公共交通區(qū)手機店租賃合同

公共交通區(qū)手機店租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有公共交通區(qū)域內一定的土地使用權，并有權在其土地上設立商業(yè)店鋪；乙方愿意租賃甲方土地使用權，在其土地上開設手機店，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃店鋪及面積1.1甲方同意將位于__________（店鋪具體位置）的店鋪面積為____平方米的手機店出租給乙方。1.2乙方租賃的店鋪僅限于經營手機及相關產品，不得經營其他項目。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為每平方米每月人民幣____元，總計每月租金為人民幣____元。3.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃店鋪，并將店鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。第四條權利義務4.1甲方有權監(jiān)督乙方的經營活動，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。4.2甲方應保證租賃店鋪的水、電、通訊等基礎設施正常使用，確保乙方正常經營。4.3乙方有權按照合同約定使用租賃店鋪，但不得擅自改變店鋪結構和用途。4.4乙方應按時支付租金，并承擔租賃期間的水、電、物業(yè)管理等費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2乙方未按時支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3甲方未按約定提供租賃店鋪的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.公共交通區(qū)手機店租賃合同2.店鋪具體位置示意圖3.甲方土地使用權證明4.乙方營業(yè)執(zhí)照5.租賃店鋪平面圖6.租金支付憑證7.水、電、物業(yè)管理費用支付憑證8.合同履行過程中的相關協(xié)議和溝通記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按時支付租金：根據(jù)合同約定，乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期未付，則構成違約。2.乙方擅自改變店鋪結構和用途：乙方不得擅自改變租賃店鋪的結構和用途。如乙方違反此約定，構成違約。3.甲方未按約定提供租賃店鋪：甲方應保證租賃店鋪的水、電、通訊等基礎設施正常使用。如甲方未按約定提供租賃店鋪，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權并有權在其土地上設立商業(yè)店鋪的一方。2.承租方：指租賃甲方土地使用權，在其土地上開設手機店的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方溝通，要求其在規(guī)定時間內支付租金。如乙方仍不支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變店鋪結構和用途：甲方應及時制止乙方的違約行為，并要求乙方恢復店鋪原狀。如乙方拒絕恢復，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定提供租賃店鋪：甲方應盡快解決基礎設施問題，確保乙方正常經營。如甲方未能解決問題，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方擁有公共交通區(qū)域內土地使用權，并希望在其土地上開設商業(yè)店鋪。2.乙方希望租賃