2025年度農村房屋修繕與重建工程總承包合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農村房屋修繕與重建工程總承包合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目工期3.工程內容3.1工程范圍3.2工程量清單3.3工程質量要求4.工程費用4.1工程總費用4.2工程費用構成4.3工程費用支付方式5.工程進度5.1工程進度計劃5.2工程進度控制5.3工程進度調整6.工程變更6.1工程變更范圍6.2工程變更程序6.3工程變更費用7.工程驗收7.1工程驗收標準7.2工程驗收程序7.3工程驗收報告8.工程保修8.1工程保修期限8.2工程保修范圍8.3工程保修責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效與解除程序13.合同附件13.1附件一：工程量清單13.2附件二：工程進度計劃13.3附件三：工程驗收標準14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同份數第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：X鄉(xiāng)人民政府乙方：X建筑有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：趙六乙方聯(lián)系電話：139xxxx87652.項目概況2.1項目名稱2025年度農村房屋修繕與重建工程2.2項目地點X鄉(xiāng)下轄各村莊2.3項目規(guī)模共計修繕房屋1000戶，重建房屋200戶2.4項目工期自合同簽訂之日起，共計12個月3.工程內容3.1工程范圍包括房屋修繕、地基處理、結構加固、裝飾裝修等3.2工程量清單詳見附件一：工程量清單3.3工程質量要求按照國家標準《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》執(zhí)行4.工程費用4.1工程總費用根據工程量清單，預計總費用為人民幣1000萬元4.2工程費用構成包括人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤等4.3工程費用支付方式合同簽訂后，甲方支付合同總價款的30%作為預付款；工程進度達到50%時，支付合同總價款的40%；工程竣工驗收合格后，支付合同總價款的20%；剩余10%作為質保金，質保期滿后無質量問題，甲方支付。5.工程進度5.1工程進度計劃詳見附件二：工程進度計劃5.2工程進度控制乙方應嚴格按照工程進度計劃執(zhí)行，如因乙方原因導致工程進度滯后，每滯后一天，乙方應向甲方支付違約金人民幣1000元。5.3工程進度調整如因不可抗力等原因導致工程進度調整，雙方應協(xié)商一致，并及時調整工程進度計劃。6.工程變更6.1工程變更范圍包括工程范圍、工程量、工程質量要求等方面的變更6.2工程變更程序任何一方提出工程變更，應提前5個工作日書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂工程變更協(xié)議6.3工程變更費用工程變更費用按實際發(fā)生計算，由雙方協(xié)商確定分擔比例7.工程驗收7.1工程驗收標準按照國家標準《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》執(zhí)行7.2工程驗收程序工程竣工驗收分為初驗和終驗，初驗由甲方組織，終驗由雙方共同組織7.3工程驗收報告工程竣工驗收合格后，乙方應在3個工作日內向甲方提交工程驗收報告8.工程保修8.1工程保修期限自工程竣工驗收合格之日起，房屋主體結構保修期為5年，其他設施設備保修期為2年8.2工程保修范圍包括房屋主體結構、地基基礎、裝飾裝修、水電安裝等8.3工程保修責任在保修期內，如因乙方施工原因導致工程出現質量問題，乙方應負責修復，直至問題解決，并承擔修復費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件1.甲方嚴重違約，乙方有權解除合同；2.乙方嚴重違約，甲方有權解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢，達到合同目的；9.3合同解除與終止程序任何一方提出解除或終止合同，應提前30日書面通知對方，并說明理由；合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理剩余工程及費用問題。10.違約責任10.1違約情形1.乙方未按合同約定時間完成工程；2.乙方施工質量不符合合同約定；3.乙方未按合同約定支付工程款；4.甲方未按合同約定支付工程款；5.雙方其他違約行為。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等；10.3違約賠償違約金按合同約定比例計算，賠償損失按實際損失計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁。11.2爭議解決程序仲裁機構應按照仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。11.3爭議解決機構雙方同意提交X仲裁委員會仲裁。12.合同生效與解除12.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除條件同第九條合同解除條件。12.3合同生效與解除程序同第九條合同解除與終止程序。13.合同附件13.1附件一：工程量清單13.2附件二：工程進度計劃13.3附件三：工程驗收標準14.其他約定事項14.1合同簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期同14.1合同簽訂日期。14.3合同份數本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、監(jiān)督、咨詢或其他輔助服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方在合同履行過程中，因專業(yè)需要，邀請第三方介入；2.因合同履行中出現爭議，雙方同意邀請第三方進行調解或仲裁；3.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序1.雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的具體事項和范圍；2.雙方共同與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方的職責和權利；3.第三方介入后，應按照委托協(xié)議和本合同的相關規(guī)定履行職責。16.第三方責任16.1第三方責任限額1.第三方因履行職責造成的損失，其責任限額由雙方在委托協(xié)議中約定；2.若第三方責任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方根據實際情況分擔；3.第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成的損失，應由第三方自行承擔。16.2第三方責任免除1.因不可抗力導致第三方無法履行職責，免除其責任；2.因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或誤導第三方導致?lián)p失，免除第三方責任；3.第三方在履行職責過程中，因甲方或乙方的配合不當導致的損失，免除第三方責任。17.第三方權利17.1第三方權利范圍1.第三方有權根據委托協(xié)議和本合同的規(guī)定，獨立行使職責；2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.第三方有權對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督和檢查。17.2第三方權利限制1.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；2.第三方不得干預甲乙雙方的正常經營活動；3.第三方不得利用其權利謀取不正當利益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間是委托與被委托的關系，第三方應按照委托協(xié)議和本合同的規(guī)定履行職責。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間是委托與被委托的關系，第三方應按照委托協(xié)議和本合同的規(guī)定履行職責。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方是獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同履行，但需按照委托協(xié)議和本合同的規(guī)定履行職責。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序1.第三方介入后，如需對合同進行變更，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；2.變更后的合同應書面通知第三方，并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。19.2合同變更內容合同變更內容應包括但不限于：第三方介入的具體事項、第三方責任限額、第三方權利范圍等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程量清單詳細要求：包括房屋修繕與重建的具體工程量、材料規(guī)格、單價及總價。說明：工程量清單應與實際施工相符，作為工程款支付的主要依據。2.附件二：工程進度計劃詳細要求：明確各階段的開始和結束時間，以及關鍵節(jié)點的里程碑。3.附件三：工程驗收標準詳細要求：根據國家標準和行業(yè)標準，制定詳細的工程驗收標準。說明：工程驗收標準應全面、具體，確保工程質量達到預期目標。4.附件四：合同雙方基本信息詳細要求：包括合同雙方的名稱、法定代表人、聯(lián)系方式等。說明：基本信息應準確無誤，便于合同履行過程中的溝通與聯(lián)系。5.附件五：工程費用支付方式詳細要求：明確工程費用的支付節(jié)點、比例及支付方式。說明：支付方式應合理，確保工程款的及時到位。6.附件六：工程變更協(xié)議詳細要求：包括變更原因、變更內容、變更費用及雙方簽字蓋章。說明：工程變更協(xié)議應詳細記錄變更情況，作為工程款支付的依據。7.附件七：工程驗收報告詳細要求：包括工程驗收時間、驗收人員、驗收結果及雙方簽字蓋章。說明：工程驗收報告應真實反映工程驗收情況，作為工程交付的依據。8.附件八：第三方介入協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的背景、范圍、職責及權利義務。說明：第三方介入協(xié)議應明確第三方的角色和責任，確保合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定時間完成工程責任認定標準：每滯后一天，乙方應向甲方支付違約金人民幣1000元。示例說明：若乙方原定于2025年5月31日完成工程，實際完成時間為2025年6月10日，則乙方應支付違約金（105）×1000=5000元。2.違約行為：乙方施工質量不符合合同約定責任認定標準：乙方應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方施工的房屋存在質量問題，經鑒定需修復，修復費用為人民幣10萬元，則乙方應承擔修復費用10萬元，并賠償甲方損失。3.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款責任認定標準：甲方應向乙方支付逾期付款的利息，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方應于2025年5月31日支付工程款，實際支付時間為2025年6月10日，則甲方應支付逾期付款利息及賠償乙方損失。4.違約行為：雙方其他違約行為責任認定標準：根據違約行為的性質和影響，由雙方協(xié)商確定違約責任。示例說明：若雙方在合同履行過程中發(fā)生其他違約行為，應根據實際情況，協(xié)商確定違約責任。全文完。2025年度農村房屋修繕與重建工程總承包合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3其他相關方（如有）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景為了改善農村住房條件，提高農村居民生活質量，根據我國相關政策要求，甲方決定對農村房屋進行修繕與重建。乙方作為具有相應資質和實力的施工單位，愿意承接此項目，雙方經友好協(xié)商，達成一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在農村房屋修繕與重建工程中的權利、義務和責任，確保工程順利進行，實現雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）農村房屋：指位于農村地區(qū)的，具有居住功能的房屋。（2）修繕：指對現有農村房屋進行加固、維修、改造等，使之符合安全、衛(wèi)生、舒適等要求。（3）重建：指對農村房屋進行拆除，重新建設符合規(guī)劃、安全、環(huán)保等要求的房屋。3.2關鍵詞解釋（1）工程總承包：乙方作為承包方，負責整個工程的設計、施工、驗收等工作。（2）合同工期：指乙方完成工程所需的期限。（3）工程價款：指乙方完成工程所應獲得的報酬。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，按時、按質、按量完成工程。（2）甲方有權對工程進行監(jiān)督檢查，確保工程符合國家法律法規(guī)、技術規(guī)范和設計要求。（3）甲方有權要求乙方對工程質量、進度、安全等方面進行整改。（4）甲方應按合同約定，按時足額支付工程價款。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定，提供必要的施工條件，如施工場地、水電供應等。（2）乙方有權要求甲方對工程變更進行確認，并按變更后的工程量進行結算。（3）乙方有權要求甲方對工程中的安全隱患進行整改。（4）乙方應按合同約定，按時、按質、按量完成工程，并保證工程質量。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為_______天。5.2合同履行地點工程地點：_______5.3合同履行方式乙方按照甲方要求，負責工程的設計、施工、驗收等工作，確保工程順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的工期屆滿，且乙方完成工程，甲方驗收合格。（2）因不可抗力等原因導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商。（2）合同終止后，雙方應辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，雙方應按照合同約定進行結算，并辦理相關手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成（1）設計費：根據工程規(guī)模和設計復雜程度，按實際發(fā)生費用結算。（2）材料費：包括建筑材料、裝修材料等，按實際采購價格和數量結算。（3）人工費：包括施工人員工資、福利等，按實際發(fā)生費用結算。（4）施工機械使用費：按實際使用時間和設備型號結算。（5）管理費：包括項目管理、協(xié)調、監(jiān)督等費用，按合同約定比例結算。（6）利潤：按合同約定比例結算。（7）其他費用：如因特殊原因發(fā)生的費用，經雙方協(xié)商一致后結算。7.2支付方式（1）工程進度款：根據工程進度分期支付，具體支付比例和節(jié)點由雙方協(xié)商確定。（2）竣工結算款：工程驗收合格后，甲方應在收到乙方提交的竣工結算報告后_______個工作日內支付。7.3支付時間（1）工程進度款：按月度工程進度支付，具體支付時間為每月_______日前。（2）竣工結算款：工程驗收合格后，甲方應在收到乙方提交的竣工結算報告后_______個工作日內支付。（3）質保金：質保期滿后，甲方應在_______個工作日內將質保金無息退還乙方。7.4支付條款（1）甲方支付工程款時，應將款項直接支付至乙方指定的銀行賬戶。（2）乙方應在收到甲方支付款項后_______個工作日內出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付工程款，應向乙方支付_______%的違約金。（2）甲方因自身原因導致工程延期，應向乙方支付_______%的違約金。（3）甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成工程，應向甲方支付_______%的違約金。（2）乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。（3）乙方因自身原因導致工程出現質量問題，應承擔修復費用及相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定支付違約金，如違約金不足以彌補損失，違約方還應根據實際情況承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內容（1）本合同內容。（2）甲方提供的工程圖紙、技術資料等。（3）乙方在履行合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后_______年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。（2）乙方應采取必要的安全措施，確保保密內容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變動等。（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例如疫情、地震、洪水等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過程中的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定的保密內容。（2）合同約定的特定義務。（3）法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對工程質量的最終驗收權。（2）乙方保留對工程設計和施工方法的最終決定權。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，未經甲方書面同意，乙方不得將工程分包或轉包。（2）乙方在工程竣工后，保留對工程進行一定期限的維護和保修服務。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改或補充的書面文件作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應提供必要的施工條件，如施工場地、水電供應等。（2）乙方應按照甲方要求，及時提供工程進度、質量、安全等方面的報告。15.2協(xié)作與配合方式雙方應通過定期會議、書面通知等方式保持溝通，及時解決工程實施過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于本項目的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。合同各部分之間相互獨立，任何一部分的修改或刪除不影響其他部分的效力。16.3增減條款任何增減條款，必須以書面形式由雙方共同簽署，并作為本合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）簽字：簽字日期：_______乙方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）簽字：簽字日期：_______見證人（如有）：簽字：簽字日期：_______附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.工程設計方案及圖紙。3.材料采購清單及供應商資質證明。4.施工人員資質證明及施工方案。5.工程進度報告及驗收報告。6.不可抗力事件的相關證明材料。7.爭議解決的相關文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：（1）未按合同約定支付工程款。（2）未按合同約定提供施工條件。（3）違反保密條款。乙方違約：（1）未按合同約定完成工程。（2）違反保密條款。（3）因自身原因導致工程出現質量問題。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：以甲方未履行合同約定的義務或違反合同約定的行為為準。乙方違約的認定：以乙方未履行合同約定的義務或違反合同約定的行為為準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。3.訴訟：指雙方通過人民法院進行的爭議解決方式。4.保密條款：指雙方在合同中約定的關于保密義務的條款。5.保密內容：指合同中約定的、雙方應保守的秘密信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現材料供應不及時。解決辦法：甲方應及時與材料供應商溝通，確保材料供應的及時性；乙方應提前做好材料采購計劃，避免因材料短缺影響施工進度。2.問題：工程驗收不合格。解決辦法：乙方應按照合同約定進行整改，直至工程驗收合格；甲方應組織專業(yè)人員進行驗收，確保工程質量。3.問題：工程延期。解決辦法：雙方應協(xié)商確定延期原因及責任，并根據實際情況調整合同工期；如因不可抗力導致延期，雙方互不承擔違約責任。4.問題：工程質量問題。解決辦法：乙方應立即采取措施進行修復，確保工程質量；甲方應組織專業(yè)人員進行監(jiān)督，確保整改措施到位。5.問