二零二五年度二手房買賣合同模板14篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同模板本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2定義和解釋2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易稅費4.1交易稅費承擔(dān)方4.2稅費計算方法5.房屋交付5.1交付時間5.2交付方式5.3交付條件6.房屋過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.房屋維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修責(zé)任7.3維修費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋交易稅費計算表12.3附件三：房屋維修清單13.合同生效日期14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人（1）甲方（出賣人）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，住所地。（2）乙方（買受人）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，住所地。1.2定義和解釋（1）“房屋”指甲方擁有的位于[房屋地址]的房產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等相關(guān)權(quán)益。（2）“交易價格”指甲方同意將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)支付給甲方的總金額。（3）“稅費”指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，在房屋交易過程中乙方應(yīng)繳納的各項稅費。2.房屋基本信息2.1房屋地址[具體地址]2.2房屋面積[面積]2.3房屋用途[用途說明]2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況（1）房屋所有權(quán)證號：（2）土地使用權(quán)證號：（3）房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封、租賃等限制。3.交易價格3.1交易價格[具體金額]3.2付款方式（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[付款期限]內(nèi)支付交易價格的[比例]作為定金；（2）剩余交易價格在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[付款期限]內(nèi)一次性支付。3.3付款時間（1）定金支付時間：[具體日期]；（2）剩余款項支付時間：[具體日期]。4.交易稅費4.1交易稅費承擔(dān)方（1）房屋所有權(quán)證過戶稅費由乙方承擔(dān)；（2）其他相關(guān)稅費由交易雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。4.2稅費計算方法[具體計算方法]5.房屋交付5.1交付時間[具體日期]5.2交付方式（1）甲方應(yīng)確保房屋在交付時具備居住條件，包括但不限于水電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用；（2）乙方在接到甲方書面通知后，應(yīng)在[驗收期限]內(nèi)對房屋進行驗收。5.3交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）房屋交付時，應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件。6.房屋過戶6.1過戶手續(xù)（1）乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)；（2）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助。6.2過戶費用（1）房屋所有權(quán)證過戶稅費由乙方承擔(dān)；（2）其他相關(guān)過戶費用由交易雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。6.3過戶時間[具體日期]8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未能按照合同約定的時間、方式交付房屋，或者交付的房屋不符合約定的條件；（2）乙方未按照合同約定的時間、方式支付交易價格；（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未能按照合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價格[百分比]的違約金；（2）乙方未按照合同約定支付交易價格，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價格[百分比]的違約金；（3）任何一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約金（1）違約金總額不超過交易價格的[百分比]；（2）違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭議解決程序（1）提交仲裁申請；（2）仲裁機構(gòu)受理；（3）仲裁庭組成；（4）仲裁庭進行審理；（5）仲裁庭作出仲裁裁決。9.3爭議解決地點[具體地點]10.合同解除10.1解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后[解除期限]內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）合同自通知到達對方時解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。10.3解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）已支付的款項不予退還，未支付的款項應(yīng)繼續(xù)履行；（3）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還因合同取得的財產(chǎn)。11.合同生效11.1生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求。11.2生效日期[具體日期]12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明[具體文件名稱及編號]12.2附件二：房屋交易稅費計算表[具體文件名稱及編號]12.3附件三：房屋維修清單[具體文件名稱及編號]13.合同生效日期[具體日期]14.其他約定（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、擔(dān)保、評估、咨詢等服務(wù)的企業(yè)或個人。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易的中介服務(wù)、房屋價值的評估、資金監(jiān)管、法律咨詢等。（2）第三方介入的具體事項由甲乙雙方在合同中明確約定。15.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，并對其服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過[金額]。（2）如第三方責(zé)任限額低于實際損失，甲乙雙方可另行協(xié)商確定賠償金額。16.2責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在履行服務(wù)義務(wù)過程中，如發(fā)生責(zé)任事件，由第三方承擔(dān)其責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任；（2）超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行服務(wù)義務(wù)；（2）第三方有權(quán)按照甲乙雙方的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2第三方權(quán)利限制（1）第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方不得利用甲乙雙方的信息進行不正當(dāng)競爭。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方的利益；（2）甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進意見。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益；（2）乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進意見。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害合同其他各方的合法權(quán)益；（2）合同其他各方有權(quán)對第三方的行為進行監(jiān)督，并提出改進意見。19.第三方變更與解除19.1第三方變更（1）如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意；（2）第三方變更后，原有責(zé)任限額和服務(wù)內(nèi)容不受影響。19.2第三方解除（1）如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系；（2）第三方解除后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款的義務(wù)。20.第三方爭議解決20.1爭議解決方式（1）第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。20.2爭議解決程序（1）提交仲裁申請；（2）仲裁機構(gòu)受理；（3）仲裁庭組成；（4）仲裁庭進行審理；（5）仲裁庭作出仲裁裁決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證的原件或復(fù)印件。房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封、租賃等限制的證明材料。房屋地址、面積、用途等詳細(xì)信息。2.附件二：房屋交易稅費計算表要求：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，詳細(xì)列出房屋交易涉及的各項稅費。稅費計算方法及依據(jù)。稅費承擔(dān)方及金額。3.附件三：房屋維修清單要求：列出房屋交付時存在的維修項目及維修標(biāo)準(zhǔn)。維修責(zé)任及費用承擔(dān)方。維修期限及驗收標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：中介服務(wù)合同要求：中介方的姓名/名稱、聯(lián)系方式等信息。中介服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式。中介方責(zé)任及違約責(zé)任。5.附件五：擔(dān)保合同要求：擔(dān)保方的姓名/名稱、聯(lián)系方式等信息。擔(dān)保方式、范圍及期限。擔(dān)保責(zé)任及違約責(zé)任。6.附件六：評估報告要求：評估機構(gòu)名稱、評估師姓名等信息。房屋價值評估方法及依據(jù)。房屋價值評估結(jié)果。7.附件七：資金監(jiān)管協(xié)議要求：資金監(jiān)管機構(gòu)名稱、聯(lián)系方式等信息。資金監(jiān)管方式及流程。資金監(jiān)管責(zé)任及違約責(zé)任。8.附件八：法律咨詢意見書要求：咨詢機構(gòu)名稱、咨詢?nèi)诵彰刃畔?。法律咨詢?nèi)容及相關(guān)法律法規(guī)。法律咨詢意見。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間、方式交付房屋；乙方未按合同約定時間、方式支付交易價格；第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)；任何一方泄露對方商業(yè)秘密；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：逾期交付房屋：每逾期一日，支付相當(dāng)于交易價格[百分比]的違約金；交付房屋不符合約定：賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約：逾期支付交易價格：每逾期一日，支付相當(dāng)于交易價格[百分比]的違約金；支付的款項不足以彌補甲方損失：賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約：未按約定履行服務(wù)義務(wù)：賠償甲乙雙方因此遭受的損失；泄露商業(yè)秘密：賠償因此給對方造成的損失。3.示例說明：示例一：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，逾期一個月，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于交易價格1%的違約金。示例二：第三方在提供服務(wù)過程中泄露了甲方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方因商業(yè)秘密泄露造成的損失。全文完。二零二四年度二手房買賣合同模板1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出賣方權(quán)利和義務(wù)4.2買方權(quán)利和義務(wù)5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3付款時間5.4逾期付款責(zé)任6.房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3交付手續(xù)7.房屋驗收7.1驗收時間7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收程序7.4驗收結(jié)果處理8.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)8.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用9.房屋過戶稅費9.1應(yīng)納稅費9.2稅費承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的責(zé)任13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1通知方式14.2附件與補充協(xié)議14.3合同簽訂時間與地點14.4合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“出賣方”指在本合同中出售房屋的當(dāng)事人。1.1.2“買方”指在本合同中購買房屋的當(dāng)事人。1.1.3“房屋”指出賣方擁有的、買方擬購買的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.4“交易價格”指買方購買房屋應(yīng)支付的總金額。1.1.5“支付方式”指買方支付交易價格的具體方式。1.1.6“房屋交付”指出賣方將房屋交付給買方占有和使用。1.1.7“房屋驗收”指買方對房屋進行檢查，確認(rèn)其符合合同約定。1.1.8“權(quán)屬轉(zhuǎn)移”指房屋所有權(quán)從出賣方轉(zhuǎn)移到買方。1.1.9“稅費”指買賣過程中產(chǎn)生的應(yīng)由買方或雙方共同承擔(dān)的稅費。1.2術(shù)語解釋1.2.1本合同中使用的其他術(shù)語，如無特別說明，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.1.1名稱：_________2.1.2法定代表人（或代理人）：_________2.1.3聯(lián)系方式：電話_________，地址_________2.2買方信息2.2.1名稱：_________2.2.2法定代表人（或代理人）：_________2.2.3聯(lián)系方式：電話_________，地址_________3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：_________3.1.2房屋面積：_________平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________3.1.4房屋用途：_________3.2房屋權(quán)屬情況3.2.1房屋所有權(quán)證號：_________3.2.2房屋是否設(shè)有抵押、查封等情況：_________4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出賣方權(quán)利和義務(wù)4.1.1出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.1.2出賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給買方。4.1.3出賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2買方權(quán)利和義務(wù)4.2.1買方應(yīng)按合同約定支付交易價格。4.2.2買方應(yīng)在房屋交付后進行驗收，確認(rèn)房屋符合合同約定。4.2.3買方應(yīng)按時辦理房屋過戶手續(xù)。5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.1.1房屋交易價格為人民幣_________元。5.2支付方式5.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付交易價格的_________%作為定金。5.2.2買方應(yīng)在房屋交付前支付交易價格的_________%。5.2.3買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付交易價格的_________%。5.3付款時間5.3.1定金支付時間：合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)。5.3.2房屋交付前支付時間：房屋交付前_________個工作日內(nèi)。5.3.3房屋過戶后支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_________個工作日內(nèi)。5.4逾期付款責(zé)任5.4.1買方逾期付款的，應(yīng)向出賣方支付逾期付款金額的_________%作為違約金。6.房屋交付6.1房屋交付時間6.1.1房屋交付時間為合同約定的房屋交付之日起_________個工作日內(nèi)。6.2房屋交付條件6.2.1出賣方應(yīng)保證房屋交付時符合合同約定的狀態(tài)。6.2.2房屋交付時，買方應(yīng)檢查房屋及其附屬設(shè)施，確認(rèn)無損壞、霉變、漏水等情況。6.3交付手續(xù)6.3.1出賣方應(yīng)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。6.3.2買方應(yīng)在房屋交付后_________個工作日內(nèi)，與出賣方辦理房屋交付手續(xù)。7.房屋驗收7.1驗收時間7.1.1買方應(yīng)在房屋交付之日起_________個工作日內(nèi)進行房屋驗收。7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1買方應(yīng)以房屋交付時的實際情況與合同約定進行對照。7.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能、環(huán)境等方面。7.3驗收程序7.3.1買方應(yīng)與出賣方共同進行房屋驗收。7.3.2驗收過程中，買方發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合合同約定的情況，應(yīng)立即通知出賣方。7.4驗收結(jié)果處理7.4.1驗收過程中，如買方提出的問題，出賣方應(yīng)在_________個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。7.4.2如出賣方未能按期修復(fù)或更換，買方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間8.1.1出賣方應(yīng)在房屋交付后_________個工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2.1出賣方應(yīng)向買方提供辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部文件和資料。8.2.2買方應(yīng)在收到出賣方提供的文件和資料后_________個工作日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用8.3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費、契稅等費用按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.3.2上述費用由買方承擔(dān)，出賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)。9.房屋過戶稅費9.1應(yīng)納稅費9.1.1買方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納房屋過戶稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。9.1.2出賣方應(yīng)提供辦理稅費繳納所需的全部文件和資料。9.2稅費承擔(dān)9.2.1除法律另有規(guī)定外，房屋過戶稅費由買方承擔(dān)。9.2.2出賣方有義務(wù)協(xié)助買方辦理稅費繳納手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。10.2爭議解決程序10.2.1提起仲裁的，應(yīng)向合同約定的仲裁機構(gòu)提交仲裁申請書。10.2.2仲裁機構(gòu)受理仲裁申請后，應(yīng)及時組成仲裁庭進行仲裁。10.3爭議解決機構(gòu)10.3.1本合同爭議提交至_________仲裁委員會仲裁。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1出賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付_________元違約金。11.1.2買方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付_________元違約金。11.1.3雙方違反合同約定的其他違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)按照違約情形承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同解除12.1解除條件12.1.1出賣方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵的，買方有權(quán)解除合同。12.1.2買方未按合同約定支付房款的，出賣方有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同，應(yīng)書面通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋和相關(guān)事宜。12.3解除后的責(zé)任12.3.1解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3.2合同解除不影響雙方其他權(quán)利義務(wù)的履行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同自之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的房屋交付時間屆滿，且買方已支付全部房款，合同終止。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋和相關(guān)事宜。13.3.2合同終止不影響雙方其他權(quán)利義務(wù)的履行。14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時通知對方。14.1.2通知應(yīng)以書面形式進行，自發(fā)出之日起____個工作日后視為送達。14.2附件與補充協(xié)議14.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽訂時間與地點14.3.1本合同于____年____月____日在____地簽訂。14.4合同份數(shù)與效力14.4.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.5合同解釋14.5.1本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.6爭議管轄14.6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，如協(xié)商不成，提交____人民法院訴訟解決。14.7合同簽署出賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________代表（簽字）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和合同約定，提供相關(guān)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、有效。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方的額外條款16.1第三方介入前的協(xié)商16.1.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方介入事宜達成一致意見。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入的費用16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的賠償責(zé)任限額為人民幣_________元。17.3責(zé)任免除17.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不符合約定等原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方是服務(wù)合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)責(zé)任。18.2第三方與房屋權(quán)屬的關(guān)系18.2.1第三方不參與房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移，對房屋權(quán)屬的合法性不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與合同履行的關(guān)系18.3.1第三方不參與合同履行，對合同履行過程中產(chǎn)生的風(fēng)險不承擔(dān)責(zé)任。18.4第三方與其他第三方的關(guān)系18.4.1第三方與其他第三方之間不存在權(quán)利義務(wù)關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方的更換19.1如第三方無法履行合同約定的服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)更換第三方。19.2第三方更換的程序19.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知原第三方，并協(xié)商確定更換后的第三方。19.3第三方更換后的責(zé)任20.第三方的解約20.1如第三方在履行合同過程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。20.2第三方的解約程序20.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商解除服務(wù)協(xié)議。20.3第三方的解約責(zé)任20.3.1第三方在解約前應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.第三方的保密21.1第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。21.2保密期限21.2.1第三方的保密期限自服務(wù)協(xié)議簽訂之日起至合同履行完畢之日起____年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1要求：復(fù)印件需加蓋房屋所有權(quán)證專用章，并注明“與原件一致”。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件2.1要求：復(fù)印件需加蓋房屋土地使用權(quán)證專用章，并注明“與原件一致”。3.房屋買賣合同復(fù)印件3.1要求：復(fù)印件需加蓋合同專用章，并注明“與原件一致”。4.房屋評估報告4.1要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告需加蓋評估機構(gòu)公章。5.房屋測繪報告5.1要求：測繪報告應(yīng)由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，測繪報告需加蓋測繪機構(gòu)公章。6.房屋交易稅費繳納憑證6.1要求：憑證需加蓋稅務(wù)部門公章。7.房屋維修基金繳納憑證7.1要求：憑證需加蓋物業(yè)管理處公章。8.房屋租賃合同（如有）8.1要求：租賃合同需加蓋出租方公章。9.買賣雙方身份證復(fù)印件9.1要求：復(fù)印件需加蓋身份證專用章，并注明“與原件一致”。10.買賣雙方戶口本復(fù)印件10.1要求：復(fù)印件需加蓋戶口本專用章，并注明“與原件一致”。11.買賣雙方婚姻狀況證明（如有）11.1要求：證明需加蓋民政部門公章。12.其他相關(guān)證明文件（如有）說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵，買方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。1.2示例：出賣方未如實告知房屋存在重大維修費用，導(dǎo)致買方在購買后支付高額維修費用。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按合同約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金。2.2示例：買方逾期支付房款，需支付逾期付款金額的____%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2示例：第三方在房屋評估過程中故意提供虛假數(shù)據(jù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。4.合同解除及違約責(zé)任4.1合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.2示例：因出賣方未按時交付房屋，導(dǎo)致買方遭受損失，出賣方應(yīng)賠償買方____元。5.爭議解決及違約責(zé)任5.1爭議解決過程中，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2示例：甲乙雙方就房屋交付時間發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商不成，買方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房買賣合同模板10本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)證號2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交付與接收4.1交付時間4.2交付方式4.3接收條件5.過戶手續(xù)與稅費5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔(dān)5.3稅費支付6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.其他約定9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同份數(shù)10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評估報告11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更方式12.2變更通知12.3變更生效13.合同終止13.1終止條件13.2終止通知13.3終止生效14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方全稱1.1.2出賣方法定代表人1.1.3出賣方住所地1.1.4出賣方聯(lián)系電話1.2買受方信息1.2.1買受方全稱1.2.2買受方法定代表人1.2.3買受方住所地1.2.4買受方聯(lián)系電話2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.1.1所在省市2.1.2街道名稱2.1.3樓號2.1.4門牌號2.2房產(chǎn)面積2.2.1實際建筑面積2.2.2實際使用面積2.3房產(chǎn)證號2.3.1房產(chǎn)證編號2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)規(guī)劃用途2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5.1房屋建筑結(jié)構(gòu)3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)總價3.1.2人民幣表示3.2付款方式3.2.1首付款比例3.2.2首付款支付時間3.3付款時間3.3.1首付款支付日期3.3.2尾款支付日期4.交付與接收4.1交付時間4.1.1房產(chǎn)交付日期4.2交付方式4.2.1交付地點4.2.2交付條件4.3接收條件4.3.1房產(chǎn)交付前驗收條件4.3.2房產(chǎn)交付后驗收條件5.過戶手續(xù)與稅費5.1過戶手續(xù)5.1.1過戶手續(xù)辦理方5.1.2過戶手續(xù)辦理時間5.2稅費承擔(dān)5.2.1應(yīng)納稅費種類5.2.2稅費承擔(dān)比例5.3稅費支付5.3.1稅費支付時間5.3.2稅費支付方式6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1出賣方違約解除條件6.1.2買受方違約解除條件6.2違約責(zé)任6.2.1出賣方違約責(zé)任6.2.2買受方違約責(zé)任6.3違約金6.3.1違約金計算方法6.3.2違約金支付方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁。8.2.2仲裁地點：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會北京仲裁中心。8.2.3仲裁規(guī)則：按照中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會的現(xiàn)行仲裁規(guī)則。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章后，合同即生效。9.1.2交易價格及付款方式已明確無誤。9.1.3房地產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。9.2合同解除條件9.2.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.其他約定10.1不可抗力10.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互通知，并采取措施減輕損失。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、評估報告、付款憑證等。10.3合同份數(shù)10.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.合同簽署11.1簽署日期11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2簽署地點11.2.1本合同簽署地點為雙方約定的地點。12.合同附件清單12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評估報告12.3付款憑證12.4雙方身份證復(fù)印件12.5其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更方式13.1.1合同變更應(yīng)采取書面形式。13.1.2變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體。13.2變更通知13.2.1變更通知應(yīng)送達至對方。13.2.2變更通知應(yīng)在變更內(nèi)容發(fā)生前送達。13.3變更生效13.3.1變更內(nèi)容自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同終止14.1終止條件14.1.1合同履行完畢。14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2終止通知14.2.1終止通知應(yīng)送達至對方。14.3終止生效14.3.1終止通知送達后，合同即終止生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同中，第三方指在買賣雙方簽訂本合同時，非買賣雙方當(dāng)事人，但為合同履行提供必要服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應(yīng)通過書面形式，由第三方出具書面服務(wù)協(xié)議或委托書，明確第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)16.1甲方權(quán)利與義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢等。16.1.2甲方有義務(wù)向第三方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并配合第三方進行必要的調(diào)查和核實。16.2乙方權(quán)利與義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢等。16.2.2乙方有義務(wù)向第三方提供真實、準(zhǔn)確的資金信息，并配合第三方進行必要的調(diào)查和核實。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的5%。17.2.2若第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方另行承擔(dān)。18.第三方責(zé)任免除18.1.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或無法提供服務(wù)。18.1.2因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果。18.1.3因甲方或乙方違反合同約定導(dǎo)致的服務(wù)中斷或無法提供服務(wù)。19.第三方服務(wù)費用19.1第三方服務(wù)費用由甲方和乙方按照各自的實際需求和服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。19.2第三方服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂時明確，并在合同附件中列明。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。21.第三方變更與退出21.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書面同意。21.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同目的實現(xiàn)。22.第三方爭議解決22.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附記頁等。說明：附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供所有已支付的款項的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件用于證明已支付款項的金額和日期。4.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方有效身份證件的清晰復(fù)印件。說明：附件用于證明雙方的合法身份。5.房產(chǎn)測繪報告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告。說明：附件用于確定房產(chǎn)的面積和結(jié)構(gòu)。6.房產(chǎn)維修基金繳納證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納證明或繳納收據(jù)。說明：附件用于證明維修基金的繳納情況。7.房產(chǎn)稅費繳納證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)稅費繳納證明或繳納收據(jù)。說明：附件用于證明房產(chǎn)相關(guān)稅費的繳納情況。8.房產(chǎn)租賃合同（如有）詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)租賃合同的復(fù)印件。說明：附件用于證明房產(chǎn)是否存在租賃關(guān)系。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：附件用于補充合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)；1.2買受方未按合同約定支付款項；1.3出賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符；1.4買受方未按合同約定進行房產(chǎn)過戶；1.5第三方服務(wù)提供者未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)；1.6任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。2.3違約金的具體金額由合同約定，通常為交易金額的一定比例。3.示例說明：3.1出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付違約金，違約金為交易金額的5%。3.2買受方未按合同約定支付款項，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金，違約金為未支付款項的一定比例。3.3第三方服務(wù)提供者未按約定提供服務(wù)，買受方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付相應(yīng)的賠償金。全文完。二零二四年度二手房買賣合同模板11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)2.2土地使用權(quán)2.3其他相關(guān)權(quán)利3.房屋交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請5.2登記費用5.3登記時間5.4登記結(jié)果6.相關(guān)稅費6.1契稅6.2房產(chǎn)稅6.3土地增值稅6.4其他稅費7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同修改程序12.其他約定事項12.1保密條款12.2法律適用12.3合同份數(shù)13.合同簽訂時間及地點14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號碼：X1.1.3出賣人住址：X1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號碼：X1.2.3買受人住址：X1.3房屋信息1.3.1房屋坐落地址：X1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：X1.3.3房屋面積：X平方米1.3.4房屋結(jié)構(gòu)：X1.3.5房屋用途：X第二條房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)歸出賣人所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.1.2出賣人保證房屋所有權(quán)合法、清晰，無任何抵押、查封等限制。2.2土地使用權(quán)2.2.1房屋所占用土地使用權(quán)歸出賣人所有。2.2.2出賣人保證土地使用權(quán)合法、清晰，無任何抵押、查封等限制。2.3其他相關(guān)權(quán)利2.3.1房屋附屬設(shè)施及權(quán)利歸出賣人所有。2.3.2出賣人保證其他相關(guān)權(quán)利合法、清晰，無任何抵押、查封等限制。第三條房屋交易價格3.1房屋成交價格3.1.1房屋成交價格為人民幣X萬元整。3.2付款方式

a.首付款：在合同簽訂之日起日內(nèi)支付人民幣X萬元整。

b.尾款：在房屋交付前支付人民幣X萬元整。3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：年月日。3.3.2尾款支付時間：年月日。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1出賣人應(yīng)于年月日前將房屋交付給買受人。4.2房屋交付地點4.2.1房屋交付地點為：X4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1房屋交付時，應(yīng)符合國家規(guī)定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，無影響居住的安全隱患。4.4驗收程序4.4.1買受人應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)對房屋進行驗收。4.4.2驗收過程中，如有不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)的問題，買受人應(yīng)在驗收報告上注明，并要求出賣人在日內(nèi)進行整改。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請5.1.1買受人應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)向相關(guān)登記機構(gòu)提交房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請。5.2登記費用5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由買受人承擔(dān)。5.3登記時間5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在買受人提交申請后日內(nèi)完成。5.4登記結(jié)果5.4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，買受人將獲得新的房屋所有權(quán)證。第六條相關(guān)稅費6.1契稅6.1.1契稅按房屋成交價格的X%計算，由買受人承擔(dān)。6.2房產(chǎn)稅6.2.1房產(chǎn)稅按房屋評估價值的X%計算，由買受人承擔(dān)。6.3土地增值稅6.3.1土地增值稅按房屋成交價格的X%計算，由買受人承擔(dān)。6.4其他稅費6.4.1其他稅費按國家相關(guān)規(guī)定由買受人承擔(dān)。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

a.訴訟；

b.仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1如選擇訴訟，雙方同意將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟。7.2.2如選擇仲裁，雙方同意將爭議提交至X仲裁委員會仲裁。7.3爭議解決期限7.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后日內(nèi)協(xié)商解決。7.3.2如協(xié)商不成，應(yīng)在日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)處理。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按合同約定時間交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋成交價格的X%。8.1.2買受人未按合同約定時間支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付房款金額的X%。8.1.3出賣人提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響正常居住的，買受人有權(quán)要求解除合同，并要求出賣人退還已付款項，并支付違約金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)在違約發(fā)生后日內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約責(zé)任免除8.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2因雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出賣人未按合同約定交付房屋，買受人有權(quán)解除合同。9.1.2買受人未按合同約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方要求解除合同，應(yīng)提前日書面通知另一方。9.2.2另一方收到解除合同的通知后，應(yīng)在日內(nèi)予以回復(fù)。9.3合同終止條件9.3.1合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行完畢。9.3.2合同約定的終止條件成就。9.4合同終止程序9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理房屋交付和款項結(jié)算手續(xù)。9.4.2合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項。第十條合同附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3房屋買賣合同10.4其他相關(guān)文件第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)公證機關(guān)公證。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.2合同經(jīng)公證后，自公證之日起生效。11.3合同修改程序11.3.1修改合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3.2修改后的合同應(yīng)重新簽字蓋章。第十二條其他約定事項12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。12.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，公證機關(guān)壹份。第十三條合同簽訂時間及地點13.1合同簽訂時間：年月日13.2合同簽訂地點：X第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人（簽字）：