2024年預(yù)制房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年預(yù)制房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條維修責(zé)任3.1出租人維修責(zé)任3.2承租人維修責(zé)任第四條房屋使用及限制4.1房屋使用范圍4.2房屋使用禁止事項第五條房屋保險5.1保險責(zé)任5.2保險費用第六條房屋退回及損壞處理6.1房屋退回時間及條件6.2房屋損壞處理第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點及適用法律第九條其他約定9.1租賃期間變更事項9.2合同解除及終止條件第十條通知10.1通知方式10.2通知時限第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條雙方信息及保密12.1雙方信息12.2保密義務(wù)及例外第十三條繼承及轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承13.2合同轉(zhuǎn)讓第十四條附則14.1合同附件14.2合同修改及補(bǔ)充14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋描述1.1.1房屋位于____（具體地址），建筑面積為____平方米。1.1.2房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施及使用情況等詳見附件一。1.2租賃期限1.2.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____天向出租人提出續(xù)租申請。1.2.3出租人應(yīng)在租賃期滿后____天內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交還給承租人。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1租金為每平方米每月____元，按月支付。2.1.2租金支付標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，出租人應(yīng)提前____天通知承租人。2.2租金支付方式2.2.1承租人應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。2.2.2每期租金支付截止日期為租賃期限內(nèi)每月的____日。2.3租金支付時間2.3.1承租人應(yīng)在每個租賃周期開始前____天，支付該周期的租金。第三條維修責(zé)任3.1出租人維修責(zé)任3.1.1出租人負(fù)責(zé)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和使用功能，確保其符合租賃目的。3.1.2出租人應(yīng)在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.2承租人維修責(zé)任3.2.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和清潔。3.2.2承租人發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障的，應(yīng)立即通知出租人進(jìn)行維修。第四條房屋使用及限制4.1房屋使用范圍4.1.1承租人僅限于按租賃目的使用房屋，不得進(jìn)行任何非法活動。4.1.2承租人不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2房屋使用禁止事項4.2.1承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何可能危害房屋安全的行為。4.2.2承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何可能影響周圍環(huán)境的行為。第五條房屋保險5.1保險責(zé)任5.1.1出租人應(yīng)為其自有財產(chǎn)辦理保險，并將其在保險單中列為共同保險人。5.1.2承租人應(yīng)為其個人財產(chǎn)辦理保險，并將其在保險單中列為共同保險人。5.2保險費用5.2.1出租人和承租人各自的保險費用由各自承擔(dān)。第六條房屋退回及損壞處理6.1房屋退回時間及條件6.1.1租賃期滿后，承租人應(yīng)按約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。6.1.2承租人應(yīng)在租賃期滿后____天內(nèi)，將房屋恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)。6.2房屋損壞處理6.2.1承租人損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)按實際損失賠償。6.2.2出租人應(yīng)合理評估房屋及附屬設(shè)施的損壞程度，并提供相關(guān)維修費用報價給承租人。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.1.1出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金的____%。8.1.2出租人未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)支付給承租人相當(dāng)于租金的____%的違約金。8.2承租人違約責(zé)任8.2.1承租人未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%。8.2.2承租人未按約定使用房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金的____%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點及適用法律9.2.1爭議解決地點為____（具體地點）。9.2.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用____（國家）的法律。第十條其他約定10.1租賃期間變更事項10.1.1租賃期間，如房屋所有權(quán)發(fā)生變更，本合同對新的房屋所有人和承租人均具有約束力。10.1.2租賃期間，如出租人需要對房屋進(jìn)行改造或重建，應(yīng)提前____天通知承租人，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。10.2合同解除及終止條件10.2.1雙方同意提前解除或終止合同的，應(yīng)書面簽署解除或終止協(xié)議。10.2.2合同解除或終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表出租人對房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。11.2合同變更11.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.2.2合同變更不得影響出租人對房屋的所有權(quán)。11.3合同解除11.3.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.3.2合同解除后，雙方的權(quán)利和義務(wù)即告終止。第十二條雙方信息及保密12.1雙方信息12.1.1雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┱鎸崱⑼暾膫€人信息和聯(lián)系方式。12.1.2雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┱鎸?、完整的住所信息和租賃需求。12.2保密義務(wù)及例外12.2.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。12.2.2法律、法規(guī)、政府命令或法院判決要求披露的除外。第十三條繼承及轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承13.1.1合同的有效期及權(quán)利義務(wù)應(yīng)由繼承人繼承。13.1.2繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。13.2合同轉(zhuǎn)讓13.2.1出租人不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2.2承租人不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但出租人書面同意的除外。第十四條附則14.1合同附件14.1.1本合同附件包括房屋描述、租金支付明細(xì)等。14.1.2附件為本合同不可分割的一部分，與具有同等法律效力。14.2合同修改及補(bǔ)充14.2.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2.2合同修改和補(bǔ)充不得影響出租人對房屋的所有權(quán)。14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、賠償金等事宜。14.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)互相配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保權(quán)利義務(wù)的平穩(wěn)過渡。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲乙方以外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事方的自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司、法院、政府部門等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需提前通知對方并協(xié)商一致。2.2第三方介入應(yīng)限于履行合同義務(wù)、解決合同爭議、維護(hù)合同利益等相關(guān)事項。第三條第三方責(zé)任3.1第三方對甲乙方的任何承諾、保證和義務(wù)，均應(yīng)明確寫入本合同或相關(guān)附件。3.2第三方如未履行其對甲乙方的承諾或義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入事項的性質(zhì)和合同約定等因素綜合確定。4.2甲乙方應(yīng)根據(jù)合同風(fēng)險的大小、第三方的信譽(yù)和能力等因素，合理設(shè)定第三方的責(zé)任限額。第五條第三方介入的程序5.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降脑敿?xì)信息。5.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會損害對方的合法權(quán)益。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間建立的是委托或協(xié)作關(guān)系，而非合同當(dāng)事人關(guān)系。6.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不應(yīng)影響對方履行本合同的義務(wù)。第七條第三方違約的處理7.1第三方如違約，甲乙方應(yīng)嘗試與第三方協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙方可以向法院提起訴訟，或根據(jù)合同約定的爭議解決方式處理。第八條第三方變更或解除合同8.1第三方如發(fā)生變更或解除合同，甲乙方應(yīng)及時通知對方。8.2甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的程序，與第三方協(xié)商變更或解除合同。第九條第三方與合同解除或終止9.1合同解除或終止后，第三方對甲乙方的義務(wù)亦告終止。9.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，處理與第三方的后續(xù)事宜。第十條第三方保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條第三方法律地位11.1第三方在本合同中的地位，不影響其在他合同中的法律地位。11.2第三方對本合同的履行，不應(yīng)影響其履行其他合同的義務(wù)。第十二條第三方介入的附加條款12.1甲乙方可根據(jù)具體情況，在本合同中增加關(guān)于第三方的附加條款。12.2附加條款應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十三條第三方與合同繼承13.1合同的有效期及權(quán)利義務(wù)應(yīng)由繼承人繼承，第三方對甲乙方的義務(wù)亦同。13.2繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，包括對第三方的義務(wù)。第十四條第三方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)14.1第三方不得將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2第三方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)取得甲乙方的書面同意。第十五條第三方與合同附件15.1合同附件應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.2附件為本合同不可分割的一部分，與具有同等法律效力。第十六條第三方與合同修改及補(bǔ)充16.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。16.2修改和補(bǔ)充不得影響第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第十七條第三方與合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理17.1合同解除或終止后，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理與第三方的后續(xù)事宜。17.2甲乙方應(yīng)確保第三方的權(quán)利義務(wù)在合同解除或終止后得以妥善處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋描述詳細(xì)記錄房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況，包括但不限于房屋的用途、現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)信息等。附件二：租金支付明細(xì)詳細(xì)列出租金的支付標(biāo)準(zhǔn)、支付時間、支付方式等信息，包括租金的計算方式、支付周期等。附件三：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)的范圍、責(zé)任、期限等，包括維修服務(wù)的響應(yīng)時間、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：保險單證提供保險單的副本，明確保險的覆蓋范圍、保險金額、保險期限等。附件五：合同履行期間變更事項記錄合同履行期間可能發(fā)生的變更事項，包括但不限于房屋用途的變更、租金的調(diào)整等。附件六：合同解除及終止條件明確合同解除及終止的條件和程序，包括提前通知期限、解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理等。附件七：第三方介入事項明確第三方介入的事項和程序，包括第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入的限制條件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定時間交付房屋。2.出租人未按約定提供房屋的設(shè)施和服務(wù)。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞。5.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同金額的____%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接損失，包括但不限于租金損失、維修費用等。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失，包括但不限于預(yù)期利益損失、信譽(yù)損失等。示例說明：若出租人未按約定時間交付房屋，承租人可要求出租人支付違約金，同時要求出租人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的租金損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同的一方，擁有房屋所有權(quán)并將其出租給承租人使用。2.承租人：指本合同的另一方，租用出租人的房屋并支付租金。3.第三方：指除甲乙方以外，與本合同有關(guān)聯(lián)但