2025年度城市核心區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)租服務(wù)全面合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市核心區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)租服務(wù)全面合作協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.2乙方：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3其他相關(guān)方：[如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幜谐?，包括但不限于：丙方、丁方等]。二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，城市核心區(qū)房產(chǎn)租賃市場日益活躍。為滿足市場需求，甲方擁有一定數(shù)量的城市核心區(qū)房產(chǎn)，現(xiàn)欲將其出租給乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)租。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在城市核心區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保各方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“城市核心區(qū)”、“房產(chǎn)”、“轉(zhuǎn)租”等，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）城市核心區(qū)：指城市中心區(qū)域，具有較高的經(jīng)濟(jì)、文化、交通等綜合實(shí)力，是城市發(fā)展的核心區(qū)域。（2）房產(chǎn)：指甲方擁有的城市核心區(qū)房產(chǎn)，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類用途的房屋。（3）轉(zhuǎn)租：指乙方將甲方出租的房產(chǎn)再次出租給第三方，乙方作為中間商，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、管理轉(zhuǎn)租事宜。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行轉(zhuǎn)租義務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方轉(zhuǎn)租過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整轉(zhuǎn)租價格。（4）甲方應(yīng)確保所提供房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)。（2）乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)租。（3）乙方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租行為合法合規(guī)，不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租過程中的物業(yè)管理、租賃管理等事宜。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的城市核心區(qū)房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方負(fù)責(zé)提供符合合同約定的房產(chǎn)。（2）乙方負(fù)責(zé)在合同約定的時間內(nèi)，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。（3）雙方應(yīng)按照合同約定，及時辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的有效期滿。（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署書面協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)返還給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，清算債權(quán)債務(wù)。（3）合同終止后，雙方應(yīng)互相協(xié)助，解決遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）轉(zhuǎn)租服務(wù)費(fèi)：乙方按照甲方要求的轉(zhuǎn)租服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）房產(chǎn)租賃費(fèi)用：乙方按照與第三方簽訂的租賃合同，支付給甲方的房產(chǎn)租賃費(fèi)用。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方按照物業(yè)管理規(guī)定，支付給物業(yè)管理單位的物業(yè)管理費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：合同約定范圍內(nèi)的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，乙方在支付費(fèi)用時需注明合同編號。7.3支付時間：（1）轉(zhuǎn)租服務(wù)費(fèi)：在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。（2）房產(chǎn)租賃費(fèi)用：在簽訂租賃合同后五個工作日內(nèi)支付。（3）物業(yè)管理費(fèi)：按照物業(yè)管理規(guī)定的時間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的合法合規(guī)，不得使用非法資金。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定提供房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)租賃費(fèi)用的一倍。（2）若甲方提供的房產(chǎn)不符合合同約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。（2）若乙方轉(zhuǎn)租行為違反國家法律法規(guī)或合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)價，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。（2）雙方在合作過程中了解到的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限：（1）本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。（2）保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：（1）本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件。（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件。（3）政府政策調(diào)整，如稅收政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商期限不超過三十日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商未果的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）或雙方協(xié)商一致，選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）涉及國家利益、公共利益的條款。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)。（2）乙方在轉(zhuǎn)租期間，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、更新等權(quán)利。（2）乙方在轉(zhuǎn)租期間，如需對房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）未經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充，不具有法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的方式和時間，提供必要的資料和信息。（2）雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行情況，協(xié)調(diào)解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于城市核心區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)租服務(wù)的完整協(xié)議，取代了先前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同中任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________簽訂日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)清單及權(quán)屬證明文件。2.乙方轉(zhuǎn)租房產(chǎn)的租賃合同樣本。3.房產(chǎn)維修、保養(yǎng)及更新記錄。4.雙方協(xié)商修改和補(bǔ)充合同的書面文件。5.雙方召開會議的紀(jì)要及決議。6.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。7.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。8.合同簽訂地的相關(guān)法律法規(guī)。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供房產(chǎn)，認(rèn)定違約。提供的房產(chǎn)不符合合同約定，認(rèn)定違約。未按時收取房產(chǎn)租賃費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費(fèi)用，認(rèn)定違約。轉(zhuǎn)租行為違反國家法律法規(guī)或合同約定，認(rèn)定違約。擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的城市核心區(qū)房產(chǎn)，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類用途的房屋。2.轉(zhuǎn)租：指乙方將甲方出租的房產(chǎn)再次出租給第三方，乙方作為中間商，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、管理轉(zhuǎn)租事宜。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指因一方違約，根據(jù)合同約定應(yīng)向另一方支付的金錢。5.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中，對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密內(nèi)容的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)不符合合同約定。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.問題：乙方未按時支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并盡快補(bǔ)齊欠款。3.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。4.問題：爭議解決過程中產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。5.問題：合同履行過程中信息不對稱。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行情況，確保信息對稱。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中的第三方，是指除甲方和乙方以外的，參與城市核心區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)租服務(wù)的第三方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過程中，獲取相關(guān)信息。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)租服務(wù)。第三方應(yīng)妥善保管甲方和乙方提供的信息。5.第三方收益分配：第三方在合同履行過程中所獲得的收益，按合同約定比例分配。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房產(chǎn)。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主選擇轉(zhuǎn)租對象。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以保障轉(zhuǎn)租服務(wù)的順利進(jìn)行。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在轉(zhuǎn)租過程中的合理利益不受侵害。甲方應(yīng)保障乙方在轉(zhuǎn)租服務(wù)中的合法權(quán)益。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高轉(zhuǎn)租價格，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得干涉乙方的轉(zhuǎn)租行為，否則乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整轉(zhuǎn)租價格。甲方可對乙方的轉(zhuǎn)租行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.甲方的利益條款：甲方享有乙方轉(zhuǎn)租服務(wù)所得收益的權(quán)益。甲方享有對房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、更新等權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給不符合法律法規(guī)規(guī)定的第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度城市核心區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)租服務(wù)全面合作協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議期限二、房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀三、轉(zhuǎn)租服務(wù)內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)租服務(wù)范圍3.2轉(zhuǎn)租服務(wù)方式3.3轉(zhuǎn)租服務(wù)期限3.4轉(zhuǎn)租服務(wù)費(fèi)用3.5費(fèi)用支付方式四、租賃雙方權(quán)益4.1租賃方權(quán)益4.2轉(zhuǎn)租方權(quán)益4.3第三方權(quán)益五、合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行5.2違約責(zé)任5.3違約賠償六、稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)支付方式七、合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密責(zé)任十、不可抗力條款10.1不可抗力事件10.2不可抗力通知10.3不可抗力影響十一、協(xié)議附件11.1房產(chǎn)租賃合同11.2其他相關(guān)文件十二、協(xié)議修改與補(bǔ)充12.1協(xié)議修改程序12.2協(xié)議補(bǔ)充程序十三、協(xié)議解除與終止13.1協(xié)議解除條件13.2協(xié)議終止條件13.3協(xié)議解除或終止后的處理十四、其他約定14.1協(xié)議解釋14.2協(xié)議生效14.3協(xié)議簽署14.4協(xié)議份數(shù)合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度城市核心區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)租服務(wù)全面合作協(xié)議1.2協(xié)議簽訂雙方：甲方（房產(chǎn)所有人）與乙方（轉(zhuǎn)租服務(wù)提供方）1.3協(xié)議簽訂日期：____年__月__日1.4協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5協(xié)議期限：自2025年1月1日至2025年12月31日二、房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：____市____區(qū)____街道____號2.2房產(chǎn)面積：____平方米2.3房產(chǎn)用途：商用/住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：裝修完畢，可立即出租三、轉(zhuǎn)租服務(wù)內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)租服務(wù)范圍：包括但不限于房產(chǎn)的租賃信息發(fā)布、客戶咨詢接待、租賃合同簽訂、租金收取等3.2轉(zhuǎn)租服務(wù)方式：線上平臺、線下推廣、客戶推薦等3.3轉(zhuǎn)租服務(wù)期限：與協(xié)議期限一致3.4轉(zhuǎn)租服務(wù)費(fèi)用：____元/月，由乙方支付3.5費(fèi)用支付方式：每月支付，于每月__日前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶四、租賃雙方權(quán)益4.1租賃方權(quán)益：享有房產(chǎn)的合法使用權(quán)按照合同約定支付租金享有合同約定的其他權(quán)益4.2轉(zhuǎn)租方權(quán)益：享有轉(zhuǎn)租服務(wù)的提供權(quán)收取轉(zhuǎn)租服務(wù)費(fèi)用享有合同約定的其他權(quán)益4.3第三方權(quán)益：享有房產(chǎn)的租賃權(quán)按照合同約定支付租金享有合同約定的其他權(quán)益五、合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合租賃要求乙方應(yīng)按照約定提供轉(zhuǎn)租服務(wù)5.2違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為____元5.3違約賠償：因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償六、稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：房產(chǎn)租賃相關(guān)稅費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定6.3稅費(fèi)支付方式：由甲方或乙方按照約定支付七、合同解除與終止7.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力情況一方嚴(yán)重違約7.2合同終止條件：合同期限屆滿雙方協(xié)商一致終止出現(xiàn)合同約定的終止情形7.3合同解除或終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜乙方應(yīng)向甲方支付已提供服務(wù)的費(fèi)用雙方應(yīng)妥善處理因合同解除或終止產(chǎn)生的其他事宜八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會。8.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》和____仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：涉及雙方商業(yè)秘密、客戶信息、技術(shù)信息等。9.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年。9.3違反保密責(zé)任：違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。十、不可抗力條款10.1不可抗力事件：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)在____小時內(nèi)通知對方。10.3不可抗力影響：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延期履行或解除合同。十一、協(xié)議附件11.1房產(chǎn)租賃合同11.2其他相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)證、租賃證明等。十二、協(xié)議修改與補(bǔ)充12.1協(xié)議修改程序：任何一方提出的修改或補(bǔ)充協(xié)議，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后以書面形式簽署。12.2協(xié)議補(bǔ)充程序：同上。十三、協(xié)議解除與終止13.1合同解除條件：除第七章所述外，還包括法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.2合同終止條件：同第七章所述。13.3合同解除或終止后的處理：同第七章所述。十四、其他約定14.1協(xié)議解釋：本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3協(xié)議簽署：本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（房產(chǎn)所有人）：姓名/名稱：________________________簽字/蓋章：________________________日期：________________________乙方（轉(zhuǎn)租服務(wù)提供方）：姓名/名稱：________________________簽字/蓋章：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。1.2甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同、維修記錄等。1.3甲方有責(zé)任確保房產(chǎn)的租賃合同合法有效，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。1.4甲方應(yīng)定期檢查房產(chǎn)的租賃情況，確保乙方提供的服務(wù)符合協(xié)議要求。1.5甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)提出改進(jìn)意見，乙方應(yīng)予以配合。1.6甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整轉(zhuǎn)租服務(wù)費(fèi)用，并提前通知乙方。1.7甲方負(fù)責(zé)處理與房產(chǎn)相關(guān)的所有稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、物業(yè)費(fèi)等。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的租賃推廣和市場定位，確保房產(chǎn)的租金收益最大化。2.2乙方應(yīng)提供專業(yè)的租賃咨詢和服務(wù)，包括但不限于租賃合同簽訂、租金收取等。2.3乙方有責(zé)任確保租賃客戶的資質(zhì)和信譽(yù)，避免不良租客對房產(chǎn)造成損害。2.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告房產(chǎn)的租賃情況，包括租金收入、租客信息等。2.5乙方有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行必要的裝修和改造，以適應(yīng)市場需求，但需提前獲得甲方同意。2.6乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)租賃過程中的所有風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于租客違約、房產(chǎn)損壞等。2.7乙方應(yīng)遵守甲方制定的服務(wù)規(guī)范和操作流程，確保服務(wù)質(zhì)量。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介作為甲乙雙方的連接橋梁，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方中介有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)。3.3第三方中介應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任。3.4第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方簽訂租賃合同，并監(jiān)督合同的履行。3.5第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告房產(chǎn)的租賃情況，包括租金收入、租客信息等。3.6第三方中介應(yīng)協(xié)助解決甲方和乙方在租賃過程中產(chǎn)生的爭議，促進(jìn)雙方和諧合作。3.7第三方中介應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.8第三方中介在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)租賃合同3.房產(chǎn)維修記錄4.轉(zhuǎn)租服務(wù)費(fèi)用支付憑證5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.爭議解決相關(guān)文件7.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照協(xié)議提供符合要求的房產(chǎn)或服務(wù)。乙方未按照協(xié)議提供符合要求的轉(zhuǎn)租服務(wù)或未按時支付服務(wù)費(fèi)用。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。任何一方未按照約定處理不可抗力事件。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，另一方應(yīng)立即通知違約方。違約方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。若違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施未達(dá)到預(yù)期效果，視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的、用于出租的建筑物及其附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)租服務(wù)：指乙方提供的包括但不限于房產(chǎn)租賃信息發(fā)布、客戶咨詢接待、租賃合同簽訂等的服務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.仲裁：指由雙方選定的仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的司法程序。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)維護(hù)和管理問題。解決辦法：甲方應(yīng)定期檢查房產(chǎn)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理房產(chǎn)問題。2.問題：租金收取問題。解決辦法：乙方應(yīng)按時收取租金，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決收取租金中的問題。3.問題：合同解除問題。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除事宜，若無法達(dá)成一致，可提交仲裁。4.問題：保密問題。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.城市核心區(qū)房產(chǎn)出租。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)租服務(wù)提供。3.第三方中介參與房產(chǎn)租賃服務(wù)。4.房產(chǎn)租賃合同簽訂。5.房產(chǎn)租賃糾紛解決。全文完。2025年度城市核心區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)租服務(wù)全面合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2術(shù)語定義1.3合同文件2.合作范圍2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)租服務(wù)2.2合作期限2.3合作區(qū)域3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.2房產(chǎn)基本情況3.3房產(chǎn)租賃信息4.服務(wù)內(nèi)容4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)租服務(wù)流程4.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)費(fèi)用5.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)5.2房產(chǎn)使用權(quán)5.3房產(chǎn)租賃關(guān)系6.租賃關(guān)系維護(hù)6.1租賃合同簽訂6.2租賃合同變更6.3租賃合同解除7.費(fèi)用結(jié)算7.1服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式7.2費(fèi)用支付時間7.3違約責(zé)任8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效證明13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更文件14.其他14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.1.1出租方：指擁有城市核心區(qū)房產(chǎn)所有權(quán)的甲方。1.1.2承租方：指與出租方簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)租協(xié)議，取得房產(chǎn)使用權(quán)的乙方。1.1.3房產(chǎn)：指出租方名下位于城市核心區(qū)的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)用房等。1.2術(shù)語定義1.2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)租：指承租方將出租方提供的房產(chǎn)，在約定的條件下，轉(zhuǎn)租給第三方使用。1.2.2服務(wù)期限：指本合同約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租服務(wù)開始至終止的時間段。1.2.3服務(wù)費(fèi)用：指承租方因使用房產(chǎn)而向出租方支付的費(fèi)用。2.合作范圍2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)租服務(wù)2.1.1承租方有權(quán)在服務(wù)期限內(nèi)，將出租方提供的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。2.1.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)租服務(wù)包括但不限于房源推薦、租賃合同簽訂、租金收取、物業(yè)管理等。2.2合作期限2.2.1本合同的有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。2.2.2合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。2.3合作區(qū)域2.3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)租服務(wù)僅限于城市核心區(qū)范圍內(nèi)。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.1.1出租方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.1.2出租方承諾在合同期間，房產(chǎn)所有權(quán)不發(fā)生變更。3.2房產(chǎn)基本情況3.2.1房產(chǎn)的具體地址、面積、戶型、配套設(shè)施等信息詳見附件。3.3房產(chǎn)租賃信息3.3.1房產(chǎn)租賃價格及支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3.2房產(chǎn)租賃期限為一年，自簽訂租賃合同之日起計(jì)算。4.服務(wù)內(nèi)容4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)租服務(wù)流程4.1.1承租方提出轉(zhuǎn)租需求，出租方提供房源信息。4.1.2雙方協(xié)商確定房源，簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)租協(xié)議。4.1.3承租方與第三方簽訂租賃合同，并支付租金。4.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.1出租方應(yīng)保證提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確。4.2.2出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)租手續(xù)。4.3服務(wù)費(fèi)用4.3.1服務(wù)費(fèi)用包括但不限于房源推薦費(fèi)、租賃合同簽訂費(fèi)等。4.3.2服務(wù)費(fèi)用由承租方在簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)租協(xié)議時一次性支付。5.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)5.1.1出租方保留房產(chǎn)所有權(quán)，承租方僅獲得房產(chǎn)使用權(quán)。5.2房產(chǎn)使用權(quán)5.2.1承租方在服務(wù)期限內(nèi)，有權(quán)使用房產(chǎn)。5.2.2承租方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房產(chǎn)。5.3房產(chǎn)租賃關(guān)系5.3.1承租方與第三方簽訂的租賃合同，出租方享有知情權(quán)。5.3.2承租方應(yīng)確保第三方遵守租賃合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.費(fèi)用結(jié)算6.1服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式6.1.1服務(wù)費(fèi)用以人民幣結(jié)算。6.1.2服務(wù)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.2費(fèi)用支付時間6.2.1承租方應(yīng)在簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)租協(xié)議后五個工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。6.2.2如有特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整支付時間。6.3違約責(zé)任6.3.1如承租方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。6.3.2如出租方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的千分之五。8.保密條款8.1保密信息8.1.1保密信息指涉及本合同內(nèi)容的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。8.1.2保密信息不包括公開信息或雙方事先已同意公開的信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，保密期限自保密信息知悉之日起計(jì)算。8.3保密期限8.3.1本合同終止后，保密期限為五年。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.1.2違約情形包括但不限于未按時支付費(fèi)用、提供虛假信息、違反保密條款等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商一致時，按合同金額的10%計(jì)算。9.3違約金9.3.1違約金是違約方應(yīng)向守約方支付的補(bǔ)償，不構(gòu)成賠償?shù)娜俊?0.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.1.2一方違約，且違約行為導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1解除合同，任何一方應(yīng)書面通知對方。11.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在七個工作日內(nèi)確認(rèn)解除。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)互相退還已收取的費(fèi)用。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同符合法律、法規(guī)的規(guī)定。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效證明12.3.1合同生效后，雙方應(yīng)妥善保管合同文本，并互相提供合同生效證明。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.2合同變更程序13.2.1變更合同，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。13.3合同變更文件13.3.1合同變更文件作為本合同的一部分，具有同等法律效力。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指除甲乙雙方之外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行。15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.2.3第三方介入是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。15.3.2第三方對因其介入行為導(dǎo)致的任何損失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務(wù)前與甲乙雙方協(xié)商確定。15.4.2責(zé)任限額包括但不限于第三方因過失、疏忽或故意行為導(dǎo)致的損失或損害。15.4.3責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供符合合同要求的服務(wù)。16.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。16.1.3甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方權(quán)利義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供符合合同要求的服務(wù)。16.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。16.2.3乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方權(quán)利義務(wù)16.3.1第三方有權(quán)按照合同約定提供服務(wù)。16.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。16.3.3第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其服務(wù)符合甲乙雙方的要求。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1.1第三方介入的背景和目的。17.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利。17.1.3第三方的責(zé)任和責(zé)任限額。17.1.4第三方介入的時間安排。17.1.5第三方介入的費(fèi)用和支付方式。17.1.6