2024房屋交易催函

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋交易催函本合同目錄一覽第一條房屋交易催函的定義和范圍1.1定義1.2范圍第二條發(fā)出催函的目的和依據(jù)2.1目的2.2依據(jù)第三條催函的內(nèi)容和要求3.1內(nèi)容3.2要求第四條催函的有效期限4.1期限4.2逾期處理第五條催函的發(fā)送方式5.1方式5.2接收確認(rèn)第六條催函的接收和回復(fù)6.1接收6.2回復(fù)第七條催函的法律效力7.1效力7.2法律后果第八條催函的變更和撤銷8.1變更8.2撤銷第九條催函的違約責(zé)任9.1違約情形9.2責(zé)任承擔(dān)第十條催函的爭議解決10.1爭議類型10.2解決方式第十一條催函的適用法律11.1法律適用11.2法律變更第十二條催函的簽訂日期和地點(diǎn)12.1簽訂日期12.2簽訂地點(diǎn)第十三條催函的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力第十四條催函的保密條款14.1保密內(nèi)容14.2泄露后果第一部分：合同如下：第一條房屋交易催函的定義和范圍1.1本合同所述的房屋交易催函，是指由甲方（賣方）向乙方（買方）發(fā)出的，用以催促乙方按照雙方簽訂的《房屋買賣合同》約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)的書面通知。1.2本合同所稱的房屋交易催函，包括但不限于書面信函、電子郵件、短信等形式。第二條發(fā)出催函的目的和依據(jù)2.1甲方發(fā)出本催函的目的，是依法催促乙方按照《房屋買賣合同》的約定，盡快支付剩余購房款項(xiàng)，以確保房屋交易的順利進(jìn)行。2.2甲方發(fā)出本催函的依據(jù)是《房屋買賣合同》的相關(guān)約定，以及我國《合同法》、《房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三條催函的內(nèi)容和要求3.1本催函的內(nèi)容包括：甲方對(duì)乙方的催款要求、付款的金額、付款的期限、付款的方式等。3.2乙方收到本催函后，應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)按照甲方指定的方式支付購房款項(xiàng)。第四條催函的有效期限4.1本催函的有效期限為收到本催函之日起七個(gè)工作日。4.2如果乙方在有效期限內(nèi)未按照甲方指定的方式支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)根據(jù)《房屋買賣合同》的約定，采取相應(yīng)的措施。第五條催函的發(fā)送方式5.1本催函可以通過書面信函、電子郵件、短信等方式發(fā)送給乙方。5.2甲方發(fā)送本催函后，應(yīng)通過電話、電子郵件等方式向乙方確認(rèn)發(fā)送情況，確保乙方收到本催函。第六條催函的接收和回復(fù)6.1乙方收到本催函后，應(yīng)在有效期限內(nèi)按照甲方指定的方式支付購房款項(xiàng)。6.2乙方應(yīng)在收到本催函后二個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向甲方回復(fù)確認(rèn)收到本催函，并表明其對(duì)付款事宜的態(tài)度。第八條催函的變更和撤銷8.1甲方在有效期限內(nèi)可以對(duì)本催函的內(nèi)容進(jìn)行變更，包括但不限于付款金額、付款期限等。8.2甲方如需撤銷本催函，應(yīng)書面通知乙方，并在通知到達(dá)乙方之日起本催函失效。第九條催函的違約責(zé)任9.1如果乙方在有效期限內(nèi)未按照甲方指定的方式支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)根據(jù)《房屋買賣合同》的約定，要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照《房屋買賣合同》的相關(guān)約定執(zhí)行。9.2如果甲方未在有效期限內(nèi)催促乙方支付購房款項(xiàng)，或者變更、撤銷本催函未書面通知乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條催函的爭議解決10.1雙方因本催函產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條催函的適用法律11.1本催函的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律；11.2如果法律發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照變化后的法律履行本催函。第十二條催函的簽訂日期和地點(diǎn)12.1本催函于____年____月____日簽訂；12.2簽訂地點(diǎn)為：____________________。第十三條催函的附件13.1本催函附件為《房屋買賣合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議；13.2附件與本催函具有同等法律效力。第十四條催函的保密條款14.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本催函外，雙方應(yīng)對(duì)本催函的內(nèi)容和簽訂情況予以保密；14.2如果任何一方違反保密義務(wù)，泄露本催函內(nèi)容，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋買賣合同》附件二：《房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》附件三：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件四：房屋買賣交易記錄復(fù)印件附件五：付款憑證復(fù)印件附件六：收款憑證復(fù)印件附件七：房屋驗(yàn)收報(bào)告復(fù)印件附件八：物業(yè)交割單復(fù)印件附件九：其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：1.附件一《房屋買賣合同》應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本情況、買賣雙方的基本信息、房屋的交易價(jià)格、付款方式、付款期限、交付時(shí)間等主要條款。2.附件二《房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》應(yīng)包括對(duì)附件一合同的補(bǔ)充和修改內(nèi)容，如裝修情況、家具家電的歸屬、產(chǎn)權(quán)過戶等。3.附件三房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息、房屋的具體位置、面積等。4.附件四房屋買賣交易記錄復(fù)印件應(yīng)包括房屋買賣交易的流程、交易時(shí)間、交易金額等信息。5.附件五付款憑證復(fù)印件應(yīng)包括付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。6.附件六收款憑證復(fù)印件應(yīng)包括收款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。7.附件七房屋驗(yàn)收報(bào)告復(fù)印件應(yīng)包括房屋驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。8.附件八物業(yè)交割單復(fù)印件應(yīng)包括物業(yè)交割的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、交割事項(xiàng)等信息。9.附件九其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料，包括但不限于房屋租賃合同、裝修合同、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照《房屋買賣合同》約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)。2.甲方未按照《房屋買賣合同》約定的時(shí)間和方式交付房屋。3.甲方未按照本催函的約定時(shí)間和方式催促乙方支付購房款項(xiàng)。4.乙方未按照本催函的約定時(shí)間和方式回復(fù)確認(rèn)收到催函。5.任何一方未按照本合同的約定履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照《房屋買賣合同》的相關(guān)約定執(zhí)行。2.甲方未按照約定時(shí)間和方式交付房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因延遲交付所遭受的損失。3.甲方未按照本催函的約定時(shí)間和方式催促乙方支付購房款項(xiàng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方未按照本催函的約定時(shí)間和方式回復(fù)確認(rèn)收到催函的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.任何一方未按照本合同的約定履行保密義務(wù)的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.《合同法》：指中華人民共和國合同法，是調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的基本法律。2.《房地產(chǎn)管理法》：指中華人民共和國房地產(chǎn)管理法，是調(diào)整房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)管理等方面的基本法律。3.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有所有權(quán)的法律憑證。4.違約金：是一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.損失：是指一方因?qū)Ψ竭`約而導(dǎo)致的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，包括直接損失和間接損失。6.保密義務(wù)：是指合同雙方在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容和簽訂情況予以保密的義務(wù)。1.本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用《合同法》和《房地產(chǎn)管理法》。2.房屋所有權(quán)證是本合同附件三中的文件，用