電商倉(cāng)庫(kù)租賃合約注冊(cè)電商專用

電商倉(cāng)庫(kù)租賃合約注冊(cè)電商專用合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________注冊(cè)地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________注冊(cè)地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有倉(cāng)庫(kù)并提供倉(cāng)庫(kù)租賃服務(wù)，乙方需租賃甲方倉(cāng)庫(kù)用于存放電商貨物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條倉(cāng)庫(kù)基本信息1.1倉(cāng)庫(kù)地址：__________1.2倉(cāng)庫(kù)面積：__________平方米1.3倉(cāng)庫(kù)設(shè)施：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米人民幣_(tái)___元，每月租金為人民幣_(tái)___元。3.2乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)出具合法的支付憑證，甲方予以確認(rèn)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將倉(cāng)庫(kù)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方押金。第五條倉(cāng)庫(kù)使用及管理5.1乙方應(yīng)合理使用倉(cāng)庫(kù)，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的倉(cāng)庫(kù)管理制度，配合甲方進(jìn)行倉(cāng)庫(kù)管理。5.3乙方在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行的一切活動(dòng)，應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方規(guī)定。第六條維修責(zé)任6.1倉(cāng)庫(kù)設(shè)施的正常維護(hù)修理由甲方負(fù)責(zé)。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的倉(cāng)庫(kù)設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)自行辦理倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貨物的保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單據(jù)給甲方備案。7.2乙方未辦理保險(xiǎn)或保險(xiǎn)到期未續(xù)保的，甲方不承擔(dān)任何貨物損失責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第九條解除合同9.1在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。9.2甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金。9.3乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)扣除乙方部分押金作為違約金。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.倉(cāng)庫(kù)地址證明文件4.倉(cāng)庫(kù)設(shè)施清單5.租金支付憑證6.押金支付憑證7.保險(xiǎn)單據(jù)8.倉(cāng)庫(kù)管理制度9.甲方解除合同通知書（如有）10.乙方違約金計(jì)算公式（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定時(shí)間支付租金的行為。2.乙方未辦理保險(xiǎn)或保險(xiǎn)到期未續(xù)保：指乙方未按照合同約定辦理貨物保險(xiǎn)或保險(xiǎn)到期未及時(shí)續(xù)保的行為。3.乙方擅自改變倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)和用途：指乙方未經(jīng)過甲方同意，擅自對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改動(dòng)或改變倉(cāng)庫(kù)原有用途的行為。4.甲方未按約定時(shí)間退還押金：指甲方在租賃期滿后，未在約定時(shí)間內(nèi)退還乙方押金的行為。5.甲方未履行維修責(zé)任：指甲方未按合同約定對(duì)倉(cāng)庫(kù)設(shè)施進(jìn)行正常維護(hù)和修理的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供倉(cāng)庫(kù)租賃服務(wù)的甲方。2.承租方：指租賃甲方倉(cāng)庫(kù)的乙方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃甲方倉(cāng)庫(kù)的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的倉(cāng)庫(kù)使用費(fèi)。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.保險(xiǎn)：指乙方為倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貨物辦理的保險(xiǎn)，以保障貨物安全。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，逾期未支付的，可按照合同約定收取滯納金。2.問題：倉(cāng)庫(kù)設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問題：乙方擅自改變倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)倉(cāng)庫(kù)原狀，并按照合同約定收取違約金。4.問題：甲方未按約定時(shí)間退還押金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方押金，若延遲退還，應(yīng)按照合同約定支付違約金。5.問題：合同解除。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定辦理解除手續(xù)，并根據(jù)實(shí)際情況退還押金和已支付租金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：