2025版合伙購置住宅合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合伙購置住宅合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合伙人姓名1.2合伙人身份證號(hào)碼1.3合伙人聯(lián)系方式1.4合伙人地址2.合作目的與原則2.1合作目的2.2合作原則3.住宅購置相關(guān)事項(xiàng)3.1住宅購置地點(diǎn)3.2住宅購置面積3.3住宅購置總價(jià)3.4住宅購置稅費(fèi)3.5住宅購置付款方式4.合作投資比例4.1投資總額4.2投資比例4.3投資方式5.住宅購置資金管理5.1資金籌集方式5.2資金管理責(zé)任5.3資金使用監(jiān)督6.合作收益分配6.1收益計(jì)算方式6.2收益分配比例6.3收益分配時(shí)間7.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式7.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施8.合作期限8.1合作起始日期8.2合作終止條件8.3合作續(xù)約條款9.合作管理9.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)置9.2管理職責(zé)分工9.3管理決策程序10.合作變更與解除10.1合作變更條件10.2合作解除條件10.3合作解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1合伙人甲：姓名為，身份證號(hào)碼為05678，聯(lián)系方式為138xxxx5678，地址為省市區(qū)路號(hào)。1.2合伙人乙：姓名為，身份證號(hào)碼為05679，聯(lián)系方式為139xxxx5679，地址為省市區(qū)路號(hào)。第二條合作目的與原則2.1合作目的：雙方共同購置位于省市區(qū)的一套住宅，用于居住和投資。2.2合作原則：誠信、公平、互利、共贏。第三條住宅購置相關(guān)事項(xiàng)3.1住宅購置地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)。3.2住宅購置面積：150平方米。3.3住宅購置總價(jià)：人民幣300萬元。3.4住宅購置稅費(fèi)：根據(jù)購房政策，稅費(fèi)共計(jì)人民幣10萬元。3.5住宅購置付款方式：首付人民幣50萬元，余款于購房合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)付清。第四條合作投資比例4.1投資總額：人民幣300萬元。4.2投資比例：甲、乙雙方各出資人民幣150萬元，比例為1:1。4.3投資方式：以現(xiàn)金形式直接支付至開發(fā)商賬戶。第五條住宅購置資金管理5.1資金籌集方式：雙方共同籌集，確保按時(shí)足額支付購房款。5.2資金管理責(zé)任：由甲、乙雙方共同指定專人負(fù)責(zé)資金管理和使用。5.3資金使用監(jiān)督：雙方應(yīng)定期對(duì)資金使用情況進(jìn)行審查，確保資金合理使用。第六條合作收益分配6.1收益計(jì)算方式：按月計(jì)算，以住宅實(shí)際租金收入為基礎(chǔ)，扣除相關(guān)費(fèi)用后，計(jì)算雙方收益。6.2收益分配比例：甲、乙雙方收益分配比例為1:1。6.3收益分配時(shí)間：每月月底前，將收益分配至雙方指定賬戶。第七條合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估：雙方應(yīng)共同對(duì)合作過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別和評(píng)估。7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式：甲、乙雙方共同承擔(dān)合作過程中的風(fēng)險(xiǎn)，具體承擔(dān)方式根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)性質(zhì)和影響程度確定。7.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：針對(duì)不同風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施，確保合作順利進(jìn)行。第八條合作期限8.1合作起始日期：自本合同簽訂之日起。8.2.1住宅出售或出租期滿；8.2.2雙方協(xié)商一致同意終止合作；8.2.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合作無法繼續(xù)；8.2.4一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予糾正；8.3合作續(xù)約條款：如雙方有意繼續(xù)合作，應(yīng)在本合同到期前30日內(nèi)協(xié)商一致并簽訂續(xù)約協(xié)議。第九條合作管理9.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)置：設(shè)立合作管理委員會(huì)，由甲、乙雙方各指派一名代表組成，負(fù)責(zé)合作管理的決策和監(jiān)督。9.2管理職責(zé)分工：9.2.1管理委員會(huì)負(fù)責(zé)制定合作管理規(guī)章制度；9.2.2管理委員會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督資金使用情況；9.2.3管理委員會(huì)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決合作過程中的爭(zhēng)議；9.3管理決策程序：管理委員會(huì)的決策需經(jīng)全體成員一致同意，以書面形式作出。第十條合作變更與解除10.1合作變更條件：在不妨礙合作目的的前提下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。10.2.1合作目的無法實(shí)現(xiàn)；10.2.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予糾正；10.2.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合作無法繼續(xù)；10.3合作解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，雙方應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)協(xié)商解除事宜。第十一條違約責(zé)任11.1.1未按時(shí)足額支付購房款；11.1.2未按規(guī)定履行管理職責(zé)；11.1.3未按時(shí)分配收益；11.1.4嚴(yán)重違反本合同約定；11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：合同履行完畢或滿足本合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲、乙雙方之外的，為合作提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。15.2.1住宅購置過程中的中介服務(wù)；15.2.2法律咨詢與代理；15.2.3住宅價(jià)值評(píng)估；15.2.4物業(yè)管理服務(wù)；15.2.5其他經(jīng)甲、乙雙方同意的服務(wù)。第十六條甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲、乙雙方與第三方之間的關(guān)系基于合同約定或雙方簽訂的單獨(dú)服務(wù)合同。16.2甲、乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方應(yīng)遵守甲、乙雙方的授權(quán)范圍，不得超越授權(quán)范圍行事。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲、乙雙方與第三方在單獨(dú)服務(wù)合同中約定。17.2若第三方責(zé)任超出約定限額，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)比例承擔(dān)超出部分的責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第十八條第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂相關(guān)服務(wù)合同。18.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保合作順利進(jìn)行。18.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并及時(shí)向甲、乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。第十九條第三方的權(quán)利與義務(wù)19.1第三方的權(quán)利：19.1.1按照服務(wù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；19.1.2在授權(quán)范圍內(nèi)獨(dú)立行使職責(zé)；19.1.3在完成服務(wù)后獲得甲、乙雙方的認(rèn)可。19.2第三方的義務(wù)：19.2.1按照法律法規(guī)和合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；19.2.2保守甲、乙雙方商業(yè)秘密；19.2.3對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十條第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更：在服務(wù)合同履行過程中，如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或方式，甲、乙雙方應(yīng)書面同意，并修改相關(guān)服務(wù)合同。20.2.1第三方服務(wù)不符合合同約定；20.2.2第三方存在重大過錯(cuò)；20.3解除第三方介入的程序：甲、乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可提交省市仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的合同附件22.1第三方介入的詳細(xì)約定，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等，應(yīng)作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作協(xié)議書：本合同。2.合作雙方身份證明文件：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。3.住宅購置合同：與開發(fā)商簽訂的購房合同。4.購房款支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。5.住宅購置稅費(fèi)繳納憑證：包括契稅、印花稅等。6.合作管理委員會(huì)組成人員名單及授權(quán)委托書。7.第三方服務(wù)合同：與第三方簽訂的服務(wù)合同。8.合作收益分配記錄：包括每月收益計(jì)算及分配情況。9.合作風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施及記錄。10.合作變更或解除合同的通知及回復(fù)。11.違約行為處理記錄：包括違約通知、違約金支付證明等。12.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：包括仲裁裁決書、法院判決書等。13.合作期間其他重要文件及記錄。說明要求：所有附件均為正本，并加蓋合作雙方或第三方公章。附件內(nèi)容應(yīng)與合同相一致，確保合同的有效性和完整性。附件應(yīng)妥善保管，并在必要時(shí)提供查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)足額支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按未付款額的每日萬分之五計(jì)算。示例：若約定購房款總額為300萬元，甲方未按時(shí)支付10萬元，則甲方應(yīng)支付違約金，違約金為5000元。2.違約行為：未按規(guī)定履行管理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、管理費(fèi)用等。示例：若因甲方未及時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)導(dǎo)致住宅被物業(yè)公司停電，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.違約行為：未按時(shí)分配收益。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按未分配收益的每日萬分之五計(jì)算。示例：若約定每月收益為5萬元，乙方未按時(shí)分配，則乙方應(yīng)支付違約金，違約金為500元。4.違約行為：嚴(yán)重違反本合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，并支付違約金。示例：若甲方故意泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，并支付違約金。5.違約行為：一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予糾正。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方違約，乙方書面通知甲方后30日內(nèi)甲方未糾正，則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版合伙購置住宅合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合伙人基本情況2.1合伙人姓名、身份證號(hào)碼2.2合伙人聯(lián)系方式3.住宅購置基本情況3.1住宅位置、面積、樓層3.2住宅購置總價(jià)3.3住宅購置時(shí)間4.合伙人出資比例及出資方式4.1出資比例4.2出資方式5.購置住宅資金來源及使用5.1資金來源5.2資金使用6.住宅購置稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.住宅產(chǎn)權(quán)歸屬7.1產(chǎn)權(quán)歸屬方式7.2產(chǎn)權(quán)分配8.住宅使用權(quán)及收益分配8.1使用權(quán)8.2收益分配9.合伙人權(quán)利義務(wù)9.1合伙人權(quán)利9.2合伙人義務(wù)10.合伙人違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合伙人爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效、變更、解除及終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.合同附件13.1附件一：住宅購置協(xié)議13.2附件二：合伙協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)合伙企業(yè)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確合伙人之間關(guān)于購置住宅的出資、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等事項(xiàng)，確保各合伙人合法權(quán)益。2.合伙人基本情況2.1合伙人姓名、身份證號(hào)碼甲方：，身份證號(hào)碼：05678乙方：，身份證號(hào)碼：056792.2合伙人聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話方聯(lián)系電話：139001390003.住宅購置基本情況3.1住宅位置、面積、樓層住宅位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為100平方米，位于第8層。3.2住宅購置總價(jià)住宅購置總價(jià)為人民幣100萬元整。3.3住宅購置時(shí)間住宅購置時(shí)間為2024年3月1日。4.合伙人出資比例及出資方式4.1出資比例甲方出資比例為60%，乙方出資比例為40%。4.2出資方式甲方以現(xiàn)金方式出資，乙方以現(xiàn)金方式出資。5.購置住宅資金來源及使用5.1資金來源甲方出資人民幣60萬元，乙方出資人民幣40萬元。5.2資金使用購置住宅所需資金由甲乙雙方共同承擔(dān)，按照出資比例支付。6.住宅購置稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類購置住宅產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)按照實(shí)際發(fā)生金額，由甲乙雙方按照出資比例承擔(dān)。7.住宅產(chǎn)權(quán)歸屬7.1產(chǎn)權(quán)歸屬方式住宅產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同共有。7.2產(chǎn)權(quán)分配甲乙雙方按照出資比例享有住宅產(chǎn)權(quán)，甲方享有60%的產(chǎn)權(quán)，乙方享有40%的產(chǎn)權(quán)。8.住宅使用權(quán)及收益分配8.1使用權(quán)甲乙雙方共同享有住宅的使用權(quán)，任何一方不得擅自處置住宅。8.2收益分配住宅產(chǎn)生的租金、物業(yè)費(fèi)等收益，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，按照甲乙雙方出資比例進(jìn)行分配。9.合伙人權(quán)利義務(wù)9.1合伙人權(quán)利9.1.1合伙人有權(quán)按照出資比例享有住宅的收益。9.1.2合伙人有權(quán)對(duì)住宅的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。9.2合伙人義務(wù)9.2.1合伙人應(yīng)按照約定出資，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。9.2.2合伙人應(yīng)共同維護(hù)住宅的安全和完好。10.合伙人違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按照約定出資。10.1.2擅自處置住宅或侵犯他人權(quán)益。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未出資部分或擅自處置住宅所得收益的1倍。10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給他人造成的損失。11.合伙人爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1合伙人之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)12.合同生效、變更、解除及終止12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更本合同任何條款的變更，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解除12.3.1合伙人一致同意解除。12.3.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。12.4合同終止本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理住宅及相關(guān)事宜。13.合同附件13.1附件一：住宅購置協(xié)議13.2附件二：合伙協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及因履行本合同而參與的其他第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成住宅購置過程中的相關(guān)事宜，確保交易的順利進(jìn)行。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)在甲乙雙方達(dá)成購置意向后，但在實(shí)際購置前。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過甲乙雙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接的法律責(zé)任。19.2第三方與住宅購置合同的關(guān)系第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行住宅購置合同，第三方不參與合同的訂立和履行。20.第三方介入時(shí)甲乙雙方額外條款20.1保密條款甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行服務(wù)過程中獲取的信息保密，未經(jīng)允許不得向任何第三方泄露。20.2協(xié)同條款21.第三方介入時(shí)的合同變更21.1合同變更因第三方介入而需對(duì)本合同進(jìn)行變更的，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)23.第三方介入時(shí)的合同終止23.1合同終止條件因第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商終止合同。23.2合同終止程序合同終止需書面通知所有相關(guān)方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅購置協(xié)議詳細(xì)要求：包含甲乙雙方關(guān)于住宅購置的詳細(xì)約定，包括購置價(jià)格、時(shí)間、付款方式等。說明：此協(xié)議為本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一并簽訂。2.附件二：合伙協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方作為合伙人的權(quán)利義務(wù)，包括出資、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等。說明：此協(xié)議為本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一并簽訂。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等。說明：此協(xié)議為第三方介入時(shí)的必要文件，雙方應(yīng)在選擇第三方后簽訂。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的住宅價(jià)值評(píng)估報(bào)告。5.附件五：房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方與房產(chǎn)賣方之間的交易條款，包括房?jī)r(jià)、付款方式、交房時(shí)間等。說明：此合同為房產(chǎn)交易的法律文件，應(yīng)在交易完成后簽訂。6.附件六：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：此復(fù)印件作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的證明文件，應(yīng)在合同簽訂后辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)使用。7.附件七：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供購置房產(chǎn)所產(chǎn)生稅費(fèi)的繳納憑證。說明：此憑證作為已繳納相關(guān)稅費(fèi)的證明，應(yīng)在購置后辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)使用。8.附件八：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方與物業(yè)公司之間的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此合同為物業(yè)管理的重要文件，應(yīng)在入住后簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照約定出資。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未出資部分或擅自處置住宅所得收益的1倍。示例說明：若甲方未按照約定出資人民幣60萬元，則應(yīng)向乙方支付人民幣120萬元的違約金。2.違約行為：擅自處置住宅或侵犯他人權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給他人造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例說明：若乙方擅自處置住宅，給第三方造成人民幣10萬元的損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)該損失并支付相應(yīng)的違約金。3.違約行為：未按照約定履行物業(yè)服務(wù)合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向物業(yè)公司支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的一倍。示例說明：若甲乙雙方未按照約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，則應(yīng)向物業(yè)公司支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的一倍作為違約金。4.違約行為：第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。示例說明：若第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供評(píng)估報(bào)告，給甲乙雙方造成人民幣5萬元的損失，則第三方應(yīng)賠償該損失并支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024版合伙購置住宅合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名1.2合伙人身份證號(hào)碼1.3合伙人聯(lián)系方式1.4合伙人地址2.住宅購置相關(guān)信息2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅性質(zhì)2.4住宅購買價(jià)格2.5住宅購買日期2.6住宅產(chǎn)權(quán)歸屬3.購置資金及出資比例3.1購置資金總額3.2各合伙人出資金額3.3出資方式3.4出資時(shí)間4.購置過程及手續(xù)辦理4.1購置手續(xù)辦理責(zé)任4.2購置手續(xù)辦理時(shí)間4.3購置手續(xù)辦理費(fèi)用4.4購置手續(xù)辦理進(jìn)度5.房產(chǎn)登記及產(chǎn)權(quán)過戶5.1房產(chǎn)登記責(zé)任5.2房產(chǎn)登記時(shí)間5.3房產(chǎn)登記費(fèi)用5.4房產(chǎn)登記進(jìn)度6.購置款項(xiàng)支付方式6.1款項(xiàng)支付時(shí)間6.2款項(xiàng)支付方式6.3款項(xiàng)支付責(zé)任6.4款項(xiàng)支付進(jìn)度7.合伙人權(quán)利與義務(wù)7.1合伙人權(quán)利7.2合伙人義務(wù)7.3違約責(zé)任8.住宅使用與管理8.1住宅使用范圍8.2住宅使用規(guī)則8.3住宅維護(hù)責(zé)任8.4住宅維修費(fèi)用承擔(dān)9.合伙人退出機(jī)制9.1退出條件9.2退出程序9.3退出費(fèi)用9.4退出后的權(quán)益處理10.合伙收益分配10.1收益分配方式10.2收益分配比例10.3收益分配時(shí)間10.4收益分配責(zé)任11.合伙風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則11.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式11.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例11.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的權(quán)益處理12.4合同終止13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決原則13.2爭(zhēng)議解決方式13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效14.4合同變更與解除第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名：甲、乙、丙1.2合伙人身份證號(hào)碼：甲（11010119900307）、乙、丙1.3合伙人聯(lián)系方式：甲、乙、丙1.4合伙人地址：甲（北京市朝陽區(qū)路號(hào)）、乙（北京市海淀區(qū)路號(hào)）、丙（北京市豐臺(tái)區(qū)路號(hào)）2.住宅購置相關(guān)信息2.1住宅地址：北京市區(qū)路號(hào)2.2住宅面積：150平方米2.3住宅性質(zhì)：普通住宅2.4住宅購買價(jià)格：1000萬元2.5住宅購買日期：2024年5月1日2.6住宅產(chǎn)權(quán)歸屬：甲、乙、丙共同共有3.購置資金及出資比例3.1購置資金總額：1000萬元3.2各合伙人出資金額：甲出300萬元、乙出300萬元、丙出400萬元3.3出資方式：現(xiàn)金支付3.4出資時(shí)間：自簽訂合同之日起30日內(nèi)4.購置過程及手續(xù)辦理4.1購置手續(xù)辦理責(zé)任：甲負(fù)責(zé)辦理與購置相關(guān)的所有手續(xù)4.2購置手續(xù)辦理時(shí)間：自簽訂合同之日起60日內(nèi)4.3購置手續(xù)辦理費(fèi)用：2萬元4.4購置手續(xù)辦理進(jìn)度：每月更新一次5.房產(chǎn)登記及產(chǎn)權(quán)過戶5.1房產(chǎn)登記責(zé)任：甲負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)5.2房產(chǎn)登記時(shí)間：自購置手續(xù)辦理完畢之日起30日內(nèi)5.3房產(chǎn)登記費(fèi)用：1萬元5.4房產(chǎn)登記進(jìn)度：每月更新一次6.購置款項(xiàng)支付方式6.1款項(xiàng)支付時(shí)間：自簽訂合同之日起30日內(nèi)，一次性支付全部款項(xiàng)6.2款項(xiàng)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.3款項(xiàng)支付責(zé)任：甲、乙、丙共同承擔(dān)6.4款項(xiàng)支付進(jìn)度：每月更新一次8.住宅使用與管理8.1住宅使用范圍：各合伙人共同使用，不得擅自出租、抵押或轉(zhuǎn)售8.2住宅使用規(guī)則：保持住宅整潔、安全，共同承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用8.3住宅維護(hù)責(zé)任：各合伙人共同承擔(dān)住宅的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任8.4住宅維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際維修內(nèi)容按出資比例分擔(dān)9.合伙人退出機(jī)制9.1退出條件：任何合伙人因個(gè)人原因需退出合伙，需提前6個(gè)月書面通知其他合伙人9.2退出程序：退出合伙人應(yīng)將所持合伙份額及對(duì)應(yīng)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他合伙人9.3退出費(fèi)用：退出合伙人需承擔(dān)合理的手續(xù)費(fèi)及稅務(wù)費(fèi)用9.4退出后的權(quán)益處理：退出合伙人不再享有住宅的任何權(quán)益，其出資部分由其他合伙人按比例購買10.合伙收益分配10.1收益分配方式：每年年底按出資比例分配10.2收益分配比例：甲30%、乙30%、丙40%10.3收益分配時(shí)間：每年12月31日前10.4收益分配責(zé)任：甲、乙、丙共同承擔(dān)收益分配的義務(wù)11.合伙風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則：各合伙人按出資比例共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)11.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式：發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，各合伙人按出資比例分擔(dān)損失11.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例：甲30%、乙30%、丙40%11.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任：各合伙人應(yīng)積極配合處理風(fēng)險(xiǎn)事件12.合同解除與終止12.1解除條件：發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同12.2解除程序：解除合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)12.3解除后的權(quán)益處理：解除合同后，各合伙人按比例退還出資12.4合同終止：合同履行完畢或解除后，合同終止13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決原則：友好協(xié)商解決13.2爭(zhēng)議解決方式：如協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市仲裁委員會(huì)13.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括但不限于出資證明、房產(chǎn)證復(fù)印件等14.2合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.4合同變更與解除：本合同變更或解除需經(jīng)雙方書面同意，并重新簽訂合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方選擇：各方均有權(quán)自行選擇第三方，但需提前通知其他各方，并取得書面同意。15.3第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定和各方要求提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的額外條款及說明16.1甲乙方的額外義務(wù)：16.1.1甲乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查、評(píng)估和審計(jì)等工作。16.1.2甲乙方應(yīng)及時(shí)向第三方提供合同履行過程中所需的相關(guān)資料和信息。16.1.3甲乙方應(yīng)按照第三方的要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作。16.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：16.2.1第三方介入的費(fèi)用由提出介入請(qǐng)求的一方承擔(dān)，除非合同另有約定。16.2.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙方損失的，其責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)：17.2.1第三方在履行合同過程中，如因違反法律法規(guī)或合同約定，給甲乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方是甲乙方在合同履行過程中的服務(wù)提供者，與甲乙方之間不存在合伙、聯(lián)營(yíng)或其他形式的合作關(guān)系。18.2第三方與丙方的劃分說明：18.2.1第三方與丙方之間不存在任何直接的法律關(guān)系。18.2.2第三方在履行合同過程中，如涉及丙方權(quán)益，需經(jīng)甲乙雙方同意后方可進(jìn)行。18.3第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分：18.3.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。18.3.2第三方對(duì)丙方的責(zé)任：第三方對(duì)丙方的責(zé)任由甲乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。19.第三方介入的合同變更19.1合同