餐飲會所租賃合同樣本

餐飲會所租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的餐飲會所物業(yè)，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意租賃甲方物業(yè)開設(shè)餐飲會所，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及面積1.1甲方同意將其位于__________（地址）的餐飲會所物業(yè)出租給乙方。1.2乙方租賃的物業(yè)面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將場地恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的水、電、燃?xì)?、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，確保乙方正常經(jīng)營。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)情況進(jìn)行合理使用，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得損害物業(yè)設(shè)施。4.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法犯罪活動。4.4乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉荣M(fèi)用。第五條保險5.1乙方應(yīng)按期辦理租賃物業(yè)的保險手續(xù)，并將甲方列為第一受益人。5.2乙方應(yīng)在保險單上注明甲方為共保人，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若甲方未能按照約定提供租賃物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.餐飲會所租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物業(yè)所有權(quán)證明文件5.水、電、燃?xì)?、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行證明文件6.乙方經(jīng)營許可證7.保險單據(jù)8.物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用用途等相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供租賃物業(yè)，或違反本合同的其他約定。2.乙方未按照甲方提供的物業(yè)情況進(jìn)行合理使用，擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方未按期支付租金，或未按甲方要求遷離租賃場地，并將場地恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。4.乙方從事違法犯罪活動。5.乙方未按期辦理租賃物業(yè)的保險手續(xù)，或未將甲方列為第一受益人。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出租方，擁有租賃物業(yè)的所有權(quán)。2.乙方：指承租方，租賃甲方物業(yè)開設(shè)餐飲會所。3.租金：乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度。5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.滯納金：乙方逾期支付租金應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到物業(yè)設(shè)施損壞問題，應(yīng)及時通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。2.遇到水、電、燃?xì)?、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)行問題，應(yīng)及時通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)解決。3.乙方如需延長租賃期限，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。4.乙方需按期辦理保險手續(xù)，并將甲方列為第一受益人。5.如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有餐飲會所物業(yè)，希望出租獲得收益。2.乙