2025版商鋪可轉(zhuǎn)租使用權(quán)租賃協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版商鋪可轉(zhuǎn)租使用權(quán)租賃協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出租方2.2承租方3.租賃物描述3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整通知7.使用權(quán)7.1使用范圍7.2使用限制8.轉(zhuǎn)租規(guī)定8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租審批8.3轉(zhuǎn)租收益9.維修和保養(yǎng)9.1出租方責(zé)任9.2承租方責(zé)任9.3維修費(fèi)用10.保險(xiǎn)10.1出租方保險(xiǎn)10.2承租方保險(xiǎn)11.違約責(zé)任11.1承租方違約11.2出租方違約12.解除合同12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他條款14.1通知14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同生效14.5合同變更14.6合同解除14.7合同終止第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義“商鋪”指位于[具體地址]的[具體商鋪編號(hào)]商鋪，包括其所有附屬設(shè)施和設(shè)備?！白赓U期限”指本合同約定的開始日期至終止日期之間的期間?！白饨稹敝赋凶夥礁鶕?jù)本合同約定支付給出租方的費(fèi)用?！笆褂脵?quán)”指承租方在租賃期限內(nèi)對商鋪的占有、使用和收益權(quán)。1.2解釋本合同中對任何術(shù)語的解釋均以本合同中的定義為準(zhǔn)。2.雙方當(dāng)事人2.1出租方出租方名稱：[出租方全稱]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]地址：[出租方地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方承租方名稱：[承租方全稱]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]地址：[承租方地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃物描述3.1商鋪位置商鋪位于[具體地址]，具體位置為[商鋪具體位置描述]。3.2商鋪面積商鋪總面積為[具體面積]平方米，其中使用面積為[具體使用面積]平方米。3.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為[商鋪結(jié)構(gòu)描述]，包括[具體結(jié)構(gòu)細(xì)節(jié)]。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。4.2租賃終止日期本合同租賃期限至[終止日期]止。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租金總額為人民幣[租金金額]元。5.2支付方式租金支付方式為[支付方式，如：每月支付、季度支付等]。5.3付款日期租金付款日期為每月[具體日期]，或根據(jù)支付方式約定的其他日期。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整將根據(jù)[調(diào)整依據(jù)，如：市場租金水平、物價(jià)指數(shù)等]進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為[調(diào)整頻率，如：每年調(diào)整一次]。6.3調(diào)整通知出租方將在調(diào)整前[通知時(shí)間]內(nèi)向承租方發(fā)出書面通知。7.使用權(quán)7.1使用范圍承租方在租賃期限內(nèi)有權(quán)使用商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，具體經(jīng)營范圍為[具體經(jīng)營范圍]。7.2使用限制不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀。不得從事違法活動(dòng)。不得損害商鋪的安全和正常使用。8.轉(zhuǎn)租規(guī)定8.1轉(zhuǎn)租條件轉(zhuǎn)租前需獲得出租方的書面同意。轉(zhuǎn)租對象應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格。轉(zhuǎn)租合同中應(yīng)包含出租方同意的條款。8.2轉(zhuǎn)租審批承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租方提交轉(zhuǎn)租申請，包括轉(zhuǎn)租對象的資料和轉(zhuǎn)租合同草案。8.3轉(zhuǎn)租收益轉(zhuǎn)租收益歸承租方所有，但承租方需將轉(zhuǎn)租收益的[具體比例或金額]支付給出租方。9.維修和保養(yǎng)9.1出租方責(zé)任商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修。公共設(shè)施的維修。商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修。9.2承租方責(zé)任商鋪內(nèi)部設(shè)施的清潔。商鋪內(nèi)部設(shè)施的定期檢查。商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常使用維護(hù)。9.3維修費(fèi)用出租方責(zé)任范圍內(nèi)的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。承租方責(zé)任范圍內(nèi)的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。10.保險(xiǎn)10.1出租方保險(xiǎn)出租方應(yīng)為其財(cái)產(chǎn)投保，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。10.2承租方保險(xiǎn)承租方應(yīng)為其經(jīng)營活動(dòng)投保，包括但不限于營業(yè)中斷保險(xiǎn)、產(chǎn)品責(zé)任保險(xiǎn)等。11.違約責(zé)任11.1承租方違約如承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：逾期支付租金。未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租商鋪。損壞商鋪。11.2出租方違約如出租方違反本合同約定，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：未按時(shí)提供商鋪。未履行維修和保養(yǎng)責(zé)任。12.解除合同12.1解除條件出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)改正。出租方或承租方因不可抗力無法履行合同。12.2解除程序解除合同需書面通知對方，并應(yīng)附上解除原因和相關(guān)證據(jù)。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體爭議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。14.其他條款14.1通知所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按照本合同中雙方的地址進(jìn)行送達(dá)。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.5合同變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。14.6合同解除本合同的解除需按照第十二條的規(guī)定進(jìn)行。14.7合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或解決合同糾紛而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同意愿，并經(jīng)書面同意。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的流程3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和介入方式。3.2雙方共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，具體包括：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為[具體金額]元。第三方因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為[具體金額]元。第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的合同履行。第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。5.2第三方與出租方、承租方的關(guān)系：第三方在介入租賃合同履行過程中，應(yīng)尊重出租方和承租方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助出租方和承租方解決合同履行中的問題。6.第三方介入的具體條款6.1中介方條款中介方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格和相應(yīng)的專業(yè)能力。中介方應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)。中介方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)條款評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的評(píng)估資質(zhì)和相應(yīng)的專業(yè)能力。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對商鋪進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。6.3鑒定機(jī)構(gòu)條款鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的鑒定資質(zhì)和相應(yīng)的專業(yè)能力。鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對爭議事項(xiàng)進(jìn)行鑒定，提供鑒定報(bào)告。鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)保證鑒定過程的嚴(yán)謹(jǐn)、科學(xué)。6.4仲裁機(jī)構(gòu)條款仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的仲裁資質(zhì)和相應(yīng)的專業(yè)能力。仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對爭議事項(xiàng)進(jìn)行仲裁，作出仲裁裁決。仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)保證仲裁過程的公正、公平。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢或合同解除。第三方完成介入任務(wù)，甲乙雙方不再需要第三方介入。第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2第三方介入的終止程序：雙方書面通知第三方終止介入。第三方在接到終止通知后，應(yīng)立即停止介入活動(dòng)。雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同中應(yīng)包含商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、租金、租賃期限等詳細(xì)信息。說明：本附件為商鋪?zhàn)赓U合同的核心文件，詳細(xì)記錄了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的條件、租金、期限、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：當(dāng)承租方需要轉(zhuǎn)租商鋪時(shí)，本附件用于明確轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)要求：收據(jù)中應(yīng)明確押金的金額、繳納時(shí)間、退還條件等。說明：本附件作為押金收據(jù)，用于證明承租方已繳納押金。4.商鋪裝修設(shè)計(jì)圖紙要求：圖紙中應(yīng)包含商鋪裝修的具體方案、材料、施工工藝等。說明：本附件用于記錄商鋪裝修的具體設(shè)計(jì)和施工方案。5.商鋪裝修驗(yàn)收報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：本附件用于證明商鋪裝修工程已按約定完成。6.商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)要求：收據(jù)中應(yīng)明確保證金的金額、繳納時(shí)間、退還條件等。說明：本附件作為保證金收據(jù)，用于證明承租方已繳納保證金。7.商鋪維修費(fèi)用清單要求：清單中應(yīng)詳細(xì)記錄維修項(xiàng)目的名稱、費(fèi)用、支付時(shí)間等。說明：本附件用于記錄商鋪維修費(fèi)用的支付情況。8.商鋪?zhàn)赓U保險(xiǎn)單要求：保險(xiǎn)單中應(yīng)包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等。說明：本附件用于證明商鋪已購買相關(guān)保險(xiǎn)。9.商鋪?zhàn)赓U合同變更協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，本附件用于記錄變更的詳細(xì)情況。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體事項(xiàng)。說明：本附件用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方逾期支付租金的，應(yīng)按照合同約定的滯納金比例支付滯納金。示例：若合同約定滯納金為每日千分之五，則逾期支付一天需支付相當(dāng)于一天租金千分之五的滯納金。2.未按時(shí)繳納押金或保證金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)繳納押金或保證金的，出租方有權(quán)拒絕交付商鋪或終止合同。示例：若合同約定押金為人民幣一萬元，承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納，出租方有權(quán)拒絕交付商鋪。3.商鋪損壞或未經(jīng)允許擅自改變結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞商鋪或未經(jīng)允許擅自改變結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：若承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)導(dǎo)致?lián)p壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租商鋪責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租商鋪的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租商鋪，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。5.未履行維修保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：承租方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任的，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。示例：若商鋪出現(xiàn)損壞，承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，出租方有權(quán)要求承租方支付維修費(fèi)用。全文完。2025版商鋪可轉(zhuǎn)租使用權(quán)租賃協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3協(xié)議有效期限二、商鋪?zhàn)赓U基本信息2.1商鋪位置及面積2.2商鋪用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式三、租金調(diào)整3.1租金調(diào)整原則3.2租金調(diào)整時(shí)間3.3租金調(diào)整方式四、押金及保證金4.1押金金額及退還條件4.2保證金金額及用途4.3保證金退還條件五、商鋪設(shè)施及維護(hù)5.1商鋪設(shè)施清單5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.3商鋪維修及費(fèi)用承擔(dān)六、轉(zhuǎn)租條件及限制6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租限制6.3轉(zhuǎn)租審批流程七、違約責(zé)任7.1租賃雙方違約責(zé)任7.2轉(zhuǎn)租違約責(zé)任7.3損壞及賠償責(zé)任八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決費(fèi)用九、稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)9.2稅費(fèi)承擔(dān)主體9.3稅費(fèi)繳納方式十、其他約定事項(xiàng)10.1協(xié)議變更10.2協(xié)議解除10.3協(xié)議終止10.4不可抗力十一、附件11.1商鋪?zhàn)赓U合同附件11.2商鋪設(shè)施清單附件11.3其他相關(guān)附件十二、簽署與生效12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3生效條件十三、法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院十四、合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________1.2協(xié)議簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：_____________________________簽訂地點(diǎn)：_____________________________1.3協(xié)議有效期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。二、商鋪?zhàn)赓U基本信息2.1商鋪位置及面積商鋪位于：_____________________________商鋪面積：_____________________________平方米2.2商鋪用途商鋪僅限于用于：_____________________________2.3租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣：_____________________________元整。3.2支付方式租金每月____日支付，乙方應(yīng)于支付日前將租金匯入甲方指定賬戶。四、租金調(diào)整4.1租金調(diào)整原則4.2租金調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間為租賃期限屆滿后的第一個(gè)租賃年度。4.3租金調(diào)整方式租金調(diào)整按照市場行情及物價(jià)水平的變化，由雙方協(xié)商確定。五、押金及保證金5.1押金金額及退還條件押金金額為人民幣：_____________________________元整。退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方退還押金通知后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.2保證金金額及用途保證金金額為人民幣：_____________________________元整。保證金用于：_____________________________保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方退還保證金通知后____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。5.3保證金退還條件保證金退還條件同押金。六、商鋪設(shè)施及維護(hù)6.1商鋪設(shè)施清單商鋪設(shè)施清單詳見附件____。6.2商鋪維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施等大修，乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和小修。6.3商鋪維修及費(fèi)用承擔(dān)日常維護(hù)和小修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；大修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。七、轉(zhuǎn)租條件及限制7.1轉(zhuǎn)租條件轉(zhuǎn)租前需獲得甲方書面同意；轉(zhuǎn)租后的承租方需符合甲方規(guī)定的條件；轉(zhuǎn)租價(jià)格不得低于原租賃合同約定的租金。7.2轉(zhuǎn)租限制乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給與甲方存在利益沖突的第三方；乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給從事違法活動(dòng)的個(gè)人或單位；乙方不得擅自改變商鋪用途。7.3轉(zhuǎn)租審批流程乙方提出轉(zhuǎn)租申請，甲方應(yīng)在收到申請后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。八、爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃商鋪所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。九、稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及稅收政策執(zhí)行。9.2稅費(fèi)承擔(dān)主體租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，除另有約定外，由乙方承擔(dān)。9.3稅費(fèi)繳納方式乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及稅收政策的規(guī)定，自行繳納相關(guān)稅費(fèi)。十、其他約定事項(xiàng)10.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，方為有效。10.2協(xié)議解除甲方未按約定提供符合租賃條件的商鋪；乙方未按約定支付租金或違反租賃協(xié)議的約定；雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.3協(xié)議終止本協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除后，本協(xié)議終止。10.4不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取必要措施減少損失。十一、附件11.1商鋪?zhàn)赓U合同附件11.2商鋪設(shè)施清單附件11.3其他相關(guān)附件十二、簽署與生效12.1簽署時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)：_____________________________12.3生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并自租賃期限開始之日起正式履行。十三、法律適用與管轄13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本協(xié)議的爭議解決，由租賃商鋪所在地的人民法院管轄。十四、合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任本協(xié)議由甲方保管____份，乙方保管____份。甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________甲方（出租方）簽字（蓋章）：_____________________________乙方（承租方）簽字（蓋章）：_____________________________簽訂日期：_____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1商鋪裝修及改造說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對商鋪進(jìn)行必要的裝修及改造，以符合商業(yè)運(yùn)營需求。具體裝修方案及費(fèi)用由甲方制定，并承擔(dān)全部費(fèi)用。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行裝修，并在裝修完成后按照約定恢復(fù)原狀。1.2商鋪?zhàn)赓U保證金說明：甲方有權(quán)要求乙方支付一定數(shù)額的租賃保證金，以保障甲方權(quán)益。保證金金額由雙方協(xié)商確定，并在乙方入住前支付。租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，如無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。1.3商鋪?zhàn)赓U期限調(diào)整說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況及自身需求，對租賃期限進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的租賃期限應(yīng)經(jīng)乙方同意，并書面確認(rèn)。如乙方不同意調(diào)整，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金。1.4商鋪?zhàn)赓U用途變更說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況及自身需求，對商鋪?zhàn)赓U用途進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的用途應(yīng)與原租賃用途相符，并經(jīng)乙方同意。如乙方不同意變更，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1商鋪裝修及改造說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對商鋪進(jìn)行必要的裝修及改造，以符合商業(yè)運(yùn)營需求。具體裝修方案及費(fèi)用由乙方制定，并承擔(dān)全部費(fèi)用。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行裝修，并在裝修完成后按照約定恢復(fù)原狀。2.2商鋪?zhàn)赓U期限調(diào)整說明：乙方有權(quán)根據(jù)商業(yè)運(yùn)營需求，對租賃期限進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的租賃期限應(yīng)經(jīng)甲方同意，并書面確認(rèn)。如甲方不同意調(diào)整，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部租金。2.3商鋪?zhàn)赓U用途變更說明：乙方有權(quán)根據(jù)商業(yè)運(yùn)營需求，對商鋪?zhàn)赓U用途進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的用途應(yīng)與原租賃用途相符，并經(jīng)甲方同意。如甲方不同意變更，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部租金。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用說明：中介方提供租賃中介服務(wù)，其服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付給中介方。如因中介方原因?qū)е伦赓U協(xié)議無法履行，中介方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。3.2中介方責(zé)任說明：中介方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前，向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的商鋪?zhàn)赓U信息。如因中介方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致租賃協(xié)議無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介方保密義務(wù)說明：中介方在提供租賃中介服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4中介方權(quán)利說明：中介方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整本協(xié)議中的部分條款，但需經(jīng)甲乙雙方書面同意。中介方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議收取合理的中介服務(wù)費(fèi)用。3.5中介方解除合同說明：如中介方認(rèn)為甲乙雙方無法履行本協(xié)議，或認(rèn)為繼續(xù)履行本協(xié)議將對中介方造成損失，中介方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同附件2.商鋪設(shè)施清單附件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方超過約定的支付期限未支付租金，視為違約。2.違約行為：甲方未按約定提供符合租賃條件的商鋪。認(rèn)定：甲方未在約定的期限內(nèi)提供符合租賃條件的商鋪，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪用途，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行商鋪裝修及改造。認(rèn)定：甲方未按約定的時(shí)間和質(zhì)量完成商鋪裝修及改造，視為違約。5.違約行為：乙方未按約定恢復(fù)商鋪原狀。認(rèn)定：乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，未按約定恢復(fù)商鋪原狀，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指甲方將商鋪出租給乙方使用的期限。2.押金：指乙方為保證履行租賃合同而支付給甲方的一定金額。3.保證金：指乙方為保證履行租賃合同中的某些特定義務(wù)而支付給甲方的一定金額。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)定明確的支付期限和方式，并規(guī)定違約責(zé)任。2.問題：商鋪設(shè)施損壞。解決辦法：明確雙方對商鋪設(shè)施的維護(hù)責(zé)任，并設(shè)立維修基金。3.問題：商鋪用途變更。解決辦法：在合同中明確用途變更的審批流程和條件。4.問題：租賃期滿后的商鋪返還。解決辦法：規(guī)定租賃期滿后商鋪的返還條件，如設(shè)施損壞賠償?shù)?。五、所有?yīng)用場景：1.商鋪?zhàn)赓U合同適用于商鋪出租方和承租方之間的租賃關(guān)系。2.商鋪轉(zhuǎn)租使用權(quán)租賃協(xié)議書適用于商鋪承租方需要將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方的情況。3.中介服務(wù)協(xié)議適用于第三方中介機(jī)構(gòu)提供租賃中介服務(wù)的情況。全文完。2025版商鋪可轉(zhuǎn)租使用權(quán)租賃協(xié)議書2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將商鋪的可轉(zhuǎn)租使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意租賃該商鋪并履行相關(guān)義務(wù)。通過本合同，雙方建立租賃關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商鋪：指甲方擁有的位于_________的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物內(nèi)，用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的場所。2.可轉(zhuǎn)租使用權(quán)：指甲方將商鋪的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在租賃期限內(nèi)享有對商鋪的獨(dú)立使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間范圍，自合同簽訂之日起至_________止。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.押金：指乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的保證金，用于確保乙方履行合同義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期限內(nèi)合理使用商鋪，確保商鋪的安全和正常經(jīng)營。3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合國家規(guī)定的合法、安全的商鋪。4.甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)不得單方面解除合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，從事合法的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金和押金。3.乙方有義務(wù)合理使用商鋪，保持商鋪的整潔、衛(wèi)生和安全。4.乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)商鋪所在地：_________5.3合同履行方式1.乙方在合同履行期間，應(yīng)按照約定的租金支付方式向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)在租賃期滿前_________個(gè)工作日向甲方提出續(xù)租申請，甲方應(yīng)在接到申請后_________個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，本合同終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.一方提出解除合同，書面通知對方，并按照約定支付違約金。6.4終止后果1.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并恢復(fù)商鋪原狀。2.雙方按照合同約定處理租金、押金等事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)本合同約定，乙方應(yīng)支付商鋪的租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)________元，租賃期限為_________年。2.押金：乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)________元，作為乙方履行合同義務(wù)的保證金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的_________日前，將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)乙方是否違反合同約定，扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金退還乙方。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：每月的_________日前。2.押金支付時(shí)間：合同簽訂時(shí)。7.4支付章件1.乙方支付租金和押金時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或收條。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照合同約定提供符合要求的商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.若甲方違反合同約定單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_________個(gè)月租金的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每月租金的_________%。2.若乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。8.3賠償金額和方式1.甲方違約時(shí)，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得超過合同總額的_________%。2.乙方違約時(shí)，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得超過合同總額的_________%。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.甲方提供的商鋪的相關(guān)信息，包括但不限于商鋪位置、面積、設(shè)施等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿或合同解除后_________年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同繼續(xù)履行或終止的問題。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致商鋪無法正常使用。2.政府行為：如政府征收商鋪用于公共事業(yè)建設(shè)。3.社會(huì)異常事件：如罷工導(dǎo)致商鋪無法正常營業(yè)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為_________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)在合同履行期間，將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同簽訂后，乙方未按約定支付租金或押金。2.乙方違反合同約定，給甲方造成損失的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪的最終所有權(quán)和處置權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分商鋪。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約的情況下，有權(quán)解除合同并收回商鋪的權(quán)利。2.甲方保留在商鋪所在區(qū)域發(fā)生重大政策調(diào)整或不可抗力事件時(shí)，有權(quán)調(diào)整租金或解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.任何修改或補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方進(jìn)行商鋪的維護(hù)和管理。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面通知等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的任何增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________見證人：簽字：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同正本2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件5.租金支付憑證6.押金收據(jù)7.不可抗力事件證明文件（如有）8.爭議解決相關(guān)文件（如有）9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供符合要求的商鋪，認(rèn)定為違約。單方面解除合同，未按約定支付違約金，認(rèn)定為違約。未按約定調(diào)整租金或解除合同，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：