2024年離婚時(shí)房產(chǎn)權(quán)益分配方案

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年離婚時(shí)房產(chǎn)權(quán)益分配方案本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)基本情況1.2房產(chǎn)所有權(quán)證明第二條離婚時(shí)房產(chǎn)權(quán)益分配原則2.1雙方協(xié)商一致原則2.2公平合理原則2.3照顧子女和女方利益原則第三條房產(chǎn)權(quán)益分配方案3.1房產(chǎn)所有權(quán)歸屬3.2房產(chǎn)分割方式3.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估第四條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1雙方共同辦理過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房產(chǎn)權(quán)益分配的履行期限5.1離婚生效后三個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)權(quán)益分配5.2特殊情況下的履行期限調(diào)整第六條房產(chǎn)權(quán)益分配的違約責(zé)任6.1違約方的責(zé)任6.2違約方的賠償責(zé)任第七條房產(chǎn)權(quán)益分配的爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的解除第九條合同的適用法律9.1適用法律9.2法律解釋第十條合同的爭(zhēng)議管轄10.1爭(zhēng)議管轄法院10.2特殊情況下的爭(zhēng)議管轄第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1雙方的權(quán)利11.2雙方的責(zé)任和義務(wù)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證明復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2未盡事宜的補(bǔ)充規(guī)定第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)基本情況本合同所述房產(chǎn)位于【具體地址】，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】，房屋建筑面積為【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類(lèi)型】，房產(chǎn)現(xiàn)值為【現(xiàn)值】元。1.2房產(chǎn)所有權(quán)證明雙方確認(rèn)，房產(chǎn)所有權(quán)證明文件包括：【房產(chǎn)證原件】和【其他相關(guān)權(quán)屬證明文件】。上述文件已由甲方保管，合同簽訂后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證明文件交乙方查閱，并在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)提交給相關(guān)部門(mén)。第二條離婚時(shí)房產(chǎn)權(quán)益分配原則2.1雙方協(xié)商一致原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，就房產(chǎn)權(quán)益分配達(dá)成一致意見(jiàn)。任何一方不得強(qiáng)迫對(duì)方接受不公平或不合理的分配方案。2.2公平合理原則房產(chǎn)權(quán)益的分配應(yīng)遵循公平合理的原則，確保雙方在分配結(jié)果中得到相應(yīng)的利益，避免一方明顯損失過(guò)大。2.3照顧子女和女方利益原則在房產(chǎn)權(quán)益分配過(guò)程中，應(yīng)充分考慮子女的撫養(yǎng)需要和女方的實(shí)際情況，適當(dāng)照顧女方和子女的利益。第三條房產(chǎn)權(quán)益分配方案3.1房產(chǎn)所有權(quán)歸屬根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則，房產(chǎn)所有權(quán)歸【甲方/乙方】所有。3.2房產(chǎn)分割方式雙方同意采取【實(shí)物分割/價(jià)值補(bǔ)償】的方式進(jìn)行房產(chǎn)分割。具體分割方式如下：實(shí)物分割：房產(chǎn)按照【分割比例】進(jìn)行實(shí)物分割，雙方各自擁有分割后房產(chǎn)的所有權(quán)。價(jià)值補(bǔ)償：甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)分割補(bǔ)償金，補(bǔ)償金金額為【補(bǔ)償金額】元。補(bǔ)償金支付方式為【一次性支付/分期支付】。3.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估如雙方在房產(chǎn)價(jià)值上存在爭(zhēng)議，雙方同意委托【評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估。評(píng)估費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。第四條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1雙方共同辦理過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。在辦理過(guò)程中，雙方應(yīng)提供必要的證件和文件，并按照登記機(jī)構(gòu)的要求履行相關(guān)手續(xù)。4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：【過(guò)戶費(fèi)用名稱(chēng)】。上述費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。具體費(fèi)用承擔(dān)方式如下：【甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)】過(guò)戶費(fèi)用。第五條房產(chǎn)權(quán)益分配的履行期限5.1離婚生效后三個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)權(quán)益分配雙方應(yīng)在本合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)權(quán)益的分配。如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法在規(guī)定期限內(nèi)完成分配，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)履行期限。5.2特殊情況下的履行期限調(diào)整如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致房產(chǎn)權(quán)益分配無(wú)法按期完成的，雙方應(yīng)立即協(xié)商調(diào)整履行期限，并報(bào)請(qǐng)登記機(jī)構(gòu)同意。第六條房產(chǎn)權(quán)益分配的違約責(zé)任6.1違約方的責(zé)任任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)權(quán)益分配不能按照約定完成的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約方的賠償責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為【違約金金額】元。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。8.2合同的變更合同履行過(guò)程中，如雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行變更。變更事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。8.3合同的解除在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況妥善處理未了事項(xiàng)。第九條合同的適用法律9.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律解釋本合同未盡事宜，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。如合同條款與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十條合同的爭(zhēng)議管轄10.1爭(zhēng)議管轄法院本合同糾紛發(fā)生的訴訟，由【甲方所在地人民法院/乙方所在地人民法院】管轄。10.2特殊情況下的爭(zhēng)議管轄如雙方在爭(zhēng)議管轄法院上存在爭(zhēng)議，可提交至【共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】進(jìn)行仲裁。第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1雙方的權(quán)利雙方有權(quán)按照合同約定，要求對(duì)方履行合同義務(wù)，并享受合同約定的權(quán)益。11.2雙方的責(zé)任和義務(wù)雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。任何一方不得擅自變更或者解除合同，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)當(dāng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證明復(fù)印件本合同附件包括房產(chǎn)所有權(quán)證明的復(fù)印件，由甲方提供，乙方留存。13.2其他相關(guān)文件其他與本合同有關(guān)的相關(guān)文件，由雙方協(xié)商確定，并附在本合同后。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方就本合同未涉及的事項(xiàng)，可以另行約定，并作為本合同的附件。14.2未盡事宜的補(bǔ)充規(guī)定本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平合理的原則，協(xié)商解決。如有必要，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外的，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)權(quán)益分配的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方按照本合同的約定，完成房產(chǎn)權(quán)益的分配，確保分配過(guò)程的公平、公正和順利進(jìn)行。第二條第三方介入的責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行各自的職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)權(quán)益分配。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方的不當(dāng)影響，以確保房產(chǎn)權(quán)益分配的公正性。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)用、過(guò)戶費(fèi)用、中介費(fèi)用等。3.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的第三方費(fèi)用。具體費(fèi)用承擔(dān)方式如下：【甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)】第三方費(fèi)用。第四條第三方介入的時(shí)間4.1第三方介入的時(shí)間應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商確定房產(chǎn)權(quán)益分配方案之后，過(guò)戶手續(xù)之前。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定具體的介入時(shí)間，并通知對(duì)方。第五條第三方介入的具體流程5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定具體的介入流程，確保第三方能夠按照約定履行各自的職責(zé)。5.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供必要的證件和文件，并按照第三方的要求履行相關(guān)手續(xù)。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定，履行各自的職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)權(quán)益分配。6.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，并按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)權(quán)益分配。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方在介入過(guò)程中，如因故意或者過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方賠償責(zé)任限額如下：【賠償限額金額】元。第八條第三方介入的終止8.1第三方在介入過(guò)程中，如出現(xiàn)無(wú)法履行職責(zé)或者其他特殊情況，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)介入的，可以終止介入。8.2第三方終止介入時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方說(shuō)明原因，并協(xié)助甲乙雙方采取必要的措施，以確保房產(chǎn)權(quán)益分配的順利進(jìn)行。第九條第三方介入的變更9.1甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2變更第三方時(shí)，應(yīng)確保新的第三方能夠按照本合同的約定，履行各自的職責(zé)。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1甲乙雙方與第三方在介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2如協(xié)商無(wú)果，甲乙雙方可以提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或者向人民法院提起訴訟，解決爭(zhēng)議。第十一條第三方介入的適用法律和爭(zhēng)議管轄11.1本合同第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。11.2第三方介入的爭(zhēng)議，由【甲方所在地人民法院/乙方所在地人民法院】管轄。第十二條第三方介入的其他條款12.1甲乙雙方與第三方在介入過(guò)程中，如有其他事項(xiàng)需要約定的，可以作為本合同的附件，由甲乙雙方與第三方簽訂。12.2本合同未盡事宜，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。如合同條款與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)所有權(quán)證明的復(fù)印件，由甲方提供，乙方留存。房產(chǎn)所有權(quán)證明是確認(rèn)房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的重要文件。附件2：評(píng)估報(bào)告附件3：房產(chǎn)過(guò)戶登記申請(qǐng)表說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)過(guò)戶登記申請(qǐng)表的復(fù)印件，由甲乙雙方共同填寫(xiě)并提交給登記機(jī)構(gòu)。房產(chǎn)過(guò)戶登記申請(qǐng)表是進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶登記的必要文件。附件4：中介服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件為中介服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，由甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂。中介服務(wù)協(xié)議明確了中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用等。附件5：其他相關(guān)文件說(shuō)明：本附件包括其他與本合同有關(guān)的相關(guān)文件，如雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定，按時(shí)履行房產(chǎn)權(quán)益分配的義務(wù)。2.乙方未按照本合同約定，按時(shí)履行房產(chǎn)權(quán)益分配的義務(wù)。3.第三方未按照本合同約定，按時(shí)履行協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)權(quán)益分配的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反本合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為【違約金金額】元。2.乙方違反本合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為【違約金金額】元。3.第三方違反本合同的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償責(zé)任限額為【賠償限額金額】元。示例說(shuō)明：如甲方未按照本合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)權(quán)益分配，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)現(xiàn)值的一定比例。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)