2025版房地產(chǎn)居間代理合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地產(chǎn)居間代理合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（居間代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，為了滿足廣大購房者的需求，甲方希望通過乙方的專業(yè)服務(wù)，為其提供合適的房地產(chǎn)居間代理服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房地產(chǎn)居間代理業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中的“房地產(chǎn)居間代理”是指乙方在甲方委托的范圍內(nèi)，為甲方提供房地產(chǎn)信息搜集、咨詢、推薦、交易撮合等服務(wù)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。2.居間代理：指乙方作為中間人，為甲方提供房地產(chǎn)信息搜集、咨詢、推薦、交易撮合等服務(wù)，并從中獲取傭金的行為。3.傭金：指乙方在完成甲方委托的房地產(chǎn)居間代理業(yè)務(wù)后，按照約定比例向甲方支付的報(bào)酬。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房地產(chǎn)居間代理服務(wù)。2.甲方有權(quán)要求乙方在居間代理過程中保守商業(yè)秘密。3.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付傭金。4.甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)完成居間代理業(yè)務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付傭金。2.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。3.乙方有權(quán)在居間代理過程中保守商業(yè)秘密。4.乙方有權(quán)按照約定提供房地產(chǎn)居間代理服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，至甲方委托的房地產(chǎn)居間代理業(yè)務(wù)完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式：乙方按照甲方委托的業(yè)務(wù)內(nèi)容，提供房地產(chǎn)居間代理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：1.甲方委托的房地產(chǎn)居間代理業(yè)務(wù)完成。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.發(fā)生不可抗力因素。6.3終止程序：1.甲方書面通知乙方終止合同。2.乙方收到甲方終止合同的通知后，立即停止居間代理服務(wù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將已收到的傭金按照約定比例退還甲方。2.雙方應(yīng)相互承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.居間代理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)乙方實(shí)際提供的居間代理服務(wù)，按照約定的比例計(jì)算。2.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，在居間代理服務(wù)完成后，向乙方支付居間代理服務(wù)費(fèi)。2.其他費(fèi)用的支付方式，雙方另行約定。7.3支付時(shí)間：1.居間代理服務(wù)費(fèi)應(yīng)在居間代理服務(wù)完成后，甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)證后15個(gè)工作日內(nèi)支付。2.其他費(fèi)用的支付時(shí)間，雙方另行約定。7.4支付條款：1.甲方支付居間代理服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定支付居間代理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)的_____%。2.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整房地產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定提供居間代理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)收取服務(wù)費(fèi)的_____%。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方的賠償金額，按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。2.賠償方式為支付現(xiàn)金，雙方另有約定的除外。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.乙方在居間代理過程中獲取的甲方個(gè)人信息。9.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及合同終止后______年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)施調(diào)控政策。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方也可書面約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同中約定的保密條款。2.本合同中約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.除非本合同另有約定，否則甲方保留對(duì)房地產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方在居間代理過程中獲取的甲方個(gè)人信息，未經(jīng)甲方同意，乙方不得用于其他目的。13.2特殊權(quán)力保留：1.本合同中約定的保密條款，即使在合同終止后，乙方仍需遵守。2.乙方在居間代理過程中獲取的甲方商業(yè)秘密，乙方有義務(wù)保守。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.除非本合同另有約定，否則補(bǔ)充協(xié)議的生效日期為本合同簽訂日期。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論合同履行情況。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)居間代理業(yè)務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：代表簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（居間代理方）：代表簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)居間代理服務(wù)協(xié)議書2.房地產(chǎn)信息清單3.房地產(chǎn)交易合同4.居間代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)5.甲方身份證明文件6.乙方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明7.不可抗力事件證明材料8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付居間代理服務(wù)費(fèi)：認(rèn)定甲方違約，需支付違約金。未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息：認(rèn)定甲方違約，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供居間代理服務(wù)：認(rèn)定乙方違約，需支付違約金。泄露甲方商業(yè)秘密：認(rèn)定乙方違約，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.居間代理：指乙方作為中間人，為甲方提供房地產(chǎn)信息搜集、咨詢、推薦、交易撮合等服務(wù)的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金。4.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保守商業(yè)秘密和保密期限的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付居間代理服務(wù)費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方支付違約金，并保留追究甲方法律責(zé)任的權(quán)利。2.問題：乙方未按約定提供居間代理服務(wù)。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同履行問題，或終止合同并協(xié)商賠償。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.丙方責(zé)任：丙方應(yīng)按照甲方和乙方的約定，協(xié)助乙方完成居間代理服務(wù)。丙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.丙方權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。丙方有權(quán)在完成服務(wù)后，按照約定獲得報(bào)酬。4.丙方義務(wù)：丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。丙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。乙方有權(quán)在合同履行過程中調(diào)整居間代理方案。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整居間代理費(fèi)用。乙方有權(quán)在合同終止后，要求甲方支付一定期限的傭金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房地產(chǎn)信息的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在合同履行過程中，不得無故解除合同。甲方不得在與乙方有利益沖突的情況下，自行或通過他人進(jìn)行房地產(chǎn)交易。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定提供居間代理服務(wù)。甲方可要求乙方在合同履行過程中，定期報(bào)告服務(wù)進(jìn)展。甲方可要求乙方在合同履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供市場(chǎng)分析報(bào)告。甲方可要求乙方在合同終止后，提供客戶資源清單。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供居間代理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同履行過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密。乙方不得在合同履行過程中，自行或通過他人進(jìn)行房地產(chǎn)交易。全文完。2025版房地產(chǎn)居間代理合同范本1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方委托代理人1.4乙方委托代理人1.5合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二章合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息2.2房地產(chǎn)權(quán)屬狀況2.3房地產(chǎn)成交價(jià)格2.4房地產(chǎn)交易方式第三章居間代理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方服務(wù)范圍3.2乙方服務(wù)期限3.3乙方服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.4乙方服務(wù)成果及驗(yàn)收第四章甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)4.3甲方違約責(zé)任第五章乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)5.3乙方違約責(zé)任第六章合同履行與變更6.1合同履行方式6.2合同變更條件6.3合同變更程序6.4合同解除條件6.5合同解除程序第七章保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力解除條件第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理第十三章合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2附件二：房地產(chǎn)交易合同13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章其他約定14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同終止條件14.4合同解除程序14.5合同終止程序合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方法定代表人：甲方住所：甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方法定代表人：乙方住所：乙方聯(lián)系方式：1.3甲方委托代理人委托代理人姓名：委托代理人聯(lián)系方式：1.4乙方委托代理人委托代理人姓名：委托代理人聯(lián)系方式：1.5合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：第二章合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息房地產(chǎn)地址：房地產(chǎn)面積：房地產(chǎn)用途：房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.2房地產(chǎn)權(quán)屬狀況房地產(chǎn)所有權(quán)人：房地產(chǎn)抵押情況：房地產(chǎn)租賃情況：2.3房地產(chǎn)成交價(jià)格成交價(jià)格：支付方式：2.4房地產(chǎn)交易方式交易方式：交易流程：第三章居間代理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方服務(wù)范圍提供市場(chǎng)調(diào)研、信息查詢、客戶推薦、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.2乙方服務(wù)期限自合同簽訂之日起至甲方與房地產(chǎn)所有權(quán)人簽訂房地產(chǎn)交易合同之日止。3.3乙方服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用：_____%成交價(jià)格。支付方式：合同簽訂后，甲方支付乙方_____%服務(wù)費(fèi)用；交易成功后，甲方支付乙方剩余_____%服務(wù)費(fèi)用。3.4乙方服務(wù)成果及驗(yàn)收乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，甲方有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收。第四章甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利1.要求乙方按照約定提供居間代理服務(wù)。2.對(duì)乙方提供的服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收。3.交易成功后支付乙方約定的服務(wù)費(fèi)用。4.1甲方義務(wù)1.按時(shí)支付乙方約定的服務(wù)費(fèi)用。2.提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。3.遵守合同約定，配合乙方完成居間代理服務(wù)。第五章乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利1.收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。2.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。5.2乙方義務(wù)1.按照約定提供居間代理服務(wù)。2.保守甲方商業(yè)秘密。3.按時(shí)提交服務(wù)成果。第六章保密條款6.1保密信息范圍甲方提供的房地產(chǎn)信息、交易條件、商業(yè)秘密等。6.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任乙方違反保密義務(wù)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無7.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭(zhēng)議解決程序1.發(fā)生爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡快協(xié)商解決。2.協(xié)商期間，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。3.若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章違約責(zé)任9.1違約情形1.任何一方未按合同約定履行義務(wù)。2.任何一方違反保密條款。3.任何一方在爭(zhēng)議解決過程中故意拖延或拒絕履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，由人民法院判決。9.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約比例。第十章不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同條款。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減少損失。10.3不可抗力解除條件1.不可抗力事件持續(xù)超過合同期限。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一章合同終止11.1合同終止條件1.合同約定的服務(wù)期限屆滿。2.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽署合同終止協(xié)議。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止后的處理1.雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)。2.雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止后的責(zé)任。第十二章合同解除12.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起______日內(nèi)予以回復(fù)。12.3合同解除后的處理1.雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)。2.雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。第十三章合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2附件二：房地產(chǎn)交易合同13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章其他約定14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。14.3合同終止條件1.合同約定的服務(wù)期限屆滿。2.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。14.4合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起______日內(nèi)予以回復(fù)。14.5合同終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽署合同終止協(xié)議。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易決策權(quán)、合同簽訂權(quán)等。附加條款：1.1.1甲方有權(quán)決定房地產(chǎn)交易的價(jià)格、交易方式及交易對(duì)象。1.1.2甲方有權(quán)在乙方提供的候選人中選定交易對(duì)象。1.1.3甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成居間代理服務(wù)。1.2甲方付款義務(wù)條款說明：本條款明確甲方在合同履行過程中的付款義務(wù)，包括但不限于預(yù)付款、服務(wù)費(fèi)用等。附加條款：1.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方預(yù)付款，金額為_____%成交價(jià)格。1.2.2甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方剩余服務(wù)費(fèi)用。1.2.3甲方未按時(shí)支付預(yù)付款或剩余服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。1.3甲方信息提供義務(wù)條款說明：本條款明確甲方在合同履行過程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確信息的義務(wù)。附加條款：1.3.1甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件、交易條件等相關(guān)信息。1.3.2甲方提供的房地產(chǎn)信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，如因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合同履行過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。附加條款：2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但需提前____個(gè)工作日通知甲方。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，但需提前____個(gè)工作日通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.1.3乙方有權(quán)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成居間代理服務(wù)。2.2乙方服務(wù)質(zhì)量保證條款說明：本條款明確乙方在合同履行過程中的服務(wù)質(zhì)量保證。附加條款：2.2.1乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲方交易順利進(jìn)行。2.2.2乙方應(yīng)按時(shí)提交服務(wù)成果，如因乙方原因?qū)е路?wù)成果不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2.3乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介參與條款說明：本條款明確第三方中介的參與，包括但不限于參與方式、費(fèi)用等。附加條款：3.1.1若合同履行過程中需要第三方中介參與，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方中介的參與方式。3.1.2第三方中介的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.1.3第三方中介的參與不得影響乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方中介責(zé)任條款說明：本條款明確第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任。附加條款：3.2.1第三方中介應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如因第三方中介原因?qū)е陆灰资?，第三方中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.2第三方中介應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息。3.2.3第三方中介的參與不得影響乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方基本信息表2.乙方基本信息表3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.房地產(chǎn)交易合同5.第三方中介參與協(xié)議（如有）6.保密協(xié)議7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.不可抗力事件證明文件10.合同終止及解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付預(yù)付款或剩余服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，經(jīng)乙方催告后仍未履行。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成居間代理服務(wù)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行。3.違約行為：第三方中介泄露甲方商業(yè)秘密。認(rèn)定：第三方中介在參與過程中泄露甲方商業(yè)秘密，經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)后仍未采取措施糾正。4.違約行為：任何一方違反保密條款。認(rèn)定：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.居間代理：指代理人根據(jù)委托人的委托，在委托人與第三人之間提供中介服務(wù)，促成委托人與第三人訂立合同的行為。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保守的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，如甲方仍不支付，可向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時(shí)完成服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，如乙方仍未履行，可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：第三方中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)采取措施制止泄露，并追究第三方中介的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)買賣居間代理服務(wù)。2.房地產(chǎn)租賃居間代理服務(wù)。3.房地產(chǎn)權(quán)屬變更居間代理服務(wù)。4.房地產(chǎn)貸款居間代理服務(wù)。5.房地產(chǎn)投資咨詢居間代理服務(wù)。全文完。2025版房地產(chǎn)居間代理合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.定義和解釋2.1房地產(chǎn)2.2居間代理2.3代理服務(wù)范圍2.4代理服務(wù)期限2.5代理費(fèi)用3.履約責(zé)任3.1甲方責(zé)任3.2乙方責(zé)任3.3雙方合作義務(wù)4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1房地產(chǎn)信息查詢4.2房地產(chǎn)交易咨詢4.3房地產(chǎn)交易撮合4.4交易文件準(zhǔn)備4.5交易過程跟進(jìn)5.代理費(fèi)用支付5.1代理費(fèi)用計(jì)算方式5.2代理費(fèi)用支付時(shí)間5.3代理費(fèi)用支付方式6.代理費(fèi)用調(diào)整6.1代理費(fèi)用調(diào)整條件6.2代理費(fèi)用調(diào)整方式6.3代理費(fèi)用調(diào)整通知7.代理服務(wù)終止7.1代理服務(wù)終止條件7.2代理服務(wù)終止程序7.3代理服務(wù)終止后果8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效和解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同變更和補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充方式13.其他約定13.1合同附件13.2合同份數(shù)13.3合同簽署地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025版房地產(chǎn)居間代理合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同雙方基本信息甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.定義和解釋2.1房地產(chǎn)本合同所指房地產(chǎn)是指甲方委托乙方進(jìn)行居間代理的房屋、土地等不動(dòng)產(chǎn)。2.2居間代理本合同所指居間代理是指乙方在甲方委托的范圍內(nèi)，為甲方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)，并促成房地產(chǎn)交易的行為。2.3代理服務(wù)范圍乙方代理服務(wù)范圍包括但不限于：房地產(chǎn)信息查詢、交易咨詢、交易撮合、交易文件準(zhǔn)備、交易過程跟進(jìn)等。2.4代理服務(wù)期限本合同代理服務(wù)期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.5代理費(fèi)用本合同代理費(fèi)用為______元，甲方應(yīng)于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。3.履約責(zé)任3.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息，并保證其具有合法的處分權(quán)。3.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求，盡其所能為甲方提供居間代理服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.3雙方合作義務(wù)雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、平等互利的原則，共同努力完成房地產(chǎn)交易。4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1房地產(chǎn)信息查詢乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，查詢相關(guān)房地產(chǎn)信息，并及時(shí)反饋給甲方。4.2房地產(chǎn)交易咨詢乙方應(yīng)就房地產(chǎn)交易事宜向甲方提供專業(yè)的咨詢意見。4.3房地產(chǎn)交易撮合乙方應(yīng)積極為甲方尋找合適的交易對(duì)象，并促成房地產(chǎn)交易。4.4交易文件準(zhǔn)備乙方應(yīng)協(xié)助甲方準(zhǔn)備房地產(chǎn)交易所需的各類文件。4.5交易過程跟進(jìn)乙方應(yīng)全程跟進(jìn)房地產(chǎn)交易過程，確保交易順利進(jìn)行。5.代理費(fèi)用支付5.1代理費(fèi)用計(jì)算方式本合同代理費(fèi)用按固定金額計(jì)算。5.2代理費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用。5.3代理費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付代理費(fèi)用。6.代理費(fèi)用調(diào)整6.1代理費(fèi)用調(diào)整條件如遇市場(chǎng)行情變化或其他不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)代理費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。6.2代理費(fèi)用調(diào)整方式代理費(fèi)用調(diào)整方式為按原代理費(fèi)用的一定比例進(jìn)行上調(diào)或下調(diào)。6.3代理費(fèi)用調(diào)整通知任何一方對(duì)代理費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整的，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方。8.保密條款8.1保密信息范圍本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、交易信息等均為保密信息。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義違約行為包括但不限于：未按約定提供房地產(chǎn)信息、未按約定提供服務(wù)、未按時(shí)支付代理費(fèi)用、泄露保密信息等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。9.3違約賠償方式違約賠償?shù)木唧w方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循法定程序，包括但不限于舉證、答辯、審理、判決等。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即______。11.合同生效和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。11.3合同解除程序合同解除程序應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。12.合同變更和補(bǔ)充12.1合同變更條件合同變更條件包括但不限于：法律法規(guī)變更、市場(chǎng)行情變化、雙方協(xié)商一致等。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。12.3合同補(bǔ)充方式合同補(bǔ)充方式應(yīng)以書面形式進(jìn)行，作為本合同的附件。13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)信息清單、服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用支付憑證等。13.2合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為______。14.合同附件14.1房地產(chǎn)信息清單14.2服務(wù)協(xié)議14.3費(fèi)用支付憑證14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指第三方是指除甲乙雙方之外的，為房地產(chǎn)交易提供相關(guān)服務(wù)的主體，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其專業(yè)服務(wù)范圍，且其責(zé)任限額不得超過甲方支付給乙方的代理費(fèi)用總額。15.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追綋p失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過其責(zé)任限額。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入條件甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方介入。15.3.2第三方介入通知甲乙雙方應(yīng)在決定引入第三方服務(wù)后，書面通知對(duì)方，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供專業(yè)服務(wù)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。15.4.2第三方服務(wù)期限第三方提供專業(yè)服務(wù)的期限根據(jù)服務(wù)內(nèi)容確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或約定標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.5.2第三方保密義務(wù)第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。16.甲乙雙方責(zé)任增加條款16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同的規(guī)定，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任范圍。16.3甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成所需的相關(guān)工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。17.第三方與其他各方劃分說明17.1第三方與甲方第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與乙方第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成服務(wù)所需的工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。17.3第三方與其他第三方第三方之間應(yīng)本著平等互利的原則，各自獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不因本合同而承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額的具體約定18.1第三方責(zé)任限額為本合同代理費(fèi)用總額的______%，且最高不超過______元。18.2如第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生違約行為，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3甲方在要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任時(shí)，應(yīng)提供充分證據(jù)證明第三方存在違約行為，并證明實(shí)際損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)的詳細(xì)信息，如地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價(jià)格等。2.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供專業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、保密條款等。附件說明：本協(xié)議作為第三方服務(wù)合同的補(bǔ)充，用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。3.費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、支付方式、收款人信息等。附件說明：本憑證作為甲方支付代理費(fèi)用和第三方服務(wù)費(fèi)用的證明。4.房地產(chǎn)交易文件詳細(xì)要求：包括買賣合同、產(chǎn)權(quán)證明、交易稅費(fèi)繳納證明等。附件說明：本文件作為房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的法律文件，用于證明交易的合法性。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)等。附件說明：本協(xié)議作為雙方解決爭(zhēng)議的依據(jù)，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過程。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、變更原因等。附件說明：本協(xié)議作為合同變更的正式文件，用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、解除后果等。附件說明：本協(xié)議作為合同解除的正式文件，用于記錄合同解除的細(xì)節(jié)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于與房地產(chǎn)交易相關(guān)的各類證明文件、通知、函件等。附件說明：本文件作為補(bǔ)充材料，用于證明合同履行過程中的相關(guān)事實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付代理費(fèi)用、提供虛假房地產(chǎn)信息、擅自變更交易條件等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。示例說明：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。示例說明：乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)、泄露保密信息、未按時(shí)完成評(píng)估等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。示例說明：第三方未按時(shí)完成評(píng)估，應(yīng)向甲方支付______元違約金。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參加爭(zhēng)議解決、未提供相關(guān)證據(jù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。示例說明：一方未按約定參加爭(zhēng)議解決，應(yīng)向另一方支付______元違約金。全文完。2025版房地產(chǎn)居間代理合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息2.2代理服務(wù)內(nèi)容3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用總額3.2代理費(fèi)用支付方式3.3代理費(fèi)用支付時(shí)間4.代理期限4.1代理起始時(shí)間4.2代理終止時(shí)間5.代理服務(wù)范圍5.1房地產(chǎn)買賣代理5.2房地產(chǎn)租賃代理5.3其他相關(guān)代理服務(wù)6.代理服務(wù)義務(wù)6.1乙方義務(wù)6.2甲方義務(wù)7.代理服務(wù)成果7.1成交條件7.2成交獎(jiǎng)勵(lì)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：房地產(chǎn)基本信息13.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息2.1.1房地產(chǎn)名稱：2.1.2房地產(chǎn)地址：2.1.3房地產(chǎn)類型：2.1.4房地產(chǎn)面積：2.1.5房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：2.2代理服務(wù)內(nèi)容2.2.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方尋找合適的購房人或出租人；2.2.2乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行房地產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)辦理；2.2.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)交易雙方關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行。3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用總額3.1.1代理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元；3.2代理費(fèi)用支付方式3.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付乙方代理費(fèi)用總額的____%作為預(yù)付款；3.2.2交易成交后，甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用總額的____%；3.3代理費(fèi)用支付時(shí)間3.3.1預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付；3.3.2交易成交后，代理費(fèi)用應(yīng)在成交款項(xiàng)支付后____日內(nèi)支付。4.代理期限4.1代理起始時(shí)間4.1.1本合同代理期限自____年____月____日起；4.2代理終止時(shí)間4.2.1本合同代理期限至____年____月____日止。5.代理服務(wù)范圍5.1房地產(chǎn)買賣代理5.1.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方尋找合適的購房人，并在購房人確認(rèn)購買意向后，協(xié)助雙方進(jìn)行交易；5.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)買賣相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等；5.2房地產(chǎn)租賃代理5.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方尋找合適的承租人，并在承租人確認(rèn)租賃意向后，協(xié)助雙方簽訂租賃合同；5.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)租賃相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂租賃合同、辦理租賃備案等；5.3其他相關(guān)代理服務(wù)5.3.1根據(jù)甲方需求，乙方可提供其他相關(guān)代理服務(wù)，具體內(nèi)容另行協(xié)商。6.代理服務(wù)義務(wù)6.1乙方義務(wù)6.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定，認(rèn)真履行代理職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行；6.1.2乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息；6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付代理費(fèi)用；6.2.2甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；8.1.2若甲方提供的房地產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；8.2.2若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2.3若乙方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____；9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)仍未改正的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；10.2合同解除程序10.2.1一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)書面回復(fù)，同意或不同意解除合同；10.2.3雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；11.1.2甲方支付了約定的預(yù)付款。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的代理期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3合同因法定原因被解除。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；12.1.2保密期限自合同簽訂之日起____年。12.2通知方式12.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址；12.2.2通知自發(fā)送之日起____個(gè)工作日后視為送達(dá)。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：12.3.1.1房地產(chǎn)基本信息；12.3.1.2代理服務(wù)協(xié)議；12.3.1.3其他相關(guān)文件。13.合同附件清單13.1附件一：房地產(chǎn)基本信息；13.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議；13.3附件三：其他相關(guān)文件。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同于____年____月____日由雙方簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高交易效率，確保交易安全，以及提供專業(yè)的技術(shù)支持和服務(wù)。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入任務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀請(qǐng)16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同決定邀請(qǐng)第三方介入，并書面通知對(duì)方；16.1.2通知應(yīng)包括第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。16.2第三方介入的協(xié)議16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂專門的協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；16.2.2第三方協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，并作為本合同的附件。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)；17.1.2第三方對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同代理費(fèi)用總額的____%；17.2.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方主張；18.1.2甲方對(duì)第三方的責(zé)任，第三方應(yīng)向甲方主張。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方主張；18.2.2乙方對(duì)第三方的責(zé)任，第三方應(yīng)向乙方主張。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方共同承擔(dān)的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)共同向第三方主張；18.3.2第三方對(duì)甲乙雙方各自承擔(dān)的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)各自向第三方主張。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方完成介入任務(wù)；19.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方完成介入任務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)20.1.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；20.1.2第三方費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。20.2第三方費(fèi)用的支付20.2.1第三方費(fèi)用應(yīng)在第三方介入任務(wù)完成后支付；20.2.2第三方費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)基本信息要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)登記信息、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。說明：附件一用于證明房地產(chǎn)的基本信息，是合同履行的基礎(chǔ)。2.代理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明代理服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：附件二作為本合同的補(bǔ)充，明確了代理服務(wù)的具體條款。3.房地產(chǎn)買賣合同或租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律規(guī)定。說明：附件三為買賣或租賃合同的正式文本，是交易完成的憑證。4.房地產(chǎn)交易相關(guān)文件要求：包括但不限于購房資格證明、身份證、戶口本等，確保交易合法合規(guī)。說明：附件四用于證明交易雙方的身份和資格，是交易合法性的保障。5.房地產(chǎn)交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明款項(xiàng)的支付情況。說明：附件五用于證明交易款項(xiàng)的支付，是合同履行的關(guān)鍵證據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體內(nèi)容。說明：附件六為第三方介入的詳細(xì)協(xié)議，是第三方參與合同履行的依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)或程序。說明：附件七為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議的協(xié)議。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他可能需要的文件。說明：附件八為合同履行過程中可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按時(shí)支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付預(yù)付款，逾期未支付，乙方有權(quán)要求支付違約金。提供虛假房地產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失金額。2.乙方違約行為未按時(shí)完成代理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。泄露甲方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。3.第三方違約行為未履行協(xié)議約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失金額。提供虛假或錯(cuò)誤的專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方提供的服務(wù)存在虛假或錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失金額。全文完。2025版房地產(chǎn)居間代理合同范本4合同目錄第一章合同訂立與效力1.1合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同當(dāng)事人基本情況1.3合同生效條件1.4合同解除條件1.5合同糾紛解決方式第二章代理事項(xiàng)2.1房地產(chǎn)居間代理服務(wù)范圍2.2代理期限2.3代理權(quán)限2.4代理費(fèi)用及支付方式第三章傭金與報(bào)酬3.1傭金計(jì)算方法3.2報(bào)酬支付時(shí)間3.3傭金退還條件3.4報(bào)酬退還條件第四章當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.3第三方權(quán)利與義務(wù)4.4合同變更及通知第五章房地產(chǎn)信息提供與核實(shí)5.1房地產(chǎn)信息提供5.2信息核實(shí)與責(zé)任5.3信息的真實(shí)性承諾第六章房地產(chǎn)交易過程管理6.1房地產(chǎn)交易流程6.2合同簽訂與備案6.3交易資金監(jiān)管6.4交易風(fēng)險(xiǎn)防范第七章合同終止與解除7.1合同終止條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的處理7.4合同解除的效力第八章違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式8.4違約爭(zhēng)議解決第九章保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3違反保密條款的責(zé)任第十章合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同10.2附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件10.3附件三：其他相關(guān)證明文件第十一章法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)11.2法院管轄11.3司法解釋第十二章合同其他條款12.1合同附件的效力12.2合同修訂與補(bǔ)充12.3合同的終止與續(xù)簽12.4合同的爭(zhēng)議解決第十三章合同生效日期13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效條件第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除后的處理14.4合同終止后的處理合同編號(hào)_________第一章合同訂立與效力1.1合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽訂。1.2合同當(dāng)事人基本情況甲方（委托方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（代理方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同解除條件1.4.1甲方或乙方任何一方嚴(yán)重違約；1.4.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；1.4.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。1.5合同糾紛解決方式如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章代理事項(xiàng)2.1房地產(chǎn)居間代理服務(wù)范圍乙方接受甲方委托，代理甲方出售位于____市____區(qū)____路的____房屋。2.2代理期限本合同代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3代理權(quán)限乙方有權(quán)代理甲方與第三方進(jìn)行房地產(chǎn)交易洽談、簽訂買賣合同等事宜。2.4代理費(fèi)用及支付方式2.4.1代理費(fèi)用為成交價(jià)的_____%；2.4.2代理費(fèi)用支付方式：成交后由買方支付，乙方在收到款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)將代理費(fèi)用支付給甲方。第三章傭金與報(bào)酬3.1傭金計(jì)算方法傭金按成交價(jià)計(jì)算，計(jì)算公式為：成交價(jià)×_____%。3.2報(bào)酬支付時(shí)間報(bào)酬在成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3傭金退還條件如因乙方原因?qū)е录追轿闯山?，乙方?yīng)退還甲方已支付的傭金。3.4報(bào)酬退還條件如因甲方原因?qū)е乱曳轿传@得報(bào)酬，乙方有權(quán)要求甲方支付報(bào)酬。第四章當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行代理職責(zé)；4.1.2甲方應(yīng)按約定支付代理費(fèi)用；4.1.3甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房屋信息。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定履行代理職責(zé)，盡力促成交易；4.2.2乙方應(yīng)保守甲方房屋信息秘密；4.2.3乙方應(yīng)如實(shí)向甲方報(bào)告交易進(jìn)展情況。4.3第三方權(quán)利與義務(wù)第三方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五章房地產(chǎn)信息提供與核實(shí)5.1房地產(chǎn)信息提供乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。5.2信息核實(shí)與責(zé)任甲方應(yīng)核實(shí)乙方提供的信息，如信息不準(zhǔn)確，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3信息的真實(shí)性承諾甲方承諾提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第六章房地產(chǎn)交易過程管理6.1房地產(chǎn)交易流程6.1.1乙方協(xié)助甲方與買方洽談；6.1.2雙方簽訂買賣合同；6.1.3交易資金監(jiān)管；6.1.4交易過戶手續(xù)辦理。6.2合同簽訂與備案乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買方簽訂買賣合同，并在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理備案手續(xù)。6.3交易資金監(jiān)管交易資金應(yīng)通過銀行監(jiān)管賬戶進(jìn)行支付，確保交易安全。6.4交易風(fēng)險(xiǎn)防范乙方應(yīng)協(xié)助甲方防范交易風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于：合同風(fēng)險(xiǎn)、資金風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。第七章合同終止與解除7.1合同終止條件7.1.1代理期限屆滿；7.1.2合同解除；7.1.3交易完成。7.2合同解除條件7.2.1甲方或乙方違約；7.2.2發(fā)生不可抗力事件；7.2.3雙方協(xié)商一致。7.3合同解除后的處理7.3.1甲方或乙方應(yīng)立即通知對(duì)方合同解除事宜；7.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理未支付的費(fèi)用。7.4合同終止后的處理7.4.1雙方應(yīng)按照合同約定處理未支付的費(fèi)用；7.4.2乙方應(yīng)將代理過程中獲得的甲方房屋信息保密；7.4.3雙方無爭(zhēng)議的，合同終止。第八章違約責(zé)任8.1違約行為定義本合同所稱違約行為，是指任何一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；8.2.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、繼續(xù)履行合同等。8.3違約賠償方式8.3.1因違約行為給對(duì)方造成的直接損失，由違約方賠償；8.3.2因違約行為給對(duì)方造成的間接損失，由違約方賠償；8.3.3違約金由違約方支付，數(shù)額根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定。8.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章保密條款9.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3違反保密條款的責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同10.2附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件10.3附件三：其他相關(guān)證明文件第十一章法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。11.2法院管轄本合同糾紛應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。11.3司法解釋本合同涉及的法律解釋以最高人民法院的解釋為準(zhǔn)。第十二章合同其他條款12.1合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同修訂與補(bǔ)充本合同的修訂與補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同的終止與續(xù)簽12.3.1合同期滿后，如需續(xù)簽，雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日協(xié)商；12.3.2續(xù)簽合同內(nèi)容參照本合同約定。12.4合同的爭(zhēng)議解決12.4.1合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；12.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三章合同生效日期13.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件本合同生效條件為本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)相關(guān)政府部門審批通過。第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1合同約定的解除條件成就；14.1.2發(fā)生不可抗力事件；14.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止條件14.2.1合同期限屆滿；14.2.2合同解除；14.2.3交易完成。14.3合同解除后的處理14.3.1甲方或乙方應(yīng)立即通知對(duì)方合同解除事宜；14.3.3雙方無爭(zhēng)議的，合同解除。14.4合同終止后的處理14.4.1雙方應(yīng)按照合同約定處理未支付的費(fèi)用；14.4.2乙方應(yīng)將代理過程中獲得的甲方房屋信息保密；14.4.3雙方無爭(zhēng)議的，合同終止。甲方（委托方）簽字（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（代理方）簽字（蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方指定交易對(duì)象條款甲方有權(quán)指定交易對(duì)象，乙方應(yīng)積極配合，但不得違反法律法規(guī)和市場(chǎng)規(guī)則。1.2甲方提供交易保障條款甲方應(yīng)確保其提供的交易對(duì)象具備合法的交易資格，如因交易對(duì)象問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方資金監(jiān)管條款甲方應(yīng)將交易資金存入乙方指定的監(jiān)管賬戶，確保交易資金安全。1.4甲方信息披露條款甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息和交易對(duì)象信息，如因信息不實(shí)導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.5甲方配合過戶條款甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方推薦交易對(duì)象條款乙方有權(quán)推薦交易對(duì)象，但應(yīng)確保推薦對(duì)象具備合法的交易資格，如因推薦對(duì)象問題導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方服務(wù)費(fèi)用調(diào)整條款乙方在代理過程中，如因市場(chǎng)變化或服務(wù)內(nèi)容增加，有權(quán)調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，但應(yīng)提前通知甲方。2.3乙方保密條款乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和交易信息，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.4乙方責(zé)任承擔(dān)條款乙方在代理過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5乙方協(xié)助過戶條款乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介參與條款如合同中涉及第三方中介，應(yīng)明確第三方中介的參與方式、職責(zé)范圍和費(fèi)用承擔(dān)。3.2第三方中介責(zé)任條款第三方中介應(yīng)承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任，如因第三方中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)由第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方中介費(fèi)用條款第三方中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.4第三方中介保密條款第三方中介應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和交易信息，未經(jīng)同意不得向任何第三方泄露。3.5第三方中介協(xié)調(diào)條款第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題，確保交易順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買賣合同2.附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件3.附件三：其他相關(guān)證明文件4.附件四：第三方中介參與協(xié)議（如有）5.附件五：交易資金監(jiān)管協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理費(fèi)用。認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按約定履行代理職責(zé)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成代理職責(zé)，或未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量。3.違約行為：甲方提供虛假信息。認(rèn)定：甲方在合同履行過程中提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。4.違約行為：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。認(rèn)定：乙方在合同履行過程中泄露甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意。5.違約行為：第三方中介未履行協(xié)議義務(wù)。認(rèn)定：第三方中介未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.代理：指代理人以被代理人的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)與第三人實(shí)施法律行為，其法律后果直接由被代理人承受的行為。2.違約：指當(dāng)事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易資金安全問題。解決辦法：設(shè)立交易資金監(jiān)管賬戶，確保資金安全。2.問題：信息不對(duì)稱問題。解決辦法：加強(qiáng)信息披露，確保信息真實(shí)、完整。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議。4.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：明確第三方中介的職責(zé)范圍，加強(qiáng)監(jiān)督。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)買賣居間代理服務(wù)。2.房地產(chǎn)租賃居間代理服務(wù)。3.房地產(chǎn)抵押貸款居間代理服務(wù)。4.房地產(chǎn)投資咨詢居間代理服務(wù)。全文完。2025版房地產(chǎn)居間代理合同范本5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確委托方與代理方在房地產(chǎn)居間代理業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和終止條件，確保雙方在業(yè)務(wù)過程中的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn)：指土地、房屋及其附屬設(shè)施；2.居間代理：指代理方在委托方的委托范圍內(nèi)，為委托方提供房地產(chǎn)買賣、租賃、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的活動(dòng)；3.傭金：指代理方為委托方提供居間代理服務(wù)后，委托方應(yīng)支付給代理方的報(bào)酬。3.2關(guān)鍵詞解釋1.委托方：指本合同中委托甲方進(jìn)行房地產(chǎn)居間代理的當(dāng)事人；2.代理方：指本合同中接受委托方委托，為委托方提供房地產(chǎn)居間代理服務(wù)的當(dāng)事人；3.履行期限：指本合同生效之日起至合同終止之日止的時(shí)間段；4.履行地點(diǎn)：指委托方與代理方就本合同約定的業(yè)務(wù)進(jìn)行協(xié)商、洽談、簽署文件、交付款項(xiàng)等活動(dòng)的地點(diǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方向代理方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息；2.甲方向代理方支付傭金；3.甲方向代理方提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)證明材料等；4.甲方向代理方承擔(dān)因委托事項(xiàng)產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方根據(jù)甲方提供的房地產(chǎn)信息，開展居間代理業(yè)務(wù)；2.乙方在代理過程中，恪守職業(yè)道德，保守甲方商業(yè)秘密；3.乙方按照約定收取傭金；4.乙方對(duì)甲方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方；5.乙方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е挛惺马?xiàng)未能實(shí)現(xiàn)，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年____個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照甲方提供的信息，積極開展居間代理業(yè)務(wù)；2.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告業(yè)務(wù)進(jìn)展情況；3.甲方與第三方簽訂房地產(chǎn)買賣、租賃等協(xié)議后，應(yīng)及時(shí)通知乙方；4.乙方在代理過程中，如需甲方協(xié)助，應(yīng)及時(shí)與甲方聯(lián)系。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本合同履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.本合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清彼此的債權(quán)債務(wù)。6.4終止后果1.本合同終止后，代理方應(yīng)退還甲方已支付的傭金；2.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.代理服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)市場(chǎng)行情及代理服務(wù)內(nèi)容，向甲方收取的居間代理服務(wù)費(fèi)；2.成交傭金：在乙方促成甲方房地產(chǎn)成交后，甲方應(yīng)支付給乙方的傭金，傭金比例根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定；3.其他費(fèi)用：包括但不限于廣告費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式1.代理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給乙方；2.成交傭金：在房地產(chǎn)成交后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付給乙方成交傭金；3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，甲方應(yīng)在乙方提供相關(guān)發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間1.代理服務(wù)費(fèi)：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；2.成交傭金：房地產(chǎn)成交后____個(gè)工作日內(nèi)；3.其他費(fèi)用：乙方提供相關(guān)發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式、支付時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用；2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具合法有效的收款憑證；3.若甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止代理服務(wù)，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；2.若甲方提供的房地產(chǎn)信息虛假、不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額以人民幣計(jì)算；2.違約金及賠償金額的支付方式為：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給乙方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的房地產(chǎn)信息；2.乙方在代理過程中獲取的甲方商業(yè)秘密；3.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。