2024房屋轉(zhuǎn)讓三方合同協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋轉(zhuǎn)讓三方合同協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3第三方信息第二條：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)2.5房屋使用情況第三條：房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的材料4.2受讓方應(yīng)提供的材料4.3辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時間第五條：房屋過戶費用及承擔(dān)方式5.1過戶費用5.2承擔(dān)方式第六條：房屋交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收方式第七條：房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證7.2保修期限7.3保修范圍第八條：合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任9.3第三方的違約責(zé)任第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條：合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條：其他約定12.1房屋配套設(shè)施12.2物業(yè)管理12.3鄰里關(guān)系第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋轉(zhuǎn)讓合同附件第十四條：合同簽訂日期及簽字蓋章14.1簽訂日期14.2轉(zhuǎn)讓方簽字（蓋章）14.3受讓方簽字（蓋章）14.4第三方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息地址：________________聯(lián)系方式：________________1.2受讓方信息地址：________________聯(lián)系方式：________________1.3第三方信息地址：________________聯(lián)系方式：________________第二條：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：________________2.2房屋地址房屋地址：________________2.3房屋面積房屋建筑面積：________________2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：________________2.5房屋使用情況房屋使用性質(zhì)：________________第三條：房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方確認(rèn)，房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）其他方式：________________3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。第四條：房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的材料（1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件（2）身份證原件及復(fù)印件（3）戶口本原件及復(fù)印件（4）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（5）其他必要的材料：________________4.2受讓方應(yīng)提供的材料（1）身份證原件及復(fù)印件（2）戶口本原件及復(fù)印件（3）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（4）職業(yè)證明原件及復(fù)印件（5）其他必要的材料：________________4.3辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第五條：房屋過戶費用及承擔(dān)方式5.1過戶費用房屋過戶所需繳納的費用包括：（1）契稅：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元（2）印花稅：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元（3）其他費用：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元5.2承擔(dān)方式過戶費用的承擔(dān)方式如下：（1）甲方承擔(dān)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元（2）乙方承擔(dān)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元（3）甲乙雙方共同承擔(dān)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元第六條：房屋交付及驗收6.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。6.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證辦理完畢（2）過戶手續(xù)辦理完畢（3）房屋內(nèi)無占用、無抵押、無租賃6.3驗收方式乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，對交付的房屋進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。如乙方對房屋存在異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。如乙方未在驗收期內(nèi)提出異議，視為乙方對房屋的交付無異議。第八條：合同的變更與解除8.1變更條件任何一方要求變更本合同的權(quán)利義務(wù)時，應(yīng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。8.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；（2）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第九條：違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。9.2受讓方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。9.3第三方的違約責(zé)任丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3仲裁解決雙方也可以選擇將爭議提交____仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。10.4法律途徑如上述解決方式無法解決爭議，甲乙雙方均有權(quán)依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。11.3合同失效條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）依法應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。第十二條：其他約定12.1房屋配套設(shè)施本合同項下的房屋配套設(shè)施包括：________________12.2物業(yè)管理物業(yè)管理方式：________________物業(yè)費用：________________12.3鄰里關(guān)系甲乙雙方應(yīng)遵守鄰里關(guān)系的相關(guān)規(guī)定，保持和諧相處。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋轉(zhuǎn)讓合同附件13.3其他附件：________________第十四條：合同簽訂日期及簽字蓋章14.1簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。14.2轉(zhuǎn)讓方簽字（蓋章）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________14.3受讓方簽字（蓋章）乙方（受讓方）：________________14.4第三方簽字（蓋章）丙方（第三方）：________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋轉(zhuǎn)讓合同附件附件三：身份證復(fù)印件附件四：戶口本復(fù)印件附件五：婚姻狀況證明復(fù)印件附件六：職業(yè)證明復(fù)印件附件七：房屋過戶費用清單附件八：房屋驗收報告附件九：房屋保修合同附件十：鄰里關(guān)系協(xié)議附件一的詳細(xì)要求：須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件上需有轉(zhuǎn)讓方和受讓方的簽字確認(rèn)。復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、污損等情況。附件二的詳細(xì)要求：包含房屋轉(zhuǎn)讓的具體條款，如轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、過戶手續(xù)等。須為原件，原件上需有轉(zhuǎn)讓方和受讓方的簽字確認(rèn)。附件三至附件十的詳細(xì)要求：須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件上需有轉(zhuǎn)讓方和受讓方的簽字確認(rèn)。復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、污損等情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間提供所需材料，導(dǎo)致合同無法正常履行。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，導(dǎo)致合同無法正常履行。3.丙方未按約定履行協(xié)助辦理過戶手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的5%。違約方需承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的額外費用，如訴訟費、律師費等。違約方需賠償對方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：若甲方未按約定時間提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，導(dǎo)致合同無法正常履行，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10萬元整，并承擔(dān)因訴訟所產(chǎn)生的相關(guān)費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.轉(zhuǎn)讓方：指房屋所有權(quán)人，即房屋的出售方。3.受讓方：指購買房屋的一方。4.第三方：指協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的相關(guān)機構(gòu)或個人。5.契稅：指按照不動產(chǎn)交易金額或者評估價值的一定比例，向國家繳納的稅款。6.印花稅：指按照