物業(yè)管理安全生產管理辦法

物業(yè)管理安全生產管理辦法合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)管理方，乙方為物業(yè)使用方，雙方為維護物業(yè)管理區(qū)域的安全生產，保障甲方和乙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條安全生產管理目標1.1甲方應確保物業(yè)管理區(qū)域的安全生產，預防事故發(fā)生，保障乙方人身和財產安全。1.2乙方應遵守安全生產規(guī)章制度，配合甲方開展安全生產工作，共同維護物業(yè)管理區(qū)域的安全生產。第二條安全生產管理職責2.1甲方職責：（1）建立健全安全生產管理制度，組織制定安全生產規(guī)章制度；（2）配備必要的安全生產設施設備，定期檢查、維護、保養(yǎng)；（3）對乙方進行安全生產教育和培訓；（4）定期組織安全生產演練，提高應對突發(fā)事件的能力；（5）制定事故應急救援預案，處置生產安全事故；（6）及時報告生產安全事故，并向相關部門報告。2.2乙方職責：（1）遵守國家和地方安全生產法律法規(guī)，執(zhí)行甲方的安全生產規(guī)章制度；（2）按照甲方要求，使用安全生產設施設備；（3）積極參加安全生產教育和培訓，提高自身安全生產意識；（4）發(fā)生事故時，及時報告甲方，并積極參與事故處理；（5）按照甲方要求，承擔相應的安全生產費用。第三條安全生產費用3.1甲方應按照法律法規(guī)和甲方制定的安全生產規(guī)章制度，向乙方收取安全生產費用。3.2乙方應按照甲方要求，按時足額繳納安全生產費用。3.3安全生產費用主要用于安全生產設施設備的購置、維修、保養(yǎng)、演練等事項。第四條安全生產監(jiān)督4.1甲方應設立安全生產監(jiān)督機構，對乙方的安全生產情況進行監(jiān)督。4.2乙方應接受甲方的安全生產監(jiān)督，如實提供安全生產相關資料。4.3甲方有權對乙方違反安全生產規(guī)定的行為進行制止，并提出整改要求。4.4乙方對甲方的安全生產監(jiān)督行為不得拒絕、阻撓。第五條安全生產保密5.1雙方在簽訂本合同過程中及合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等，應予以嚴格保密。5.2未經對方同意，不得向第三方披露合同內容以及與合同相關的保密信息。第六條違約責任6.1甲方未履行本合同約定的安全生產管理職責，導致乙方發(fā)生事故的，甲方應承擔相應責任。6.2乙方未履行本合同約定的安全生產職責，導致甲方或第三方發(fā)生損失的，乙方應承擔相應責任。6.3雙方違反本合同其他約定的，應承擔相應違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2訴訟過程中，除正在訴訟的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他約定。第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2在合同有效期內，經雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。8.3本合同期滿前，雙方未書面提出終止或解除合同的，本合同自動續(xù)簽。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。9.3本合同簽訂后，雙方應按照合同約定履行各自的權利義務，共同維護物業(yè)管理區(qū)域的安全生產。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.甲方組織機構代碼證復印件3.甲方稅務登記證復印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件5.乙方組織機構代碼證復印件6.乙方稅務登記證復印件7.安全生產管理制度復印件8.安全生產規(guī)章制度復印件9.安全生產設施設備清單復印件10.安全生產教育和培訓資料復印件11.事故應急救援預案復印件12.安全生產費用收費標準復印件13.乙方繳納安全生產費用的銀行轉賬憑證復印件二、違約行為及認定：1.甲方未履行安全生產管理職責，導致乙方發(fā)生事故的，甲方構成違約。2.乙方未履行安全生產職責，導致甲方或第三方發(fā)生損失的，乙方構成違約。3.雙方未按照合同約定履行各自的權利義務的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)管理方，負責物業(yè)的安全生產管理工作。2.乙方：指物業(yè)使用方，需遵守甲方的安全生產規(guī)章制度。3.安全生產管理制度：指為預防和控制生產安全事故，保障人身和財產安全而制定的各項制度。4.安全生產費用：指用于安全生產設施設備的購置、維修、保養(yǎng)、演練等的費用。5.安全生產監(jiān)督：指對乙方安全生產情況進行監(jiān)督的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方缺乏有效的安全生產管理制度。解決辦法：甲方應建立健全安全生產管理制度，并根據(jù)法律法規(guī)和實際情況進行及時修訂。2.問題：乙方不配合甲方開展安全生產工作。解決辦法：甲方應加強與乙方的溝通，宣講安全生產的重要性，提高乙方的安全生產意識。3.問題：安全生產費用不足，導致安全生產設施設備維護不及時。解決辦法：甲方應合理測算安全生產費用，并向乙方收取足夠的安全生產費用。五、所有應用場景：1.物業(yè)管理方與物業(yè)使用方