2024有關(guān)物業(yè)委托管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024有關(guān)物業(yè)委托管理合同本合同目錄一覽1.物業(yè)委托管理合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.委托方與受托方的基本信息2.1委托方的基本信息2.2受托方的基本信息3.物業(yè)的管理內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理的內(nèi)容3.2物業(yè)管理的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理的費(fèi)用4.1管理費(fèi)用的構(gòu)成4.2管理費(fèi)用的支付方式與時間5.合同的期限5.1合同的開始日期5.2合同的結(jié)束日期6.合同的解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件7.合同的違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.保密條款9.1保密信息的界定9.2保密信息的保護(hù)措施10.合同的修改與補(bǔ)充10.1修改的條件10.2補(bǔ)充的內(nèi)容11.合同的生效條件11.1生效的條件11.2生效的時間12.合同的簽署與蓋章12.1簽署的程序12.2蓋章的要求13.附件13.1附件的說明13.2附件的內(nèi)容14.其他約定14.1其他條款的說明14.2其他條款的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條物業(yè)委托管理合同的定義與范圍1.2本合同所管理的物業(yè)范圍包括：（具體列舉物業(yè)的地址、面積、棟數(shù)、業(yè)態(tài)等）。第二條委托方與受托方的基本信息2.1委托方：（填寫委托方的全稱、法人代表、聯(lián)系方式等）。2.2受托方：（填寫受托方的全稱、法人代表、聯(lián)系方式等）。第三條物業(yè)的管理內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理的內(nèi)容包括：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)；（2）物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境維護(hù)與管理；（3）物業(yè)公共秩序的維護(hù)與管理；（4）物業(yè)服務(wù)人員的管理；（5）其他物業(yè)管理事項(xiàng)。3.2物業(yè)管理的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合：（列舉相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或地方標(biāo)準(zhǔn)）。第四條物業(yè)管理的費(fèi)用4.1管理費(fèi)用包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、公共維修基金、專項(xiàng)維修基金等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：（費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)）；（2）公共維修基金：（費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)）；（3）專項(xiàng)維修基金：（費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)）；4.2委托方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向受托方支付管理費(fèi)用。第五條合同的期限5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為（年限）。5.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前（時間）個月協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第六條合同的解除與終止6.1有下列情形之一的，委托方或受托方可以解除本合同：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的；（2）一方明確表示不繼續(xù)履行的；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2有下列情形之一的，本合同終止：（1）合同期限屆滿，雙方達(dá)成終止協(xié)議的；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第七條合同的違約責(zé)任7.1違約行為包括但不限于：（1）委托方未按約定支付管理費(fèi)用的；（2）受托方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；（3）一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式包括但不限于：（1）違約方支付違約金；（違約金標(biāo)準(zhǔn)）（2）違約方賠償因此給對方造成的損失；（3）其他違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3訴訟解決是雙方解決爭議的最終方式，除非法律另有規(guī)定。第九條保密條款9.1保密信息是指本合同的內(nèi)容以及與合同履行有關(guān)的所有信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、運(yùn)營數(shù)據(jù)等；9.2雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；10.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容是本合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。第十一條合同的生效條件11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2雙方應(yīng)在合同生效后（時間）內(nèi)向相關(guān)政府部門辦理合同登記手續(xù)。第十二條合同的簽署與蓋章12.1雙方代表在合同上簽字后，合同即具有法律效力；12.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，加蓋公司公章或授權(quán)公章。第十三條附件13.1附件是本合同的有效組成部分，雙方應(yīng)按照附件的約定履行合同；13.2附件內(nèi)容包括：（列舉附件的名稱、份數(shù)、內(nèi)容等）。第十四條其他約定14.1雙方在合同履行過程中，如有其他補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說明書附件內(nèi)容：包含物業(yè)的地址、面積、棟數(shù)、業(yè)態(tài)等基本信息。附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件內(nèi)容：詳細(xì)列舉物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔、安保、維修等服務(wù)。附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表附件內(nèi)容：詳細(xì)列舉管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括服務(wù)費(fèi)、公共維修基金、專項(xiàng)維修基金等。附件四：合同履行期間的變更協(xié)議附件內(nèi)容：如有合同履行期間的變更事項(xiàng)，需以書面形式簽訂并蓋章確認(rèn)。附件五：保密協(xié)議附件內(nèi)容：詳細(xì)規(guī)定雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的秘密信息，及違反保密義務(wù)的責(zé)任。附件六：爭議解決協(xié)議附件內(nèi)容：詳細(xì)規(guī)定雙方在發(fā)生爭議時解決的途徑和方式。附件七：合同解除或終止協(xié)議附件內(nèi)容：詳細(xì)規(guī)定合同解除或終止的條件及違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方未按約定支付管理費(fèi)用；2.受托方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式包括但不限于：1.違約金：按照合同約定或雙方協(xié)商確定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付；2.賠償損失：違約方需賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；例如，如果委托方未按約定支付管理費(fèi)用，那么受托方有權(quán)要求委托方支付違約金，并要求委托方在一定期限內(nèi)補(bǔ)繳欠繳的管理費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)委托管理合同：指委托方將其物業(yè)管理事務(wù)委托給受托方，受托方應(yīng)當(dāng)按照委托方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供物業(yè)管理服務(wù)，并收取物業(yè)管理費(fèi)用的合同。2.物業(yè)管理：指對物業(yè)設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)、物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境維護(hù)與管理、物業(yè)公共秩序的維護(hù)與