2024年規(guī)范化經(jīng)營場所租賃協(xié)議示例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年規(guī)范化經(jīng)營場所租賃協(xié)議示例版B版本合同目錄一覽1.租賃協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2租賃場所描述1.3租賃期限2.租金與支付條款2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間表3.使用與規(guī)范3.1租賃場所使用范圍3.2規(guī)范經(jīng)營要求3.3維修與保養(yǎng)責(zé)任4.保險(xiǎn)責(zé)任4.1承租人保險(xiǎn)4.2出租人保險(xiǎn)4.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3解除后的責(zé)任處理6.違約責(zé)任6.1承租人違約6.2出租人違約6.3違約處理流程7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解程序7.3法律途徑8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決地點(diǎn)8.3訴訟或仲裁方式9.其他條款9.1合同的生效9.2合同的終止9.3通知與送達(dá)10.附件10.1租賃場所平面圖10.2租賃物品清單10.3其他相關(guān)文件11.簽字頁11.1出租人簽字11.2承租人簽字12.日期12.1簽署日期13.附加條款13.1附加條款內(nèi)容14.修訂歷史14.1修訂日期14.2修訂內(nèi)容摘要第一部分：合同如下：1.租賃協(xié)議概述1.1協(xié)議主體甲方（出租人）：【全稱】乙方（承租人）：【全稱】1.2租賃場所描述租賃場所位于【具體地址】，總面積【面積】平方米，乙方租賃面積【面積】平方米。租賃場所的描述詳見附件1：租賃場所平面圖。1.3租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。2.租金與支付條款2.1租金金額租賃場所的租金為人民幣【金額】元/月。2.2租金支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付時(shí)間表乙方應(yīng)在每月【日期】前支付當(dāng)月租金。3.使用與規(guī)范3.1租賃場所使用范圍乙方同意按照甲方提供的租賃場所用途進(jìn)行合法經(jīng)營。3.2規(guī)范經(jīng)營要求乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。3.3維修與保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃場所的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。乙方負(fù)責(zé)租賃場所內(nèi)部裝修及家具的維護(hù)和保養(yǎng)。4.保險(xiǎn)責(zé)任4.1承租人保險(xiǎn)乙方應(yīng)辦理租賃場所的一切必要保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。4.2出租人保險(xiǎn)甲方應(yīng)辦理其資產(chǎn)的必要保險(xiǎn)。4.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.合同的變更與解除5.1變更條件任何一方如需變更本合同條款，應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。5.2解除條件本合同提前解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）乙方嚴(yán)重違反本合同條款，甲方有權(quán)單方面解除本合同。5.3解除后的責(zé)任處理合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃場所，并支付合同解除日至實(shí)際搬離日期間的租金。6.違約責(zé)任6.1承租人違約乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金的【比例】%。6.2出租人違約甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金的【比例】%。6.3違約處理流程違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，對方因違約所遭受的損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約爭議。8.合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1任何一方因客觀原因需變更本合同條款，應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、生效日期等事項(xiàng)。8.1.3變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2解除條件8.2.1在合同期限內(nèi)，雙方同意提前解除合同的，可以協(xié)商一致解除合同。8.2.2如乙方嚴(yán)重違反本合同條款，甲方有權(quán)單方面解除本合同。8.2.3甲方解除合同的，應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知乙方。8.3解除后的責(zé)任處理8.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃場所，并支付合同解除日至實(shí)際搬離日期間的租金。8.3.2雙方應(yīng)共同進(jìn)行現(xiàn)場交接，確認(rèn)租賃場所的現(xiàn)狀，并簽署書面交接記錄。8.3.3解除合同后，乙方應(yīng)按約定向甲方支付違約金或其他相關(guān)費(fèi)用。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1承租人保險(xiǎn)9.1.1乙方應(yīng)辦理租賃場所的一切必要保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。9.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.1.3乙方應(yīng)在合同簽訂后【天數(shù)】內(nèi)將保險(xiǎn)單據(jù)交給甲方留存。9.2出租人保險(xiǎn)9.2.1甲方應(yīng)辦理其資產(chǎn)的必要保險(xiǎn)。9.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.2.3甲方應(yīng)在合同簽訂后【天數(shù)】內(nèi)將保險(xiǎn)單據(jù)交給乙方留存。10.其他條款10.1合同的生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同的終止10.2.1合同期滿，本合同自行終止。10.2.2合同終止后，乙方應(yīng)按照約定辦理遷出手續(xù)，并交還租賃場所。10.3通知與送達(dá)10.3.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知和文件。10.3.2通知和文件發(fā)送至對方指定的地址和聯(lián)系方式。11.附件11.1租賃場所平面圖11.2租賃物品清單11.3其他相關(guān)文件12.簽字頁12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.日期13.1簽署日期14.修訂歷史14.1修訂日期14.2修訂內(nèi)容摘要第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃場所平面圖詳細(xì)描述租賃場所的布局、面積、房間分配等具體信息。附件2：租賃物品清單列出乙方在租賃期間可以使用的一切物品清單，包括但不限于家具、設(shè)備等。附件3：其他相關(guān)文件包括租賃場所的消防安全檢查報(bào)告、衛(wèi)生許可證等相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人違約行為：1.1乙方未按照合同約定支付租金；1.2乙方未按照合同約定使用租賃場所；1.3乙方在租賃場所進(jìn)行違法活動；1.4乙方未按照合同約定辦理遷出手續(xù)。2.出租人違約行為：2.1甲方未按照合同約定提供租賃場所；2.2甲方未按照合同約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃場所；2.3甲方未按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.2違約金為本合同租金的【比例】%。3.3甲方解除合同的，應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知乙方。示例說明：如乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供租賃場所并有權(quán)要求乙方支付租金的一方。2.承租人：指本合同中租賃租賃場所并同意支付租金的一