2024年物業(yè)小區(qū)設(shè)施升級改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)小區(qū)設(shè)施升級改造合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的及意義2.合同雙方當(dāng)事人信息2.1物業(yè)管理方的信息2.2小區(qū)業(yè)主委員會的信息2.3協(xié)同施工方的信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目范圍3.4項目規(guī)模4.工程內(nèi)容4.1建設(shè)項目內(nèi)容4.2升級改造項目內(nèi)容4.3工程量及工程量清單5.工程進度安排5.1工程總進度安排5.2各階段進度安排5.3工程節(jié)點及驗收時間6.工程質(zhì)量要求6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢測及驗收程序6.3質(zhì)量責(zé)任及處理措施7.工程費用及支付方式7.1工程費用構(gòu)成7.2工程費用總額7.3工程費用支付方式及時間8.合同變更及解除8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及程序8.3合同變更及解除的法律后果9.爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇9.2爭議解決的程序及時限9.3爭議解決的法律依據(jù)10.合同解除及終止10.1合同解除的條件及程序10.2合同終止的條件及程序10.3合同解除及終止的法律后果11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的范圍11.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)12.不可抗力及風(fēng)險承擔(dān)12.1不可抗力的定義及范圍12.2不可抗力的處理及風(fēng)險承擔(dān)13.合同履行及監(jiān)督管理13.1合同履行的義務(wù)及責(zé)任13.2監(jiān)督管理的方式及內(nèi)容13.3監(jiān)督管理的責(zé)任及后果14.合同生效及終止14.1合同生效的條件及時間14.2合同終止的條件及時間14.3合同生效及終止的法律后果第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就2024年物業(yè)小區(qū)設(shè)施升級改造事宜達成如下協(xié)議。1.2合同訂立的目的及意義本合同的訂立旨在提高物業(yè)小區(qū)的居住環(huán)境和生活質(zhì)量，改善小區(qū)設(shè)施設(shè)備，保障業(yè)主的合法權(quán)益，促進物業(yè)管理工作的規(guī)范化、專業(yè)化發(fā)展。2.合同雙方當(dāng)事人信息2.1物業(yè)管理方的信息物業(yè)管理方：物業(yè)管理公司住所地：市區(qū)路號法定代表人：2.2小區(qū)業(yè)主委員會的信息小區(qū)業(yè)主委員會：小區(qū)業(yè)主委員會住所地：市區(qū)路號負責(zé)人：2.3協(xié)同施工方的信息協(xié)同施工方：建筑工程有限公司住所地：市區(qū)路號法定代表人：3.項目概述3.1項目名稱2024年小區(qū)設(shè)施升級改造項目3.2項目地點市區(qū)小區(qū)3.3項目范圍包括但不限于小區(qū)綠化、道路、照明、供水、供電、排水、燃氣、電梯等設(shè)施設(shè)備的升級改造。3.4項目規(guī)?？偯娣e約為萬平方米，涉及棟住宅樓及公共設(shè)施。4.工程內(nèi)容4.1建設(shè)項目內(nèi)容綠化升級改造、道路改造、照明系統(tǒng)升級、供水供電改造、排水系統(tǒng)改造、燃氣管道改造、電梯更新等。4.2升級改造項目內(nèi)容對現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備進行檢測、維修、更新，提升小區(qū)整體設(shè)施水平。4.3工程量及工程量清單詳見附件一：《小區(qū)設(shè)施升級改造工程量清單》。5.工程進度安排5.1工程總進度安排自合同簽訂之日起，項目整體工期為個月。5.2各階段進度安排詳見附件二：《小區(qū)設(shè)施升級改造進度計劃》。5.3工程節(jié)點及驗收時間詳見附件二：《小區(qū)設(shè)施升級改造進度計劃》。6.工程質(zhì)量要求6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程符合設(shè)計要求，滿足使用功能。6.2質(zhì)量檢測及驗收程序詳見附件三：《小區(qū)設(shè)施升級改造質(zhì)量檢測及驗收程序》。6.3質(zhì)量責(zé)任及處理措施如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，由施工方負責(zé)整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。如因施工方原因造成工程質(zhì)量問題，由此產(chǎn)生的損失由施工方承擔(dān)。7.工程費用及支付方式7.1工程費用構(gòu)成包括但不限于設(shè)計費、材料費、人工費、施工費、監(jiān)理費等。7.2工程費用總額詳見附件四：《小區(qū)設(shè)施升級改造工程費用預(yù)算》。7.3工程費用支付方式及時間按照工程進度分階段支付，具體支付比例及時間節(jié)點詳見附件四。8.合同變更及解除8.1合同變更的條件及程序任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前天向?qū)Ψ綍嫣岢鲎兏暾?，?jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件及程序（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后天內(nèi)未采取補救措施；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。合同解除需書面通知對方，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3合同變更及解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于費用結(jié)算、違約責(zé)任等。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決的程序及時限仲裁委員會應(yīng)自受理仲裁申請之日起個月內(nèi)作出仲裁裁決。9.3爭議解決的法律依據(jù)本合同的爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。10.合同解除及終止10.1合同解除的條件及程序同第八條8.2。10.2合同終止的條件及程序合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致而終止。10.3合同解除及終止的法律后果合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，處理剩余事宜，包括但不限于費用結(jié)算、設(shè)備移交等。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的范圍包括但不限于逾期付款、逾期交工、質(zhì)量不合格等。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件五：《小區(qū)設(shè)施升級改造違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)》。12.不可抗力及風(fēng)險承擔(dān)12.1不可抗力的定義及范圍不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力的處理及風(fēng)險承擔(dān)發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即書面通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致的合同不能履行或履行障礙，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.合同履行及監(jiān)督管理13.1合同履行的義務(wù)及責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，確保合同順利履行。13.2監(jiān)督管理的方式及內(nèi)容物業(yè)管理方應(yīng)監(jiān)督施工方按照合同約定進行施工，確保工程質(zhì)量和進度。13.3監(jiān)督管理的責(zé)任及后果如因監(jiān)督管理不到位導(dǎo)致工程出現(xiàn)問題，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.合同生效及終止14.1合同生效的條件及時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止的條件及時間同第十條10.2。14.3合同生效及終止的法律后果合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)；合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指除合同雙方當(dāng)事人以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、審計方、評估方、保險方、技術(shù)服務(wù)方等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于項目監(jiān)督、質(zhì)量檢測、風(fēng)險評估、費用審計、技術(shù)服務(wù)等。16.第三方介入的程序及要求16.1第三方介入的邀請任何一方有意邀請第三方介入時，應(yīng)提前天向?qū)Ψ綍嫣岢鲅垼⒄f明第三方介入的目的、范圍和預(yù)期效果。16.2第三方介入的同意對方應(yīng)在收到邀請后天內(nèi)予以書面回復(fù)，同意或不同意第三方介入。16.3第三方介入的合同簽訂第三方介入后，由合同雙方與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款17.1第三方介入的協(xié)商在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進行充分協(xié)商，確保第三方介入的合理性和有效性。17.2第三方介入的協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方能夠順利開展工作，并及時解決第三方工作中遇到的問題。17.3第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定和服務(wù)合同的要求履行職責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入合同中約定，原則上不應(yīng)超過服務(wù)合同總金額的%。18.3責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系，以雙方簽訂的服務(wù)合同為準(zhǔn)，甲方按照服務(wù)合同約定支付費用，第三方按照約定提供服務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系，以雙方簽訂的服務(wù)合同為準(zhǔn)，乙方按照服務(wù)合同約定支付費用，第三方按照約定提供服務(wù)。19.3第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)按照各自簽訂的服務(wù)合同約定處理，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方介入的合同解除20.1解除條件（1）第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后天內(nèi)未采取補救措施；（2）第三方無法履行合同約定的義務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。20.2解除程序任何一方解除第三方介入合同，應(yīng)提前天書面通知對方，并簽訂書面解除協(xié)議。20.3解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，妥善處理相關(guān)事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《小區(qū)設(shè)施升級改造工程量清單》要求：詳細列出項目名稱、工程量、單價、總價等，并附有相應(yīng)的圖紙和說明。說明：此附件作為合同附件，用于明確工程量及費用。2.附件二：《小區(qū)設(shè)施升級改造進度計劃》要求：包括工程各階段的時間節(jié)點、關(guān)鍵里程碑、驗收時間等。說明：此附件用于監(jiān)控工程進度，確保工程按時完成。3.附件三：《小區(qū)設(shè)施升級改造質(zhì)量檢測及驗收程序》要求：明確質(zhì)量檢測的標(biāo)準(zhǔn)、方法、驗收流程等。說明：此附件用于確保工程質(zhì)量達到合同要求。4.附件四：《小區(qū)設(shè)施升級改造工程費用預(yù)算》要求：詳細列出各項費用，包括材料費、人工費、設(shè)備費等。說明：此附件用于雙方明確工程費用，確保費用合理。5.附件五：《小區(qū)設(shè)施升級改造違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)》要求：明確各種違約行為及相應(yīng)的賠償標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件用于明確違約責(zé)任，保障合同雙方的權(quán)益。6.附件六：《第三方介入合同》要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方服務(wù)質(zhì)量。7.附件七：《合同變更協(xié)議》要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、雙方協(xié)商結(jié)果等。說明：此附件用于記錄合同變更情況，確保變更合法有效。8.附件八：《合同解除協(xié)議》要求：詳細記錄合同解除的原因、雙方協(xié)商結(jié)果等。說明：此附件用于記錄合同解除情況，確保解除合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的付款時間支付工程款，逾期付款需支付按日計算的違約金。示例：甲方逾期付款天，應(yīng)支付違約金元。2.違約行為：乙方逾期交工責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，逾期交工需支付按日計算的違約金。示例：乙方逾期交工天，應(yīng)支付違約金元。3.違約行為：工程質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合合同約定，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方需負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。示例：工程發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方需負責(zé)修復(fù)，修復(fù)費用元。4.違約行為：第三方服務(wù)不符合要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，如服務(wù)不符合要求，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：第三方服務(wù)不符合要求，需賠償甲方損失元。5.違約行為：合同變更未經(jīng)雙方同意責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方變更合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方書面同意，未經(jīng)同意變更的，變更無效。示例：甲方未經(jīng)乙方同意變更合同內(nèi)容，變更無效。全文完。2024年物業(yè)小區(qū)設(shè)施升級改造合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.合同背景及目的2.1升級改造項目背景2.2合同目的與意義3.升級改造項目范圍3.1主要改造內(nèi)容3.2改造區(qū)域劃分4.改造項目計劃4.1項目進度安排4.2各階段工作內(nèi)容5.工程預(yù)算與費用5.1預(yù)算編制依據(jù)5.2費用構(gòu)成及分?jǐn)?.支付方式與期限6.1支付方式6.2付款期限及條件7.材料設(shè)備供應(yīng)7.1材料設(shè)備要求7.2供應(yīng)商選擇及管理8.施工管理8.1施工組織與管理8.2施工質(zhì)量控制9.風(fēng)險管理9.1風(fēng)險識別與評估9.2風(fēng)險應(yīng)對措施10.合同變更與解除10.1變更程序10.2解除合同的條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件與補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊資本：1000萬元人民幣1.1.4注冊地址：市區(qū)路號1.1.5聯(lián)系電話：02156781.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.2.2主任：1.2.3注冊地址：市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：021876543212.合同背景及目的2.1升級改造項目背景本合同雙方基于市區(qū)小區(qū)的現(xiàn)狀及未來發(fā)展需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定對小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施進行升級改造。2.2合同目的與意義本合同旨在明確雙方在升級改造項目中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項目順利實施，提高小區(qū)居住環(huán)境，提升業(yè)主生活品質(zhì)。3.升級改造項目范圍3.1主要改造內(nèi)容3.1.1小區(qū)道路硬化及拓寬3.1.2公共照明設(shè)施改造3.1.3綠化景觀提升3.1.4小區(qū)監(jiān)控設(shè)施升級3.1.5小區(qū)健身設(shè)施更新3.2改造區(qū)域劃分3.2.1小區(qū)道路：路、路、路3.2.2公共照明：小區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域3.2.3綠化景觀：小區(qū)內(nèi)所有綠化區(qū)域3.2.4監(jiān)控設(shè)施：小區(qū)出入口、重要通道3.2.5健身設(shè)施：小區(qū)內(nèi)公共健身區(qū)域4.改造項目計劃4.1項目進度安排4.1.1項目啟動：2024年1月1日4.1.2設(shè)計階段：2024年1月2日至2024年2月28日4.1.3施工階段：2024年3月1日至2024年12月31日4.1.4驗收階段：2025年1月1日至2025年1月31日4.2各階段工作內(nèi)容4.2.1設(shè)計階段：完成設(shè)計方案、施工圖紙等4.2.2施工階段：按計劃進行施工，確保質(zhì)量與進度4.2.3驗收階段：組織驗收，確保改造效果達到預(yù)期目標(biāo)5.工程預(yù)算與費用5.1預(yù)算編制依據(jù)本合同工程預(yù)算依據(jù)《市工程造價管理規(guī)定》及市場行情進行編制。5.2費用構(gòu)成及分?jǐn)?.2.1費用構(gòu)成：材料費、人工費、機械費、管理費等5.2.2費用分?jǐn)偅喊磳嶋H工程量及分?jǐn)偙壤M行分?jǐn)?.支付方式與期限6.1支付方式6.1.1預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付工程總價的30%6.1.2進度款：按工程進度支付，每月支付工程總價的20%6.1.3結(jié)算款：工程驗收合格后支付工程總價的40%6.1.4保修金：工程驗收合格后支付工程總價的5%，保修期滿后無質(zhì)量問題退還6.2付款期限及條件6.2.1預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付6.2.2進度款：每月15日前支付6.2.3結(jié)算款：驗收合格后30日內(nèi)支付6.2.4保修金：驗收合格后30日內(nèi)支付8.施工管理8.1施工組織與管理8.1.1施工單位應(yīng)按照施工圖紙和設(shè)計要求進行施工，確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2施工單位應(yīng)設(shè)立項目經(jīng)理部，負責(zé)施工過程中的組織、協(xié)調(diào)和管理工作。8.1.3項目經(jīng)理部應(yīng)配備足夠的施工技術(shù)、管理人員，確保施工進度和質(zhì)量。8.2施工質(zhì)量控制8.2.1施工單位應(yīng)建立質(zhì)量保證體系，對施工過程進行全程質(zhì)量控制。8.2.2施工單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)施工質(zhì)量檢驗的規(guī)定，確保工程質(zhì)量。8.2.3施工過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即采取措施進行整改，并及時通知業(yè)主方。9.風(fēng)險管理9.1風(fēng)險識別與評估9.1.1雙方應(yīng)共同識別施工過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，包括技術(shù)風(fēng)險、管理風(fēng)險、自然風(fēng)險等。9.1.2對識別出的風(fēng)險進行評估，確定風(fēng)險等級和應(yīng)對措施。9.2風(fēng)險應(yīng)對措施9.2.1對技術(shù)風(fēng)險，采取技術(shù)措施進行預(yù)防或減輕影響。9.2.2對管理風(fēng)險，加強管理，確保施工過程順利進行。9.2.3對自然風(fēng)險，采取應(yīng)急措施，減少損失。10.合同變更與解除10.1變更程序10.1.1雙方任何一方提出變更請求，應(yīng)書面通知對方，并說明變更原因和內(nèi)容。10.1.2雙方應(yīng)就變更事項進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂變更協(xié)議。10.2解除合同的條件10.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1一方未按約定履行合同義務(wù)，造成對方損失的。11.1.2一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行的。11.1.3一方故意隱瞞重要事實，導(dǎo)致對方損失的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。11.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償直接損失、間接損失和違約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽訂本合同，并按約定履行各自義務(wù)。13.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢。13.2.2合同依法解除。13.2.3合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行。14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1雙方通知應(yīng)以書面形式進行，通過約定的聯(lián)系方式發(fā)送。14.1.2通知自發(fā)送之日起生效。14.2合同附件與補充協(xié)議14.2.1本合同附件包括但不限于施工圖紙、工程預(yù)算、變更協(xié)議等。14.2.2合同簽訂后，如有需要，雙方可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行過程中的中介機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)或其他相關(guān)機構(gòu)。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同執(zhí)行過程中的各項工作符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出合理化建議。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分：15.4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違反合同約定，有權(quán)向甲方提出警告或終止服務(wù)。15.4.2第三方與乙方的劃分：15.4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，有權(quán)向乙方提出警告或終止服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼f明介入的原因和目的。16.2第三方介入的同意16.2.1雙方應(yīng)在收到申請后5個工作日內(nèi)，書面同意第三方介入。16.3第三方介入的協(xié)議16.3.1雙方與第三方應(yīng)簽訂協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及服務(wù)費用等。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍及風(fēng)險進行評估，并在協(xié)議中明確。17.2超出責(zé)任限額的處理17.2.1如第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。17.2.2如第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失，未超出責(zé)任限額的部分，由第三方按照協(xié)議約定承擔(dān)。18.第三方的更換18.1第三方的更換條件18.1.1如第三方無法履行職責(zé)或違反協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)更換第三方。18.2第三方的更換程序18.2.1甲乙雙方應(yīng)在書面通知第三方后5個工作日內(nèi)，共同決定更換第三方。18.2.2新的第三方應(yīng)與甲乙雙方重新簽訂協(xié)議，明確其職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及服務(wù)費用等。19.第三方的保密義務(wù)19.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。20.第三方的免責(zé)條款20.1如第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲方或乙方原因等非自身原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。21.第三方的賠償21.1如第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任。22.第三方的終止22.1如第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，嚴(yán)重違反協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：施工圖紙及說明詳細要求：包含施工項目的詳細設(shè)計圖紙、材料清單、施工工藝說明等。說明：施工圖紙是施工過程中不可或缺的依據(jù)，應(yīng)確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：工程預(yù)算書詳細要求：詳細列出工程預(yù)算的構(gòu)成、材料價格、人工費、機械費等。3.附件三：施工進度計劃表詳細要求：明確各階段的開始和結(jié)束時間，包括關(guān)鍵節(jié)點和工期要求。說明：施工進度計劃表是確保工程按期完成的依據(jù)，應(yīng)確保計劃的合理性和可行性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及服務(wù)費用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方角色和責(zé)任的文件，應(yīng)確保協(xié)議的完整性和合法性。5.附件五：變更協(xié)議詳細要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商結(jié)果等。說明：變更協(xié)議是合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的文件，應(yīng)確保變更的合法性和有效性。6.附件六：驗收報告詳細要求：記錄工程驗收的結(jié)果、存在問題、整改措施等。說明：驗收報告是工程驗收的重要文件，應(yīng)確保報告的客觀性和真實性。7.附件七：違約行為及處理措施詳細要求：列舉違約行為的具體情形、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及處理措施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時支付工程款項。未按約定提供施工場地或相關(guān)資料。未經(jīng)乙方同意擅自修改工程圖紙。1.2乙方違約行為：未按時完成工程進度。施工過程中出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題。未按約定進行工程驗收。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付工程款項，應(yīng)支付違約金。未按約定提供施工場地或資料，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)賠償乙方損失。未經(jīng)乙方同意擅自修改工程圖紙，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期完成工程進度，應(yīng)支付違約金。出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，應(yīng)修復(fù)或賠償損失。未經(jīng)甲方同意拒絕驗收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按時支付工程款項，導(dǎo)致乙方施工進度受阻，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償由此造成的損失。3.2乙方違約示例：乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)檢測確認(rèn)系乙方施工不當(dāng)導(dǎo)致，乙方應(yīng)修復(fù)質(zhì)量問題，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。全文完。2024年物業(yè)小區(qū)設(shè)施升級改造合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目內(nèi)容2.4項目規(guī)模3.協(xié)議雙方3.1物業(yè)服務(wù)方3.2項目實施方3.3業(yè)主代表4.項目費用4.1總投資額4.2費用構(gòu)成4.3費用支付方式4.4費用調(diào)整機制5.項目進度5.1項目階段劃分5.2各階段時間節(jié)點5.3進度控制措施6.質(zhì)量要求6.1設(shè)施設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量檢驗與驗收7.安全保障7.1安全管理制度7.2安全責(zé)任劃分7.3應(yīng)急預(yù)案8.環(huán)境保護8.1環(huán)保措施8.2環(huán)保責(zé)任8.3環(huán)保驗收9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更協(xié)議10.違約責(zé)任10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除協(xié)議13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止協(xié)議14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同雙方為滿足2024年物業(yè)小區(qū)設(shè)施升級改造的需求，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確物業(yè)小區(qū)設(shè)施升級改造項目的實施內(nèi)容、雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保項目順利進行并達到預(yù)期效果。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目驗收合格并交付使用之日止。2.項目概述2.1項目名稱2024年物業(yè)小區(qū)設(shè)施升級改造項目。2.2項目地點[具體小區(qū)名稱]小區(qū)。2.3項目內(nèi)容包括但不限于小區(qū)道路、綠化、照明、排水、消防等設(shè)施的升級改造。2.4項目規(guī)模根據(jù)具體改造方案確定。3.協(xié)議雙方3.1物業(yè)服務(wù)方[物業(yè)服務(wù)方名稱]，住所地[地址]，法定代表人[姓名]。3.2項目實施方[項目實施方名稱]，住所地[地址]，法定代表人[姓名]。3.3業(yè)主代表[業(yè)主代表姓名]，住所地[地址]，聯(lián)系方式[電話]。4.項目費用4.1總投資額本項目總投資額為人民幣[金額]元。4.2費用構(gòu)成包括但不限于設(shè)計費、材料費、人工費、設(shè)備費、施工費等。4.3費用支付方式[具體支付方式，如分期支付、按進度支付等]。4.4費用調(diào)整機制在合同有效期內(nèi)，如遇政策性調(diào)整、市場波動等非人為因素導(dǎo)致的費用變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行調(diào)整。5.項目進度5.1項目階段劃分本項目分為設(shè)計階段、施工階段、驗收階段三個階段。5.2各階段時間節(jié)點設(shè)計階段：[具體時間節(jié)點]；施工階段：[具體時間節(jié)點]；驗收階段：[具體時間節(jié)點]。5.3進度控制措施雙方將嚴(yán)格按照合同約定的進度要求進行項目管理，確保項目按期完成。6.質(zhì)量要求6.1設(shè)施設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)所有設(shè)施設(shè)備須符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并取得相應(yīng)產(chǎn)品合格證。6.2工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程施工質(zhì)量須符合國家相關(guān)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程安全、可靠、美觀。6.3質(zhì)量檢驗與驗收雙方將共同進行質(zhì)量檢驗與驗收，確保項目質(zhì)量符合合同約定。7.安全保障7.1安全管理制度雙方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保項目施工安全。7.2安全責(zé)任劃分雙方應(yīng)明確各自的安全責(zé)任，共同保障項目施工安全。7.3應(yīng)急預(yù)案雙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)安全事故。8.環(huán)境保護8.1環(huán)保措施施工過程中應(yīng)采取有效措施減少對環(huán)境的影響，包括但不限于噪音控制、粉塵控制、廢水處理等。8.2環(huán)保責(zé)任項目實施方應(yīng)承擔(dān)因施工活動造成的環(huán)境污染責(zé)任，并依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3環(huán)保驗收項目完工后，應(yīng)接受環(huán)保部門的驗收，確保達到環(huán)保要求。9.合同變更9.1變更條件如遇不可抗力、政策調(diào)整、設(shè)計變更等情況，可導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更。9.2變更程序任何一方提出變更要求時，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。9.3變更協(xié)議變更協(xié)議作為本合同的補充部分，具有同等法律效力。10.違約責(zé)任10.1違約行為界定包括但不限于未按時完成工程、質(zhì)量不達標(biāo)、費用超支、違反安全規(guī)定等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定和實際損失情況確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序爭議雙方應(yīng)按照法定程序進行訴訟，尊重法院判決。11.3爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。12.合同解除12.1解除條件出現(xiàn)嚴(yán)重違約、合同目的無法實現(xiàn)、不可抗力等情況時，可解除合同。12.2解除程序一方提出解除合同要求時，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方，并說明理由。12.3解除協(xié)議解除合同后，雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。13.合同終止13.1終止條件合同期滿、項目完成、雙方協(xié)商一致解除合同等情況。13.2終止程序雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。13.3終止協(xié)議合同終止后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于項目設(shè)計文件、施工圖紙、費用清單、驗收報告等。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同解釋權(quán)本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的第三方主體，包括但不限于監(jiān)理方、咨詢方、評估方、施工方等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行的透明度、專業(yè)性、公正性，確保項目質(zhì)量、進度和費用控制。16.第三方介入程序16.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同關(guān)系，并書面通知對方。16.2介入?yún)f(xié)議第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.3介入期限第三方介入期限根據(jù)項目需求和合同約定確定。17.第三方職責(zé)17.1監(jiān)理方監(jiān)理方負責(zé)對項目施工過程進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進度和費用控制符合合同約定。17.2咨詢方咨詢方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決項目實施過程中的問題。17.3評估方評估方對項目進行評估，包括但不限于項目可行性、技術(shù)方案、經(jīng)濟效益等。17.4施工方施工方負責(zé)項目施工，按照合同約定完成施工任務(wù)。18.第三方權(quán)利18.1監(jiān)督權(quán)第三方有權(quán)對項目實施過程進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題時有權(quán)提出整改要求。18.2意見權(quán)第三方有權(quán)對項目實施過程中的重大決策提出意見或建議。18.3提示權(quán)第三方發(fā)現(xiàn)項目實施過程中存在風(fēng)險時，有權(quán)向甲乙雙方提示。19.第三方義務(wù)19.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對項目信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.2履約義務(wù)第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定履行職責(zé)，確保項目順利實施。19.3責(zé)任義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方責(zé)任限額20.