文化創(chuàng)意生活區(qū)二手房交易

文化創(chuàng)意生活區(qū)二手房交易合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________住址：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________住址：__________鑒于甲方為文化創(chuàng)意生活區(qū)二手房的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下合同：一、房屋基本情況1.房屋坐落于：__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________，建筑類型：__________。3.房屋所有權(quán)性質(zhì)：__________。4.房屋現(xiàn)狀：__________。5.土地使用權(quán)取得方式：__________。6.土地使用權(quán)證號(hào)：__________。二、交易價(jià)格及支付方式1.雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的百分之十作為定金，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。三、交付及過戶1.雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交付時(shí)間為：____年__月__日。2.甲方應(yīng)保證在交付時(shí)，房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。四、合同的履行及違約責(zé)任1.甲方應(yīng)按照合同約定，履行房屋出售義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付房?jī)r(jià)款。3.雙方應(yīng)共同遵守合同約定，履行合同義務(wù)。4.如甲方未按照合同約定履行出售義務(wù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。5.如乙方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)證明5.乙方支付房?jī)r(jià)款的證明文件6.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行出售義務(wù)，包括但不限于房屋所有權(quán)爭(zhēng)議、房屋被抵押或查封等。2.乙方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款。3.甲方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方未按照合同約定接收房屋。三、法律名詞及解釋：1.文化創(chuàng)意生活區(qū)：指具有文化創(chuàng)意特色的生活區(qū)域，通常包含藝術(shù)、設(shè)計(jì)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)等相關(guān)元素。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)爭(zhēng)議：在進(jìn)行交易前，雙方應(yīng)核實(shí)房屋所有權(quán)證，如有爭(zhēng)議，可通過法律途徑解決。2.房屋被抵押或查封：如房屋被抵押或查封，需先解決相關(guān)問題后方可進(jìn)行交易。3.房?jī)r(jià)款支付問題：乙方支付房?jī)r(jià)款時(shí)，應(yīng)確保資金來源合法，避免出現(xiàn)資金問題。4.房屋過戶手續(xù)復(fù)雜：雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，盡快完成過戶手續(xù)。五、所