礦泉水生產(chǎn)水井租賃合同

礦泉水生產(chǎn)水井租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有水井所有權及出租權，乙方需要租賃甲方水井進行礦泉水生產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的甲方同意將其位于__________的水井出租給乙方使用，水井編號為__________。水井所有權歸甲方所有，乙方僅享有租賃使用權。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方可根據(jù)屆時市場情況協(xié)商確定續(xù)租租金及租賃期限。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金每月人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），租金每三個月支付一次。2.乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________第四條租賃用途乙方租賃水井僅限于進行礦泉水生產(chǎn)，不得用于其他用途。第五條維修責任1.租賃期間，水井及配套設施的正常維護、維修費用由甲方承擔。2.因乙方使用不當導致水井及配套設施損壞的，維修費用由乙方承擔。第六條保險乙方應在租賃開始之日起十五日內(nèi)向保險公司投保水井及配套設施的保險，并將保險單副本交甲方備案。保險費用由乙方承擔。第七條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。2.乙方未按約定用途使用水井，甲方有權提前終止本合同，并要求乙方立即搬離水井。乙方應支付甲方因此造成的損失。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.水井所有權證明文件2.乙方礦泉水生產(chǎn)許可證3.保險單副本4.租金支付憑證5.維修費用支付憑證6.違約金支付憑證7.法院起訴狀二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供水井及配套設施未按約定履行維修責任2.乙方違約行為：未按約定用途使用水井未按時支付租金未按時支付維修費用未購買保險或未將保險單副本交甲方備案3.違約行為認定：甲方違約行為認定：如有相關證據(jù)證明甲方未按約定提供水井及配套設施或未按約定履行維修責任，乙方有權要求甲方承擔違約責任。乙方違約行為認定：如有相關證據(jù)證明乙方未按約定用途使用水井、未按時支付租金、未按時支付維修費用或未購買保險，甲方有權要求乙方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有水井所有權并出租水井給乙方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方水井進行礦泉水生產(chǎn)的乙方。3.租賃期限：指本合同約定的乙方使用水井的時間期限。4.租金：指乙方支付給甲方的水井租賃費用。5.違約金：指違約方應向守約方支付的違約行為導致的損失賠償。6.保險：指乙方為水井及配套設施投保的保險，用于賠償因意外事故導致的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.水井設施損壞：遇到問題：水井在使用過程中可能發(fā)生設施損壞。解決辦法：甲方應及時進行維修，維修費用由甲方承擔。2.租金支付糾紛：遇到問題：乙方可能未按時支付租金。解決辦法：甲方可以提醒乙方按時支付租金，如乙方仍未能支付，甲方有權要求乙方支付滯納金。3.乙方生產(chǎn)不符合約定：遇到問題：乙方生產(chǎn)過程中可能存在不符合約定的情況。解決辦法：甲方有權要求乙方改正，如乙方未能改正，甲方有權提前終止合同。4.保險購買及備案：遇到問題：乙方未購買保險或未將保險單副本交甲方備案。解決辦法：甲方有權要求乙方