茶園租賃合同：茶園觀光旅游合作

茶園租賃合同：茶園觀光旅游合作合同編號(hào)：__________茶園租賃合同：茶園觀光旅游合作甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于__________的茶園一片，該茶園占地面積約為_(kāi)_________平方米，乙方有意租賃該茶園進(jìn)行觀光旅游業(yè)務(wù)，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就茶園租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及用途1.1甲方將位于__________的茶園一片租賃給乙方使用，乙方租賃該茶園用于開(kāi)展觀光旅游業(yè)務(wù)。1.2乙方在租賃期間應(yīng)按約定用途使用茶園，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將茶園用于其他用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/年。3.2乙方應(yīng)在每年租賃開(kāi)始前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的茶園使用權(quán)證明。四、茶園維護(hù)與管理4.1甲方負(fù)責(zé)茶園的日常維護(hù)與管理，保證茶園的正常使用。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的茶園使用說(shuō)明進(jìn)行使用，并妥善保管茶園內(nèi)的設(shè)施。4.3乙方在租賃期間不得破壞茶園生態(tài)環(huán)境，不得擅自改變茶園地貌。五、保險(xiǎn)及責(zé)任5.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前向甲方提供不低于人民幣_(tái)_________萬(wàn)元的茶園保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限與租賃期限相同。5.2乙方在租賃期間如發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因甲方原因?qū)е掳踩鹿?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、合同的變更與解除6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方確需變更或解除合同，應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.茶園所有權(quán)證明文件2.茶園使用權(quán)證明文件3.茶園保險(xiǎn)單據(jù)4.茶園地理位置示意圖5.茶園設(shè)施清單6.觀光旅游業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證7.乙方公司資質(zhì)證明文件8.甲方同意書(shū)（如有）9.乙方租賃申請(qǐng)報(bào)告（如有）10.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用茶園，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。3.乙方破壞茶園生態(tài)環(huán)境或擅自改變茶園地貌，視為違約。4.甲方未按約定提供茶園使用權(quán)證明，視為違約。5.甲方未按約定維護(hù)與管理茶園，導(dǎo)致茶園無(wú)法正常使用，視為違約。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有茶園所有權(quán)并將其租賃給乙方使用的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方茶園用于觀光旅游業(yè)務(wù)的當(dāng)事人。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以取得茶園的租賃使用權(quán)。4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。5.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。6.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律后果，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.觀光旅游業(yè)務(wù)：指乙方在茶園內(nèi)開(kāi)展的旅游觀光相關(guān)活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.茶園設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.茶園使用權(quán)爭(zhēng)議：提供茶園使用權(quán)證明，如有爭(zhēng)議協(xié)商解決或依法解決。3.租金支付問(wèn)題：按時(shí)支付租金，如需調(diào)整租金雙方協(xié)商解決。4.觀光旅游業(yè)務(wù)違規(guī)：遵守相關(guān)法律法規(guī)，如被發(fā)現(xiàn)違規(guī)及時(shí)整改。5.茶園環(huán)境破壞：保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得擅自改變地貌，共同維護(hù)茶園。6.合同變更或解除：書(shū)面協(xié)議，簽字蓋章確認(rèn)，依法辦理變更或解除手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有茶園，希望租賃給乙方開(kāi)展觀光旅游業(yè)務(wù)。2.乙方需要租賃茶園進(jìn)行觀光旅游經(jīng)營(yíng)，甲方同意提供租賃。3.雙