二零二五年度農(nóng)村宅基地贈(zèng)與及安置補(bǔ)償協(xié)議范本

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村宅基地贈(zèng)與及安置補(bǔ)償協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1贈(zèng)與方信息2.2接受方信息3.宅基地基本情況3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3宅基地權(quán)屬4.贈(zèng)與標(biāo)的4.1贈(zèng)與宅基地4.2贈(zèng)與宅基地上的建筑物5.安置補(bǔ)償條件5.1安置補(bǔ)償原則5.2安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.3安置補(bǔ)償方式6.安置補(bǔ)償流程6.1安置補(bǔ)償申請(qǐng)6.2安置補(bǔ)償審核6.3安置補(bǔ)償發(fā)放7.交付與接收7.1宅基地交付7.2建筑物交付7.3接收手續(xù)8.付款方式與期限8.1付款方式8.2付款期限9.違約責(zé)任9.1贈(zèng)與方違約責(zé)任9.2接受方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他14.1合同附件14.2合同修改14.3合同簽訂日期14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“宅基地”指在農(nóng)村集體土地上，經(jīng)批準(zhǔn)用于村民住宅建設(shè)的土地。1.1.2“建筑物”指宅基地上建設(shè)的住宅及相關(guān)附屬設(shè)施。1.1.3“安置補(bǔ)償”指對(duì)宅基地和建筑物的所有權(quán)人進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。1.1.4“贈(zèng)與方”指將宅基地及建筑物無(wú)償贈(zèng)與他人的一方。1.1.5“接受方”指接受宅基地及建筑物贈(zèng)與的一方。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如無(wú)特別說(shuō)明，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的具體約定執(zhí)行。2.雙方當(dāng)事人信息2.1贈(zèng)與方信息2.1.1姓名/名稱：2.1.2身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.2接受方信息2.2.1姓名/名稱：2.2.2身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：2.2.3聯(lián)系電話：3.宅基地基本情況3.1宅基地位置3.1.1村莊名稱：3.1.2地塊編號(hào)：3.1.3具體位置：3.2宅基地面積3.2.1宅基地總面積：平方米3.3宅基地權(quán)屬3.3.1土地使用權(quán)證號(hào)：3.3.2土地使用權(quán)類(lèi)型：4.贈(zèng)與標(biāo)的4.1贈(zèng)與宅基地4.1.1贈(zèng)與方同意將上述宅基地?zé)o償贈(zèng)與接受方。4.2贈(zèng)與建筑物4.2.1贈(zèng)與方同意將上述宅基地上的建筑物無(wú)償贈(zèng)與接受方。5.安置補(bǔ)償條件5.1安置補(bǔ)償原則5.1.1安置補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循公平、合理、自愿的原則。5.2安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.2.1安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3安置補(bǔ)償方式5.3.1安置補(bǔ)償可以采取貨幣補(bǔ)償或?qū)嵨镅a(bǔ)償?shù)姆绞健?.安置補(bǔ)償流程6.1安置補(bǔ)償申請(qǐng)6.1.1接受方應(yīng)在收到贈(zèng)與方交付的宅基地和建筑物后，向當(dāng)?shù)厝嗣裾岢霭仓醚a(bǔ)償申請(qǐng)。6.2安置補(bǔ)償審核6.2.1當(dāng)?shù)厝嗣裾畬?duì)接受方的安置補(bǔ)償申請(qǐng)進(jìn)行審核，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。6.3安置補(bǔ)償發(fā)放6.3.1安置補(bǔ)償審核通過(guò)后，當(dāng)?shù)厝嗣裾凑占s定方式發(fā)放安置補(bǔ)償款。7.交付與接收7.1宅基地交付7.1.1贈(zèng)與方應(yīng)在協(xié)議簽訂后，將宅基地交付給接受方。7.2建筑物交付7.2.1贈(zèng)與方應(yīng)在協(xié)議簽訂后，將建筑物交付給接受方。7.3接收手續(xù)7.3.1接受方應(yīng)在收到宅基地和建筑物后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理接收手續(xù)。8.付款方式與期限8.1付款方式8.1.1贈(zèng)與方將宅基地及建筑物無(wú)償贈(zèng)與接受方，不涉及貨幣支付。8.2付款期限8.2.1本合同簽訂后，贈(zèng)與方應(yīng)在7日內(nèi)完成宅基地及建筑物的交付。9.違約責(zé)任9.1贈(zèng)與方違約責(zé)任9.1.1如贈(zèng)與方未按本合同約定交付宅基地及建筑物，接受方有權(quán)要求贈(zèng)與方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償接受方因此遭受的損失。9.2接受方違約責(zé)任9.2.1如接受方未按本合同約定接收宅基地及建筑物，贈(zèng)與方有權(quán)要求接受方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償贈(zèng)與方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向宅基地所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為宅基地所在地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1在任何一方違約的情況下，非違約方有權(quán)解除本合同。11.2合同解除程序11.2.1合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1本合同在履行完畢或任何一方解除合同后終止。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失。13.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于宅基地使用權(quán)證、建筑物所有權(quán)證等。14.2合同修改14.2.1本合同的修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同簽訂日期14.3.1本合同簽訂日期為二零二五年月日。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式兩份，贈(zèng)與方和接受方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方的主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，包括但不限于評(píng)估、協(xié)調(diào)、見(jiàn)證等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不得超過(guò)合同標(biāo)的金額的10%。15.2.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)以合同簽訂時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為依據(jù)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的介入范圍、職責(zé)和期限。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，獨(dú)立行使職責(zé)，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、協(xié)調(diào)解決爭(zhēng)議等。15.4.2第三方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中代表甲乙雙方。15.5.2第三方不得超越甲乙雙方的授權(quán)范圍行事，否則其行為后果由第三方自行承擔(dān)。15.5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他相關(guān)方（如政府部門(mén)、其他當(dāng)事人等）進(jìn)行溝通，應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面同意。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙方責(zé)任劃分16.1.1在第三方介入期間，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍需遵守合同約定。16.2第三方費(fèi)用承擔(dān)16.2.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。16.2.2如合同未約定或協(xié)商不一致，第三方費(fèi)用由請(qǐng)求方承擔(dān)。16.3第三方介入終止16.3.1第三方介入終止的條件包括但不限于：合同履行完畢、爭(zhēng)議解決、雙方同意終止介入等。16.3.2第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)并妥善處理相關(guān)事宜。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其在合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的行為。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力或其他非自身原因?qū)е录滓译p方損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的授權(quán)不當(dāng)或信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供宅基地使用權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋贈(zèng)與方公章。說(shuō)明：證明贈(zèng)與方對(duì)宅基地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。2.建筑物所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供建筑物所有權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋贈(zèng)與方公章。說(shuō)明：證明贈(zèng)與方對(duì)建筑物擁有合法所有權(quán)。3.宅基地及建筑物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供宅基地及建筑物的現(xiàn)狀照片，要求清晰、完整，能夠反映實(shí)際狀況。說(shuō)明：作為交付宅基地及建筑物的證據(jù)。4.安置補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)要求：提供安置補(bǔ)償協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：證明雙方就安置補(bǔ)償達(dá)成一致意見(jiàn)。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的復(fù)印件，并加蓋付款方公章。說(shuō)明：證明已按照合同約定完成付款。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：證明第三方介入的合法性和職責(zé)范圍。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：證明雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致意見(jiàn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.贈(zèng)與方違約行為違約行為：未按合同約定時(shí)間交付宅基地及建筑物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：贈(zèng)與方應(yīng)支付違約金，違約金為合同標(biāo)的金額的1%。示例說(shuō)明：贈(zèng)與方未在合同約定的7日內(nèi)交付宅基地及建筑物，應(yīng)支付違約金。2.接受方違約行為違約行為：未按合同約定接收宅基地及建筑物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：接受方應(yīng)支付違約金，違約金為合同標(biāo)的金額的1%。示例說(shuō)明：接受方未在合同約定的7日內(nèi)接收宅基地及建筑物，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為違約行為：第三方在履