2024無錫市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024無錫市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)結(jié)構(gòu)3.4物業(yè)配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.物業(yè)使用與管理6.1物業(yè)使用范圍6.2物業(yè)管理責(zé)任6.3物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)7.物業(yè)維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.物業(yè)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.附件與補(bǔ)充協(xié)議9.1附件內(nèi)容9.2補(bǔ)充協(xié)議效力10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3違約賠償計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指本《2024無錫市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃合作協(xié)議》。1.1.2“出租方”指無錫市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的經(jīng)營(yíng)管理方。1.1.3“承租方”指與出租方簽訂本合同的租賃方。1.1.4“物業(yè)”指出租方提供租賃的產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的具體租賃空間。1.1.5“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。1.1.6“物業(yè)管理費(fèi)”指出租方為維護(hù)物業(yè)正常使用而收取的費(fèi)用。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“租賃期限”指本合同約定的物業(yè)租賃起始日至終止日期的時(shí)間段。1.2.2“物業(yè)使用范圍”指承租方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)活動(dòng)的范圍。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱：無錫市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園經(jīng)營(yíng)管理方2.1.2地址：無錫市區(qū)路號(hào)2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：1382.2承租方信息2.2.1名稱：無錫市文化創(chuàng)意有限公司2.2.2地址：無錫市區(qū)路號(hào)2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：13956783.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置3.1.1地址：無錫市區(qū)路號(hào)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)3.2物業(yè)面積3.2.1租賃面積：100平方米3.3物業(yè)結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，單層，層高4米3.4物業(yè)配套設(shè)施3.4.1水電供應(yīng)3.4.2網(wǎng)絡(luò)接入3.4.3公共區(qū)域衛(wèi)生3.4.4停車設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2028年12月31日4.3租賃續(xù)約條款4.3.1租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣10,000元整5.2租金支付方式5.2.1每月租金于每月5日前支付，逾期未支付租金的，按每日千分之五計(jì)收滯納金。5.3逾期支付處理5.3.1如承租方連續(xù)兩次逾期支付租金，出租方有權(quán)解除本合同。6.物業(yè)使用與管理6.1物業(yè)使用范圍6.1.1承租方僅限于在物業(yè)內(nèi)從事文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)活動(dòng)。6.2物業(yè)管理責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理，確保物業(yè)的正常使用。6.3物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)6.3.1承租方應(yīng)保持物業(yè)的整潔，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。7.物業(yè)維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的公共區(qū)域維修和保養(yǎng)。7.2承租方維修責(zé)任7.2.1承租方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修和保養(yǎng)。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.3.1公共區(qū)域維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，承租方設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.物業(yè)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.1.1出租方應(yīng)為其擁有的物業(yè)投?；馂?zāi)保險(xiǎn)。8.1.2承租方應(yīng)為其使用物業(yè)期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保責(zé)任保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)與合同約定的物業(yè)使用范圍相一致。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方和承租方各自承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。9.附件與補(bǔ)充協(xié)議9.1附件內(nèi)容9.1.1本合同附件包括但不限于物業(yè)平面圖、租賃物業(yè)的具體描述等。9.2補(bǔ)充協(xié)議效力9.2.1任何補(bǔ)充協(xié)議或附件與本合同具有同等法律效力。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。10.1.2如承租方擅自改變物業(yè)用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1如出租方未按時(shí)提供物業(yè)或提供不符合約定的物業(yè)，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。10.2.2如出租方未履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.3違約賠償計(jì)算10.3.1違約賠償金額應(yīng)依據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至無錫市仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1爭(zhēng)議提交仲裁后，仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起六十日內(nèi)作出仲裁裁決。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.1.1合同任何條款的變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解除條件13.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方在合同中提供的地址或電子郵箱。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)的詳細(xì)描述、租金支付計(jì)劃等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)，雙方均可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中另行約定。16.1.2如無特別約定，第三方責(zé)任限額不超過其接受服務(wù)費(fèi)用的一倍。16.2責(zé)任劃分16.2.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。16.2.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利，以確保其履行職責(zé)。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請(qǐng)18.1.1甲乙雙方任何一方需邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面申請(qǐng)，說明介入原因、第三方資質(zhì)及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。18.2第三方介入同意18.2.1對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。18.3第三方介入?yún)f(xié)議18.3.1甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂專門的第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.第三方介入合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更通知19.2.1合同變更協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并確保通知內(nèi)容準(zhǔn)確無誤。20.第三方介入爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決20.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2爭(zhēng)議提交20.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至無錫市仲裁委員會(huì)仲裁。21.第三方介入合同終止21.1合同終止21.1.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)評(píng)估第三方履約情況，并決定是否繼續(xù)合作。21.2終止通知21.2.1如決定終止合作，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)平面圖詳細(xì)要求：清晰展示物業(yè)的平面布局，包括租賃空間、公共區(qū)域、出入口等。說明：附件應(yīng)提供物業(yè)的詳細(xì)平面圖，以便雙方明確租賃空間的具體位置和使用范圍。2.租賃物業(yè)描述詳細(xì)要求：詳細(xì)描述物業(yè)的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：附件應(yīng)包含物業(yè)的詳細(xì)描述，包括建筑結(jié)構(gòu)、裝修狀況、配套設(shè)施等信息。3.租金支付計(jì)劃詳細(xì)要求：列出租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額和支付方式。說明：附件應(yīng)明確租金的支付計(jì)劃，包括每月租金金額、支付日期和支付方式。4.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式、包含的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)周期等。說明：附件應(yīng)詳細(xì)說明物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，包括收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容。5.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供物業(yè)及承租方責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等。說明：附件應(yīng)包含保險(xiǎn)單，以證明甲乙雙方已按照合同約定購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：列出第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。說明：附件應(yīng)詳細(xì)說明第三方介入?yún)f(xié)議的條款，包括第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：列出合同變更的具體內(nèi)容、生效日期、雙方簽字蓋章等。說明：附件應(yīng)包含合同變更協(xié)議，以證明甲乙雙方已就合同變更達(dá)成一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。示例：承租方應(yīng)在每月5日前支付租金，如逾期一天，應(yīng)支付租金的千分之五作為違約金。2.擅自改變物業(yè)用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變物業(yè)用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。示例：承租方未按規(guī)定用途使用物業(yè)，擅自改為商業(yè)用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.物業(yè)損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因承租方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：承租方在使用過程中損壞了物業(yè)設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)費(fèi)用。4.未履行物業(yè)管理責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)損壞或使用不便，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：出租方未及時(shí)維修公共區(qū)域的漏水問題，導(dǎo)致承租方損失，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行合同過程中違約，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致承租方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024無錫市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃房產(chǎn)基本情況1.3租賃期限及租金1.4租賃費(fèi)用及支付方式1.5房產(chǎn)使用范圍與限制1.6房產(chǎn)修繕與維護(hù)責(zé)任1.7物業(yè)管理與服務(wù)1.8違約責(zé)任1.9合同解除與終止1.10合同變更與補(bǔ)充1.11爭(zhēng)議解決1.12合同生效及解除條件1.13合同附件1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方名稱：________________________1.2甲方地址：________________________1.3甲方法定代表人：____________________1.4乙方名稱：________________________1.5乙方地址：________________________1.6乙方法定代表人：____________________第二條租賃房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：________________________2.2房產(chǎn)地址：________________________2.3房產(chǎn)用途：________________________2.4房產(chǎn)面積：________________________平方米2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。3.2租金總額：人民幣_(tái)___元整。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的____%作為滯納金。第四條租賃費(fèi)用及支付方式4.1水電費(fèi)：乙方按實(shí)際使用量向供水供電部門繳納，每月向甲方提供繳費(fèi)憑證。4.2物業(yè)費(fèi)：乙方按物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)，每月向甲方支付人民幣_(tái)___元。4.3其他費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)的與租賃房產(chǎn)相關(guān)的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、維修基金等，均由乙方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)使用范圍與限制5.1乙方僅限于在租賃房產(chǎn)內(nèi)從事文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)，不得從事法律法規(guī)禁止或限制的業(yè)務(wù)。5.2乙方不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。5.3乙方不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)作業(yè)或存放易燃易爆物品。第六條房產(chǎn)修繕與維護(hù)責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的日常維護(hù)和修繕，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。6.2乙方在使用過程中對(duì)租賃房產(chǎn)造成的損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。6.3乙方不得擅自對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行改造或裝修。第七條物業(yè)管理與服務(wù)7.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進(jìn)行日常管理。7.2甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、安全等。7.3乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，不得拖欠。7.4甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)整。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按合同約定提供租賃房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。8.1.2甲方未按合同約定進(jìn)行房產(chǎn)修繕和維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。8.1.3甲方擅自改變租賃房產(chǎn)用途的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。8.2.2乙方未按合同約定使用租賃房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。8.2.3乙方擅自改變租賃房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方因此遭受的損失。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同解除。9.1.3任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同終止。第十條合同變更與補(bǔ)充10.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一項(xiàng)爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二項(xiàng)合同生效及解除條件12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件按第九條約定執(zhí)行。第十三項(xiàng)合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1房產(chǎn)租賃合同附件；13.1.2物業(yè)管理協(xié)議；13.1.3其他與本合同相關(guān)的文件。第十四項(xiàng)其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)管等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1.1房產(chǎn)租賃中介服務(wù)；15.2.1.2房產(chǎn)評(píng)估與鑒定；15.2.1.3物業(yè)管理咨詢；15.2.1.4合同履行的監(jiān)管與協(xié)調(diào)；15.2.1.5爭(zhēng)議解決中的調(diào)解或仲裁。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以覆蓋其可能因履行職責(zé)而產(chǎn)生的直接損失。15.3.3第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.1.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中獲得必要的信息和資料。15.4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。15.4.2第三方的義務(wù)：15.4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.4.2.3第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方介入?yún)f(xié)議15.5.1.1第三方的名稱、地址和法定代表人；15.5.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用；15.5.1.3第三方的責(zé)任限額；15.5.1.4第三方的權(quán)利和義務(wù)；15.5.1.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和解除條件。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系應(yīng)明確界定：15.6.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方指定的服務(wù)提供者，其與甲方之間形成委托服務(wù)關(guān)系。15.6.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方指定的服務(wù)提供者，其與乙方之間形成委托服務(wù)關(guān)系。15.6.1.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同的服務(wù)提供者，其與甲乙雙方之間形成合作關(guān)系。15.7第三方介入的合同變更15.7.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同相關(guān)條款。15.8第三方介入的爭(zhēng)議解決15.8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。15.8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方介入爭(zhēng)議的解決不應(yīng)當(dāng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同附件要求：詳細(xì)列明租賃房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明等。說明：此附件作為本合同不可分割的一部分，用于明確租賃房產(chǎn)的具體情況。2.物業(yè)管理協(xié)議要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件作為本合同不可分割的一部分，用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件作為本合同不可分割的一部分，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估租賃房產(chǎn)的價(jià)值。說明：此附件用于證明租賃房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值，作為租金確定依據(jù)。5.水電費(fèi)繳納憑證要求：乙方提供的每月水電費(fèi)繳納憑證，用于證明乙方已繳納水電費(fèi)。說明：此附件作為乙方履行合同義務(wù)的證明。6.物業(yè)費(fèi)繳納憑證要求：乙方提供的每月物業(yè)費(fèi)繳納憑證，用于證明乙方已繳納物業(yè)費(fèi)。說明：此附件作為乙方履行合同義務(wù)的證明。7.違約金支付憑證要求：甲乙雙方提供的違約金支付憑證，用于證明違約金的支付。說明：此附件作為違約金支付的證明。8.爭(zhēng)議解決文件要求：雙方在爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：此附件作為爭(zhēng)議解決結(jié)果的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定提供租賃房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。示例：甲方未按合同約定在租賃期限開始日提供租賃房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。示例：乙方未按合同約定在每月規(guī)定日期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：擅自改變租賃房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方擅自對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。示例：第三方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024無錫市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的3.1租賃物業(yè)概述3.2租賃物業(yè)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付處理6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整時(shí)間6.3調(diào)整通知7.物業(yè)使用及維護(hù)7.1物業(yè)使用規(guī)定7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任8.物業(yè)管理費(fèi)8.1管理費(fèi)金額8.2支付方式8.3逾期支付處理9.保證金9.1保證金金額9.2退還條件9.3退還程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“租賃物業(yè)”指甲方擁有產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并同意出租給乙方的物業(yè)。（2）“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃租賃物業(yè)的時(shí)間段。（3）“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。（4）“物業(yè)管理費(fèi)”指乙方按照本合同約定支付給物業(yè)管理方或甲方用于租賃物業(yè)的日常管理和維護(hù)費(fèi)用。2.雙方基本信息2.1出租方信息甲方名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________2.2承租方信息乙方名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________3.租賃標(biāo)的3.1租賃物業(yè)概述租賃物業(yè)位于無錫市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，具體地址為：________________租賃物業(yè)面積：________________平方米3.2租賃物業(yè)用途租賃物業(yè)用途為：________________4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租賃終止日期租賃期限到期后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方另行簽訂續(xù)租合同。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租賃期內(nèi)，租金總額為人民幣_(tái)_______________元。5.2支付方式乙方應(yīng)于每月__日支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，乙方應(yīng)按每日__%向甲方支付滯納金。5.3逾期支付處理如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)采取包括但不限于停止提供租賃物業(yè)使用、要求乙方支付滯納金、解除本合同等措施。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)如遇國(guó)家或地方政策調(diào)整、物業(yè)成本上升等情況，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過__%。6.2調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整應(yīng)在調(diào)整前__個(gè)月通知乙方。6.3調(diào)整通知甲方應(yīng)提前__個(gè)月以書面形式通知乙方租金調(diào)整事宜，乙方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)確認(rèn)是否接受調(diào)整。7.物業(yè)使用及維護(hù)7.1物業(yè)使用規(guī)定乙方應(yīng)按照租賃物業(yè)的用途合理使用，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任租賃期間，租賃物業(yè)的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)的安全、整潔和使用功能。8.物業(yè)管理費(fèi)8.1管理費(fèi)金額租賃期間，物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣_(tái)_______________元，乙方應(yīng)在每月__日支付。8.2支付方式物業(yè)管理費(fèi)支付方式與租金相同，即乙方應(yīng)按月支付，逾期未支付的，乙方應(yīng)按每日__%向甲方支付滯納金。8.3逾期支付處理如乙方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)采取包括但不限于停止提供租賃物業(yè)使用、要求乙方支付滯納金、解除本合同等措施。9.保證金9.1保證金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同后__日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)_______________元。9.2退還條件在租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在__日內(nèi)退還乙方保證金。9.3退還程序（1）租賃期滿通知書；（2）物業(yè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（3）乙方支付完畢所有應(yīng)付款項(xiàng)的證明；（4）甲方認(rèn)為必要的其他文件。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他應(yīng)付款項(xiàng)；（2）乙方違反本合同約定的物業(yè)使用規(guī)定；（3）乙方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途；（4）乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的__%；（2）甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失；（3）因乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.合同解除12.1解除條件（1）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）其他法律規(guī)定或雙方約定的解除條件。12.2解除程序任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前__個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，并說明解除原因。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）本合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。14.2附件（1）租賃物業(yè)平面圖；（2）租賃物業(yè)使用說明；（3）物業(yè)管理規(guī)定；（4）其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。14.3合同份數(shù)本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）租賃物業(yè)的評(píng)估、鑒定；（2）物業(yè)維修、保養(yǎng)、改造；（3）合同履行過程中的爭(zhēng)議解決；（4）物業(yè)管理；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。15.3第三方選擇15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2如甲乙雙方無法達(dá)成一致，可由法院或仲裁機(jī)構(gòu)指定第三方。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，并確保其工作的獨(dú)立性和客觀性。15.4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其工作質(zhì)量。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。16.2.2若第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議中約定，則按照法律規(guī)定執(zhí)行。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分（1）甲方責(zé)任：提供租賃物業(yè)，確保物業(yè)符合租賃要求，承擔(dān)物業(yè)產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)相關(guān)的責(zé)任。（2）乙方責(zé)任：支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，合理使用租賃物業(yè)，承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。（3）第三方責(zé)任：根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)，承擔(dān)因其過錯(cuò)造成的損失。17.2權(quán)利劃分（1）甲方權(quán)利：收取租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，對(duì)乙方違約行為進(jìn)行追究。（2）乙方權(quán)利：按照合同約定使用租賃物業(yè)，享有租賃物業(yè)的使用權(quán)。（3）第三方權(quán)利：根據(jù)合作協(xié)議享有相應(yīng)的權(quán)利，如報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)、信息查詢權(quán)等。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更甲乙