住宅小區(qū)停車場租賃

住宅小區(qū)停車場租賃合同編號：__________合同雙方：甲方：（姓名/公司名稱）地址：聯(lián)系方式：乙方：（姓名/公司名稱）地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有住宅小區(qū)停車場的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方需要租賃停車位，雙方本著平等、自愿、誠實守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃停車位數(shù)量及位置1.乙方租賃甲方住宅小區(qū)停車場內(nèi)的停車位共____個，具體位置詳見附件。2.乙方租賃的停車位面積為____平方米。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式1.乙方應按月支付租金，租金為每個停車位每月人民幣____元，租金每三個月支付一次。2.乙方支付租金時，應向甲方出具合法的支付憑證。四、使用及管理1.乙方租賃的停車位僅限于乙方使用，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或出租給第三方。2.乙方應遵守停車場內(nèi)的各項管理規(guī)定，服從甲方的管理。3.乙方應承擔因自身原因造成的停車位損壞或損失的責任。五、維修及保養(yǎng)1.甲方負責對停車場進行定期維修、保養(yǎng)，確保停車場的正常使用。2.因維修、保養(yǎng)等原因?qū)е乱曳讲荒苁褂猛＼囄粫r，甲方應提前通知乙方，并根據(jù)實際情況減免相應的租金。六、合同的解除和終止1.在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除或終止本合同，應向甲方支付提前解除或終止合同的違約金，違約金為三個月租金的總額。2.甲乙雙方同意，合同解除或終止后，乙方應立即搬離租賃的停車位，并將停車位恢復至租賃前的狀態(tài)。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件：停車位位置示意圖一、附件列表：1.住宅小區(qū)停車場租賃合同2.停車位位置示意圖3.甲方擁有停車場的所有權(quán)和使用權(quán)證明4.乙方身份證明5.租賃期限證明6.租金支付憑證7.停車場管理規(guī)定8.維修和保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或出租停車位給第三方，視為違約。3.乙方未遵守停車場管理規(guī)定，造成停車位損壞或損失，視為違約。4.甲方未按約定提供停車位或影響乙方正常使用，視為違約。5.甲方未按約定進行維修和保養(yǎng)，導致停車場無法正常使用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有住宅小區(qū)停車場所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.乙方：指租賃停車場停車位的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方為使用停車場停車位而支付的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.維修和保養(yǎng)：指甲方對停車場進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保停車場正常使用的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：甲方可以提醒乙方及時支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或出租停車位給第三方：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未遵守停車場管理規(guī)定：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。4.甲方未按約定提供停車位或影響乙方正常使用：甲方應立即糾正，并承擔相應責任。5.甲方未按約定進行維修和保養(yǎng)：甲方應承擔相應責任，如導致乙