2025年房屋買賣定金合同

2025年房屋買賣定金合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將其位于__________（房屋地址）的房屋出售給乙方；乙方愿意購買上述房屋，并同意支付定金，雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房屋買賣定金合同。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________（房屋地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________（結(jié)構(gòu)及面積），房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2乙方購買上述房屋，并同意按照本合同的約定支付定金。第二條定金金額及支付2.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整），作為購買上述房屋的誠意金。2.2乙方支付定金后，甲方應(yīng)當(dāng)為乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條定金退還及扣除3.1若乙方按照本合同約定履行購買房屋的義務(wù)，甲方應(yīng)在房屋過戶完成后，向乙方退還定金人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整）。3.2若乙方未按照本合同約定購買房屋，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。4.2本合同的違約金為定金的兩倍。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.買賣雙方身份證明復(fù)印件

5.定金支付憑證

6.房屋過戶登記所需材料清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。

2.乙方未按約定時(shí)間支付定金，視為違約。

3.甲方在出售房屋過程中提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。

4.乙方在購買房屋過程中提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。

5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國家房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。

2.定金：是指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。

3.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

4.過戶登記：是指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延辦理過戶手續(xù)：乙方可以催告甲方履行合同，如甲方仍不履行，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。

2.乙方拖延支付定金：甲方可以催告乙方履行合同，如乙方仍不履行，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。

3.甲方提供虛假信息：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的定金，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

4.乙方提供虛假信息：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法