二零二五年度農(nóng)村手房買(mǎi)賣(mài)合同樣本（含綠化工程）

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村手房買(mǎi)賣(mài)合同樣本（含綠化工程）本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表1.2乙方（買(mǎi)方）名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置、面積、用途2.2房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)、房屋所有權(quán)證編號(hào)2.3房地產(chǎn)規(guī)劃用途、建設(shè)年代、建筑結(jié)構(gòu)第三條綠化工程相關(guān)信息3.1綠化工程范圍、面積、類(lèi)型3.2綠化工程圖紙及施工方案3.3綠化工程所需費(fèi)用及支付方式第四條合同價(jià)款及支付方式4.1房地產(chǎn)總價(jià)款4.2綠化工程總價(jià)款4.3付款方式及期限第五條合同簽訂及生效時(shí)間5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效時(shí)間第六條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間6.2房地產(chǎn)交付條件6.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）名稱：X公司地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：X1.2乙方（買(mǎi)方）名稱：X個(gè)人地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：X第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：省市區(qū)路號(hào)面積：100平方米用途：住宅2.2房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：20250001房屋所有權(quán)證編號(hào)：202500012.3房地產(chǎn)規(guī)劃用途：住宅建設(shè)年代：2010年建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)第三條綠化工程相關(guān)信息3.1綠化工程范圍：房屋周邊綠化帶面積：200平方米類(lèi)型：?jiǎn)坦嗄?、草?.2綠化工程圖紙及施工方案：詳見(jiàn)附件13.3綠化工程所需費(fèi)用及支付方式：綠化工程費(fèi)用共計(jì)人民幣10萬(wàn)元整，乙方在合同簽訂后10日內(nèi)支付人民幣5萬(wàn)元，剩余5萬(wàn)元在綠化工程完工驗(yàn)收合格后10日內(nèi)支付。第四條合同價(jià)款及支付方式4.1房地產(chǎn)總價(jià)款：人民幣100萬(wàn)元整4.2綠化工程總價(jià)款：人民幣10萬(wàn)元整4.3付款方式及期限：乙方應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)支付房地產(chǎn)總價(jià)款的50%，剩余50%在房地產(chǎn)交付后10日內(nèi)支付；綠化工程費(fèi)用分兩期支付，詳見(jiàn)第三條。第五條合同簽訂及生效時(shí)間5.1合同簽訂時(shí)間：2025年1月1日5.2合同生效時(shí)間：合同簽訂之日起生效。第六條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：2025年3月1日6.2房地產(chǎn)交付條件：房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，無(wú)債務(wù)負(fù)擔(dān)。6.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：詳見(jiàn)附件2。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后15日內(nèi)仍未糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任及賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。7.3爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記8.1甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。8.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的辦理權(quán)屬變更登記所需資料后10日內(nèi)完成權(quán)屬變更登記。8.3辦理權(quán)屬變更登記產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第九條房屋附屬設(shè)施及義務(wù)9.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于：水、電、氣、暖、通訊等。9.2甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的使用標(biāo)準(zhǔn)。9.3乙方在使用房屋附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第十條保修期及維修責(zé)任10.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的保修期為交付之日起5年。10.2房屋非主體結(jié)構(gòu)、非承重構(gòu)件的保修期為交付之日起2年。10.3在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。第十一條合同終止及解除11.1合同終止：在合同約定的履行期限內(nèi)，雙方完成合同約定的義務(wù)后，合同終止。1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2乙方未按約定支付房款；1.3雙方協(xié)商一致解除合同；1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十二條不可抗力12.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十三條違約責(zé)任13.1甲方違約：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的5%。13.2乙方違約：乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。第十四條通知與送達(dá)14.1通知：一方應(yīng)將通知以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址為合同約定的地址。14.2送達(dá)：自送達(dá)之日起，通知視為已送達(dá)對(duì)方。第一條合同附件1.1附件1：綠化工程圖紙及施工方案1.2附件2：房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第二條合同爭(zhēng)議解決2.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條合同生效及其他3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何被甲乙雙方共同授權(quán)參與合同履行過(guò)程中的第三方。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不超過(guò)合同總價(jià)的10%。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的范圍：包括但不限于協(xié)助甲乙雙方辦理權(quán)屬變更登記、評(píng)估房屋價(jià)值、提供法律咨詢、公證等。5.2第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定，配合第三方完成相關(guān)工作。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。6.2如第三方介入?yún)f(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方平均分擔(dān)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入期滿或合同履行完畢，第三方應(yīng)終止介入。7.2如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方與其他各方的責(zé)任劃分8.1第三方在合同履行過(guò)程中，僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任。8.2甲乙雙方對(duì)第三方的指示和決策，應(yīng)保持一致，避免因意見(jiàn)分歧導(dǎo)致合同履行受阻。8.3第三方在履行合同過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條本合同的其他修正11.1本合同在第三方介入后的修正，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2本合同修正內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的補(bǔ)充和附件12.1本合同修正內(nèi)容可作為合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2本合同修正內(nèi)容未涉及的事項(xiàng)，仍按原合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件1：綠化工程圖紙及施工方案要求：詳細(xì)標(biāo)注綠化工程范圍、植物種類(lèi)、種植密度、灌溉系統(tǒng)等，并附有施工進(jìn)度表。說(shuō)明：本附件為綠化工程實(shí)施的重要依據(jù)，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確保施工符合圖紙要求。2.附件2：房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序要求：明確房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收流程、驗(yàn)收時(shí)間及驗(yàn)收人員。3.附件3：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)及爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：本附件為第三方介入合同的補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽署。4.附件4：房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的水、電、氣、暖、通訊等附屬設(shè)施的種類(lèi)、數(shù)量及使用狀態(tài)。5.附件5：房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整，包括甲方、乙方信息，房屋信息，權(quán)屬變更原因等。說(shuō)明：本附件為辦理權(quán)屬變更登記的必要文件，甲乙雙方應(yīng)共同填寫(xiě)。6.附件6：違約金支付憑證要求：證明違約方已支付違約金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。說(shuō)明：本附件為違約金支付的有效證明，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的5%。示例：甲方未在合同約定的交付時(shí)間前將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。示例：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方在介入過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。示例：第三方在介入過(guò)程中泄