2024年租客免責(zé)聲明書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租客免責(zé)聲明書(shū)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.免責(zé)聲明范圍2.1租客行為2.2租賃物品使用2.3財(cái)產(chǎn)損失3.責(zé)任限制3.1租客責(zé)任3.2出租人責(zé)任4.保險(xiǎn)要求4.1租客保險(xiǎn)4.2出租人保險(xiǎn)5.事故報(bào)告5.1事故定義5.2事故報(bào)告要求6.損壞賠償6.1損壞定義6.2賠償方式7.違約處理7.1違約行為7.2違約處理程序8.合同期限8.1租賃期限8.2續(xù)租條件9.租金支付9.1支付方式9.2逾期支付10.物業(yè)維護(hù)10.1物業(yè)維修10.2維護(hù)責(zé)任11.租客權(quán)利和義務(wù)11.1租客權(quán)利11.2租客義務(wù)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“租客”指與出租人簽訂本合同，承租出租人房屋的個(gè)人或法人。1.1.2“出租人”指擁有房屋所有權(quán)，同意將房屋出租給租客的個(gè)人或法人。1.1.3“租賃物品”指房屋內(nèi)的家具、電器等附屬設(shè)施。1.1.4“事故”指因不可抗力或意外事件導(dǎo)致的租賃物品或房屋的損害。1.1.5“保險(xiǎn)”指根據(jù)本合同要求租客或出租人購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)。1.2解釋1.2.1本合同中的所有術(shù)語(yǔ)均按照本條定義解釋。1.2.2如對(duì)本合同的解釋存在爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同的目的和上下文進(jìn)行解釋。第二條免責(zé)聲明范圍2.1租客行為2.1.1租客在使用房屋過(guò)程中，因個(gè)人不當(dāng)行為導(dǎo)致的任何損失或損害，租客應(yīng)自行承擔(dān)。2.1.2租客不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。2.2租賃物品使用2.2.1租客應(yīng)合理使用租賃物品，不得故意損壞或?yàn)E用。2.2.2租賃物品的磨損屬于正常使用范圍，出租人不予賠償。2.3財(cái)產(chǎn)損失2.3.1因火災(zāi)、盜竊等不可抗力因素導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失，租客應(yīng)自行承擔(dān)。2.3.2因出租人原因?qū)е碌呢?cái)產(chǎn)損失，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第三條責(zé)任限制3.1租客責(zé)任3.1.1租客在租賃期間應(yīng)對(duì)房屋及租賃物品的安全負(fù)責(zé)。3.1.2租客不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。3.2出租人責(zé)任3.2.1出租人應(yīng)保證房屋及租賃物品符合租賃要求。3.2.2出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及租賃物品的日常維護(hù)。第四條保險(xiǎn)要求4.1租客保險(xiǎn)4.1.1租客應(yīng)在租賃期間購(gòu)買(mǎi)房屋及個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。4.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物品的價(jià)值。4.2出租人保險(xiǎn)4.2.1出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋價(jià)值。第五條事故報(bào)告5.1事故定義5.1.1事故指因不可抗力或意外事件導(dǎo)致的租賃物品或房屋的損害。5.2事故報(bào)告要求5.2.1租客應(yīng)在事故發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)向出租人報(bào)告。5.2.2出租人應(yīng)在接到報(bào)告后及時(shí)進(jìn)行調(diào)查和處理。第六條損壞賠償6.1損壞定義6.1.1損壞指因人為或非人為原因?qū)е碌淖赓U物品或房屋的損害。6.2賠償方式6.2.1租客應(yīng)承擔(dān)因人為原因?qū)е碌膿p害賠償。6.2.2出租人應(yīng)承擔(dān)因非人為原因?qū)е碌膿p害賠償。第七條違約處理7.1違約行為7.1.1租客未按時(shí)支付租金。7.1.2出租人未按時(shí)提供房屋及租賃物品。7.2違約處理程序7.2.1出現(xiàn)違約行為后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條合同期限8.1租賃期限8.1.1本合同的租賃期限為一年，自雙方簽訂之日起生效。8.1.2租賃期滿(mǎn)后，如租客繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月向出租人提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。8.2續(xù)租條件8.2.1續(xù)租時(shí)，租金標(biāo)準(zhǔn)可按照市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。8.2.2租客在續(xù)租期間應(yīng)繼續(xù)遵守本合同的各項(xiàng)條款。第九條租金支付9.1支付方式9.1.1租金應(yīng)按月支付，具體支付日期為每月的5日。9.1.2租客應(yīng)在支付日期前將租金匯入出租人指定的銀行賬戶(hù)。9.2逾期支付9.2.1如租客逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于租金1%的違約金。9.2.2逾期支付超過(guò)三天，出租人有權(quán)解除本合同，并要求租客立即搬離房屋。第十條物業(yè)維護(hù)10.1物業(yè)維修10.1.1租客在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋或租賃物品損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租人。10.1.2出租人應(yīng)在接到通知后三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。10.2維護(hù)責(zé)任10.2.1因自然損耗導(dǎo)致的損壞，出租人不予維修。10.2.2因租客使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，租客應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第十一條租客權(quán)利和義務(wù)11.1租客權(quán)利11.1.1租客有權(quán)按照合同約定使用房屋及租賃物品。11.1.2租客有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，根據(jù)合同約定進(jìn)行續(xù)租。11.2租客義務(wù)11.2.1租客應(yīng)按時(shí)支付租金。11.2.2租客應(yīng)合理使用房屋及租賃物品，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1租客嚴(yán)重違反合同條款，如拖欠租金超過(guò)一個(gè)月。12.1.2出租人因房屋原因無(wú)法繼續(xù)出租，需提前一個(gè)月通知租客。12.2解除程序12.2.1解除合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。12.2.2解除合同后，租客應(yīng)立即搬離房屋，并承擔(dān)房屋恢復(fù)原狀的費(fèi)用。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決13.2.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1通知方式14.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同目的或解決合同爭(zhēng)議而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。第二條第三方的責(zé)任限額2.1第三方在介入本合同過(guò)程中，因其提供的服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的任何損失或損害，其責(zé)任限額由本合同附件《第三方責(zé)任限額表》予以規(guī)定。2.2《第三方責(zé)任限額表》應(yīng)詳細(xì)列明第三方責(zé)任的種類(lèi)、計(jì)算方式和最高賠償限額。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)或協(xié)助。3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因和目的。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，共同推進(jìn)合同履行。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于《第三方服務(wù)協(xié)議》所約定的內(nèi)容，第三方不對(duì)本合同的其他條款承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3甲乙雙方在第三方介入期間，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、交通費(fèi)用、通訊費(fèi)用等，應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。6.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在《第三方服務(wù)協(xié)議》中明確約定支付方式、支付時(shí)間和支付義務(wù)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同解除8.1如第三方在介入過(guò)程中，存在重大過(guò)失或故意違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)解除《第三方服務(wù)協(xié)議》。8.2解除《第三方服務(wù)協(xié)議》后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入的合同終止9.1當(dāng)合同目的實(shí)現(xiàn)或合同履行完畢后，第三方介入的合同即終止。9.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供書(shū)面報(bào)告，說(shuō)明其介入過(guò)程中的工作成果和存在的不足。第十條第三方介入的合同續(xù)簽10.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要，可續(xù)簽《第三方服務(wù)協(xié)議》，繼續(xù)委托第三方提供服務(wù)或協(xié)助。10.2續(xù)簽《第三方服務(wù)協(xié)議》應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《第三方責(zé)任限額表》詳細(xì)要求：列明第三方責(zé)任的種類(lèi)、計(jì)算方式和最高賠償限額。說(shuō)明：此表格用于明確第三方在介入本合同過(guò)程中可能產(chǎn)生的責(zé)任范圍和賠償上限。2.《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，用于規(guī)范第三方在本合同履行過(guò)程中的行為。3.《租金支付憑證》詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：此憑證用于證明租客已按照合同約定支付租金。4.《房屋及租賃物品清單》詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋及租賃物品的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等。說(shuō)明：此清單用于明確租賃物品的交付和歸還狀態(tài)。5.《物業(yè)維修記錄》詳細(xì)要求：記錄房屋及租賃物品的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此記錄用于證明出租人已履行維修義務(wù)。6.《事故報(bào)告及處理記錄》詳細(xì)要求：記錄事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、損失情況、處理結(jié)果等。說(shuō)明：此記錄用于證明事故的處理過(guò)程和責(zé)任歸屬。7.《合同解除通知書(shū)》詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、日期、雙方簽字等。說(shuō)明：此通知書(shū)用于證明合同解除的事實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租客違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例：租客應(yīng)于每月5日支付租金，若逾期至6日，則需支付5日的租金作為違約金。2.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供房屋及租賃物品。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例：出租人應(yīng)在租客入住前提供房屋及租賃物品，若逾期至租客入住日，則需支付逾期期間的租金作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)《第三方責(zé)任限額表》的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，因故意提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方損失，則需按照《第三方責(zé)任限額表》的規(guī)定進(jìn)行賠償。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方在合同解除過(guò)程中，未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：一方在合同解除過(guò)程中，未按照約定支付違約金，則需按照合同約定支付違約金。全文完。2024年租客免責(zé)聲明書(shū)1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還方式2.免責(zé)聲明范圍2.1房屋結(jié)構(gòu)安全2.2設(shè)施設(shè)備完好2.3房屋內(nèi)物品清單2.4環(huán)境衛(wèi)生要求3.租客責(zé)任和義務(wù)3.1維護(hù)房屋及設(shè)施3.2愛(ài)護(hù)公共區(qū)域3.3遵守法律法規(guī)3.4租客行為規(guī)范4.甲方責(zé)任和義務(wù)4.1房屋交付4.2維修責(zé)任4.3保障租客權(quán)益4.4房屋租賃管理5.租賃期滿(mǎn)及續(xù)租5.1租賃期滿(mǎn)處理5.2續(xù)租條件及流程6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房屋租賃合同附件一9.2房屋租賃合同附件二9.3其他相關(guān)附件10.合同份數(shù)及簽署10.1合同份數(shù)10.2簽署時(shí)間及地點(diǎn)10.3簽署人身份證明11.合同修改及補(bǔ)充11.1合同修改流程11.2合同補(bǔ)充條款12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同其他約定13.1通知送達(dá)方式13.2合同解釋13.3合同適用法律14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單14.3附件三：其他相關(guān)附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：______，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：______，聯(lián)系方式：______。乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：______，身份證號(hào)：______，聯(lián)系方式：______。1.2房屋基本信息房屋地址：______，房屋結(jié)構(gòu)：______，房屋面積：______平方米，房屋用途：______。1.3租賃期限租賃起始日期：______，租賃終止日期：______。1.4租金及支付方式租金金額：______元/月，支付方式：______，支付日期：______。1.5押金及退還方式押金金額：______元，退還條件：______，退還日期：______。2.免責(zé)聲明范圍2.1房屋結(jié)構(gòu)安全甲方保證房屋在租賃期間結(jié)構(gòu)安全，如因房屋結(jié)構(gòu)問(wèn)題造成乙方損失，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.2設(shè)施設(shè)備完好房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)均處于完好狀態(tài)，乙方在使用過(guò)程中造成的損壞，除正常損耗外，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。2.3房屋內(nèi)物品清單房屋內(nèi)物品清單詳見(jiàn)附件一。2.4環(huán)境衛(wèi)生要求乙方應(yīng)保持房屋及公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，不得亂扔垃圾，不得在公共區(qū)域堆放雜物。3.租客責(zé)任和義務(wù)3.1維護(hù)房屋及設(shè)施乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施，不得隨意損壞或擅自拆除，如造成損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.2愛(ài)護(hù)公共區(qū)域乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)公共區(qū)域，不得隨意張貼、涂鴉，不得占用公共區(qū)域。3.3遵守法律法規(guī)乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.4租客行為規(guī)范乙方應(yīng)遵守社區(qū)管理規(guī)定，不得干擾他人正常生活。4.甲方責(zé)任和義務(wù)4.1房屋交付甲方應(yīng)在合同約定的日期前將房屋及設(shè)施設(shè)備交付乙方使用。4.2維修責(zé)任房屋及設(shè)施設(shè)備在租賃期間出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)維修，如因甲方原因造成乙方損失，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.3保障租客權(quán)益甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間的人身財(cái)產(chǎn)安全，不得擅自進(jìn)入乙方居住的房屋。4.4房屋租賃管理甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行房屋租賃管理，維護(hù)租賃市場(chǎng)的正常秩序。5.租賃期滿(mǎn)及續(xù)租5.1租賃期滿(mǎn)處理租賃期滿(mǎn)后，如乙方繼續(xù)租用，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。5.2續(xù)租條件及流程續(xù)租條件：雙方協(xié)商一致，房屋及設(shè)施設(shè)備符合租賃要求。續(xù)租流程：乙方提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方審核同意后，雙方簽訂續(xù)租合同。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方未按約定交付房屋或未及時(shí)維修房屋及設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任如乙方未按約定支付租金、損壞房屋及設(shè)施、違反社區(qū)管理規(guī)定等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約金計(jì)算方式違約金按每日租金的______%計(jì)算，累計(jì)計(jì)算至違約行為終止。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件1.租賃期滿(mǎn)，雙方不再續(xù)租；2.乙方提前解除合同；3.甲方提前解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；5.雙方協(xié)商一致解除合同。9.合同附件9.1房屋租賃合同附件一房屋設(shè)施設(shè)備清單及現(xiàn)狀描述。9.2房屋租賃合同附件二房屋租賃押金收據(jù)及退還協(xié)議。9.3其他相關(guān)附件1.甲方身份證復(fù)印件；2.乙方身份證復(fù)印件；3.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.合同份數(shù)及簽署10.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.2簽署時(shí)間及地點(diǎn)簽署時(shí)間：______年______月______日，簽署地點(diǎn)：______。10.3簽署人身份證明甲方簽署人：______（簽名/蓋章），乙方簽署人：______（簽名/蓋章）。11.合同修改及補(bǔ)充11.1合同修改流程本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充條款合同補(bǔ)充條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除條件1.乙方有嚴(yán)重違約行為；2.甲方有嚴(yán)重違約行為；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序1.一方提出解除合同的通知，另一方收到通知后______日內(nèi)給予回復(fù)；2.雙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)，視為同意解除合同；3.解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。13.合同其他約定13.1通知送達(dá)方式除非合同另有約定，任何通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.2合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)以通常理解予以解釋。13.3合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單及現(xiàn)狀描述14.3附件三：房屋租賃押金收據(jù)及退還協(xié)議14.4附件四：甲方身份證復(fù)印件14.5附件五：乙方身份證復(fù)印件14.6附件六：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件14.7附件七：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)商、法律顧問(wèn)等，為提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助履行本合同而參與合同關(guān)系的一方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，提高租賃服務(wù)質(zhì)量，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1中介機(jī)構(gòu)介入若甲乙雙方約定通過(guò)中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前取得甲乙雙方的同意，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。16.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)介入物業(yè)服務(wù)企業(yè)作為第三方，負(fù)責(zé)提供房屋及公共區(qū)域的管理和維護(hù)服務(wù)。16.3維修服務(wù)商介入維修服務(wù)商在房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，由甲方或乙方委托介入，負(fù)責(zé)維修工作。16.4法律顧問(wèn)介入法律顧問(wèn)在合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供法律咨詢(xún)和協(xié)助解決爭(zhēng)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，不超過(guò)其提供的保證金或保險(xiǎn)金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方責(zé)任范圍1.履行其提供的服務(wù)的質(zhì)量責(zé)任；2.因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償責(zé)任；3.遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。18.2第三方責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)，且第三方已采取合理措施避免損失；2.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息錯(cuò)誤或不足導(dǎo)致?lián)p失。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1甲乙雙方權(quán)利義務(wù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)在本合同中已明確規(guī)定，第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)按照甲方要求提供的服務(wù)內(nèi)容，履行相應(yīng)責(zé)任；2.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。19.3第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)按照乙方要求提供的服務(wù)內(nèi)容，履行相應(yīng)責(zé)任；2.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。20.第三方介入?yún)f(xié)議20.1協(xié)議簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、違約責(zé)任等內(nèi)容。20.2協(xié)議內(nèi)容1.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)；2.第三方責(zé)任限額；3.第三方違約責(zé)任；4.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分；5.第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和終止。21.第三方介入爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：詳細(xì)記錄甲乙雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還方式、免責(zé)聲明范圍、雙方責(zé)任和義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為合同主體，是雙方履行合同的基礎(chǔ)文件。2.房屋設(shè)施設(shè)備清單及現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、狀況等信息。說(shuō)明：此附件作為房屋交付和退還時(shí)的核對(duì)依據(jù)。3.房屋租賃押金收據(jù)及退還協(xié)議要求：記錄押金收據(jù)信息，明確押金退還條件和流程。說(shuō)明：此附件作為押金收取和退還的依據(jù)。4.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方有效身份證件的復(fù)印件，以證明甲方身份。說(shuō)明：此附件用于驗(yàn)證甲方身份信息。5.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方有效身份證件的復(fù)印件，以證明乙方身份。說(shuō)明：此附件用于驗(yàn)證乙方身份信息。6.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件，如租賃保證金協(xié)議、維修服務(wù)協(xié)議等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，完善合同履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。房屋及設(shè)施設(shè)備損壞：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償，如因甲方原因造成損失，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。提前解除合同：甲方應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方，并支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付租金：乙方應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此造成的損失。損壞房屋及設(shè)施：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如因乙方故意損壞，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。違反社區(qū)管理規(guī)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方或第三方造成的損失。提前解除合同：乙方應(yīng)提前______個(gè)月通知甲方，并支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失：第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第三方違反國(guó)家法律法規(guī)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未在合同約定日期前交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，甲方應(yīng)支付乙方______元/天的違約金。乙方在租賃期間損壞房屋內(nèi)電器，經(jīng)評(píng)估，乙方應(yīng)賠償甲方______元。第三方在維修房屋時(shí)，因操作不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)賠償甲方______元。全文完。2024年租客免責(zé)聲明書(shū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租客姓名及聯(lián)系方式1.2出租方姓名及聯(lián)系方式1.3房屋地址及詳細(xì)信息2.免責(zé)聲明范圍2.1免責(zé)聲明適用范圍2.2免責(zé)聲明不適用范圍3.免責(zé)聲明責(zé)任劃分3.1租客責(zé)任3.2出租方責(zé)任4.房屋設(shè)施及使用規(guī)定4.1房屋設(shè)施清單4.2房屋設(shè)施使用規(guī)定4.3房屋設(shè)施損壞賠償5.租賃期限及費(fèi)用5.1租賃期限5.2租金支付方式及金額5.3水電費(fèi)用承擔(dān)6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2其他相關(guān)文件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租客姓名：1.2聯(lián)系電話(huà)：138001380001.3出租方姓名：1.4聯(lián)系電話(huà)：139001390001.5房屋地址：市區(qū)路號(hào)1.6房屋詳細(xì)信息：三室一廳，面積約100平方米，裝修風(fēng)格現(xiàn)代簡(jiǎn)約。2.免責(zé)聲明范圍2.1免責(zé)聲明適用范圍：本合同所述房屋在租賃期間內(nèi)因自然災(zāi)害、不可抗力因素導(dǎo)致的一切損失，以及因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，均由出租方承擔(dān)。2.2免責(zé)聲明不適用范圍：因租客使用不當(dāng)、故意破壞、違反規(guī)定使用導(dǎo)致的房屋損壞或損失，租客需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.免責(zé)聲明責(zé)任劃分3.1租客責(zé)任：租客應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和租賃合同約定，愛(ài)護(hù)并合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因租客原因?qū)е路课輷p壞，租客需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.2出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施符合居住標(biāo)準(zhǔn)。因出租方原因?qū)е路课輷p壞，出租方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.房屋設(shè)施及使用規(guī)定4.1房屋設(shè)施清單：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等。4.2房屋設(shè)施使用規(guī)定：租客需按照正常使用方式使用房屋設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或破壞。如因租客原因?qū)е略O(shè)施損壞，租客需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3房屋設(shè)施損壞賠償：房屋設(shè)施損壞后，租客應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。如因租客延遲通知導(dǎo)致出租方損失，租客需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.租賃期限及費(fèi)用5.1租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。5.2租金支付方式及金額：租金每月人民幣5000元，每月1日支付當(dāng)月租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3水電費(fèi)用承擔(dān)：水電費(fèi)用由租客承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任：房屋的日常維修及保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)，租客不得擅自進(jìn)行維修或更換設(shè)施。6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任：租客應(yīng)保持房屋整潔，定期進(jìn)行清潔，如因租客原因?qū)е路课菪l(wèi)生問(wèn)題，租客需負(fù)責(zé)整改。7.違約責(zé)任7.1違約情形：租客未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反租賃合同約定使用房屋等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：租客違約時(shí)，出租方有權(quán)解除合同，并要求租客支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的100%。同時(shí)，租客需承擔(dān)因違約造成的損失。8.合同解除條件8.1合同解除情形：8.1.1租客違反租賃合同約定，出租方給予警告后，租客仍不改正的；8.1.2房屋因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)居住的；8.1.3出租方因房屋所有權(quán)變更或房屋規(guī)劃需要，必須解除合同的；8.1.4租客未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后15日內(nèi)仍未支付的；8.2合同解除程序：8.2.1出租方在合同解除情形出現(xiàn)后，應(yīng)提前30日書(shū)面通知租客；8.2.2租客收到解除通知后，應(yīng)在7日內(nèi)辦理房屋交還手續(xù)；8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金和其他費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1雙方協(xié)商或訴訟的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。10.合同生效及變更10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署并簽字蓋章；10.1.2出租方收到租金首付款；10.2合同變更程序：10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2以書(shū)面形式修改合同內(nèi)容；10.2.3修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同附件11.1房屋租賃合同；11.2房屋設(shè)施清單；11.3交房驗(yàn)收單；11.4預(yù)付租金收據(jù)。12.合同簽署日期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2簽署日期：2024年1月1日。13.合同份數(shù)13.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.2合同副本若干份，用于備案或送達(dá)。14.合同簽署地點(diǎn)14.1本合同在出租方所在地簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中提及的第三方，是指除合同雙方（甲乙方）以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入情形2.1.1雙方就合同條款或履行產(chǎn)生爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解；2.1.2房屋設(shè)施維修需第三方專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員提供技術(shù)支持；2.1.3房屋租賃過(guò)程中涉及的法律問(wèn)題，需要第三方法律專(zhuān)業(yè)人士提供咨詢(xún)；2.1.4其他經(jīng)雙方同意，需第三方介入的情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額如下：3.1.1第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行受阻，責(zé)任由第三方承擔(dān)；3.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，不負(fù)賠償責(zé)任。4.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明4.1.1甲乙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；4.1.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證服務(wù)的質(zhì)量；4.1.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方在提供服務(wù)的整個(gè)過(guò)程中，確保其行為符合法律法規(guī)和合同約定；4.1.4甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲乙方：5.