商業(yè)廣場用地租賃協(xié)議

商業(yè)廣場用地租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃土地及用途1.2乙方應嚴格按照本協(xié)議約定的用途使用該土地，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該土地，應提前三個月向甲方提出續(xù)租申請，并經(jīng)甲方同意后方可續(xù)租。續(xù)租期限、租金等事項由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）租金單價為人民幣_______元/平方米/月；（2）租賃面積為_______平方米；（3）租金總計為人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月的_______日前，乙方應向甲方支付當月的租金；（2）乙方應在租賃期限內(nèi)，按上述標準累計支付租金至租賃期滿。第四條費用承擔（1）土地使用權稅；（2）土地改良及基礎設施維護費用；（3）物業(yè)管理費。（1）租賃期內(nèi)，乙方使用該土地所需的水、電、天然氣等能源費用；（2）租賃期內(nèi)，乙方使用該土地所需的其他費用，包括但不限于通信、網(wǎng)絡等；（3）租賃期內(nèi)，乙方應按約定用途合法經(jīng)營，如有違法經(jīng)營所產(chǎn)生的費用及責任由乙方承擔。第五條權利義務5.1甲方權利義務：（1）保證乙方在租賃期限內(nèi)對租賃土地的使用權；（2）履行本協(xié)議約定的費用承擔事項；（3）協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關的證照及手續(xù)；（4）維護租賃土地的安全、整潔、美觀，確?；A設施的正常運行；（5）在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，不得提前解除租賃關系。5.2乙方權利義務：（1）按約定支付租金；（2）合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度；（3）按照甲方要求，承擔租賃土地范圍內(nèi)的安全、環(huán)保等責任；（4）愛護租賃土地上的設施，合理使用，不得故意損壞；（5）租賃期滿后，按照甲方要求恢復租賃土地的原狀。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方違反本協(xié)議第五條第一款第（5）項的，乙方有權提前解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。6.3乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。第七條爭議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.商業(yè)廣場用地租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃土地使用權證5.租賃土地規(guī)劃許可證6.租賃土地建設許可證7.水、電、天然氣等能源供應合同8.通信、網(wǎng)絡等服務合同9.租賃土地范圍內(nèi)安全、環(huán)保等相關協(xié)議10.商業(yè)廣場用地租賃合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提前解除租賃關系未履行費用承擔事項未協(xié)助乙方辦理相關證照及手續(xù)未維護租賃土地的安全、整潔、美觀未保證乙方在租賃期限內(nèi)對租賃土地的使用權2.乙方違約行為：未按約定支付租金未合法經(jīng)營，違反國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度未承擔租賃土地范圍內(nèi)的安全、環(huán)保等責任故意損壞租賃土地上的設施三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃土地使用權并有權將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方土地并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃土地使用的期限。4.租金：指乙方按照約定標準向甲方支付的費用。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方未按約定支付租金時，應支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：遇到乙方未按約定支付租金的情況，甲方可以提醒乙方支付，并收取滯納金。如乙方持續(xù)違約，甲方可以依法解除合同，并要求乙方支付違約金。2.土地使用問題：遇到乙方擅自改變租賃土地用途的情況，甲方可以要求乙方恢復原狀，并支付違約金。3.設施損壞問題：遇到乙方故意損壞租賃土地上的設施的情況，甲方可以要求乙方賠償修復費用。4.合同解除問題：遇到甲方提前解除租賃關系