2024曲江環(huán)球中心租賃合同及智慧化管理系統(tǒng)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024曲江環(huán)球中心租賃合同及智慧化管理系統(tǒng)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.智慧化管理系統(tǒng)服務(wù)方基本信息2.租賃物及租賃場(chǎng)地描述2.1.租賃物具體清單2.2.租賃場(chǎng)地具體位置及面積2.3.租賃場(chǎng)地配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金支付方式及金額3.3.租金調(diào)整條款4.租賃物的使用及維護(hù)4.1.租賃物使用范圍4.2.租賃物維護(hù)責(zé)任4.3.租賃物損壞賠償5.智慧化管理系統(tǒng)服務(wù)內(nèi)容5.1.系統(tǒng)功能概述5.2.系統(tǒng)使用權(quán)限5.3.系統(tǒng)維護(hù)及升級(jí)6.服務(wù)費(fèi)用及支付6.1.服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成6.2.服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間6.3.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整條款7.保密條款7.1.保密內(nèi)容7.2.保密期限7.3.違約責(zé)任8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1.違約情形及責(zé)任8.2.爭(zhēng)議解決方式8.3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除或終止后的處理10.法律適用及管轄10.1.合同適用法律10.2.爭(zhēng)議管轄法院11.合同生效及修改11.1.合同生效條件11.2.合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力條款12.2.合同附件12.3.通知方式及送達(dá)13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息租賃方名稱：曲江環(huán)球中心地址：陜西省西安市曲江新區(qū)法定代表人：聯(lián)系方式：1381.2.承租方基本信息承租方名稱：科技有限公司地址：陜西省西安市雁塔區(qū)法定代表人：聯(lián)系方式：13956781.3.智慧化管理系統(tǒng)服務(wù)方基本信息服務(wù)方名稱：智慧科技服務(wù)有限公司地址：陜西省西安市高新區(qū)法定代表人：聯(lián)系方式：13790122.租賃物及租賃場(chǎng)地描述2.1.租賃物具體清單1.辦公桌椅2.會(huì)議桌椅3.電腦4.打印機(jī)5.服務(wù)器6.空調(diào)7.燈具8.窗簾2.2.租賃場(chǎng)地具體位置及面積租賃場(chǎng)地位于曲江環(huán)球中心A座6樓，面積為1000平方米。2.3.租賃場(chǎng)地配套設(shè)施1.電梯2.樓梯3.停車場(chǎng)4.咖啡廳5.會(huì)議室6.洗手間3.租賃期限及租金3.1.租賃期限本合同租賃期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止。3.2.租金支付方式及金額租金為每月人民幣10萬(wàn)元，租金支付方式為每月結(jié)算，次月支付。3.3.租金調(diào)整條款租金調(diào)整周期為每年1月1日，如遇物價(jià)上漲，租金按上一年度物價(jià)上漲幅度調(diào)整。4.租賃物的使用及維護(hù)4.1.租賃物使用范圍承租方僅限于在租賃場(chǎng)地內(nèi)使用租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。4.2.租賃物維護(hù)責(zé)任租賃物日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，如因使用不當(dāng)造成損壞，承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.3.租賃物損壞賠償租賃物損壞賠償金額根據(jù)實(shí)際損壞情況及維修成本計(jì)算，由承租方承擔(dān)。5.智慧化管理系統(tǒng)服務(wù)內(nèi)容5.1.系統(tǒng)功能概述智慧化管理系統(tǒng)主要包括辦公自動(dòng)化、會(huì)議預(yù)約、門禁管理、停車場(chǎng)管理等。5.2.系統(tǒng)使用權(quán)限承租方享有系統(tǒng)使用權(quán)限，不得擅自復(fù)制、傳播、篡改系統(tǒng)內(nèi)容。5.3.系統(tǒng)維護(hù)及升級(jí)服務(wù)方負(fù)責(zé)系統(tǒng)的日常維護(hù)和升級(jí)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。6.服務(wù)費(fèi)用及支付6.1.服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括系統(tǒng)使用費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、升級(jí)費(fèi)等。6.2.服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間服務(wù)費(fèi)用每月支付，每月結(jié)算，次月支付。6.3.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整條款服務(wù)費(fèi)用調(diào)整周期為每年1月1日，如遇物價(jià)上漲，服務(wù)費(fèi)用按上一年度物價(jià)上漲幅度調(diào)整。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1.違約情形及責(zé)任若一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決，爭(zhēng)議應(yīng)提交至中國(guó)國(guó)際貿(mào)易仲裁委員會(huì)西安分會(huì)進(jìn)行仲裁。9.合同解除及終止9.1.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.合同終止條件合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。9.3.合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，妥善處理剩余事宜，包括但不限于租賃物的返還、費(fèi)用的結(jié)算等。10.法律適用及管轄10.1.合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2.爭(zhēng)議管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。11.合同生效及修改11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力條款不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。遇不可抗力事件，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并按照不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。12.2.合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、智慧化管理系統(tǒng)服務(wù)詳細(xì)說(shuō)明等。12.3.通知方式及送達(dá)雙方應(yīng)通過(guò)書面形式相互通知。通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。13.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管本合同共兩份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管各自持有的合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的概念本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持方等，是指與甲乙雙方無(wú)關(guān)的獨(dú)立第三方。15.2.第三方的介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和安全性；（3）第三方介入的條款需符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。16.第三方介入的責(zé)權(quán)利16.1.第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定；（2）第三方在介入過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)參與甲乙雙方就合同履行事項(xiàng)的協(xié)商和決策。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1.第三方與甲方的劃分第三方在介入本合同過(guò)程中，與甲方的關(guān)系為合作關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)直接責(zé)任。17.2.第三方與乙方的劃分第三方在介入本合同過(guò)程中，與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)直接責(zé)任。17.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在介入本合同過(guò)程中，與甲乙雙方均為合作關(guān)系，甲乙雙方共同對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1.責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2.責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際賠償能力為限。18.3.責(zé)任限額的調(diào)整（1）法律法規(guī)的變更；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方實(shí)際賠償能力的改變。19.第三方介入的具體條款19.1.第三方介入的同意甲乙雙方同意，在必要時(shí)，可以引入第三方介入本合同，具體事宜由雙方另行簽訂協(xié)議。19.2.第三方介入的協(xié)議第三方介入本合同，需與甲乙雙方簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.3.第三方介入的期限第三方介入本合同的期限，由甲乙雙方在協(xié)議中約定，一般不得超過(guò)合同約定的租賃期限。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入的終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方書面同意終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議。20.2.第三方介入的終止程序第三方介入終止，需甲乙雙方書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、品牌等信息。說(shuō)明：租賃物清單為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.智慧化管理系統(tǒng)服務(wù)詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)要求：包括系統(tǒng)功能、操作流程、使用說(shuō)明、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。說(shuō)明：智慧化管理系統(tǒng)服務(wù)詳細(xì)說(shuō)明為合同附件，用于明確系統(tǒng)服務(wù)的具體內(nèi)容和操作規(guī)范。3.合同簽訂地證明文件詳細(xì)要求：提供合同簽訂地的房產(chǎn)證、土地證等證明文件。說(shuō)明：合同簽訂地證明文件為合同附件，用于證明合同簽訂地的合法性。4.不可抗力事件證明文件詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。說(shuō)明：不可抗力事件證明文件為合同附件，用于證明不可抗力事件的真實(shí)性。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。6.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：租金支付憑證為合同附件，用于證明租金已支付。7.服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供服務(wù)費(fèi)用支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：服務(wù)費(fèi)用支付憑證為合同附件，用于證明服務(wù)費(fèi)用已支付。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的程序、方式、地點(diǎn)等內(nèi)容。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付租金：租賃方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的1%。示例：若租賃方未按時(shí)支付租金1萬(wàn)元，則應(yīng)支付違約金100元。（2）擅自改變租賃物用途：租賃方應(yīng)賠償因改變用途造成的損失。示例：若租賃方將租賃物用于非法經(jīng)營(yíng)，造成甲方損失5萬(wàn)元，則租賃方應(yīng)賠償5萬(wàn)元。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的1%。示例：若承租方未按時(shí)支付租金1萬(wàn)元，則應(yīng)支付違約金100元。（2）未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用：承租方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用的1%。示例：若承租方未按時(shí)繳納水電費(fèi)500元，則應(yīng)支付違約金5元。3.智慧化管理系統(tǒng)服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)提供系統(tǒng)服務(wù)：服務(wù)方應(yīng)賠償因未提供系統(tǒng)服務(wù)造成的損失。示例：若服務(wù)方未按時(shí)提供系統(tǒng)服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失1萬(wàn)元，則服務(wù)方應(yīng)賠償1萬(wàn)元。（2）系統(tǒng)故障導(dǎo)致甲方損失：服務(wù)方應(yīng)賠償因系統(tǒng)故障造成的損失。示例：若系統(tǒng)故障導(dǎo)致甲方損失5萬(wàn)元，則服務(wù)方應(yīng)賠償5萬(wàn)元。全文完。2024曲江環(huán)球中心租賃合同及智慧化管理系統(tǒng)服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4租賃標(biāo)的物1.5租金及支付方式1.6保證金2.租賃用途2.1租賃目的2.2使用范圍2.3禁止行為3.租賃物的交付與接收3.1交付時(shí)間3.2接收條件3.3檢查與驗(yàn)收3.4違約責(zé)任4.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃方責(zé)任4.2承租方責(zé)任4.3保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)與要求5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3通知與生效6.租賃期滿及續(xù)租6.1租賃期滿處理6.2續(xù)租條件6.3續(xù)租程序7.違約責(zé)任7.1租賃方違約7.2承租方違約7.3違約賠償8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)范圍8.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.4保險(xiǎn)合同9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更程序10.4解除程序11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.不可抗力13.1定義13.2處理方式13.3證明與通知14.其他約定14.1適用法律14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方：[出租方名稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[出租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，法定代表人：[出租方法定代表人]，住所地：[出租方住所地]。1.2承租方：[承租方名稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[承租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，法定代表人：[承租方法定代表人]，住所地：[承租方住所地]。1.3合同簽訂日期：[合同簽訂日期]，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條合同期限2.1本合同租賃期限為[租賃期限]年，自[起租日期]至[止租日期]。2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可按原合同條款續(xù)簽。第三條租賃標(biāo)的物3.1租賃標(biāo)的物為位于[租賃物位置]的[租賃物名稱]。3.2租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀及權(quán)屬已由出租方確認(rèn)，承租方在接收時(shí)不得提出異議。第四條租金及支付方式4.1租金總額為人民幣[租金金額]元。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月[支付日期]前將租金支付至出租方指定賬戶。4.3租金逾期支付，承租方應(yīng)向出租方支付每日[逾期利率]的違約金。第五條保證金5.1承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起[繳納日期]內(nèi)，向出租方繳納保證金人民幣[保證金金額]元。5.2保證金在租賃期滿后無(wú)違約情況下，無(wú)息退還承租方。第六條租賃用途6.1承租方使用租賃物僅限于[租賃用途]，不得用于任何違法活動(dòng)。6.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。第七條租賃物的交付與接收7.1出租方應(yīng)于[交付日期]前將租賃物交付承租方，承租方應(yīng)于交付當(dāng)日進(jìn)行驗(yàn)收。7.2承租方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)租賃物存在瑕疵或不符合約定的，應(yīng)在[驗(yàn)收期限]內(nèi)書面通知出租方，出租方應(yīng)在[回復(fù)期限]內(nèi)予以修復(fù)或更換。7.3承租方未在約定期限內(nèi)驗(yàn)收或驗(yàn)收合格后未書面通知出租方的，視為租賃物符合約定。第八條租金調(diào)整8.1調(diào)整條件：在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等因素，導(dǎo)致租金成本發(fā)生重大變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。8.2調(diào)整方式：租金調(diào)整按照市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)比例，結(jié)合租賃物的實(shí)際價(jià)值和服務(wù)水平進(jìn)行。8.3通知與生效：調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在調(diào)整前[通知期限]內(nèi)向承租方通知，自通知之日起[生效期限]后生效。第九條租賃期滿及續(xù)租9.1租賃期滿處理：租賃期滿后，租賃物應(yīng)完好無(wú)損地退還給出租方，如出租方無(wú)異議，承租方有權(quán)繼續(xù)租賃。1.承租方未違反本合同約定的任何條款；2.租賃物處于良好狀態(tài)；3.出租方同意續(xù)租。9.3續(xù)租程序：承租方提出續(xù)租意向后，雙方應(yīng)在[續(xù)租談判期限]內(nèi)就續(xù)租條款進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致后簽訂續(xù)租協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1租賃方違約：出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。10.2承租方違約：承租方未按約定支付租金、損壞租賃物或違反租賃用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。10.3違約賠償：違約方應(yīng)按照本合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償，如合同未約定賠償標(biāo)準(zhǔn)的，按實(shí)際損失賠償。第十一條保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任：租賃期間，租賃物應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。11.2保險(xiǎn)范圍：保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。11.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，出租方有權(quán)要求承租方提供保險(xiǎn)單副本。11.4保險(xiǎn)合同：承租方應(yīng)在租賃物交付前與保險(xiǎn)公司簽訂保險(xiǎn)合同，并將保險(xiǎn)合同副本提交給出租方。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十三條合同變更與解除13.1變更條件：本合同在履行過(guò)程中，如遇不可抗力或其他特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。1.出租方未按約定提供租賃物；2.承租方嚴(yán)重違反合同約定；3.發(fā)生不可抗力；4.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定其他解除條件。13.3變更程序：任何變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。13.4解除程序：解除合同應(yīng)提前[解除通知期限]書面通知對(duì)方，自通知之日起[解除生效期限]后合同解除。第十四條合同生效與終止14.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期：[合同生效日期]。14.3終止條件：本合同因期滿、解除或雙方協(xié)商一致而終止。14.4終止日期：[合同終止日期]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.2第三方包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、保險(xiǎn)代理方、法律顧問(wèn)等。第二條第三方介入的觸發(fā)條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入本合同的履行。2.2出現(xiàn)本合同約定的需要第三方介入的情形，如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議、技術(shù)難題、保險(xiǎn)理賠等。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在本合同約定的范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.3第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，收取合理的費(fèi)用。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，確保其行為不違反法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行其職責(zé)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時(shí)明確告知。6.2如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙任何一方的損失，其賠償金額不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。6.3第三方的責(zé)任限額不包括因故意或重大過(guò)失造成的損失。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。7.2第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決，不涉及其他方。7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若涉及其他方，應(yīng)遵守本合同的約定，并與其他方協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題。第八條第三方介入的程序8.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書面通知第三方介入本合同。8.2第三方應(yīng)在接到通知后[介入期限]內(nèi)，確認(rèn)是否介入本合同。8.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行過(guò)程中，并確保其職責(zé)的履行。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入后，如需終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。9.2第三方應(yīng)在接到終止通知后[終止期限]內(nèi)，完成其職責(zé)的交接工作。9.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第十條第三方費(fèi)用的承擔(dān)10.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時(shí)明確告知。10.2第三方費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間和支付對(duì)象應(yīng)在合同中明確約定。10.3如合同未約定第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式，由甲乙雙方協(xié)商解決。第十一條第三方介入的記錄與檔案11.1甲乙雙方應(yīng)記錄第三方介入的相關(guān)信息，包括第三方名稱、介入時(shí)間、介入職責(zé)等。11.2第三方介入的記錄與檔案應(yīng)由甲乙雙方妥善保存，以備日后查閱。第十二條第三方介入的監(jiān)督與檢查12.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入的過(guò)程和結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督和檢查。12.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方的監(jiān)督和檢查，并提供必要的協(xié)助。12.3如發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，甲乙雙方有權(quán)采取措施，包括終止第三方介入等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、品牌等。說(shuō)明：租賃物清單是租賃雙方確認(rèn)租賃物數(shù)量和質(zhì)量的重要依據(jù)。2.附件二：租金支付計(jì)劃表要求：列明租金支付的具體金額、支付日期、支付方式等。說(shuō)明：支付計(jì)劃表是確保租金按時(shí)支付的重要工具。3.附件三：保證金收據(jù)要求：注明保證金金額、繳納日期、退還條件等。說(shuō)明：保證金收據(jù)是證明保證金已繳納的憑證。4.附件四：租賃物使用手冊(cè)要求：詳細(xì)說(shuō)明租賃物的使用方法、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)等。說(shuō)明：使用手冊(cè)是確保租賃物正確使用的重要資料。5.附件五：保險(xiǎn)合同副本要求：提供保險(xiǎn)合同的原件或復(fù)印件，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同副本是證明租賃物已投保的重要文件。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在本合同中角色和責(zé)任的重要文件。7.附件七：變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、生效日期、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：變更協(xié)議是雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改的正式文件。8.附件八：解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明解除的原因、生效日期、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：解除協(xié)議是雙方就合同解除達(dá)成一致意見的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的逾期利率支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：若租金逾期一天，則應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額[逾期利率]的違約金。2.違約行為：損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際損失或維修費(fèi)用進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：若承租方損壞租賃物，則應(yīng)賠償維修費(fèi)用人民幣[金額]元。3.違約行為：未按約定用途使用租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償出租方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、修復(fù)費(fèi)用等。示例說(shuō)明：若承租方擅自改變租賃物用途導(dǎo)致?lián)p壞，則應(yīng)賠償維修費(fèi)用人民幣[金額]元。4.違約行為：未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際損失或修復(fù)費(fèi)用進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：若承租方未按時(shí)進(jìn)行租賃物維護(hù)保養(yǎng)導(dǎo)致?lián)p壞，則應(yīng)賠償維修費(fèi)用人民幣[金額]元。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照損失程度進(jìn)行賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致出租方損失人民幣[金額]元，則應(yīng)賠償該損失。全文完。2024曲江環(huán)球中心租賃合同及智慧化管理系統(tǒng)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期2.租賃標(biāo)的物2.1租賃物名稱及規(guī)格2.2租賃物所有權(quán)2.3租賃物交付及驗(yàn)收3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金處理5.使用范圍及禁止事項(xiàng)5.1使用范圍5.2禁止事項(xiàng)5.3使用管理責(zé)任6.智慧化管理系統(tǒng)6.1系統(tǒng)功能及服務(wù)內(nèi)容6.2系統(tǒng)使用說(shuō)明及培訓(xùn)6.3系統(tǒng)維護(hù)及升級(jí)7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1不可抗力條款11.2通知與送達(dá)11.3保密條款12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：智慧化管理系統(tǒng)服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024曲江環(huán)球中心租賃合同及智慧化管理系統(tǒng)服務(wù)協(xié)議”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]簽訂。第二條租賃標(biāo)的物2.1租賃物名稱及規(guī)格租賃物名稱：曲江環(huán)球中心[具體樓層/區(qū)域]。租賃物規(guī)格：[具體面積]平方米，[具體建筑結(jié)構(gòu)]。2.2租賃物所有權(quán)租賃物所有權(quán)歸甲方所有。2.3租賃物交付及驗(yàn)收甲方應(yīng)于本合同簽訂后[具體日期]內(nèi)將租賃物交付乙方使用。乙方應(yīng)在收到租賃物后[具體日期]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自2024年[具體起始日期]起。3.2租賃終止日期租賃期限至2024年[具體終止日期]止。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前[具體提前天數(shù)]以書面形式協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租賃物租金為每月[具體金額]元，共計(jì)[租賃月數(shù)]個(gè)月，總額為[具體總額]元。4.2租金支付方式租金支付方式為每月[具體日期]前支付，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定賬戶。4.3逾期支付租金處理如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照每日[具體逾期金額]的百分比收取滯納金。第五條使用范圍及禁止事項(xiàng)5.1使用范圍乙方僅可在租賃物范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法活動(dòng)。5.2禁止事項(xiàng)禁止事項(xiàng)包括但不限于：（1）租賃物內(nèi)不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品；（2）不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。5.3使用管理責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行管理，確保租賃物安全、整潔。第六條智慧化管理系統(tǒng)6.1系統(tǒng)功能及服務(wù)內(nèi)容6.2系統(tǒng)使用說(shuō)明及培訓(xùn)甲方應(yīng)提供智慧化管理系統(tǒng)的使用說(shuō)明，并對(duì)乙方進(jìn)行培訓(xùn)。6.3系統(tǒng)維護(hù)及升級(jí)甲方負(fù)責(zé)智慧化管理系統(tǒng)的維護(hù)和升級(jí)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。7.2出租方違約責(zé)任如甲方未按約定交付租賃物或未提供智慧化管理系統(tǒng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е伦赓U物或智慧化管理系統(tǒng)無(wú)法正常使用，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁委員會(huì)名稱]。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在通知后[具體通知期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）一方違反保密協(xié)議，造成嚴(yán)重?fù)p失。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體提前天數(shù)]以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3合同解除后果（1）乙方應(yīng)立即搬離租賃物；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余的租賃期限和租金。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括：（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他法定或約定的終止條件。10.3合同終止程序（1）乙方應(yīng)立即搬離租賃物；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書。第十一條其他約定11.1不可抗力條款如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并采取一切必要措施減輕損失。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2通知與送達(dá)（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。11.3保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十二條合同附件12.1附件一：租賃物清單附件一詳細(xì)列明了租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。12.2附件二：智慧化管理系統(tǒng)服務(wù)協(xié)議附件二詳細(xì)規(guī)定了智慧化管理系統(tǒng)的服務(wù)內(nèi)容、使用規(guī)范、費(fèi)用等。12.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于租賃物的權(quán)屬證明、租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第十三條合同份數(shù)及保管本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在租賃合同及智慧化管理系統(tǒng)服務(wù)協(xié)議中，除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何個(gè)人或組織。2.第三方的介入（1）中介方：在租賃合同簽訂過(guò)程中，提供中介服務(wù)的第三方；（2）技術(shù)服務(wù)方：提供智慧化管理系統(tǒng)技術(shù)支持或維護(hù)服務(wù)的第三方；（3）咨詢顧問(wèn)：為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方；（4）其他第三方：根據(jù)合同需要介入的其他第三方。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲取報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開展相關(guān)工作。3.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)或完成相關(guān)工作；（2）對(duì)甲方、乙方和租賃物負(fù)責(zé)，確保服務(wù)或工作符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）遵守合同約定，保守商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由合同約定；（2）第三方在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與租賃物的關(guān)系：（1）第三方在提供技術(shù)服務(wù)或維護(hù)服務(wù)時(shí)，應(yīng)對(duì)租賃物負(fù)責(zé)，確保租賃物的正常使用；（2）第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：（1）第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方、乙方或租賃物損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同總金額的[具體百分比]%；（2）如第三方因不可抗力原因造成損失，其責(zé)任免除。6.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明6.1甲方、乙方在合同中應(yīng)明確約定第三方的介入方式、時(shí)間、費(fèi)用等；6.2甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；6.3甲方、乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)