2024某科技公司與某高校關(guān)于實(shí)驗(yàn)室租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024某科技公司與某高校關(guān)于實(shí)驗(yàn)室租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物品及實(shí)驗(yàn)室條件1.1物品清單1.2實(shí)驗(yàn)室設(shè)施與配置1.3物品交付與驗(yàn)收第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶第四條使用與保管4.1使用范圍與規(guī)定4.2物品保管責(zé)任4.3日常維護(hù)與保養(yǎng)第五條維修與保養(yǎng)5.1設(shè)備維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3維修保養(yǎng)的時(shí)間安排第六條保險(xiǎn)事宜6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠程序6.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付第七條違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理事宜第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)與期限10.3保密違約責(zé)任第十一條合同的生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除后的處理事宜第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式12.3通知生效時(shí)間第十三條其他約定13.1技術(shù)支持與服務(wù)13.2培訓(xùn)與技術(shù)交流13.3合作研發(fā)項(xiàng)目第十四條附則14.1合同附件14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同解除與終止的后續(xù)事宜第一部分：合同如下：第一條租賃物品及實(shí)驗(yàn)室條件1.1物品清單租賃物品包括某科技公司的實(shí)驗(yàn)室設(shè)備、儀器、辦公用品等，具體清單詳見附件一。1.2實(shí)驗(yàn)室設(shè)施與配置1.3物品交付與驗(yàn)收科技公司應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，將租賃物品交付給高校，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽字生效。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，雙方應(yīng)在租賃期滿前六個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每年人民幣萬元整，共計(jì)人民幣萬元整。3.2租金支付周期租金每半年支付一次，每次支付人民幣萬元整。3.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息詳見附件二。第四條使用與保管4.1使用范圍與規(guī)定租賃物品僅限于高校的科研教學(xué)活動(dòng)使用，不得挪作他用。4.2物品保管責(zé)任高校應(yīng)對(duì)租賃物品進(jìn)行妥善保管，防止丟失、損壞或被盜。4.3日常維護(hù)與保養(yǎng)高校應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物品的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。第五條維修與保養(yǎng)5.1設(shè)備維修責(zé)任科技公司在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物品的維修與保養(yǎng)。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由科技公司承擔(dān)，除非是由于高校使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。5.3維修保養(yǎng)的時(shí)間安排科技公司應(yīng)在接到維修通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)事宜6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任高校應(yīng)購(gòu)買實(shí)驗(yàn)室財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障租賃物品的安全。6.2保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，高校應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付保險(xiǎn)費(fèi)用由高校承擔(dān)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方同意通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。9.2合同終止條件合同終止的條件如下：a)租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；b)雙方協(xié)商一致提前終止合同；c)高校違反合同規(guī)定，科技公司有權(quán)提前終止合同。9.3合同終止后的處理事宜合同終止后，高校應(yīng)將租賃物品按照科技公司要求返還，雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第十條保密條款10.1保密信息范圍保密信息包括合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。10.2保密義務(wù)與期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或解密時(shí)止。10.3保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條合同的生效與解除11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件合同解除的條件如下：a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.3合同解除后的處理事宜合同解除后，雙方按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相承擔(dān)解除后的責(zé)任。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式詳見附件三。12.3通知生效時(shí)間通知自發(fā)送至對(duì)方指定的送達(dá)地址之日起生效。第十三條其他約定13.1技術(shù)支持與服務(wù)科技公司應(yīng)提供必要的技術(shù)支持與服務(wù)，確保實(shí)驗(yàn)室的正常運(yùn)行。13.2培訓(xùn)與技術(shù)交流雙方可就實(shí)驗(yàn)室相關(guān)技術(shù)進(jìn)行培訓(xùn)與交流，具體事宜另行協(xié)商。13.3合作研發(fā)項(xiàng)目雙方可就合作研發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第十四條附則14.1合同附件合同附件包括租賃物品清單、保險(xiǎn)購(gòu)買憑證等。14.2合同修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同解除與終止的后續(xù)事宜合同解除或終止后，雙方按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相承擔(dān)后續(xù)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指非本合同簽約主體，但在合同執(zhí)行過程中與甲乙方產(chǎn)生關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方分類第三方分為合作第三方和關(guān)聯(lián)第三方。合作第三方指與甲乙方在合同執(zhí)行過程中建立合作關(guān)系的主體；關(guān)聯(lián)第三方指與甲乙方在合同執(zhí)行過程中具有間接關(guān)聯(lián)或利害關(guān)系的主體。第二條第三方介入情形2.1合作第三方介入當(dāng)甲乙方在合同執(zhí)行過程中需要與合作第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。2.2關(guān)聯(lián)第三方介入當(dāng)甲乙方在合同執(zhí)行過程中涉及到關(guān)聯(lián)第三方的利益時(shí)，應(yīng)妥善處理與關(guān)聯(lián)第三方的關(guān)系，避免損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方責(zé)任第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任以其在合同中的承諾和實(shí)際行為為限。第三方未在合同中承諾或無實(shí)際行為的，甲乙方不承擔(dān)第三方行為所產(chǎn)生的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額以其在合同中承諾的金額或范圍為限。如第三方未在合同中承諾責(zé)任限額的，甲乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方享有在合同范圍內(nèi)的權(quán)利，包括獲取合同約定的收益、參與合同執(zhí)行過程中的決策等。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括提供合格的商品或服務(wù)、遵守合同中的保密規(guī)定等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，按合同及第三方與甲方之間的協(xié)議執(zhí)行。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，按合同及第三方與乙方之間的協(xié)議執(zhí)行。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)與處理6.1第三方協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)積極與第三方協(xié)調(diào)，確保合同的順利執(zhí)行。6.2第三方爭(zhēng)議處理如甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方違約處理7.1第三方違約行為界定第三方違反合同約定，視為違約行為。7.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。7.3第三方違約金計(jì)算第三方違約金計(jì)算方式按合同約定或雙方協(xié)商確定。第八條第三方解除或終止合同8.1第三方解除或終止條件第三方有權(quán)在合同約定的條件下解除或終止合同。8.2第三方解除或終止后的責(zé)任第三方解除或終止合同后，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相承擔(dān)解除或終止后的責(zé)任。第九條第三方信息披露9.1第三方信息披露范圍第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，如實(shí)提供與合同相關(guān)的信息。9.2第三方信息披露義務(wù)第三方應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地披露相關(guān)信息，確保甲乙方能夠充分了解合同執(zhí)行情況。第十條第三方保密義務(wù)10.1第三方保密信息范圍第三方對(duì)甲乙方提供的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。10.2第三方保密義務(wù)與期限第三方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或解密時(shí)止。10.3第三方保密違約責(zé)任第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。第十一條第三方權(quán)益保障11.1第三方權(quán)益保障措施甲乙方應(yīng)采取措施保障第三方的合法權(quán)益，確保合同的順利執(zhí)行。11.2第三方權(quán)益受損處理如甲乙方損害第三方的合法權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1第三方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)第三方在合同履行過程中，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。如確需轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2合同轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條第三方稅務(wù)與合規(guī)13.1第三方稅務(wù)責(zé)任第三方應(yīng)依法納稅，遵守合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。13第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細(xì)列出租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息。附件二：保險(xiǎn)購(gòu)買憑證提供保險(xiǎn)購(gòu)買的憑證復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件三：送達(dá)地址及聯(lián)系方式詳細(xì)列出甲乙雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式，以便在合同執(zhí)行過程中進(jìn)行通知和溝通。附件四：技術(shù)支持與服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明科技公司提供技術(shù)支持與服務(wù)的范圍、時(shí)間、方式等。附件五：培訓(xùn)與技術(shù)交流協(xié)議詳細(xì)說明雙方進(jìn)行培訓(xùn)與技術(shù)交流的內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)等。附件六：合作研發(fā)項(xiàng)目協(xié)議詳細(xì)說明合作研發(fā)項(xiàng)目的范圍、目標(biāo)、分工、期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金或費(fèi)用。2.甲乙雙方未按約定提供租賃物品或服務(wù)。3.甲乙雙方未按約定使用和保管租賃物品。4.甲乙雙方未按約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)。5.甲乙雙方未按約定履行保險(xiǎn)購(gòu)買義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同約定或雙方協(xié)商確定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并根據(jù)逾期支付的金額計(jì)算利息。如果甲方未按約定提供租賃物品，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，并有權(quán)解除合同并要求賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃：指甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用乙方提供的租賃物品。2.租金：指甲方支付給乙方的租賃費(fèi)用。3.違約金：指