2025版商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施租賃合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同生效日期2.租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物概述2.2標(biāo)的物位置2.3標(biāo)的物面積2.4標(biāo)的物權(quán)屬3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約責(zé)任5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.租賃標(biāo)的物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.租賃標(biāo)的物維護(hù)保養(yǎng)7.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用7.3維護(hù)保養(yǎng)期限8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同附件12.1附件一：租賃標(biāo)的物清單12.2附件二：租金支付明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1通知方式13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2合同訂立日期[合同訂立日期]，即本合同雙方簽字蓋章之日。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物概述2.2標(biāo)的物位置[標(biāo)的物具體位置描述]。2.3標(biāo)的物面積[標(biāo)的物具體面積]平方米。2.4標(biāo)的物權(quán)屬出租方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并有權(quán)出租給承租方使用。3.租賃期限3.1租賃起始日期[租賃起始日期]，即本合同生效之日起。3.2租賃終止日期[租賃終止日期]，即[租賃起始日期]起[租賃期限]年。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃標(biāo)的物租金為人民幣[租金金額]元/月。4.2租金支付方式租金支付方式為：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。4.3租金支付時(shí)間租金每月[具體日期]前支付，逾期未支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付[滯納金比例]的滯納金。4.4違約責(zé)任如承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于停止提供租賃標(biāo)的物使用，并要求承租方支付滯納金。5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)租賃期間，水、電費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。5.2物業(yè)管理費(fèi)租賃期間，物業(yè)管理費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納。5.3其他相關(guān)費(fèi)用租賃期間，因使用租賃標(biāo)的物而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。6.租賃標(biāo)的物使用6.1使用范圍承租方僅限于在租賃標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，不得用于其他用途。6.2使用限制承租方在使用租賃標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。6.3使用責(zé)任承租方應(yīng)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失或損害。7.租賃標(biāo)的物維護(hù)保養(yǎng)7.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任租賃期間，租賃標(biāo)的物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由出租方承擔(dān)，但承租方在使用過(guò)程中應(yīng)保持租賃標(biāo)的物的完好。7.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用租賃標(biāo)的物的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.3維護(hù)保養(yǎng)期限租賃標(biāo)的物的維護(hù)保養(yǎng)期限為租賃期間，租賃期滿后，租賃標(biāo)的物應(yīng)保持完好狀態(tài)。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃標(biāo)的物的實(shí)際價(jià)值，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期限，包括租賃起始日期和終止日期。9.違約責(zé)任9.1違約情形承租方未按時(shí)支付租金或違約金；承租方使用租賃標(biāo)的物不當(dāng)，造成損壞或損失；承租方違反租賃合同約定的使用范圍或限制；出租方未按合同約定提供租賃標(biāo)的物或服務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金，違約金為[違約金比例]；恢復(fù)原狀或賠償損失；承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的全部責(zé)任。9.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的全部損失，包括直接損失和間接損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地為[仲裁地點(diǎn)]。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有判決。11.合同附件11.1附件一：租賃標(biāo)的物清單[詳細(xì)列出租賃標(biāo)的物及其數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息]。11.2附件二：租金支付明細(xì)表[列出租金支付的時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息]。11.3附件三：其他相關(guān)文件[列出其他與本合同相關(guān)的文件，如產(chǎn)權(quán)證明、維修保養(yǎng)協(xié)議等]。12.其他約定12.1通知方式郵寄：以掛號(hào)信方式，送達(dá)至對(duì)方住所地；傳真：以傳真確認(rèn)件方式，送達(dá)至對(duì)方傳真號(hào)碼；電子郵件：以發(fā)送成功通知為準(zhǔn)，送達(dá)至對(duì)方電子郵件地址。12.2合同變更本合同任何條款的變更，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除雙方協(xié)商一致；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行。12.4合同終止租賃標(biāo)的物應(yīng)恢復(fù)原狀，或賠償因拆除、改造等造成的損失；未支付的租金和費(fèi)用應(yīng)一次性結(jié)清；雙方應(yīng)相互出具解除合同的證明文件。13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期本合同自[簽署日期]起生效。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期[簽署日期]，即本合同雙方簽字蓋章之日。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同中，第三方指在租賃關(guān)系中，除出租方和承租方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方等。1.2范圍提供中介服務(wù)，協(xié)助租賃合同的訂立；提供擔(dān)保，保證承租方履行合同義務(wù)；提供監(jiān)理服務(wù)，確保租賃標(biāo)的物符合合同約定；其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1介入申請(qǐng)任何第三方有意介入本合同，需向雙方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)雙方同意后方可介入。2.2介入?yún)f(xié)議第三方介入后，需與出租方和承租方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供的具體服務(wù)范圍內(nèi)，并需在介入?yún)f(xié)議中明確責(zé)任限額。3.2限額約定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1權(quán)利第三方有權(quán)要求出租方和承租方提供必要的信息和文件；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，履行其提供的服務(wù)；第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反本合同約定，不損害出租方和承租方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其直接行為導(dǎo)致的后果，不承擔(dān)出租方和承租方之間的直接責(zé)任。5.2權(quán)利劃分第三方在本合同中的權(quán)利，僅限于其介入?yún)f(xié)議中約定的權(quán)利，不享有出租方和承租方之間的合同權(quán)利。6.第三方介入的變更與解除6.1變更第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)出租方、承租方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2解除第三方無(wú)法履行其服務(wù)義務(wù)；出租方或承租方有充分理由認(rèn)為第三方介入將損害其合法權(quán)益；雙方協(xié)商一致解除。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地為[仲裁地點(diǎn)]。8.第三方介入的終止8.1終止條件租賃合同終止；第三方無(wú)法履行其服務(wù)義務(wù)；雙方協(xié)商一致終止。8.2終止后的處理第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止所有服務(wù)，并按照介入?yún)f(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)列出租賃標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、品牌等信息。列出租賃標(biāo)的物的使用年限、維護(hù)保養(yǎng)記錄等。2.附件二：租金支付明細(xì)表列出租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。列出租金支付的滯納金計(jì)算方式。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利和義務(wù)。約定第三方的責(zé)任限額。4.附件四：保險(xiǎn)合同列出投保的險(xiǎn)種、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。5.附件五：維修保養(yǎng)協(xié)議約定租賃標(biāo)的物的維修保養(yǎng)責(zé)任、費(fèi)用和期限。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的程序、機(jī)構(gòu)和費(fèi)用。7.附件七：其他相關(guān)文件包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)管理規(guī)定、政府審批文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金；承租方使用租賃標(biāo)的物不當(dāng)，造成損壞或損失；承租方違反租賃合同約定的使用范圍或限制；出租方未按合同約定提供租賃標(biāo)的物或服務(wù)；第三方未按介入?yún)f(xié)議履行其義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等。3.示例說(shuō)明：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金；承租方使用租賃標(biāo)的物不當(dāng)，造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；第三方未按介入?yún)f(xié)議履行監(jiān)理義務(wù)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025版商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施租賃合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的與范圍1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂日期第二章租賃物描述2.1租賃物名稱及用途2.2租賃物具體位置2.3租賃物面積及結(jié)構(gòu)2.4租賃物配套設(shè)施第三章租賃期限與費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金計(jì)算方式3.4租金調(diào)整機(jī)制3.5水電費(fèi)及其他費(fèi)用第四章租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1出租方權(quán)利義務(wù)4.2承租方權(quán)利義務(wù)4.3租賃物維護(hù)與保養(yǎng)4.4不得擅自改變租賃物用途4.5合同解除條件第五章租賃物交付與驗(yàn)收5.1租賃物交付條件5.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序及責(zé)任5.4違約責(zé)任第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計(jì)算6.4違約解除合同第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止后的處理第九章其他約定9.1合同附件9.2合同修改與補(bǔ)充9.3合同通知與送達(dá)9.4合同爭(zhēng)議處理第十章法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院10.3其他法律適用第十一章合同份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管11.3合同副本第十二章合同簽訂與見(jiàn)證12.1合同簽訂12.2合同見(jiàn)證12.3見(jiàn)證人信息第十三章合同附件13.1租賃物照片13.2租賃物設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽訂日期及雙方簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2出租方簽字蓋章14.3承租方簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.2合同目的與范圍1.2.1本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施的租賃關(guān)系。1.2.2本合同涉及的配套設(shè)施包括但不限于辦公區(qū)域、倉(cāng)儲(chǔ)空間、停車場(chǎng)等。1.3合同雙方基本信息1.3.1出租方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3.2承租方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人1.4合同簽訂日期1.4.1合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。第二章租賃物描述2.1租賃物名稱及用途2.1.1租賃物名稱：_______2.1.2租賃物用途：_______2.2租賃物具體位置2.2.1出租方提供租賃物具體位置圖及描述。2.3租賃物面積及結(jié)構(gòu)2.3.1租賃物總面積：_______平方米2.3.2租賃物結(jié)構(gòu)：_______2.4租賃物配套設(shè)施2.4.1配套設(shè)施清單及描述。第三章租賃期限與費(fèi)用3.1租賃期限3.1.1租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金支付方式3.2.1租金按月支付，每月____日為支付日。3.3租金計(jì)算方式3.3.1租金計(jì)算公式：租金=月租金×租賃面積×租賃期限3.3.2月租金：_______元/平方米3.4租金調(diào)整機(jī)制3.4.1租金調(diào)整根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定。3.5水電費(fèi)及其他費(fèi)用3.5.1水電費(fèi)及其他費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照出租方提供的水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第四章租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1出租方權(quán)利義務(wù)4.1.1提供符合合同約定的租賃物。4.1.2維護(hù)租賃物的正常使用。4.1.3遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。4.2承租方權(quán)利義務(wù)4.2.1按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。4.2.2保管好租賃物，不得擅自改變其用途。4.2.3遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。4.3租賃物維護(hù)與保養(yǎng)4.3.1租賃物日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)。4.3.2大修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。4.4不得擅自改變租賃物用途4.4.1承租方不得擅自改變租賃物的用途。4.5合同解除條件4.5.1雙方協(xié)商一致可以解除合同。4.5.2出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.5.3承租方嚴(yán)重違約。第五章租賃物交付與驗(yàn)收5.1租賃物交付條件5.1.1出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前完成租賃物的交付。5.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1租賃物應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收程序及責(zé)任5.3.1承租方應(yīng)在收到租賃物后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，并由出租方負(fù)責(zé)解決。5.4違約責(zé)任5.4.1出租方未按約定交付租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1承租方未按時(shí)支付租金的。6.1.2承租方擅自改變租賃物用途的。6.1.3出租方未按約定提供租賃物的。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償計(jì)算6.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。6.4違約解除合同6.4.1出現(xiàn)違約情形，非違約方有權(quán)解除合同。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.1.2協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定執(zhí)行。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八章合同生效與終止8.1合同生效條件8.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同即生效。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。8.3合同解除程序8.3.1雙方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方解除合同。8.4合同終止后的處理8.4.1租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀，歸還出租方。8.4.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。第九章其他約定9.1合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于租賃物照片、設(shè)施清單、相關(guān)文件等。9.2合同修改與補(bǔ)充9.2.1合同的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同通知與送達(dá)9.3.1任何通知或文件應(yīng)通過(guò)書面形式送達(dá)，視為送達(dá)。9.4合同爭(zhēng)議處理9.4.1任何爭(zhēng)議應(yīng)在合同約定的爭(zhēng)議解決方式下解決。第十章法律適用與管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院10.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)提交____法院管轄。第十一章合同份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份。11.2合同保管11.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件。11.3合同副本11.3.1合同副本具有同等法律效力。第十二章合同簽訂與見(jiàn)證12.1合同簽訂12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同見(jiàn)證12.2.1本合同簽訂時(shí)，雙方可邀請(qǐng)見(jiàn)證人見(jiàn)證。12.3見(jiàn)證人信息12.3.1見(jiàn)證人姓名、單位、聯(lián)系方式。第十三章合同附件13.1租賃物照片13.2租賃物設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽訂日期及雙方簽字蓋章14.1合同簽訂日期：____年____月____日14.2出租方簽字蓋章：14.3承租方簽字蓋章：出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)下的租賃物選擇權(quán)1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇租賃物的具體位置、面積和配套設(shè)施。1.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂前____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供租賃物的具體要求。1.2甲方主導(dǎo)下的租金調(diào)整權(quán)1.2.1在租賃期間，如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)按照市場(chǎng)租金的上漲幅度調(diào)整租金。1.2.2甲方應(yīng)在租金調(diào)整前____個(gè)工作日內(nèi)書面通知乙方。1.3甲方主導(dǎo)下的租賃物使用監(jiān)督權(quán)1.3.1甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保承租方按照約定的用途使用租賃物。1.3.2甲方應(yīng)在監(jiān)督過(guò)程中，尊重承租方的正常經(jīng)營(yíng)秩序。1.4甲方主導(dǎo)下的合同解除權(quán)1.4.1如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.4.2甲方應(yīng)在解除合同前____個(gè)工作日內(nèi)書面通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)下的租賃物使用決定權(quán)2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求決定租賃物的具體使用方式。2.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂前____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供租賃物的使用計(jì)劃。2.2乙方主導(dǎo)下的租金支付調(diào)整權(quán)2.2.1如甲方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行重大維修或改造，導(dǎo)致乙方使用成本增加，乙方有權(quán)要求調(diào)整租金。2.2.2乙方應(yīng)在租金調(diào)整前____個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方。2.3乙方主導(dǎo)下的租賃物使用維護(hù)權(quán)2.3.1乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。2.3.2乙方應(yīng)在租賃期間保持租賃物的整潔和完好。2.4乙方主導(dǎo)下的合同解除權(quán)2.4.1如甲方未按約定提供租賃物或違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4.2乙方應(yīng)在解除合同前____個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.1.1中介機(jī)構(gòu)在本合同中僅作為促成雙方達(dá)成租賃意向的第三方，不對(duì)租賃合同的履行承擔(dān)責(zé)任。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向雙方提供相關(guān)法律法規(guī)、市場(chǎng)行情等信息。3.2中介費(fèi)用3.2.1中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由乙方支付。3.2.2中介費(fèi)用支付方式為_(kāi)___。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.3.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方提供的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.3.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露或利用商業(yè)秘密謀取不正當(dāng)利益。3.4中介機(jī)構(gòu)解除合同的權(quán)利3.4.1如一方違反合同約定，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在解除合同前____個(gè)工作日內(nèi)書面通知雙方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物照片2.租賃物設(shè)施清單3.中介機(jī)構(gòu)介紹及資質(zhì)證明4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件7.乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件8.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用結(jié)算單9.合同簽訂時(shí)的會(huì)議記錄10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付日期，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。2.違約行為：甲方未按約定提供租賃物。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付日期前完成租賃物的交付，視為違約。3.違約行為：承租方擅自改變租賃物用途。認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物的用途，視為違約。4.違約行為：出租方未按約定維護(hù)租賃物。認(rèn)定：出租方未在合同約定的期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律。3.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)范城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)支付期限，或約定滯納金。2.問(wèn)題：租賃物維護(hù)保養(yǎng)不及時(shí)。解決辦法：雙方可設(shè)立維修基金，用于租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)。3.問(wèn)題：租賃物使用過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施租賃。2.辦公空間、倉(cāng)儲(chǔ)空間、停車場(chǎng)等配套設(shè)施租賃。3.長(zhǎng)期或短期租賃合同。4.中介機(jī)構(gòu)參與租賃交易。全文完。2025版商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于（填寫甲方地址）的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施租賃給乙方使用，乙方同意按照本合同約定支付租金并履行相關(guān)義務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擁有的位于（填寫甲方地址）的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于辦公樓、商場(chǎng)、酒店等商業(yè)設(shè)施。2.配套設(shè)施：指商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)的電梯、停車場(chǎng)、公共衛(wèi)生間、消防設(shè)施等輔助設(shè)施。3.租賃期限：指本合同約定的乙方使用配套設(shè)施的時(shí)間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用配套設(shè)施的費(fèi)用。2.租金支付方式：指乙方支付租金的具體方式，如按月支付、按季度支付等。3.違約責(zé)任：指甲方、乙方在履行本合同過(guò)程中違反約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用配套設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督管理。3.甲方應(yīng)保證配套設(shè)施的正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)維修。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用配套設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)合理使用配套設(shè)施，不得損壞或擅自改變配套設(shè)施的用途。4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得干擾其他承租人正常使用配套設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的配套設(shè)施使用地點(diǎn)為甲方位于（填寫甲方地址）的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的租金支付方式向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)按照本合同約定合理使用配套設(shè)施，不得損壞或擅自改變配套設(shè)施的用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方提前終止本合同；3.甲方提前終止本合同。6.3終止程序1.乙方提前終止本合同時(shí)，應(yīng)提前（填寫提前終止期限）向甲方提出書面申請(qǐng)；2.甲方提前終止本合同時(shí)，應(yīng)提前（填寫提前終止期限）書面通知乙方。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止；2.乙方提前終止本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金；3.甲方提前終止本合同時(shí)，應(yīng)退還乙方已支付的租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付使用配套設(shè)施的租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（填寫保證金繳納期限）內(nèi)，向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方支付租金及其他費(fèi)用的方式如下：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付。2.現(xiàn)金支付：乙方可向甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付，但需以甲方出具的收款憑證為準(zhǔn)。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月（填寫具體日期）前向甲方支付當(dāng)月租金。2.保證金支付：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起（填寫保證金繳納期限）內(nèi)支付保證金。3.其他費(fèi)用支付：按照雙方約定的具體支付時(shí)間進(jìn)行支付。7.4支付條款1.乙方支付的所有費(fèi)用均應(yīng)按照本合同約定的金額、方式和時(shí)間進(jìn)行。2.甲方有權(quán)要求乙方在支付費(fèi)用時(shí)提供支付憑證，乙方應(yīng)予以配合。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照本合同約定提供配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未按時(shí)收取租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未收取租金的（填寫違約金比例）計(jì)算。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付金額的（填寫違約金比例）計(jì)算。2.乙方擅自改變配套設(shè)施用途或損壞配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并恢復(fù)配套設(shè)施原狀。8.3賠償金額和方式1.甲方違約造成的損失，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.乙方違約造成的損失，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后（填寫保密期限）。9.3保密履行方式1.乙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的客觀因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府命令、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府命令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)在符合法律法規(guī)的前提下，將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密內(nèi)容不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同約定的不可抗力事件發(fā)生時(shí)，合同不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)和管理權(quán)。2.甲方保留對(duì)配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更新權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期限內(nèi)，對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行必要調(diào)整和改進(jìn)的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反本合同約定時(shí)，采取相應(yīng)措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通，解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，共同維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的正常運(yùn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施租賃的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.配套設(shè)施使用說(shuō)明4.配套設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)5.銀行賬戶信息6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.任何雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供或維護(hù)配套設(shè)施。b.未按時(shí)收取租金。c.違反保密條款。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用。b.損壞或擅自改變配套設(shè)施。c.違反保密條款。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。甲方