2025年度農(nóng)村房屋租賃管理及旅游開發(fā)合作協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村房屋租賃管理及旅游開發(fā)合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.房屋租賃基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4租賃期限3.5租金3.6付款方式4.房屋租賃條件4.1房屋交付4.2房屋維護(hù)4.3房屋使用4.4房屋修繕5.旅游開發(fā)合作內(nèi)容5.1合作方式5.2合作期限5.3合作目標(biāo)5.4合作分工6.合作項目管理6.1項目立項6.2項目實施6.3項目驗收6.4項目結(jié)算7.合作費用及支付7.1費用構(gòu)成7.2支付方式7.3支付時間8.合作收益分配8.1收益構(gòu)成8.2分配比例8.3分配方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效時間12.3終止條件12.4終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：旅游開發(fā)合作協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“農(nóng)村房屋”指位于農(nóng)村集體土地上的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.2“旅游開發(fā)”指在租賃房屋所在區(qū)域進(jìn)行的旅游項目開發(fā)活動。1.1.3“合作方”指出租方和承租方。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的房屋租賃時間。1.1.5“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的費用。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，如無特別說明，均按照其通常含義解釋。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2承租方2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.房屋租賃基本信息3.1房屋位置3.1.1省份：_______3.1.2縣市：_______3.1.3詳細(xì)地址：_______3.2房屋面積3.2.1總面積：_______平方米3.2.2使用面積：_______平方米3.3房屋用途3.3.1主要用途：_______3.3.2允許用途：_______3.4租賃期限3.4.1起始日期：_______3.4.2結(jié)束日期：_______3.5租金3.5.1每月租金：_______元3.5.2租金支付方式：_______3.5.3租金調(diào)整機(jī)制：_______4.房屋租賃條件4.1房屋交付4.1.1出租方應(yīng)確保房屋在租賃期限開始前交付給承租方。4.1.2房屋交付時，應(yīng)符合合同約定的條件。4.2房屋維護(hù)4.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋的基本維護(hù)和修繕。4.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋，避免因不當(dāng)使用造成損害。4.3房屋使用4.3.1承租方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)使用房屋及其附屬設(shè)施。4.3.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.4房屋修繕4.4.1房屋修繕費用由責(zé)任方承擔(dān)。4.4.2修繕事宜應(yīng)及時通知對方。5.旅游開發(fā)合作內(nèi)容5.1合作方式5.1.1雙方共同開發(fā)旅游項目。5.1.2合作方式為：_______5.2合作期限5.2.1合作期限自_______起至_______止。5.3合作目標(biāo)5.3.1提升鄉(xiāng)村旅游品質(zhì)。5.3.2增加鄉(xiāng)村旅游收入。5.4合作分工5.4.1出租方負(fù)責(zé)提供土地和房屋資源。5.4.2承租方負(fù)責(zé)旅游項目開發(fā)和管理。6.合作項目管理6.1項目立項6.1.1雙方共同成立項目管理委員會。6.1.2項目立項需經(jīng)雙方一致同意。6.2項目實施6.2.1項目實施過程中，雙方應(yīng)相互配合。6.2.2項目變更需經(jīng)雙方一致同意。6.3項目驗收6.3.1項目驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.3.2項目驗收程序：_______6.4項目結(jié)算6.4.1項目結(jié)算依據(jù)：_______6.4.2項目結(jié)算程序：_______7.合作費用及支付7.1費用構(gòu)成7.1.1租賃費用：根據(jù)第三條租金條款支付。7.1.2旅游開發(fā)合作費用：包括但不限于規(guī)劃設(shè)計費、建設(shè)費、運營管理費等。7.2支付方式7.2.1租賃費用：每月前十個工作日內(nèi)支付。7.2.2旅游開發(fā)合作費用：按項目進(jìn)度分期支付。7.3支付時間7.3.1支付時間：具體支付時間根據(jù)雙方協(xié)商確定。8.合作收益分配8.1收益構(gòu)成8.1.1房屋租賃收益：根據(jù)租金條款計算。8.1.2旅游開發(fā)收益：包括門票收入、住宿收入、餐飲收入等。8.2分配比例8.2.1房屋租賃收益：出租方得_______%，承租方得_______%。8.2.2旅游開發(fā)收益：根據(jù)項目具體情況協(xié)商確定。8.3分配方式8.3.1收益分配：按季度或年度進(jìn)行。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出租方未按時交付房屋或房屋不符合約定條件。9.1.2承租方未按時支付租金或未合理使用房屋。9.1.3雙方未按約定進(jìn)行旅游開發(fā)合作。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為_______元。9.3違約處理9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。9.3.2如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序：按照仲裁委員會的規(guī)則進(jìn)行。11.合同生效與終止11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.2生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3終止條件11.3.1租賃期限屆滿。11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。11.4終止程序11.4.1雙方應(yīng)提前_______天書面通知對方終止合同。11.4.2終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：旅游開發(fā)合作協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.簽署14.1出租方代表簽字：14.2承租方代表簽字：14.3簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨立第三方。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位、融資機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的選擇與介入條件15.2.1第三方的選擇需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。a.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；b.第三方的介入有助于合同的履行和目標(biāo)的實現(xiàn)；c.第三方的介入不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同中的責(zé)任：a.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)；b.第三方對因其過失或疏忽導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容。15.3.2第三方的權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出建議和意見；c.第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。15.3.3第三方的義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、公正地履行職責(zé)；b.第三方應(yīng)保持專業(yè)性和獨立性，不得參與與合同履行無關(guān)的活動；c.第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和成果。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方的劃分：a.第三方與甲方之間的溝通和協(xié)調(diào)，由甲方負(fù)責(zé)；b.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的決策權(quán)。15.4.2第三方與乙方的劃分：a.第三方與乙方之間的溝通和協(xié)調(diào)，由乙方負(fù)責(zé)；b.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的決策權(quán)。15.4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：a.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害；b.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。16.第三方的責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額：a.第三方的賠償責(zé)任不超過合同總金額的_______%；b.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。16.2責(zé)任限額的調(diào)整：a.如合同履行過程中，因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；b.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方。17.第三方的退出17.1第三方的退出條件：a.合同約定的退出條件成立；b.第三方履行完合同約定的職責(zé)。17.2第三方的退出程序：a.第三方應(yīng)提前_______天書面通知甲乙雙方；b.甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成退出手續(xù)。17.3第三方的退出責(zé)任：a.第三方在退出前，應(yīng)確保其職責(zé)的完成；b.第三方應(yīng)承擔(dān)因其退出導(dǎo)致的合理損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋的具體信息、租賃期限、租金、支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：此附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了房屋租賃的具體條款。2.附件二：旅游開發(fā)合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括旅游開發(fā)項目的具體內(nèi)容、合作方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)、收益分配等。說明：此附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了旅游開發(fā)合作的具體條款。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此附件為合同補充部分，詳細(xì)規(guī)定了第三方介入的條款。4.附件四：項目管理計劃詳細(xì)要求：包括項目目標(biāo)、實施步驟、時間表、預(yù)算等。說明：此附件為合同補充部分，詳細(xì)規(guī)定了項目管理的具體計劃。5.附件五：財務(wù)報表詳細(xì)要求：包括項目收入、支出、盈利情況等。說明：此附件為合同補充部分，用于記錄和報告財務(wù)狀況。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：此附件為合同補充部分，詳細(xì)規(guī)定了爭議解決的條款。7.附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：此附件為合同補充部分，規(guī)定了雙方的保密義務(wù)。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括與合同履行相關(guān)的其他文件，如政府批文、土地使用證明等。說明：此附件為合同補充部分，包含了與合同履行相關(guān)的其他必要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時交付房屋或房屋不符合約定條件。未按時支付租金或未合理使用房屋。未按約定進(jìn)行旅游開發(fā)合作。