《建筑工程定額》課件

《建筑工程定額》課件本課件旨在為建筑工程項(xiàng)目提供定額相關(guān)知識(shí)。內(nèi)容涵蓋定額的定義、分類、編制方法、應(yīng)用等。課程目標(biāo)了解建筑工程定額掌握建筑工程定額的基本概念、內(nèi)容和應(yīng)用方法。掌握定額編制方法學(xué)習(xí)定額編制的基本流程、原則和要點(diǎn)。提高工程造價(jià)控制能力運(yùn)用定額進(jìn)行工程造價(jià)的計(jì)算和控制，提高工程造價(jià)管理水平。建筑工程定額的概念建筑工程定額是建筑工程造價(jià)的重要組成部分，是國(guó)家制定的一種技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，它是進(jìn)行建筑工程造價(jià)預(yù)算和控制的重要依據(jù)。定額反映了特定時(shí)間、地點(diǎn)和條件下完成單位工程量所需的各種資源消耗量，包括人工、材料、機(jī)械和費(fèi)用等，是工程造價(jià)控制和管理的基準(zhǔn)。定額編制的依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)《建筑法》、《招標(biāo)投標(biāo)法》等法律法規(guī)為定額編制提供法律依據(jù)，確保定額的合法性和規(guī)范性。行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑工程定額編制規(guī)范》等行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范為定額編制提供技術(shù)依據(jù)，確保定額的科學(xué)性和準(zhǔn)確性。市場(chǎng)調(diào)查分析對(duì)勞動(dòng)力市場(chǎng)、材料市場(chǎng)、機(jī)械租賃市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查分析，了解市場(chǎng)價(jià)格變化趨勢(shì)，為定額編制提供數(shù)據(jù)支撐。技術(shù)進(jìn)步成果要積極采用新技術(shù)、新工藝、新材料，不斷提高定額的先進(jìn)性和科學(xué)性，推動(dòng)建筑工程技術(shù)進(jìn)步。定額的組成及定額項(xiàng)目定額的組成定額主要由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)組成。定額項(xiàng)目是進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)算的基本單元，包含了完成一定工程量所需的全部資源。定額項(xiàng)目定額項(xiàng)目根據(jù)工程的性質(zhì)、技術(shù)要求和施工方法進(jìn)行劃分，例如：土方開挖、混凝土澆筑、鋼筋綁扎、抹灰、油漆、安裝等。人工費(fèi)人工費(fèi)是指建筑工人從事建筑工程所花費(fèi)的直接工資和福利費(fèi)。直接工資指工人直接從事工程施工所獲得的工資。福利費(fèi)指國(guó)家規(guī)定的工人工資以外的福利待遇，如養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)等。材料費(fèi)鋼筋水泥磚砂石木材其他材料費(fèi)是建筑工程成本的重要組成部分，占總成本的比例很高。材料費(fèi)的構(gòu)成包括材料原價(jià)、運(yùn)輸費(fèi)、保管費(fèi)、損耗費(fèi)等。機(jī)械使用費(fèi)機(jī)械使用費(fèi)是指在建筑工程中，使用機(jī)械設(shè)備所發(fā)生的費(fèi)用，包括折舊費(fèi)、修理費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、人工費(fèi)等。機(jī)械使用費(fèi)是工程成本的重要組成部分，占工程總成本的比例較高，因此在定額編制中，必須對(duì)機(jī)械使用費(fèi)進(jìn)行準(zhǔn)確的計(jì)算。10%~20%比例機(jī)械使用費(fèi)占工程總成本的比例一般在10%~20%之間，具體比例取決于工程類型、施工規(guī)模、機(jī)械類型等因素。30%類別機(jī)械使用費(fèi)可分為固定機(jī)械使用費(fèi)和流動(dòng)機(jī)械使用費(fèi)，固定機(jī)械使用費(fèi)占機(jī)械使用費(fèi)總額的30%左右。70%流動(dòng)流動(dòng)機(jī)械使用費(fèi)占機(jī)械使用費(fèi)總額的70%左右，主要包括挖掘機(jī)、推土機(jī)、吊車等。小型機(jī)械使用費(fèi)挖掘機(jī)推土機(jī)混凝土攪拌機(jī)起重機(jī)其他小型機(jī)械使用費(fèi)是建筑工程費(fèi)用的一部分，它包括機(jī)械租賃費(fèi)、維修費(fèi)、燃料費(fèi)等。小型機(jī)械的使用費(fèi)會(huì)根據(jù)機(jī)械類型、使用時(shí)間、租賃價(jià)格等因素而有所不同。間接費(fèi)用間接費(fèi)用包含在建筑工程造價(jià)中，但不能直接計(jì)入某項(xiàng)工程或某項(xiàng)工作的主要內(nèi)容包括管理費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)、措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)等管理費(fèi)建設(shè)單位為組織和管理工程建設(shè)所發(fā)生的費(fèi)用風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)由于不可預(yù)見因素導(dǎo)致的工程成本增加措施費(fèi)為完成工程建設(shè)所需的臨時(shí)設(shè)施、安全措施等費(fèi)用規(guī)費(fèi)國(guó)家規(guī)定的用于社會(huì)公益事業(yè)的費(fèi)用企業(yè)利潤(rùn)企業(yè)利潤(rùn)是企業(yè)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中取得的收入扣除成本、費(fèi)用和稅金后的剩余部分，反映了企業(yè)的盈利能力。10%利潤(rùn)率企業(yè)利潤(rùn)占銷售收入的百分比$100K利潤(rùn)目標(biāo)企業(yè)預(yù)期的利潤(rùn)收入5%稅率企業(yè)需要繳納的稅金占利潤(rùn)的比例$1M凈利潤(rùn)企業(yè)扣除所有成本和稅金后的最終利潤(rùn)費(fèi)用組成比例分析1人工費(fèi)占總成本約30-40%2材料費(fèi)占總成本約50-60%3機(jī)械費(fèi)占總成本約5-10%4管理費(fèi)占總成本約5-10%費(fèi)用組成比例分析是指對(duì)建筑工程項(xiàng)目中各費(fèi)用項(xiàng)目占總成本的比例進(jìn)行分析。不同類型的工程項(xiàng)目，其費(fèi)用組成比例會(huì)有所不同。例如，人工密集型項(xiàng)目，人工費(fèi)比例較高；材料密集型項(xiàng)目，材料費(fèi)比例較高。定額的適用范圍11.地域范圍定額通常適用于特定地區(qū)，可能根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)條件和成本波動(dòng)進(jìn)行調(diào)整。22.工程類型定額通常針對(duì)特定類型的建筑工程，例如住宅、商業(yè)或工業(yè)建筑。33.建筑規(guī)模定額可能根據(jù)建筑項(xiàng)目的規(guī)模進(jìn)行調(diào)整，例如小型住宅或大型高層建筑。44.施工方法定額可能根據(jù)所采用的施工方法進(jìn)行調(diào)整，例如傳統(tǒng)施工或現(xiàn)代化施工方法。定額的修編市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)定額需要根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格的變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整，確保定額的現(xiàn)實(shí)性和有效性。技術(shù)進(jìn)步隨著新材料、新工藝、新技術(shù)的應(yīng)用，定額需要不斷更新，以反映最新的技術(shù)水平。施工管理為了提高施工效率和降低成本，定額需要根據(jù)實(shí)際施工經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行優(yōu)化，提高定額的科學(xué)性和合理性。定額體系的目標(biāo)提高工程質(zhì)量通過定額體系，可以規(guī)范工程造價(jià)，確保建筑工程的質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。提高施工效率定額體系可以優(yōu)化施工組織，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，節(jié)約施工成本，從而提高施工效率。降低工程成本定額體系可以合理控制工程造價(jià)，避免不必要的浪費(fèi)，降低工程成本，促進(jìn)建筑行業(yè)的健康發(fā)展。定額與預(yù)算的關(guān)系定額是基礎(chǔ)定額是預(yù)算的基礎(chǔ)，為預(yù)算提供成本控制的依據(jù)。預(yù)算依賴定額預(yù)算編制必須遵循定額的規(guī)定，并根據(jù)項(xiàng)目的具體情況進(jìn)行調(diào)整。相互補(bǔ)充定額和預(yù)算共同構(gòu)成了工程造價(jià)控制的重要體系。定額編制工作任務(wù)1收集整理資料收集相關(guān)工程項(xiàng)目數(shù)據(jù)，包括工程量、人工、材料、機(jī)械等方面的資料。2確定編制范圍明確定額編制所適用的工程范圍、建設(shè)地區(qū)、施工方法、材料品種等。3確定編制標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確定定額編制方法和標(biāo)準(zhǔn)。定額編制的流程1.調(diào)查研究階段收集相關(guān)數(shù)據(jù)和資料，例如工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、市場(chǎng)價(jià)格、人工成本等。2.確定定額項(xiàng)目根據(jù)工程項(xiàng)目的具體情況，確定定額項(xiàng)目，包括人工、材料、機(jī)械等。3.確定定額消耗量通過科學(xué)的測(cè)算方法，確定每個(gè)定額項(xiàng)目所需的消耗量。4.定額單價(jià)的計(jì)算根據(jù)消耗量和市場(chǎng)價(jià)格，計(jì)算出每個(gè)定額項(xiàng)目的單價(jià)。5.定額的審核與發(fā)布經(jīng)過專家評(píng)審和政府部門審核，最終發(fā)布定額。定額編制的原則11.科學(xué)性確保定額數(shù)據(jù)準(zhǔn)確可靠，并基于科學(xué)的測(cè)算和分析。22.經(jīng)濟(jì)性定額應(yīng)最大限度地節(jié)約資源，降低工程造價(jià)，提高經(jīng)濟(jì)效益。33.可行性定額應(yīng)符合實(shí)際工程條件，可操作性強(qiáng)，便于施工和管理。44.完整性定額應(yīng)涵蓋所有工程項(xiàng)目，內(nèi)容全面，避免遺漏。建筑工程定額的分類按工程類型分分為房屋建筑工程定額、土木工程定額、安裝工程定額、市政工程定額等，以滿足不同工程類型的預(yù)算需求。按定額項(xiàng)目分包括人工費(fèi)定額、材料費(fèi)定額、機(jī)械費(fèi)定額、措施費(fèi)定額、間接費(fèi)定額、利潤(rùn)定額等，覆蓋了工程造價(jià)的各個(gè)方面。按適用范圍分分為國(guó)家定額、地方定額、企業(yè)定額，分別適用于全國(guó)范圍、特定地區(qū)或單個(gè)企業(yè)內(nèi)部。按編制方法分分為概算定額、預(yù)算定額、施工定額，用于不同的工程造價(jià)估算階段。建筑工程量的計(jì)算1工程量清單按工程項(xiàng)目分類匯總2分部分項(xiàng)工程根據(jù)圖紙尺寸、數(shù)量計(jì)算3單位工程匯總各分部分項(xiàng)工程量4項(xiàng)目工程匯總各單位工程量計(jì)算工程量是進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)算的重要基礎(chǔ)。工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性直接影響工程造價(jià)的準(zhǔn)確性。建筑工程量清單的編制1項(xiàng)目招標(biāo)文件招標(biāo)文件提供工程量清單2工程設(shè)計(jì)圖紙圖紙包含詳細(xì)的工程量信息3工程定額定額規(guī)定了工程量計(jì)算規(guī)則4工程量清單編制軟件軟件輔助編制工程量清單5人工審核人工審核清單的準(zhǔn)確性建筑工程量清單的編制是建筑工程造價(jià)控制的重要環(huán)節(jié)。清單編制過程需要參考招標(biāo)文件、工程設(shè)計(jì)圖紙和工程定額。通過使用工程量清單編制軟件，可以提高編制效率。最后，需要進(jìn)行人工審核，確保清單的準(zhǔn)確性。建筑工程量清單的使用成本控制提供準(zhǔn)確的工程量，有助于進(jìn)行成本控制，避免工程造價(jià)的偏差。工程進(jìn)度量清單有助于準(zhǔn)確估算工程量，制定合理的施工計(jì)劃，有效控制工程進(jìn)度。合同管理清單是工程合同的重要組成部分，有利于明確雙方權(quán)利義務(wù)，預(yù)防工程糾紛。建筑工程定額的編制要點(diǎn)準(zhǔn)確性定額應(yīng)反映實(shí)際工程造價(jià)，確保計(jì)算結(jié)果的準(zhǔn)確性。一致性定額編制應(yīng)遵循統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，保持?jǐn)?shù)據(jù)的一致性?？茖W(xué)性定額應(yīng)基于科學(xué)的測(cè)算方法，并考慮技術(shù)進(jìn)步和市場(chǎng)變化。實(shí)用性定額應(yīng)便于使用和管理，滿足工程實(shí)際需求。結(jié)構(gòu)工程定額編制案例本案例以某高層建筑為例，詳細(xì)介紹結(jié)構(gòu)工程定額編制過程。涵蓋基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)、屋面結(jié)構(gòu)等內(nèi)容。首先，收集項(xiàng)目相關(guān)資料，如圖紙、設(shè)計(jì)說明、材料清單等。然后，根據(jù)定額標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范進(jìn)行工程量計(jì)算，確定各個(gè)工序的工程量。接著，根據(jù)定額項(xiàng)目，將工程量乘以相應(yīng)的單價(jià)，計(jì)算出各工序的費(fèi)用。最后，匯總各工序的費(fèi)用，得出該結(jié)構(gòu)工程的總費(fèi)用。此外，案例還會(huì)分析定額編制過程中的關(guān)鍵問題和注意事項(xiàng)，例如定額項(xiàng)目的選取、工程量計(jì)算方法、人工費(fèi)的確定等，并結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行解釋說明。裝飾工程定額編制案例裝飾工程定額編制是整個(gè)建筑工程定額編制的重要組成部分。需要考慮裝飾材料的種類、規(guī)格、性能、施工工藝等因素。以實(shí)際工程案例為基礎(chǔ)，分析裝飾工程的定額編制流程和關(guān)鍵環(huán)節(jié)。重點(diǎn)講解定額項(xiàng)目的劃分、工程量計(jì)算、人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等內(nèi)容。安裝工程定額編制案例安裝工程定額編制案例，以電氣安裝為例。電氣安裝定額編制，需考慮各種電氣設(shè)備、線路和管道的安裝，并根據(jù)具體工程情況選擇合適的定額項(xiàng)目和系數(shù)。安裝工程定額編制，要確保定額的科學(xué)性、合理性和可操作性，以保證工程造價(jià)的準(zhǔn)確性和合理性，同時(shí)也要考慮施工安全和質(zhì)量控制。路橋工程定額編制案例路橋工程是重要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，定額編制需要考慮路面、橋梁、隧道等不同工程特點(diǎn)。定額編制應(yīng)充分考慮材料、人工、機(jī)械使用等成本因素，并結(jié)合實(shí)際工程情況進(jìn)行調(diào)整。案例分析可以幫助我們深入理解路橋工程定額編制方法，提高定額編制質(zhì)量。園林工程定額編制案例古典園林傳統(tǒng)園林設(shè)計(jì)，