2024房地產(chǎn)土建承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)土建承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3項(xiàng)目地點(diǎn)1.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容第二條合同金額與支付方式2.1合同金額2.2支付方式2.3進(jìn)度付款2.4最終付款第三條工程進(jìn)度與交付3.1工程進(jìn)度3.2工程交付3.3工程驗(yàn)收第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量要求第五條工期5.1合同工期5.2工期延誤5.3工期提前第六條合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七條違約責(zé)任7.1發(fā)包方的違約7.2承包方的違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條保險(xiǎn)9.1承包方保險(xiǎn)9.2發(fā)包方保險(xiǎn)第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效10.2合同修改10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條稅收與費(fèi)用13.1稅收13.2費(fèi)用第十四條其他條款14.1信息披露14.2通知與送達(dá)14.3法律適用14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方承包方是指具有獨(dú)立法人資格，具備相應(yīng)資質(zhì)，按照本合同約定進(jìn)行土建工程施工的企業(yè)，具體名稱和地址詳見(jiàn)附件一。1.3項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)位于____省/市/自治區(qū)____縣/市/區(qū)____街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)____號(hào)，具體位置詳見(jiàn)附件二。1.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容項(xiàng)目?jī)?nèi)容主要包括：土建工程、基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)施工、建筑裝修、給排水及電氣安裝等工程，具體工程內(nèi)容詳見(jiàn)附件三。第二條合同金額與支付方式2.1合同金額合同金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，詳見(jiàn)附件四。2.2支付方式支付方式分為進(jìn)度付款和最終付款兩部分，具體支付方式及比例詳見(jiàn)附件五。2.3進(jìn)度付款進(jìn)度付款按照工程進(jìn)度分階段支付，具體付款比例、付款時(shí)間及付款條件詳見(jiàn)附件五。2.4最終付款工程驗(yàn)收合格后，發(fā)包方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告簽署后的30日內(nèi)支付剩余合同價(jià)款，具體支付事宜詳見(jiàn)附件五。第三條工程進(jìn)度與交付3.1工程進(jìn)度承包方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，具體工程進(jìn)度計(jì)劃和節(jié)點(diǎn)詳見(jiàn)附件六。3.2工程交付工程完成后，承包方應(yīng)向發(fā)包方提供完整的工程資料，包括設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，并按照合同約定的時(shí)間和方式進(jìn)行工程交付。3.3工程驗(yàn)收工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收兩個(gè)階段，具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和流程詳見(jiàn)附件七。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件八。4.2質(zhì)量要求承包方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量負(fù)全責(zé)，確保工程質(zhì)量滿足合同約定和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，具體質(zhì)量保障措施詳見(jiàn)附件八。第五條工期5.1合同工期合同工期為_(kāi)___個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。5.2工期延誤如因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件九。5.3工期提前如工程提前完成，按照合同約定支付提前完成獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件九。第六條合同的變更與解除6.1合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，具體變更內(nèi)容詳見(jiàn)附件十。6.2合同解除合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議，具體解除條件及后果詳見(jiàn)附件十。第八條違約責(zé)任8.1發(fā)包方的違約發(fā)包方如違反合同約定，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行或給承包方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任詳見(jiàn)附件十一。8.2承包方的違約承包方如違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任詳見(jiàn)附件十一。第九條保險(xiǎn)9.1承包方保險(xiǎn)承包方應(yīng)按照合同約定辦理工程保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單證提交發(fā)包方備案，具體保險(xiǎn)事宜詳見(jiàn)附件十二。9.2發(fā)包方保險(xiǎn)發(fā)包方應(yīng)按照合同約定辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，確保工程在施工過(guò)程中不受損失，具體保險(xiǎn)事宜詳見(jiàn)附件十二。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。10.2合同修改合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同終止合同終止是指合同約定的權(quán)利和義務(wù)全部履行完畢，合同關(guān)系消滅。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3泄露后果如因一方泄露對(duì)方保密信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體賠償標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件十三。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）及其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。12.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)事件對(duì)合同履行的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十三條稅收與費(fèi)用13.1稅收雙方應(yīng)依法納稅，遵守國(guó)家稅收法律法規(guī)。13.2費(fèi)用合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如交通費(fèi)、住宿費(fèi)等，由雙方按實(shí)際情況承擔(dān)。第十四條其他條款14.1信息披露雙方應(yīng)如實(shí)披露與合同履行有關(guān)的信息，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。14.2通知與送達(dá)雙方之間的通知與文件送達(dá)，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址詳見(jiàn)附件四。14.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國(guó)法律。14.4合同附件本合同附件包括附件一至附件十三，附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：合同主體及定義附件二：項(xiàng)目地點(diǎn)附件三：項(xiàng)目?jī)?nèi)容附件四：合同金額與支付方式附件五：工程進(jìn)度與交付附件六：工程進(jìn)度計(jì)劃和節(jié)點(diǎn)附件七：工程驗(yàn)收附件八：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求附件九：違約金計(jì)算方式附件十：合同變更與解除附件十一：違約責(zé)任附件十二：保險(xiǎn)附件十三：賠償標(biāo)準(zhǔn)附件四：詳細(xì)要求和說(shuō)明1.合同主體及定義：附件一應(yīng)詳細(xì)列出發(fā)包方和承包方的名稱、地址、法人代表等信息，以及項(xiàng)目地點(diǎn)的具體位置。2.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：附件三應(yīng)詳細(xì)列出工程包括的土建工程、基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)施工、建筑裝修、給排水及電氣安裝等工程的具體內(nèi)容。3.合同金額與支付方式：附件四應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明合同金額的計(jì)算依據(jù)和支付方式，包括進(jìn)度付款和最終付款的比例、時(shí)間、條件等。4.工程進(jìn)度與交付：附件五應(yīng)詳細(xì)列出工程進(jìn)度計(jì)劃和節(jié)點(diǎn)，以及工程交付的具體時(shí)間和方式。5.工程驗(yàn)收：附件七應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收的具體要求。6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求：附件八應(yīng)詳細(xì)列出工程質(zhì)量應(yīng)符合的國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，以及承包方應(yīng)采取的質(zhì)量保障措施。7.工期：附件九應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明合同工期的計(jì)算方式，以及工期延誤和提前完成獎(jiǎng)勵(lì)的具體計(jì)算方法。8.合同的變更與解除：附件十應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明合同變更和解除的條件、程序，以及變更和解除后的責(zé)任和后果。9.違約行為及責(zé)任認(rèn)定：附件十一應(yīng)詳細(xì)列出發(fā)包方和承包方的違約行為，以及違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。10.保險(xiǎn)：附件十二應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明承包方和發(fā)包方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)單證提交等事宜。11.賠償標(biāo)準(zhǔn)：附件十三應(yīng)詳細(xì)列出違約行為導(dǎo)致的損失賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.發(fā)包方的違約行為：未按約定時(shí)間支付進(jìn)度付款或最終付款。未提供合同約定的工程資料或施工條件。違反合同約定，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行或給承包方造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)附件十一，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括違約金支付和損失賠償?shù)取?.承包方的違約行為：未按約定時(shí)間完成工程或工程質(zhì)量不符合合同要求。未按約定辦理工程保險(xiǎn)或提交保險(xiǎn)單證。違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問(wèn)題。違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)附件十一，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括違約金支付和損失賠償?shù)?。示例說(shuō)明：如果發(fā)包方未按約定時(shí)間支付進(jìn)度付款，承包方可以依據(jù)附件十一的要求，要求發(fā)包方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：