2024年花卉市場租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年花卉市場租賃合同范本本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.租賃花卉市場場地2.1租賃場地描述2.2租賃面積2.3租賃期限2.4租賃費用及支付方式3.經(jīng)營范圍及規(guī)定3.1承租方經(jīng)營范圍3.2禁止經(jīng)營項目3.3經(jīng)營活動規(guī)范4.維護與管理4.1場地維護責任4.2設(shè)施損壞賠償4.3安全與消防管理4.4環(huán)境保護與衛(wèi)生管理5.合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3解除合同后的責任處理6.違約責任6.1出租方違約責任6.2承租方違約責任6.3違約賠償金額計算7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑解決8.法律適用及爭議解決8.1適用法律8.2爭議解決地點8.3訴訟管轄法院9.其他約定9.1合同的簽訂與生效9.2雙方聯(lián)系方式變更9.3合同附件10.合同的簽訂日期與地點10.1簽訂日期10.2簽訂地點11.出租方簽字（蓋章）11.1簽字/蓋章日期11.2簽字/蓋章地點12.承租方簽字（蓋章）12.1簽字/蓋章日期12.2簽字/蓋章地點13.見證單位（如有）簽字（蓋章）13.1簽字/蓋章日期13.2簽字/蓋章地點14.附件（如有）14.1附件名稱14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.1.1名稱：市區(qū)花卉市場管理有限公司1.1.2地址：市區(qū)街道號1.1.3法定代表人：X1.1.4聯(lián)系方式：X1.2承租方信息1.2.1名稱：X1.2.2地址：X1.2.3法定代表人：X1.2.4聯(lián)系方式：X1.3雙方的權(quán)利與義務(wù)1.3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)1.3.1.1提供符合約定的租賃場地。1.3.1.2保證租賃場地及相關(guān)設(shè)施的安全性。1.3.1.3負責場地的日常維護與管理。1.3.1.4協(xié)助承租方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。1.3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)1.3.2.1按照約定支付租賃費用。1.3.2.2遵守租賃場地的經(jīng)營規(guī)定。1.3.2.3負責經(jīng)營范圍內(nèi)的商品質(zhì)量與服務(wù)。1.3.2.4愛護場地設(shè)施，合理使用并承擔損壞賠償責任。2.租賃花卉市場場地2.1租賃場地描述2.1.1場地位置：位于市區(qū)花卉市場內(nèi)。2.1.2租賃面積：平方米。2.1.3租賃攤位：具體攤位號及布局詳見附件。2.2租賃面積2.2.1實際可用面積與約定面積如有差異，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.3租賃期限2.3.1租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。2.3.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前三個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。2.4租賃費用及支付方式2.4.1租賃費用為每月元，按月支付。2.4.2承租方應(yīng)在每月10日前支付當月租賃費用。2.4.3租賃費用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件。3.經(jīng)營范圍及規(guī)定3.1承租方經(jīng)營范圍3.1.1承租方只能在其租賃場地內(nèi)經(jīng)營花卉及相關(guān)產(chǎn)品。3.1.2承租方不得經(jīng)營國家明令禁止的商品和服務(wù)。3.2禁止經(jīng)營項目3.2.1禁止經(jīng)營易燃易爆、有毒有害、假冒偽劣等商品。3.2.2禁止進行違法宣傳活動。3.3經(jīng)營活動規(guī)范3.3.1承租方應(yīng)按照租賃場地的經(jīng)營規(guī)定開展經(jīng)營活動。3.3.2承租方不得在場地內(nèi)吸煙、亂丟垃圾等影響環(huán)境衛(wèi)生的行為。3.3.3承租方應(yīng)接受出租方的經(jīng)營指導和監(jiān)督。4.維護與管理4.1場地維護責任4.1.1出租方負責場地的整體維護與管理。4.1.2承租方負責其經(jīng)營范圍內(nèi)的設(shè)施和環(huán)境的維護與管理。4.2設(shè)施損壞賠償4.2.1承租方如因使用不當導致場地設(shè)施損壞，應(yīng)承擔賠償責任。4.2.2賠償金額的計算按照實際情況確定。4.3安全與消防管理4.3.1出租方應(yīng)定期進行安全檢查，確保場地安全。4.3.2承租方應(yīng)遵守消防法規(guī)，配備必要的消防設(shè)施。4.4環(huán)境保護與衛(wèi)生管理4.4.1承租方應(yīng)按照環(huán)保法規(guī)和衛(wèi)生要求進行經(jīng)營活動。4.4.2承租方應(yīng)妥善處理經(jīng)營過程中的廢棄物。5.合同的變更與解除5.1合同變更條件5.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致。5.1.2變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。5.2合同解除條件5.2.1雙方同意解除合同的，可以解除合同。5.2.2承租方未按照約定支付租賃費用的，出租方有權(quán)解除合同。5.2.3承租8.違約責任8.1出租方違約責任8.1.1出租方未按照約定提供租賃場地的，應(yīng)支付違約金，違約金為當月租賃費用的20%。8.1.2出租方未保證租賃場地安全性的，應(yīng)承擔由此造成的一切損失。8.2承租方違約責任8.2.1承租方未按照約定支付租賃費用的，應(yīng)支付違約金，違約金為當月租賃費用的20%。8.2.2承租方違反經(jīng)營范圍的，應(yīng)承擔由此造成的一切損失。8.2.3承租方未按照約定使用場地設(shè)施的，應(yīng)承擔損壞賠償責任。8.3違約賠償金額計算8.3.1違約金的計算按照實際損失及合同約定確定。9.爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.法律適用及爭議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決地點為合同簽訂地。10.3訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。11.其他約定11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.3合同附件為租賃場地平面圖、設(shè)施清單等，附件與合同具有同等法律效力。12.出租方簽字（蓋章）12.1簽字/蓋章日期：____年____月____日12.2簽字/蓋章地點：____13.承租方簽字（蓋章）13.1簽字/蓋章日期：____年____月____日13.2簽字/蓋章地點：____14.附件（如有）14.1附件名稱：租賃場地平面圖14.2附件內(nèi)容：詳細描述租賃場地的位置、面積、攤位布局等信息。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方是指除出租方和承租方之外的任何個人或?qū)嶓w。15.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方、安全監(jiān)控方等。15.3第三方介入時，其行為應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。16.第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)16.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)。16.2第三方應(yīng)遵守本合同約定的經(jīng)營范圍及規(guī)定。16.3第三方對租賃場地的使用不得侵害出租方和承租方的合法權(quán)益。17.第三方責任17.1第三方因自身行為導致場地設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔賠償責任。17.2第三方造成承租方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.3第三方對場地內(nèi)經(jīng)營活動產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)由第三方自行解決。18.第三方責任限額18.1第三方對出租方和承租方的賠償責任總額不得超過其介入行為的收入。18.2第三方對出租方和承租方的賠償責任不涉及間接損失或利潤損失。18.3第三方對出租方和承租方的賠償責任限于實際損失金額，不得包含其他費用。19.第三方介入的協(xié)調(diào)與管理19.1出租方負責協(xié)調(diào)與管理第三方介入的事宜。19.2承租方對第三方介入有異議的，應(yīng)與出租方協(xié)商解決。19.3第三方介入造成合同履行困難的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。20.第三方介入的合同變更20.1如有必要，出租方和承租方可以與第三方簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。20.2第三方介入導致的合同變更，應(yīng)經(jīng)出租方和承租方雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。20.3合同變更不得違背本合同的基本原則和宗旨。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.3訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。22.第三方介入的違約處理22.1第三方違反本合同的，應(yīng)承擔違約責任。22.2第三方違約造成出租方或承租方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。22.3第三方違約不影響出租方和承租方之間的合同關(guān)系。23.第三方介入的告知義務(wù)23.1出租方和承租方應(yīng)在第三方介入前告知對方。23.2雙方應(yīng)相互通知第三方介入的相關(guān)信息，并保持溝通。24.第三方介入的終止條件24.1第三方介入的終止條件應(yīng)由出租方和承租方協(xié)商確定。24.2第三方介入終止后，其權(quán)利與義務(wù)自行消失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃場地平面圖詳細描述租賃場地的位置、面積、攤位布局等信息。附件2：設(shè)施清單列出租賃場地內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號及狀態(tài)。附件3：經(jīng)營范圍說明書詳細說明承租方可以經(jīng)營的產(chǎn)品種類和服務(wù)范圍。附件4：安全與消防設(shè)施檢查報告提供租賃場地內(nèi)的安全與消防設(shè)施的檢查報告。附件5：環(huán)境保護與衛(wèi)生管理協(xié)議詳細描述環(huán)境保護和衛(wèi)生管理的要求和標準。附件6：租賃費用支付憑證記錄承租方支付租賃費用的憑證。附件7：第三方介入?yún)f(xié)議（如有）明確第三方介入的權(quán)利、義務(wù)和責任限額等條款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.未按照約定支付租賃費用。2.未遵守租賃場地的經(jīng)營規(guī)定。3.未按照約定使用場地設(shè)施。4.未保證租賃場地安全性。5.未履行環(huán)境保護與衛(wèi)生管理協(xié)議。違約責任認定標準：1.違約金的計算為當月租賃費用的20%。2.賠償金額的計算按照實際損失及合同約定確定。3.違約行為導致合同解除的，應(yīng)支付違約金并承擔其他相關(guān)責任。示例說明：如果承租方未按照約定支付租賃費用，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金及賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指市區(qū)花卉市場管理有限公司，本合同的甲方。2.承租方：指X，本合同