2024年高標(biāo)準(zhǔn)住宅小區(qū)門衛(wèi)雇傭管理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年高標(biāo)準(zhǔn)住宅小區(qū)門衛(wèi)雇傭管理合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4聯(lián)系方式2.門衛(wèi)人員的基本要求2.1身體健康要求2.2年齡要求2.3技能要求2.4其他要求3.雇傭關(guān)系及合同期限3.1雇傭關(guān)系3.2合同期限3.3合同續(xù)簽4.工作職責(zé)與權(quán)限4.1門衛(wèi)職責(zé)4.2門衛(wèi)權(quán)限4.3門衛(wèi)培訓(xùn)5.工作時(shí)間與休息5.1工作時(shí)間5.2休息時(shí)間5.3倒班制度6.工資與福利待遇6.1工資標(biāo)準(zhǔn)6.2工資支付6.3福利待遇7.社會(huì)保險(xiǎn)與住房公積金7.1社會(huì)保險(xiǎn)7.2住房公積金8.門衛(wèi)人員管理8.1門衛(wèi)考核8.2門衛(wèi)獎(jiǎng)懲8.3門衛(wèi)辭職、辭退及違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除10.2合同終止10.3合同解除或終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.合同附件13.1附件一：門衛(wèi)崗位職責(zé)13.2附件二：門衛(wèi)工作制度13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：物業(yè)管理有限公司1.2雙方地址（1）甲方地址：省市區(qū)街道小區(qū)（2）乙方地址：省市區(qū)街道大廈1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.4聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：聯(lián)系方式：138xxxx5678（2）乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系方式：139xxxx56782.門衛(wèi)人員的基本要求2.1身體健康要求門衛(wèi)人員應(yīng)身體健康，無傳染性疾病，能適應(yīng)夜間值班。2.2年齡要求門衛(wèi)人員年齡應(yīng)在18至55周歲之間。2.3技能要求門衛(wèi)人員應(yīng)具備基本的消防安全知識(shí)，能熟練使用對(duì)講機(jī)、報(bào)警器等設(shè)備。2.4其他要求3.雇傭關(guān)系及合同期限3.1雇傭關(guān)系本合同雙方建立雇傭關(guān)系，甲方雇傭乙方作為小區(qū)門衛(wèi)。3.2合同期限本合同期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.3合同續(xù)簽本合同期滿前一個(gè)月，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。4.工作職責(zé)與權(quán)限4.1門衛(wèi)職責(zé)（1）負(fù)責(zé)小區(qū)出入口的24小時(shí)值守；（2）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)部的安全巡邏；（3）負(fù)責(zé)小區(qū)來訪人員的登記、核查；（4）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)部車輛的出入管理；（5）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)部的安全防范措施。4.2門衛(wèi)權(quán)限（1）有權(quán)對(duì)進(jìn)入小區(qū)的車輛、人員進(jìn)行查驗(yàn)；（2）有權(quán)對(duì)違反小區(qū)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止；（3）有權(quán)在緊急情況下采取必要措施，確保小區(qū)安全。4.3門衛(wèi)培訓(xùn)甲方應(yīng)定期對(duì)門衛(wèi)人員進(jìn)行安全知識(shí)、業(yè)務(wù)技能等方面的培訓(xùn)。5.工作時(shí)間與休息5.1工作時(shí)間門衛(wèi)人員實(shí)行24小時(shí)值班制，每班8小時(shí)。5.2休息時(shí)間門衛(wèi)人員每周休息兩天，具體休息時(shí)間由甲方安排。5.3倒班制度門衛(wèi)人員實(shí)行倒班制度，每班次輪換。6.工資與福利待遇6.1工資標(biāo)準(zhǔn)門衛(wèi)人員工資為每月人民幣2000元。6.2工資支付甲方每月10日前支付乙方工資。6.3福利待遇（1）乙方享有國家法定節(jié)假日、婚假、產(chǎn)假、喪假等休假待遇；（2）乙方享有國家規(guī)定的醫(yī)療保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)待遇；（3）乙方享有國家規(guī)定的住房公積金待遇。8.門衛(wèi)人員管理8.1門衛(wèi)考核甲方將定期對(duì)門衛(wèi)人員的工作進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括但不限于工作態(tài)度、工作質(zhì)量、突發(fā)事件處理能力等?？己私Y(jié)果作為門衛(wèi)人員獎(jiǎng)懲和續(xù)簽合同的依據(jù)。8.2門衛(wèi)獎(jiǎng)懲（1）門衛(wèi)人員表現(xiàn)優(yōu)異，可給予表揚(yáng)或物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)；（2）門衛(wèi)人員工作失誤或違反規(guī)定，可給予警告、罰款或解除合同；（3）門衛(wèi)人員因工作表現(xiàn)突出，可優(yōu)先考慮晉升或加薪。8.3門衛(wèi)辭職、辭退及違約責(zé)任（1）門衛(wèi)人員提出辭職，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方；（2）甲方有權(quán)因門衛(wèi)人員工作表現(xiàn)不佳、違反合同約定等原因辭退門衛(wèi)人員；（3）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按時(shí)支付工資；（2）乙方未按合同規(guī)定提供門衛(wèi)人員；（3）雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按時(shí)支付工資，應(yīng)向乙方支付滯納金；（2）乙方未按合同規(guī)定提供門衛(wèi)人員，應(yīng)向甲方支付違約金；（3）雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止合同期限屆滿或雙方解除合同后，合同終止。10.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）門衛(wèi)人員應(yīng)妥善交接工作；（3）甲方應(yīng)向乙方支付剩余工資及福利待遇。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決申請；（2）爭議解決申請應(yīng)包括爭議事實(shí)、爭議理由、爭議證據(jù)等；（3）人民法院應(yīng)在受理后60日內(nèi)作出判決。12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄本合同的爭議由合同簽訂地人民法院管轄。13.合同附件13.1附件一：門衛(wèi)崗位職責(zé)13.2附件二：門衛(wèi)工作制度13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。14.3其他約定事項(xiàng)（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（2）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充；（3）本合同自簽訂之日起至合同期滿之日止，為本合同的有效期。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)、安全監(jiān)控、維修保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護(hù)、市場調(diào)研、法律咨詢等。2.2第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍，由甲乙雙方在合同中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：3.1.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失；3.1.2第三方在履行合同過程中因違反法律法規(guī)、操作規(guī)程或合同約定造成的損失；3.1.3第三方在履行合同過程中因不可抗力等原因造成的損失。3.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理的原則，并確保第三方在合同履行過程中的合法權(quán)益。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍，并簽署書面協(xié)議。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和書面協(xié)議的約定，共同監(jiān)督第三方的履約情況。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、操作規(guī)程和合同約定，對(duì)其履行合同的行為承擔(dān)責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)第三方與第三方之間爭議的責(zé)任。6.第三方權(quán)利和義務(wù)6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方應(yīng)按照合同約定和書面協(xié)議的約定，履行其服務(wù)職責(zé)。6.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)確保其服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第三方變更和退出7.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的履行。8.第三方違約責(zé)任8.1第三方在履行合同過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：8.2.1向甲乙雙方支付違約金；8.2.2按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任；8.2.3乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)解除合同的損失。9.第三方保密義務(wù)9.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方合同附件10.1第三方合同附件包括但不限于：第三方服務(wù)協(xié)議、保密協(xié)議、責(zé)任限額協(xié)議等。10.2第三方合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門衛(wèi)崗位職責(zé)詳細(xì)要求：明確門衛(wèi)的職責(zé)范圍，包括安全巡邏、來訪登記、車輛管理等內(nèi)容。說明：該附件作為合同附件，用于指導(dǎo)門衛(wèi)人員的工作。2.附件二：門衛(wèi)工作制度詳細(xì)要求：規(guī)定門衛(wèi)人員的工作時(shí)間、休息時(shí)間、獎(jiǎng)懲制度等內(nèi)容。說明：該附件作為合同附件，用于規(guī)范門衛(wèi)人員的工作行為。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。說明：該附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定雙方對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密的保密義務(wù)和違反保密協(xié)議的責(zé)任。說明：該附件作為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。5.附件五：責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：約定第三方在履行合同過程中可能發(fā)生的損失賠償限額。說明：該附件作為合同附件，用于明確第三方的責(zé)任范圍。6.附件六：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。說明：該附件作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)行為。7.附件七：安全監(jiān)控服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確安全監(jiān)控服務(wù)的范圍、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。說明：該附件作為合同附件，用于規(guī)范安全監(jiān)控服務(wù)行為。8.附件八：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。說明：該附件作為合同附件，用于規(guī)范維修保養(yǎng)服務(wù)行為。9.附件九：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。說明：該附件作為合同附件，用于規(guī)范綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)行為。10.附件十：市場調(diào)研報(bào)告詳細(xì)要求：提供市場調(diào)研的數(shù)據(jù)、分析及建議。說明：該附件作為合同附件，用于為甲乙雙方提供決策依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用；1.2第三方未按合同約定提供服務(wù)；1.3門衛(wèi)人員未按合同約定履行職責(zé)；1.4雙方未按合同約定履行保密義務(wù)；1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金；2.3違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的損失；2.4違約方如涉及違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲乙雙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)支付違約金，并賠償物業(yè)管理公司因違約行為造成的損失；3.2第三方未按合同約定提供安全監(jiān)控服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因違約行為造成的損失；3.3門衛(wèi)人員未按時(shí)登記來訪人員，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因違約行為造成的損失；3.4雙方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付賠償金和承擔(dān)刑事責(zé)任。全文完。2024年高標(biāo)準(zhǔn)住宅小區(qū)門衛(wèi)雇傭管理合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1雇主信息2.2雇員信息3.門衛(wèi)職責(zé)3.1工作內(nèi)容3.2工作要求4.工作時(shí)間與休息4.1工作時(shí)間4.2休息時(shí)間5.工資與福利5.1工資支付5.2福利待遇6.試用期與轉(zhuǎn)正6.1試用期6.2轉(zhuǎn)正條件7.違約責(zé)任7.1雇主違約7.2雇員違約8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1雇員知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.2雇主知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定12.1補(bǔ)充條款12.2不可抗力13.合同附件13.1附件一：工作職責(zé)明細(xì)13.2附件二：工資支付明細(xì)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“門衛(wèi)”指受雇于本合同雇主的保安人員，負(fù)責(zé)小區(qū)出入口的守護(hù)、管理和服務(wù)工作。1.1.2“雇主”指本合同中雇傭門衛(wèi)的一方，即（小區(qū)名稱）物業(yè)管理處。1.1.3“雇員”指受雇于雇主的門衛(wèi)人員。1.1.4“合同期限”指本合同的有效期限。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，如有歧義，應(yīng)以本合同中的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1雇主信息2.1.1名稱：（小區(qū)名稱）物業(yè)管理處2.1.2地址：（物業(yè)管理處地址）2.1.3聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）2.1.4聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）2.2雇員信息2.2.1姓名：（雇員姓名）2.2.2性別：（性別）2.2.3身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）2.2.4年齡：（年齡）2.2.5聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）3.門衛(wèi)職責(zé)3.1工作內(nèi)容3.1.1負(fù)責(zé)小區(qū)出入口的出入管理，包括但不限于車輛和人員的登記、放行等工作。3.1.2負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的巡邏，確保小區(qū)安全。3.1.3負(fù)責(zé)處理小區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊等。3.1.4負(fù)責(zé)執(zhí)行物業(yè)管理處的各項(xiàng)規(guī)章制度。3.2工作要求3.2.1遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行物業(yè)管理處的規(guī)章制度。3.2.3具備一定的消防安全知識(shí)和應(yīng)急處置能力。4.工作時(shí)間與休息4.1工作時(shí)間4.1.1工作時(shí)間：根據(jù)物業(yè)管理處的工作安排，實(shí)行三班倒工作制。4.1.2工作班次：白班、中班、夜班。4.1.3每班工作時(shí)間：8小時(shí)。4.2休息時(shí)間4.2.1每周休息兩天，具體休息日由物業(yè)管理處根據(jù)實(shí)際情況安排。4.2.2休息時(shí)間不得少于24小時(shí)。5.工資與福利5.1工資支付5.1.1工資標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)管理處的規(guī)定，門衛(wèi)工資為（工資數(shù)額）元/月。5.1.2工資支付方式：每月（支付日期）前支付上一個(gè)月的工資。5.1.3工資支付銀行：（支付銀行名稱及賬號(hào)）5.2福利待遇5.2.1社會(huì)保險(xiǎn)：按照國家規(guī)定為門衛(wèi)辦理社會(huì)保險(xiǎn)。5.2.2住房補(bǔ)貼：根據(jù)物業(yè)管理處的規(guī)定，提供住房補(bǔ)貼。5.2.3其他福利：根據(jù)物業(yè)管理處的規(guī)定，提供其他福利待遇。6.試用期與轉(zhuǎn)正6.1試用期6.1.1試用期：本合同期限為三個(gè)月，試用期三個(gè)月。6.1.2試用期內(nèi)，雇員如不符合本合同規(guī)定的條件，雇主有權(quán)解除合同。6.2轉(zhuǎn)正條件6.2.1試用期滿，雇員表現(xiàn)良好，符合本合同規(guī)定的條件，雇主予以轉(zhuǎn)正。6.2.2轉(zhuǎn)正后，合同期限自動(dòng)延長至（合同期限）。7.違約責(zé)任7.1雇主違約7.1.1雇主未按約定支付工資的，應(yīng)向雇員支付違約金，違約金為應(yīng)付工資的（違約金比例）倍。7.1.2雇主未按約定提供福利待遇的，應(yīng)向雇員支付違約金，違約金為應(yīng)付福利的（違約金比例）倍。7.2雇員違約7.2.1雇員未按約定履行工作職責(zé)的，雇主有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。7.2.2雇員違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1雇員知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1.1雇員在執(zhí)行工作過程中產(chǎn)生的作品，如文案、設(shè)計(jì)等，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雇主所有。8.1.2雇員不得將雇主提供的資料或信息用于個(gè)人目的，或未經(jīng)雇主同意提供給第三方。8.2雇主知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.2.1雇主對(duì)其提供的所有工作資料、軟件、硬件等享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2.2雇員不得未經(jīng)雇主許可擅自復(fù)制、傳播或使用雇主的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雇員在執(zhí)行職務(wù)過程中知悉的雇主商業(yè)秘密、客戶信息等，均屬保密范疇。9.1.2保密內(nèi)容不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營策略、技術(shù)秘密等。9.2保密期限9.2.1雇員對(duì)保密內(nèi)容的保密義務(wù)自合同終止之日起不少于兩年。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至（指定仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同生效前，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確，無歧義。11.2合同解除條件11.2.1合同期限內(nèi)，任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.其他約定12.1補(bǔ)充條款12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.1.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，應(yīng)遵循本合同的原則和精神。12.2不可抗力12.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，如發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，并采取必要措施減少損失。13.合同附件13.1附件一：工作職責(zé)明細(xì)13.1.1詳細(xì)列出門衛(wèi)的工作職責(zé)、工作區(qū)域、工作要求等。13.2附件二：工資支付明細(xì)13.2.1列出工資組成、支付方式、支付時(shí)間等具體細(xì)節(jié)。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地為（簽署地點(diǎn)）。14.3簽署人14.3.1雇主代表：（姓名）、（職務(wù)）14.3.2雇員：（姓名）14.3.3雙方簽字（或蓋章）日期：（年月日）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定，介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責(zé)。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.第三方介入程序16.1第三方介入前的協(xié)商16.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見后，方可邀請第三方介入。16.2第三方介入的邀請16.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出邀請函，明確第三方介入的目的、職責(zé)、期限等事項(xiàng)。16.3第三方介入的確認(rèn)16.2.1第三方應(yīng)在收到邀請函后的（確認(rèn)期限）內(nèi)，書面回復(fù)甲乙雙方，確認(rèn)是否接受邀請。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為（責(zé)任限額金額）元。17.2.2如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。18.1.2甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利，由第三方自行行使。18.2.2甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利，由甲乙雙方共同行使。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止。19.1.2第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，經(jīng)甲乙雙方同意，可以提前終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的終止事宜進(jìn)行協(xié)商。19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。20.其他20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。20.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工作職責(zé)明細(xì)要求：詳細(xì)列出門衛(wèi)的工作職責(zé)、工作區(qū)域、工作要求等，包括但不限于出入管理、巡邏、應(yīng)急處置等。說明：此附件用于明確門衛(wèi)的工作內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保門衛(wèi)職責(zé)的明確性和可執(zhí)行性。2.附件二：工資支付明細(xì)要求：列出工資組成、支付方式、支付時(shí)間等具體細(xì)節(jié)，包括基本工資、加班費(fèi)、獎(jiǎng)金等。說明：此附件用于明確工資結(jié)構(gòu)，確保工資支付的透明性和準(zhǔn)確性。3.附件三：門衛(wèi)培訓(xùn)記錄要求：記錄門衛(wèi)的培訓(xùn)內(nèi)容、時(shí)間、培訓(xùn)師等信息。說明：此附件用于證明門衛(wèi)接受了必要的培訓(xùn)，提高了其工作能力和素質(zhì)。4.附件四：門衛(wèi)績效考核記錄要求：記錄門衛(wèi)的工作績效，包括工作態(tài)度、工作質(zhì)量、客戶滿意度等。說明：此附件用于評(píng)估門衛(wèi)的工作表現(xiàn)，為工資調(diào)整、晉升等提供依據(jù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)說明第三方介入的事宜，包括介入目的、職責(zé)、期限、費(fèi)用等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體條款，確保各方權(quán)益。6.附件六：保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：此附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.雇主違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付工資、未提供約定的福利待遇、未按約定提供工作條件等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雇主應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：雇主未按時(shí)支付工資，應(yīng)向雇員支付違約金，違約金為應(yīng)付工資的（違約金比例）倍。2.雇員違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行工作職責(zé)、泄露雇主商業(yè)秘密、違反保密條款等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雇員應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、解除合同等。示例說明：雇員泄露雇主商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償雇主損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)、泄露甲乙雙方商業(yè)秘密、違反保密條款等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、終止合同等。示例說明：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的（違約金比例）倍。全文完。2024年高標(biāo)準(zhǔn)住宅小區(qū)門衛(wèi)雇傭管理合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.門衛(wèi)工作內(nèi)容及職責(zé)2.1門衛(wèi)工作范圍2.2門衛(wèi)崗位職責(zé)2.3門衛(wèi)工作標(biāo)準(zhǔn)3.門衛(wèi)人員招聘與培訓(xùn)3.1招聘流程3.2培訓(xùn)內(nèi)容3.3培訓(xùn)時(shí)間4.門衛(wèi)工作班次及工作時(shí)間4.1工作班次4.2工作時(shí)間4.3考勤制度5.門衛(wèi)工資及福利待遇5.1工資標(biāo)準(zhǔn)5.2工資支付方式5.3福利待遇6.門衛(wèi)績效考核及獎(jiǎng)懲6.1考核指標(biāo)6.2考核方式6.3獎(jiǎng)懲措施7.門衛(wèi)工作設(shè)備及用品7.1設(shè)備清單7.2用品清單7.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.門衛(wèi)工作場所及環(huán)境8.1工作場所要求8.2環(huán)境衛(wèi)生要求8.3安全保障要求9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3爭議解決方式11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除及終止程序12.合同生效及變更12.1合同生效日期12.2合同變更程序12.3合同解除及終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方共同約定事項(xiàng)13.2其他未盡事宜的處理14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：物業(yè)管理有限公司法定代表人：1.2合同雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：0215678乙方地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：021876543211.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。2.門衛(wèi)工作內(nèi)容及職責(zé)2.1門衛(wèi)工作范圍乙方負(fù)責(zé)甲方住宅小區(qū)的門衛(wèi)工作，包括但不限于：（1）負(fù)責(zé)小區(qū)大門的開關(guān)管理；（2）負(fù)責(zé)小區(qū)車輛及人員的出入登記；（3）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共秩序的維護(hù)；（4）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)突發(fā)事件的處理。2.2門衛(wèi)崗位職責(zé)（1）嚴(yán)格執(zhí)行國家法律法規(guī)和甲方相關(guān)規(guī)定，確保小區(qū)安全；（2）認(rèn)真履行門衛(wèi)崗位職責(zé)，做好出入登記工作；（3）對(duì)來訪人員進(jìn)行詢問、登記，確保無安全隱患；（4）對(duì)小區(qū)內(nèi)可疑人員、物品進(jìn)行盤查，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)上報(bào)；（5）保持小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，維護(hù)小區(qū)公共秩序。2.3門衛(wèi)工作標(biāo)準(zhǔn)（1）門衛(wèi)人員應(yīng)著裝整齊，佩戴工作牌；（2）門衛(wèi)人員應(yīng)文明禮貌，熱情服務(wù)；（3）門衛(wèi)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守工作時(shí)間，不得擅自離崗；（4）門衛(wèi)人員應(yīng)熟練掌握門衛(wèi)工作技能和應(yīng)急處置措施。3.門衛(wèi)人員招聘與培訓(xùn)3.1招聘流程（1）甲方根據(jù)乙方提供的招聘需求，發(fā)布招聘信息；（2）乙方組織招聘面試，選拔合適人員；（3）甲方對(duì)乙方選定的門衛(wèi)人員進(jìn)行背景調(diào)查，確認(rèn)無誤后予以錄用。3.2培訓(xùn)內(nèi)容（1）國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定；（2）門衛(wèi)工作職責(zé)、工作流程及工作標(biāo)準(zhǔn)；（3）應(yīng)急處置措施及安全防范知識(shí)；（4）消防安全知識(shí)及技能培訓(xùn)。3.3培訓(xùn)時(shí)間門衛(wèi)人員培訓(xùn)時(shí)間為3天，培訓(xùn)結(jié)束后進(jìn)行考核，合格者方可上崗。4.門衛(wèi)工作班次及工作時(shí)間4.1工作班次門衛(wèi)工作實(shí)行三班倒制，班次安排如下：（1）白班：08:0016:00（2）中班：16:0000:00（3）夜班：00:0008:004.2工作時(shí)間門衛(wèi)人員每周工作6天，休息1天，具體休息日由甲方根據(jù)實(shí)際情況安排。4.3考勤制度門衛(wèi)人員應(yīng)按時(shí)上下班，如有特殊情況需請假，應(yīng)提前向甲方申請批準(zhǔn)。5.門衛(wèi)工資及福利待遇5.1工資標(biāo)準(zhǔn)門衛(wèi)人員工資標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣5000元，按月支付。5.2工資支付方式甲方每月10日前將門衛(wèi)人員工資打入乙方指定賬戶。5.3福利待遇（1）門衛(wèi)人員享有國家法定節(jié)假日及帶薪年假；（2）門衛(wèi)人員享有免費(fèi)工作餐；（3）門衛(wèi)人員享有定期體檢及意外傷害保險(xiǎn)。6.門衛(wèi)績效考核及獎(jiǎng)懲6.1考核指標(biāo)（1）門衛(wèi)工作職責(zé)履行情況；（2）門衛(wèi)工作質(zhì)量；（3）門衛(wèi)工作態(tài)度；（4）門衛(wèi)工作紀(jì)律。6.2考核方式（1）甲方定期對(duì)門衛(wèi)人員進(jìn)行績效考核；（2）考核結(jié)果作為門衛(wèi)人員獎(jiǎng)懲的依據(jù)。6.3獎(jiǎng)懲措施（1）考核優(yōu)秀的門衛(wèi)人員給予獎(jiǎng)勵(lì)；（2）考核不合格的門衛(wèi)人員予以處罰；（3）嚴(yán)重違反工作紀(jì)律者，甲方有權(quán)解除合同。8.門衛(wèi)工作設(shè)備及用品8.1設(shè)備清單（1）門禁系統(tǒng)；（2）監(jiān)控設(shè)備；（3）對(duì)講機(jī)；（4）報(bào)警器；（5）消防器材。8.2用品清單（1）制服；（2）工作牌；（3）記錄本；（4）筆；（5）手套；（6）口罩；（7）清潔工具。8.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)上述設(shè)備的安裝、維護(hù)及更新；（2）乙方負(fù)責(zé)上述用品的采購、分發(fā)及日常管理；（3）門衛(wèi)人員應(yīng)妥善使用和維護(hù)設(shè)備、用品。9.門衛(wèi)工作場所及環(huán)境9.1工作場所要求門衛(wèi)工作場所應(yīng)保持整潔、安全，符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。9.2環(huán)境衛(wèi)生要求門衛(wèi)人員應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)大門前后的環(huán)境衛(wèi)生，保持清潔。9.3安全保障要求（1）門衛(wèi)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程；（2）門衛(wèi)工作場所應(yīng)配備必要的安全防護(hù)設(shè)施；（3）門衛(wèi)人員應(yīng)熟悉消防器材的使用方法。10.保密條款10.1保密內(nèi)容（1）甲方公司商業(yè)秘密；（2）乙方公司商業(yè)秘密；（3）小區(qū)居民個(gè)人信息。10.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同生效之日起五年。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.違約責(zé)任及爭議解決11.1違約情形（1）一方未履行合同約定的義務(wù)；（2）一方違反合同約定的保密條款；（3）一方擅自變更合同內(nèi)容。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.合同解除及終止12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3解除及終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方共同約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。13.2其他未盡事宜的處理本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同附件14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同或與合同履行有關(guān)而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、組織或單位。15.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方提供中介服務(wù)；（2）保險(xiǎn)公司提供保險(xiǎn)服務(wù)；（3）監(jiān)理方提供監(jiān)理服務(wù)；（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)提供評(píng)估服務(wù)；（5）其他與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同或與合同履行有關(guān)而發(fā)生的違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方或第三方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，由甲乙雙方在合同中約定；（2）責(zé)任限額應(yīng)不低于甲乙雙方因第三方違約行為可能遭受的直接損失。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)過程中的違約行為，不包括因不可抗力、甲方或乙方自身原因?qū)е碌膿p失。17.2第三方違約責(zé)任（1）第三方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等；（2）第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲方或乙方有權(quán)直接向第三方追償。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以履行其服務(wù)職責(zé)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收