、衛(wèi)生保潔等工作，保持社區(qū)整潔。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房屋維修服務與社區(qū)環(huán)境改善工作。2.甲方有權(quán)對乙方的工作質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出合理建議。3.甲方應按時支付乙方約定的服務費用。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方應按照合同約定提供房屋維修服務與社區(qū)環(huán)境改善工作。2.乙方應保證維修服務質(zhì)量，確保房屋安全、舒適、美觀。3.乙方應按照甲方要求，定期向甲方匯報工作進展情況。4.乙方應積極配合甲方對工作的監(jiān)督，及時整改問題。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點房屋維修服務與社區(qū)環(huán)境改善工作在甲方所屬房屋及社區(qū)內(nèi)進行。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定，定期對甲方房屋進行檢查、維修、保養(yǎng)。2.乙方應按照甲方要求，對社區(qū)環(huán)境進行綠化、美化、衛(wèi)生清理等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正的；4.法律、法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整，導致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見；2.雙方應在終止合同后十五日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照合同約定，完成剩余工作；2.雙方應按照合同約定，結(jié)算服務費用；3.雙方應按照法律規(guī)定，妥善處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋維修服務費用：包括但不限于日常維修、定期檢查、緊急搶修等費用。2.社區(qū)環(huán)境改善費用：包括綠化、美化、衛(wèi)生清理等費用。3.管理費用：包括乙方管理人員工資、辦公費用等。4.其他費用：根據(jù)實際情況發(fā)生的其他費用。7.2支付方式1.甲方應按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費用。2.乙方應在收到甲方支付款項后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。7.3支付時間1.房屋維修服務費用：每月支付一次，甲方應在每月的一個工作日前支付當月費用。2.社區(qū)環(huán)境改善費用：每季度支付一次，甲方應在每季度一個工作日前支付當季度費用。7.4支付條款1.甲方支付的費用應真實、準確，不得拖欠。2.乙方應在收到甲方支付款項后五個工作日內(nèi)，完成相應的工作。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.甲方違反合同約定，導致乙方無法履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按時完成維修服務或社區(qū)環(huán)境改善工作的，應向甲方支付違約金，違約金按合同總金額的5%計算。2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算和支付方式按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。2.損失賠償?shù)慕痤~和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同內(nèi)容及相關(guān)文件。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同有效期內(nèi)及合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，可依法解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可協(xié)商選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.爭議解決地點為合同簽訂地或爭議發(fā)生地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后生效。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方或乙方為自然人的，其合同權(quán)利和義務不得轉(zhuǎn)讓。2.合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋維修服務與社區(qū)環(huán)境改善工作的最終決定權(quán)。2.乙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方房屋存在安全隱患，有權(quán)暫停工作，并及時通知甲方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對乙方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評估的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對甲方提出的服務改進建議的采納權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容，應作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的修改和補充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互提供必要的信息和資料，以確保合同的順利履行。2.甲乙雙方應積極配合對方的工作，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應通過定期會議、電話、郵件等方式保持溝通。2.甲乙雙方應按照合同約定的時間、地點進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為甲乙雙方就房屋維修服務與社區(qū)環(huán)境改善事宜達成的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照副本或相關(guān)證明文件。2.合同簽訂雙方的法定代表人或授權(quán)代表身份證明。3.房屋維修服務與社區(qū)環(huán)境改善項目詳細清單。4.甲方房屋維修服務與社區(qū)環(huán)境改善預算表。5.乙方維修服務人員資質(zhì)證明。6.甲方社區(qū)環(huán)境改善需求分析報告。7.合同履行過程中的各項驗收報告。8.合同終止后的結(jié)算報告。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付費用、違反合同約定導致乙方無法履行合同義務。乙方違約：未按時完成維修服務或社區(qū)環(huán)境改善工作、泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：甲方違約：以甲方未支付費用或違反合同約定的書面通知為準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.賠償責任：指違約方因違反合同約定而應承擔的賠償責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方維修服務人員素質(zhì)不高，導致維修質(zhì)量不達標。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方更換維修服務人員，或?qū)σ曳竭M行培訓，提高服務質(zhì)量。2.問題：甲方未按時支付費用，導致乙方無法正常開展工作。解決辦法：甲方應按照合同約定支付費用，如確有困難，應提前與乙方協(xié)商，尋求解決方案。3.問題：社區(qū)環(huán)境改善工作與居民意見不一致。解決辦法：甲乙雙方應積極與居民溝通，了解居民意見，調(diào)整改善方案，爭取居民支持。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：（填寫第三方全稱）第三方地址：（填寫第三方詳細地址）第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責任：第三方應承擔其在合同中的義務，包括但不限于提供必要的設備、材料和技術(shù)支持。第三方應保證其提供的產(chǎn)品和服務符合合同約定和質(zhì)量標準。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費用。第三方有權(quán)要求甲方配合其完成相關(guān)工作。4.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工作。第三方應確保其工作不侵犯他人的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的信息和資料。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費用，并在支付延遲時獲得合理的利息補償。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的服務費用。乙方有權(quán)獲得因甲方違約而產(chǎn)生的違約金或賠償金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費用的，應向乙方支付滯納金，并承擔乙方因此產(chǎn)生的額外費用。甲方違反合同約定，導致乙方無法履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中定期提交工作進展報告。甲方可要求乙方在合同履行過程中遵守相關(guān)的法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的高質(zhì)量維修服務與社區(qū)環(huán)境改善工作。甲方可獲得合同約定的服務費用以及因乙方違約而產(chǎn)生的違約金或賠償金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成維修服務或社區(qū)環(huán)境改善工作的，應向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度房屋維修服務與社區(qū)環(huán)境改善合作協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同生效日期二、房屋維修服務內(nèi)容2.1維修范圍2.2維修標準2.3維修流程2.4維修期限2.5維修費用三、社區(qū)環(huán)境改善內(nèi)容3.1環(huán)境改善范圍3.2環(huán)境改善標準3.3環(huán)境改善措施3.4環(huán)境改善期限3.5環(huán)境改善費用四、雙方權(quán)利與義務4.1甲方權(quán)利與義務4.2乙方權(quán)利與義務五、合同履行5.1履行方式5.2履行期限5.3履行地點5.4履行驗收六、費用結(jié)算6.1費用支付方式6.2費用支付時間6.3費用支付金額6.4費用支付憑證七、違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約處理方式八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果十、合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果十一、合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后果十二、不可抗力12.1不可抗力事件定義12.2不可抗力事件通知12.3不可抗力事件處理十三、其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定事項處理十四、合同附件14.1附件一：房屋維修服務項目清單14.2附件二：社區(qū)環(huán)境改善項目清單14.3附件三：合同履行記錄14.4附件四：費用結(jié)算憑證14.5附件五：其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度房屋維修服務與社區(qū)環(huán)境改善合作協(xié)議1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：2025年____月____日1.4合同雙方信息：甲方（維修服務提供方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（社區(qū)環(huán)境改善方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.5合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效二、房屋維修服務內(nèi)容2.1維修范圍：住宅樓外墻及屋頂防水維修公共設施設備維修（如電梯、供水、供電等）住宅樓內(nèi)公共區(qū)域維修（如走廊、樓梯等）住宅樓內(nèi)居民個人房屋維修咨詢與服務2.2維修標準：符合國家相關(guān)維修標準和規(guī)范使用合格材料和設備確保維修質(zhì)量，延長使用壽命2.3維修流程：甲方提出維修需求乙方進行現(xiàn)場勘察雙方協(xié)商確定維修方案乙方實施維修甲方驗收維修成果2.4維修期限：一般維修項目應在接到甲方通知后____日內(nèi)完成緊急維修項目應在接到甲方通知后____小時內(nèi)完成2.5維修費用：維修費用按實際發(fā)生計算甲方應于維修完成后____日內(nèi)支付維修費用三、社區(qū)環(huán)境改善內(nèi)容3.1環(huán)境改善范圍：社區(qū)綠化帶、公共休閑區(qū)域的綠化養(yǎng)護社區(qū)道路、公共設施設備的清潔維護社區(qū)安全設施的檢查與維護社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的監(jiān)督與改善3.2環(huán)境改善標準：確保社區(qū)環(huán)境整潔、安全、舒適達到國家相關(guān)環(huán)境衛(wèi)生標準3.3環(huán)境改善措施：定期進行綠化養(yǎng)護和清潔工作及時修復損壞的公共設施設備加強社區(qū)安全設施的管理和維護開展社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生宣傳教育活動3.4環(huán)境改善期限：環(huán)境改善工作應持續(xù)進行，確保社區(qū)環(huán)境質(zhì)量3.5環(huán)境改善費用：環(huán)境改善費用按年度預算執(zhí)行四、雙方權(quán)利與義務4.1甲方權(quán)利與義務：享有維修服務與環(huán)境改善服務的權(quán)利配合乙方進行現(xiàn)場勘察和維修工作按時支付維修和環(huán)境改善費用對乙方提供的服務提出合理意見和建議4.2乙方權(quán)利與義務：提供高質(zhì)量的維修服務與環(huán)境改善服務按合同約定的時間和質(zhì)量完成服務及時向甲方匯報服務進展情況對維修和環(huán)境改善過程中出現(xiàn)的問題進行處理五、合同履行5.1履行方式：甲方按照合同約定提出維修和環(huán)境改善需求乙方按照合同約定提供服務5.2履行期限：本合同自簽訂之日起至2025年12月31日止5.3履行地點：甲方指定的維修和環(huán)境改善地點5.4履行驗收：甲方對維修和環(huán)境改善成果進行驗收，驗收合格后支付費用六、費用結(jié)算6.1費用支付方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付6.2費用支付時間：每季度末支付上一季度費用6.3費用支付金額：按照合同約定的服務內(nèi)容和費用標準支付6.4費用支付憑證：乙方提供正規(guī)發(fā)票和支付憑證七、違約責任7.1違約情形：乙方未按合同約定時間完成維修和環(huán)境改善工作乙方提供的維修和環(huán)境改善服務不符合合同約定標準甲方未按合同約定支付費用7.2違約責任承擔：乙方未按時完成工作，每逾期一日應支付合同金額的____%作為違約金乙方提供的維修和環(huán)境改善服務不符合標準，甲方有權(quán)要求乙方重新維修或改善，并支付相應費用甲方未按時支付費用，每逾期一日應支付合同金額的____%作為滯納金7.3違約處理方式：雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構(gòu)：______仲裁委員會8.3爭議解決期限：爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交仲裁九、合同解除9.1合同解除條件：合同履行過程中，任何一方嚴重違約發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序：提出解除合同的一方應提前____日書面通知對方雙方確認解除合同清理合同履行過程中的債權(quán)債務關(guān)系9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定履行清理債權(quán)債務的義務合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責任的追究十、合同終止10.1合同終止條件：合同履行完畢合同解除發(fā)生法律規(guī)定或雙方約定的合同終止情形10.2合同終止程序：雙方確認合同終止清理合同履行過程中的債權(quán)債務關(guān)系10.3合同終止后果：合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利義務十一、合同變更11.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致出現(xiàn)合同履行過程中無法預見的合理原因11.2合同變更程序：雙方簽訂書面變更協(xié)議協(xié)議內(nèi)容作為合同附件11.3合同變更后果：變更后的協(xié)議內(nèi)容具有同等法律效力十二、不可抗力12.1不可抗力事件定義：因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況12.2不可抗力事件通知：發(fā)生不可抗力事件后，一方應在____小時內(nèi)通知對方12.3不可抗力事件處理：雙方協(xié)商決定合同延期履行、部分履行或解除合同十三、其他約定13.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2其他約定事項處理：按照補充協(xié)議約定處理十四、合同附件14.1附件一：房屋維修服務項目清單14.2附件二：社區(qū)環(huán)境改善項目清單14.3附件三：合同履行記錄14.4附件四：費用結(jié)算憑證14.5附件五：其他相關(guān)文件甲方（維修服務提供方）：（蓋章）簽字：__________________日期：__________________乙方（社區(qū)環(huán)境改善方）：（蓋章）簽字：__________________日期：__________________見證人：（蓋章）簽字：__________________日期：__________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導的維修項目決策權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)決定維修項目的優(yōu)先級、具體實施計劃及預算分配。說明：甲方作為主導方，應確保維修項目的合理性和高效性，同時乙方需按照甲方的要求進行配合。1.2甲方負責的組織協(xié)調(diào)條款內(nèi)容：甲方負責協(xié)調(diào)各部門和人員，確保維修服務順利進行。說明：甲方需對維修過程中的各項工作進行有效協(xié)調(diào)，確保乙方及其他相關(guān)方能夠順暢配合。1.3甲方對維修質(zhì)量的監(jiān)督條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對維修質(zhì)量進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方進行整改。說明：甲方作為主導方，對維修質(zhì)量有更高的要求，乙方需按照甲方的要求進行整改，確保維修質(zhì)量達到預期。1.4甲方對維修進度跟蹤條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對維修進度進行跟蹤，如發(fā)現(xiàn)乙方未按時完成維修任務，有權(quán)要求乙方說明原因并采取措施。說明：甲方需對維修進度進行實時監(jiān)控，確保乙方按照合同約定的時間節(jié)點完成維修任務。1.5甲方對維修費用的控制條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對維修費用進行控制，如發(fā)現(xiàn)乙方存在浪費或過度消費現(xiàn)象，有權(quán)要求乙方說明原因并采取措施。說明：甲方作為主導方，對維修費用有嚴格的控制要求，乙方需合理使用維修資金，避免浪費。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導的維修項目決策權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)決定維修項目的優(yōu)先級、具體實施計劃及預算分配。說明：乙方作為主導方，應確保維修項目的合理性和高效性，同時甲方需按照乙方的要求進行配合。2.2乙方負責的組織協(xié)調(diào)條款內(nèi)容：乙方負責協(xié)調(diào)各部門和人員，確保維修服務順利進行。說明：乙方需對維修過程中的各項工作進行有效協(xié)調(diào)，確保甲方及其他相關(guān)方能夠順暢配合。2.3乙方對維修質(zhì)量的保證條款內(nèi)容：乙方保證維修質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，如有質(zhì)量問題，乙方負責免費整改。說明：乙方作為主導方，對維修質(zhì)量有更高的要求，需確保維修質(zhì)量達到甲方和行業(yè)標準。2.4乙方對維修進度跟蹤條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對維修進度進行跟蹤，如發(fā)現(xiàn)甲方未按時支付費用，有權(quán)要求甲方說明原因并采取措施。說明：乙方需對維修進度進行實時監(jiān)控，確保甲方按照合同約定的時間節(jié)點支付費用。2.5乙方對維修費用的合理使用條款內(nèi)容：乙方保證維修費用的合理使用，如有浪費或過度消費現(xiàn)象，乙方負責說明原因并采取措施。說明：乙方作為主導方，對維修費用有嚴格的控制要求，需合理使用維修資金，避免浪費。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的引入條款內(nèi)容：在合同履行過程中，如需引入第三方中介，雙方應協(xié)商一致并簽訂相關(guān)協(xié)議。說明：第三方中介的引入應基于雙方共同需求，確保中介的獨立性和專業(yè)性。3.2第三方中介的職責條款內(nèi)容：第三方中介負責對維修項目進行監(jiān)督、評估和驗收，確保項目符合合同要求。說明：第三方中介的職責是對維修項目進行全過程的監(jiān)督，確保項目質(zhì)量和服務水平。3.3第三方中介的費用條款內(nèi)容：第三方中介的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。說明：第三方中介的費用應由雙方共同承擔，確保中介服務的公平性和合理性。3.4第三方中介的變更條款內(nèi)容：如需更換第三方中介，雙方應協(xié)商一致并簽訂變更協(xié)議。說明：在合同履行過程中，如需更換第三方中介，雙方應確保變更的合法性和有效性。3.5第三方中介的爭議解決條款內(nèi)容：如第三方中介與雙方發(fā)生爭議，應提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。說明：第三方中介的爭議解決應遵循合同約定的爭議解決程序，確保爭議得到公正、公平的處理。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋維修服務項目清單2.附件二：社區(qū)環(huán)境改善項目清單3.附件三：合同履行記錄4.附件四：費用結(jié)算憑證5.附件五：其他相關(guān)文件6.附件六：第三方中介協(xié)議（如有）7.附件七：變更協(xié)議（如有）8.附件八：爭議解決機構(gòu)的選擇協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定時間完成維修和環(huán)境改善工作。認定：通過甲方或第三方中介的跟蹤記錄和現(xiàn)場檢查確認。2.違約行為：乙方提供的維修和環(huán)境改善服務不符合合同約定標準。認定：通過甲方或第三方中介的驗收報告和質(zhì)量評估確認。3.違約行為：甲方未按合同約定支付費用。認定：通過甲方提供的支付憑證和乙方開具的發(fā)票核對確認。4.違約行為：發(fā)生不可抗力事件，未按照合同約定進行通知或處理。認定：通過不可抗力事件的相關(guān)證明文件和雙方溝通記錄確認。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，通過仲裁機構(gòu)進行的非訴訟爭議解決方式。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。3.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。4.爭議解決機構(gòu)：指雙方協(xié)商一致選擇的解決合同爭議的機構(gòu)，如仲裁委員會。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修過程中出現(xiàn)緊急情況，需要臨時調(diào)整維修計劃。解決辦法：雙方應立即協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整維修計劃，并及時通知對方。2.問題：維修費用超出預算，乙方要求追加費用。解決辦法：雙方應共同審查費用超支的原因，如確認合理，可協(xié)商調(diào)整預算。3.問題：第三方中介在履行職責過程中與雙方產(chǎn)生分歧。解決辦法：通過合同約定的爭議解決方式，如協(xié)商或仲裁，解決分歧。五、所有應用場景：1.社區(qū)房屋維修服務2.社區(qū)環(huán)境改善項目3.住宅小區(qū)公共設施設備維修4.政府機關(guān)、企事業(yè)單位的維修服務外包5.第三方中介參與的服務監(jiān)督和評估全文完。二零二五年度房屋維修服務與社區(qū)環(huán)境改善合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同目的1.2合同期限1.3合同雙方1.4合同范圍2.維修服務內(nèi)容2.1維修項目2.2維修標準2.3維修進度安排2.4維修費用3.社區(qū)環(huán)境改善措施3.1改善項目3.2改善標準3.3改善進度安排3.4改善費用4.雙方權(quán)利與義務4.1甲方權(quán)利與義務4.2乙方權(quán)利與義務5.合同履行與監(jiān)督5.1履行方式5.2履行期限5.3監(jiān)督機制6.合同變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同生效與終止9.1生效條件9.2生效日期9.3終止條件9.4終止程序10.保密條款11.其他約定11.1法律適用11.2通知方式11.3合同份數(shù)12.合同附件13.合同簽署14.合同備案第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（房屋產(chǎn)權(quán)所有人）與乙方（房屋維修服務提供方）在2025年度內(nèi)就房屋維修服務及社區(qū)環(huán)境改善事宜的權(quán)利、義務及責任，確保雙方合作順利進行。1.2合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。1.3合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4合同范圍本合同范圍包括甲方所擁有的房屋及其配套設施的維修服務以及社區(qū)環(huán)境的改善工作。2.維修服務內(nèi)容2.1維修項目維修項目包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、門窗、墻面、屋頂?shù)炔课坏木S修和更換。2.2維修標準維修標準應符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，確保維修質(zhì)量。2.3維修進度安排乙方應根據(jù)甲方提供的維修需求，制定詳細的維修進度計劃，并提前通知甲方。2.4維修費用維修費用根據(jù)實際維修項目及材料費用計算，由甲方承擔。3.社區(qū)環(huán)境改善措施3.1改善項目改善項目包括但不限于綠化、美化、清潔、安全設施等。3.2改善標準改善標準應符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，提升社區(qū)環(huán)境質(zhì)量。3.3改善進度安排乙方應根據(jù)甲方提供的改善需求，制定詳細的改善進度計劃，并提前通知甲方。3.4改善費用改善費用根據(jù)實際改善項目及材料費用計算，由甲方承擔。4.雙方權(quán)利與義務4.1甲方權(quán)利與義務甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供維修和改善服務；甲方應按時支付維修和改善費用；甲方應配合乙方進行現(xiàn)場勘查和施工。4.2乙方權(quán)利與義務乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修和改善費用；乙方應按照合同約定提供維修和改善服務，確保服務質(zhì)量；乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。5.合同履行與監(jiān)督5.1履行方式乙方應按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成維修和改善工作。5.2履行期限乙方應在合同約定的期限內(nèi)完成維修和改善工作。5.3監(jiān)督機制甲方有權(quán)對乙方的維修和改善工作進行監(jiān)督，并提出合理化建議。6.合同變更與解除6.1變更條件合同任何一方因不可抗力等原因，需要變更合同內(nèi)容時，應提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。6.2解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補救；（2）因不可抗力導致合同無法履行；6.3變更與解除程序合同變更或解除，應提前通知對方，并簽訂書面協(xié)議。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序提起訴訟的一方應向有管轄權(quán)的人民法院提交書面訴狀，并附合同副本及相關(guān)證據(jù)材料。另一方應在收到起訴狀之日起15日內(nèi)提交答辯狀。9.合同生效與終止9.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因違約而解除；（4）因不可抗力導致合同無法履行；9.4終止程序合同終止時，雙方應簽訂終止協(xié)議，明確合同終止后的權(quán)利義務。10.保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及合作過程中的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.其他約定11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。11.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1維修和改善項目清單12.2維修和改善費用預算12.3施工圖紙和技術(shù)規(guī)范12.4雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議13.合同簽署本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。甲方代表簽字：乙方代表簽字：簽字日期：14.合同備案本合同自生效之日起，甲方應在30日內(nèi)向相關(guān)部門備案。乙方應在合同簽訂后30日內(nèi)向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明和保險證明。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等，他們受甲乙雙方委托，參與本合同的執(zhí)行和監(jiān)督。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同執(zhí)行的公正性、透明度和效率，提高維修和改善工作的質(zhì)量。2.第三方介入條款2.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方職責（1）對維修和改善工作進行監(jiān)督，確保符合合同約定和質(zhì)量標準；（2）對維修和改善費用進行審核，確保合理性和真實性；（3）對合同執(zhí)行過程中的爭議進行調(diào)解；（4）提供專業(yè)咨詢和建議。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同所指的責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，對甲乙雙方承擔的最高賠償責任。3.2責任限額設定第三方的責任限額應根據(jù)其職責和風險程度，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。3.3責任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如第三方職責或風險發(fā)生重大變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1甲乙雙方責任甲乙雙方應根據(jù)合同約定，各自承擔相應的責任和義