醫(yī)療用地二手房買賣合同范本

醫(yī)療用地二手房買賣合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將上述土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等全部資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意購(gòu)買上述土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等全部資產(chǎn)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），其中包括土地使用權(quán)價(jià)值、地上建筑物及附著物價(jià)值等。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）；剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）于土地使用權(quán)過(guò)戶登記完成之日起_______日內(nèi)支付給甲方。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式為：_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。第三條過(guò)戶登記3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，確保乙方取得該土地使用權(quán)。3.2乙方應(yīng)按國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，按時(shí)足額支付過(guò)戶登記所需費(fèi)用。3.3雙方應(yīng)共同配合，確保過(guò)戶登記工作在_______個(gè)月內(nèi)完成。第四條保證與承諾4.1甲方保證其所持有的土地使用權(quán)及相關(guān)資產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、查封等法律糾紛。4.2甲方承諾，自本合同簽訂之日起，標(biāo)的土地及地上建筑物、附著物等資產(chǎn)不得設(shè)定新的抵押、擔(dān)保等權(quán)利。4.3乙方承諾，自取得土地使用權(quán)之日起，按照規(guī)劃用途合理利用土地，依法進(jìn)行建設(shè)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.土地評(píng)估報(bào)告4.過(guò)戶登記所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算書5.合同簽字蓋章頁(yè)二、違約行為及認(rèn)定：2.甲方在合同有效期內(nèi)設(shè)定新的抵押、擔(dān)保等權(quán)利。3.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或過(guò)戶登記所需費(fèi)用。4.乙方未按規(guī)劃用途合理利用土地，違反法律法規(guī)進(jìn)行建設(shè)。三、法律名詞及解釋：1.醫(yī)療用地：指專門用于醫(yī)療服務(wù)設(shè)施建設(shè)的土地，包括醫(yī)院、診所、康復(fù)中心等。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的土地使用權(quán)利，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等。3.過(guò)戶登記：指將土地使用權(quán)及相關(guān)資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至新的權(quán)利人的法律程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方無(wú)法協(xié)助乙方辦理過(guò)戶登記手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)積極解決問(wèn)題，配合乙方辦理過(guò)戶登記手續(xù)；如甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問(wèn)題：標(biāo)的土地存在抵押、擔(dān)保等權(quán)利糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前查明土地權(quán)屬情況，確保無(wú)抵押、擔(dān)保等權(quán)利糾紛；如存在糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。3.問(wèn)題：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或過(guò)戶登記所需費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格及過(guò)戶登記所需費(fèi)用；如乙方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方未按規(guī)劃用途合理利用土地，違反法律法規(guī)進(jìn)行建設(shè)。解決辦法：乙方應(yīng)按照規(guī)劃用途合理利用土地，遵守法律法規(guī)；如乙方違反規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.