2024曲江環(huán)球中心租賃合同及智慧化管理系統(tǒng)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024曲江環(huán)球中心租賃合同及智慧化管理系統(tǒng)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.智慧化管理系統(tǒng)服務(wù)方基本信息2.租賃物及租賃場地描述2.1.租賃物具體清單2.2.租賃場地具體位置及面積2.3.租賃場地配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金支付方式及金額3.3.租金調(diào)整條款4.租賃物的使用及維護4.1.租賃物使用范圍4.2.租賃物維護責任4.3.租賃物損壞賠償5.智慧化管理系統(tǒng)服務(wù)內(nèi)容5.1.系統(tǒng)功能概述5.2.系統(tǒng)使用權(quán)限5.3.系統(tǒng)維護及升級6.服務(wù)費用及支付6.1.服務(wù)費用構(gòu)成6.2.服務(wù)費用支付方式及時間6.3.服務(wù)費用調(diào)整條款7.保密條款7.1.保密內(nèi)容7.2.保密期限7.3.違約責任8.違約責任及爭議解決8.1.違約情形及責任8.2.爭議解決方式8.3.爭議解決機構(gòu)9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除或終止后的處理10.法律適用及管轄10.1.合同適用法律10.2.爭議管轄法院11.合同生效及修改11.1.合同生效條件11.2.合同修改程序12.其他約定事項12.1.不可抗力條款12.2.合同附件12.3.通知方式及送達13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息租賃方名稱：曲江環(huán)球中心地址：陜西省西安市曲江新區(qū)法定代表人：聯(lián)系方式：1381.2.承租方基本信息承租方名稱：科技有限公司地址：陜西省西安市雁塔區(qū)法定代表人：聯(lián)系方式：13956781.3.智慧化管理系統(tǒng)服務(wù)方基本信息服務(wù)方名稱：智慧科技服務(wù)有限公司地址：陜西省西安市高新區(qū)法定代表人：聯(lián)系方式：13790122.租賃物及租賃場地描述2.1.租賃物具體清單1.辦公桌椅2.會議桌椅3.電腦4.打印機5.服務(wù)器6.空調(diào)7.燈具8.窗簾2.2.租賃場地具體位置及面積租賃場地位于曲江環(huán)球中心A座6樓，面積為1000平方米。2.3.租賃場地配套設(shè)施1.電梯2.樓梯3.停車場4.咖啡廳5.會議室6.洗手間3.租賃期限及租金3.1.租賃期限本合同租賃期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止。3.2.租金支付方式及金額租金為每月人民幣10萬元，租金支付方式為每月結(jié)算，次月支付。3.3.租金調(diào)整條款租金調(diào)整周期為每年1月1日，如遇物價上漲，租金按上一年度物價上漲幅度調(diào)整。4.租賃物的使用及維護4.1.租賃物使用范圍承租方僅限于在租賃場地內(nèi)使用租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。4.2.租賃物維護責任租賃物日常維護由承租方負責，如因使用不當造成損壞，承租方負責維修或賠償。4.3.租賃物損壞賠償租賃物損壞賠償金額根據(jù)實際損壞情況及維修成本計算，由承租方承擔。5.智慧化管理系統(tǒng)服務(wù)內(nèi)容5.1.系統(tǒng)功能概述智慧化管理系統(tǒng)主要包括辦公自動化、會議預(yù)約、門禁管理、停車場管理等。5.2.系統(tǒng)使用權(quán)限承租方享有系統(tǒng)使用權(quán)限，不得擅自復(fù)制、傳播、篡改系統(tǒng)內(nèi)容。5.3.系統(tǒng)維護及升級服務(wù)方負責系統(tǒng)的日常維護和升級，確保系統(tǒng)正常運行。6.服務(wù)費用及支付6.1.服務(wù)費用構(gòu)成服務(wù)費用包括系統(tǒng)使用費、維護費、升級費等。6.2.服務(wù)費用支付方式及時間服務(wù)費用每月支付，每月結(jié)算，次月支付。6.3.服務(wù)費用調(diào)整條款服務(wù)費用調(diào)整周期為每年1月1日，如遇物價上漲，服務(wù)費用按上一年度物價上漲幅度調(diào)整。8.違約責任及爭議解決8.1.違約情形及責任若一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.3.爭議解決機構(gòu)如雙方選擇仲裁解決，爭議應(yīng)提交至中國國際貿(mào)易仲裁委員會西安分會進行仲裁。9.合同解除及終止9.1.合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.合同終止條件合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。9.3.合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，妥善處理剩余事宜，包括但不限于租賃物的返還、費用的結(jié)算等。10.法律適用及管轄10.1.合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2.爭議管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。11.合同生效及修改11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。12.其他約定事項12.1.不可抗力條款不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。遇不可抗力事件，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并按照不可抗力的影響程度部分或全部免除責任。12.2.合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、智慧化管理系統(tǒng)服務(wù)詳細說明等。12.3.通知方式及送達雙方應(yīng)通過書面形式相互通知。通知自送達對方之日起生效。送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。13.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管本合同共兩份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管各自持有的合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的概念本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、技術(shù)支持方等，是指與甲乙雙方無關(guān)的獨立第三方。15.2.第三方的介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和安全性；（3）第三方介入的條款需符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。16.第三方介入的責權(quán)利16.1.第三方的責任（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定；（2）第三方在介入過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2.第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費用；（3）第三方有權(quán)參與甲乙雙方就合同履行事項的協(xié)商和決策。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方與甲方的劃分第三方在介入本合同過程中，與甲方的關(guān)系為合作關(guān)系，甲方對第三方的行為不承擔直接責任。17.2.第三方與乙方的劃分第三方在介入本合同過程中，與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，乙方對第三方的行為不承擔直接責任。17.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在介入本合同過程中，與甲乙雙方均為合作關(guān)系，甲乙雙方共同對第三方的行為承擔連帶責任。18.第三方責任限額18.1.責任限額的定義本合同所指的責任限額，是指第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔的最高賠償責任。18.2.責任限額的確定責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際賠償能力為限。18.3.責任限額的調(diào)整（1）法律法規(guī)的變更；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方實際賠償能力的改變。19.第三方介入的具體條款19.1.第三方介入的同意甲乙雙方同意，在必要時，可以引入第三方介入本合同，具體事宜由雙方另行簽訂協(xié)議。19.2.第三方介入的協(xié)議第三方介入本合同，需與甲乙雙方簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。19.3.第三方介入的期限第三方介入本合同的期限，由甲乙雙方在協(xié)議中約定，一般不得超過合同約定的租賃期限。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入的終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方書面同意終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行協(xié)議。20.2.第三方介入的終止程序第三方介入終止，需甲乙雙方書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、品牌等信息。說明：租賃物清單為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.智慧化管理系統(tǒng)服務(wù)詳細說明詳細要求：包括系統(tǒng)功能、操作流程、使用說明、維護保養(yǎng)等內(nèi)容。說明：智慧化管理系統(tǒng)服務(wù)詳細說明為合同附件，用于明確系統(tǒng)服務(wù)的具體內(nèi)容和操作規(guī)范。3.合同簽訂地證明文件詳細要求：提供合同簽訂地的房產(chǎn)證、土地證等證明文件。說明：合同簽訂地證明文件為合同附件，用于證明合同簽訂地的合法性。4.不可抗力事件證明文件詳細要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。說明：不可抗力事件證明文件為合同附件，用于證明不可抗力事件的真實性。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的目的、職責、權(quán)利、義務(wù)、費用等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項。6.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：租金支付憑證為合同附件，用于證明租金已支付。7.服務(wù)費用支付憑證詳細要求：提供服務(wù)費用支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：服務(wù)費用支付憑證為合同附件，用于證明服務(wù)費用已支付。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的程序、方式、地點等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議為合同附件，用于明確爭議解決的具體流程。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定（1）未按時支付租金：租賃方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的1%。示例：若租賃方未按時支付租金1萬元，則應(yīng)支付違約金100元。（2）擅自改變租賃物用途：租賃方應(yīng)賠償因改變用途造成的損失。示例：若租賃方將租賃物用于非法經(jīng)營，造成甲方損失5萬元，則租賃方應(yīng)賠償5萬元。2.承租方違約行為及責任認定（1）未按時支付租金：承租方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的1%。示例：若承租方未按時支付租金1萬元，則應(yīng)支付違約金100元。（2）未按時繳納物業(yè)費、水電費等費用：承租方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付費用的1%。示例：若承租方未按時繳納水電費500元，則應(yīng)支付違約金5元。3.智慧化管理系統(tǒng)服務(wù)方違約行為及責任認定（1）未按時提供系統(tǒng)服務(wù)：服務(wù)方應(yīng)賠償因未提供系統(tǒng)服務(wù)造成的損失。示例：若服務(wù)方未按時提供系統(tǒng)服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失1萬元，則服務(wù)方應(yīng)賠償1萬元。（2）系統(tǒng)故障導(dǎo)致甲方損失：服務(wù)方應(yīng)賠償因系統(tǒng)故障造成的損失。示例：若系統(tǒng)故障導(dǎo)致甲方損失5萬元，則服務(wù)方應(yīng)賠償5萬元。全文完。2024曲江環(huán)球中心租賃合同及智慧化管理系統(tǒng)服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4租賃標的物1.5租金及支付方式1.6保證金2.租賃用途2.1租賃目的2.2使用范圍2.3禁止行為3.租賃物的交付與接收3.1交付時間3.2接收條件3.3檢查與驗收3.4違約責任4.租賃物的維護與保養(yǎng)4.1租賃方責任4.2承租方責任4.3保養(yǎng)標準與要求5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3通知與生效6.租賃期滿及續(xù)租6.1租賃期滿處理6.2續(xù)租條件6.3續(xù)租程序7.違約責任7.1租賃方違約7.2承租方違約7.3違約賠償8.保險8.1保險責任8.2保險范圍8.3保險費用8.4保險合同9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更程序10.4解除程序11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.不可抗力13.1定義13.2處理方式13.3證明與通知14.其他約定14.1適用法律14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方：[出租方名稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[出租方統(tǒng)一社會信用代碼]，法定代表人：[出租方法定代表人]，住所地：[出租方住所地]。1.2承租方：[承租方名稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[承租方統(tǒng)一社會信用代碼]，法定代表人：[承租方法定代表人]，住所地：[承租方住所地]。1.3合同簽訂日期：[合同簽訂日期]，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條合同期限2.1本合同租賃期限為[租賃期限]年，自[起租日期]至[止租日期]。2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可按原合同條款續(xù)簽。第三條租賃標的物3.1租賃標的物為位于[租賃物位置]的[租賃物名稱]。3.2租賃標的物現(xiàn)狀及權(quán)屬已由出租方確認，承租方在接收時不得提出異議。第四條租金及支付方式4.1租金總額為人民幣[租金金額]元。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月[支付日期]前將租金支付至出租方指定賬戶。4.3租金逾期支付，承租方應(yīng)向出租方支付每日[逾期利率]的違約金。第五條保證金5.1承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起[繳納日期]內(nèi)，向出租方繳納保證金人民幣[保證金金額]元。5.2保證金在租賃期滿后無違約情況下，無息退還承租方。第六條租賃用途6.1承租方使用租賃物僅限于[租賃用途]，不得用于任何違法活動。6.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。第七條租賃物的交付與接收7.1出租方應(yīng)于[交付日期]前將租賃物交付承租方，承租方應(yīng)于交付當日進行驗收。7.2承租方在驗收時發(fā)現(xiàn)租賃物存在瑕疵或不符合約定的，應(yīng)在[驗收期限]內(nèi)書面通知出租方，出租方應(yīng)在[回復(fù)期限]內(nèi)予以修復(fù)或更換。7.3承租方未在約定期限內(nèi)驗收或驗收合格后未書面通知出租方的，視為租賃物符合約定。第八條租金調(diào)整8.1調(diào)整條件：在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、物價上漲等因素，導(dǎo)致租金成本發(fā)生重大變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。8.2調(diào)整方式：租金調(diào)整按照市場價格變動比例，結(jié)合租賃物的實際價值和服務(wù)水平進行。8.3通知與生效：調(diào)整后的租金標準應(yīng)在調(diào)整前[通知期限]內(nèi)向承租方通知，自通知之日起[生效期限]后生效。第九條租賃期滿及續(xù)租9.1租賃期滿處理：租賃期滿后，租賃物應(yīng)完好無損地退還給出租方，如出租方無異議，承租方有權(quán)繼續(xù)租賃。1.承租方未違反本合同約定的任何條款；2.租賃物處于良好狀態(tài)；3.出租方同意續(xù)租。9.3續(xù)租程序：承租方提出續(xù)租意向后，雙方應(yīng)在[續(xù)租談判期限]內(nèi)就續(xù)租條款進行協(xié)商，協(xié)商一致后簽訂續(xù)租協(xié)議。第十條違約責任10.1租賃方違約：出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。10.2承租方違約：承租方未按約定支付租金、損壞租賃物或違反租賃用途的，應(yīng)承擔違約責任，賠償出租方因此遭受的損失。10.3違約賠償：違約方應(yīng)按照本合同約定的賠償標準進行賠償，如合同未約定賠償標準的，按實際損失賠償。第十一條保險11.1保險責任：租賃期間，租賃物應(yīng)投保財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于租賃物的實際價值。11.2保險范圍：保險范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風險。11.3保險費用：保險費用由承租方承擔，出租方有權(quán)要求承租方提供保險單副本。11.4保險合同：承租方應(yīng)在租賃物交付前與保險公司簽訂保險合同，并將保險合同副本提交給出租方。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第十三條合同變更與解除13.1變更條件：本合同在履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。1.出租方未按約定提供租賃物；2.承租方嚴重違反合同約定；3.發(fā)生不可抗力；4.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定其他解除條件。13.3變更程序：任何變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。13.4解除程序：解除合同應(yīng)提前[解除通知期限]書面通知對方，自通知之日起[解除生效期限]后合同解除。第十四條合同生效與終止14.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期：[合同生效日期]。14.3終止條件：本合同因期滿、解除或雙方協(xié)商一致而終止。14.4終止日期：[合同終止日期]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.2第三方包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、保險代理方、法律顧問等。第二條第三方介入的觸發(fā)條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入本合同的履行。2.2出現(xiàn)本合同約定的需要第三方介入的情形，如合同履行過程中出現(xiàn)爭議、技術(shù)難題、保險理賠等。第三條第三方職責3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在本合同約定的范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.3第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。4.2第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，收取合理的費用。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，確保其行為不違反法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，及時、準確地履行其職責。第六條第三方責任限額6.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時明確告知。6.2如第三方因過錯導(dǎo)致甲乙任何一方的損失，其賠償金額不得超過約定的責任限額。6.3第三方的責任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何責任。7.2第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決，不涉及其他方。7.3第三方在履行職責過程中，若涉及其他方，應(yīng)遵守本合同的約定，并與其他方協(xié)商解決相關(guān)問題。第八條第三方介入的程序8.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書面通知第三方介入本合同。8.2第三方應(yīng)在接到通知后[介入期限]內(nèi)，確認是否介入本合同。8.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行過程中，并確保其職責的履行。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入后，如需終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。9.2第三方應(yīng)在接到終止通知后[終止期限]內(nèi)，完成其職責的交接工作。9.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第十條第三方費用的承擔10.1第三方費用的承擔由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時明確告知。10.2第三方費用的支付方式、支付時間和支付對象應(yīng)在合同中明確約定。10.3如合同未約定第三方費用的承擔方式，由甲乙雙方協(xié)商解決。第十一條第三方介入的記錄與檔案11.1甲乙雙方應(yīng)記錄第三方介入的相關(guān)信息，包括第三方名稱、介入時間、介入職責等。11.2第三方介入的記錄與檔案應(yīng)由甲乙雙方妥善保存，以備日后查閱。第十二條第三方介入的監(jiān)督與檢查12.1甲乙雙方有權(quán)對第三方介入的過程和結(jié)果進行監(jiān)督和檢查。12.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方的監(jiān)督和檢查，并提供必要的協(xié)助。12.3如發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，甲乙雙方有權(quán)采取措施，包括終止第三方介入等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌等。說明：租賃物清單是租賃雙方確認租賃物數(shù)量和質(zhì)量的重要依據(jù)。2.附件二：租金支付計劃表要求：列明租金支付的具體金額、支付日期、支付方式等。說明：支付計劃表是確保租金按時支付的重要工具。3.附件三：保證金收據(jù)要求：注明保證金金額、繳納日期、退還條件等。說明：保證金收據(jù)是證明保證金已繳納的憑證。4.附件四：租賃物使用手冊要求：詳細說明租賃物的使用方法、注意事項、維護保養(yǎng)等。說明：使用手冊是確保租賃物正確使用的重要資料。5.附件五：保險合同副本要求：提供保險合同的原件或復(fù)印件，包括保險金額、保險范圍、保險期限等。說明：保險合同副本是證明租賃物已投保的重要文件。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列明第三方介入的職責、權(quán)利、義務(wù)、費用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在本合同中角色和責任的重要文件。7.附件七：變更協(xié)議要求：詳細列明變更的內(nèi)容、生效日期、雙方簽字蓋章等。說明：變更協(xié)議是雙方就合同內(nèi)容進行修改的正式文件。8.附件八：解除協(xié)議要求：詳細列明解除的原因、生效日期、雙方簽字蓋章等。說明：解除協(xié)議是雙方就合同解除達成一致意見的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：按照合同約定的逾期利率支付違約金，并承擔因此產(chǎn)生的損失。示例說明：若租金逾期一天，則應(yīng)支付相當于租金總額[逾期利率]的違約金。2.違約行為：損壞租賃物責任認定標準：按照實際損失或維修費用進行賠償。示例說明：若承租方損壞租賃物，則應(yīng)賠償維修費用人民幣[金額]元。3.違約行為：未按約定用途使用租賃物責任認定標準：賠償出租方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、修復(fù)費用等。示例說明：若承租方擅自改變租賃物用途導(dǎo)致?lián)p壞，則應(yīng)賠償維修費用人民幣[金額]元。4.違約行為：未按約定進行租賃物維護保養(yǎng)責任認定標準：按照實際損失或修復(fù)費用進行賠償。示例說明：若承租方未按時進行租賃物維護保養(yǎng)導(dǎo)致?lián)p壞，則應(yīng)賠償維修費用人民幣[金額]元。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責任認定標準：按照損失程度進行賠償，并承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：若第三方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致出租方損失人民幣[金額]元，則應(yīng)賠償該損失。全文完。2024曲江環(huán)球中心租賃合同及智慧化管理系統(tǒng)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期2.租賃標的物2.1租賃物名稱及規(guī)格2.2租賃物所有權(quán)2.3租賃物交付及驗收3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金處理5.使用范圍及禁止事項5.1使用范圍5.2禁止事項5.3使用管理責任6.智慧化管理系統(tǒng)6.1系統(tǒng)功能及服務(wù)內(nèi)容6.2系統(tǒng)使用說明及培訓(xùn)6.3系統(tǒng)維護及升級7.違約責任7.1租賃方違約責任7.2出租方違約責任7.3第三方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1不可抗力條款11.2通知與送達11.3保密條款12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：智慧化管理系統(tǒng)服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024曲江環(huán)球中心租賃合同及智慧化管理系統(tǒng)服務(wù)協(xié)議”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]簽訂。第二條租賃標的物2.1租賃物名稱及規(guī)格租賃物名稱：曲江環(huán)球中心[具體樓層/區(qū)域]。租賃物規(guī)格：[具體面積]平方米，[具體建筑結(jié)構(gòu)]。2.2租賃物所有權(quán)租賃物所有權(quán)歸甲方所有。2.3租賃物交付及驗收甲方應(yīng)于本合同簽訂后[具體日期]內(nèi)將租賃物交付乙方使用。乙方應(yīng)在收到租賃物后[具體日期]內(nèi)進行驗收，并簽署驗收報告。第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自2024年[具體起始日期]起。3.2租賃終止日期租賃期限至2024年[具體終止日期]止。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前[具體提前天數(shù)]以書面形式協(xié)商一致，并簽署補充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租賃物租金為每月[具體金額]元，共計[租賃月數(shù)]個月，總額為[具體總額]元。4.2租金支付方式租金支付方式為每月[具體日期]前支付，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定賬戶。4.3逾期支付租金處理如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照每日[具體逾期金額]的百分比收取滯納金。第五條使用范圍及禁止事項5.1使用范圍乙方僅可在租賃物范圍內(nèi)進行合法經(jīng)營，不得從事任何違法活動。5.2禁止事項禁止事項包括但不限于：（1）租賃物內(nèi)不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品；（2）不得在租賃物內(nèi)進行違法經(jīng)營活動；（3）不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。5.3使用管理責任乙方應(yīng)對租賃物的使用進行管理，確保租賃物安全、整潔。第六條智慧化管理系統(tǒng)6.1系統(tǒng)功能及服務(wù)內(nèi)容6.2系統(tǒng)使用說明及培訓(xùn)甲方應(yīng)提供智慧化管理系統(tǒng)的使用說明，并對乙方進行培訓(xùn)。6.3系統(tǒng)維護及升級甲方負責智慧化管理系統(tǒng)的維護和升級，確保系統(tǒng)正常運行。第七條違約責任7.1租賃方違約責任如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。7.2出租方違約責任如甲方未按約定交付租賃物或未提供智慧化管理系統(tǒng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3第三方違約責任如因第三方原因?qū)е伦赓U物或智慧化管理系統(tǒng)無法正常使用，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁委員會名稱]。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在通知后[具體通知期限]內(nèi)未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的無法實現(xiàn)；（3）一方違反保密協(xié)議，造成嚴重損失。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前[具體提前天數(shù)]以書面形式通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后果（1）乙方應(yīng)立即搬離租賃物；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余的租賃期限和租金。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括：（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他法定或約定的終止條件。10.3合同終止程序（1）乙方應(yīng)立即搬離租賃物；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）雙方應(yīng)簽署合同終止確認書。第十一條其他約定11.1不可抗力條款如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并采取一切必要措施減輕損失。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2通知與送達（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）傳真或電子郵件送達。11.3保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十二條合同附件12.1附件一：租賃物清單附件一詳細列明了租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。12.2附件二：智慧化管理系統(tǒng)服務(wù)協(xié)議附件二詳細規(guī)定了智慧化管理系統(tǒng)的服務(wù)內(nèi)容、使用規(guī)范、費用等。12.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于租賃物的權(quán)屬證明、租賃物驗收報告等。第十三條合同份數(shù)及保管本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十四條其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在租賃合同及智慧化管理系統(tǒng)服務(wù)協(xié)議中，除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何個人或組織。2.第三方的介入（1）中介方：在租賃合同簽訂過程中，提供中介服務(wù)的第三方；（2）技術(shù)服務(wù)方：提供智慧化管理系統(tǒng)技術(shù)支持或維護服務(wù)的第三方；（3）咨詢顧問：為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方；（4）其他第三方：根據(jù)合同需要介入的其他第三方。3.第三方的責權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲取報酬或服務(wù)費用；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，獨立開展相關(guān)工作。3.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)或完成相關(guān)工作；（2）對甲方、乙方和租賃物負責，確保服務(wù)或工作符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）遵守合同約定，保守商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由合同約定；（2）第三方在合同約定的范圍內(nèi)，對甲方、乙方承擔相應(yīng)的責任。4.2第三方與租賃物的關(guān)系：（1）第三方在提供技術(shù)服務(wù)或維護服務(wù)時，應(yīng)對租賃物負責，確保租賃物的正常使用；（2）第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因自身原因造成租賃物損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額：（1）第三方在執(zhí)行合同過程中，因自身原因造成甲方、乙方或租賃物損失的，其賠償責任不超過合同總金額的[具體百分比]%；（2）如第三方因不可抗力原因造成損失，其責任免除。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1甲方、乙方在合同中應(yīng)明確約定第三方的介入方式、時間、費用等；6.2甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；6.3甲方、乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)