玩具原材料存放外倉租賃合同

玩具原材料存放外倉租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有玩具原材料存放外倉的租賃權(quán)，并愿意將其租賃給乙方使用；乙方需要租賃甲方提供的玩具原材料存放外倉，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃倉庫的基本情況1.1倉庫地址：____________________________1.2倉庫面積：____________________________1.3倉庫設(shè)施：____________________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租賃倉庫的使用范圍2.1乙方租賃該倉庫僅用于存放玩具原材料。2.2乙方不得在倉庫內(nèi)進(jìn)行任何形式的加工、生產(chǎn)、經(jīng)營等活動(dòng)。2.3乙方不得將倉庫轉(zhuǎn)租給第三方使用。第三條租金及支付方式3.1租金：每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保險(xiǎn)4.1乙方應(yīng)自行辦理倉庫內(nèi)玩具原材料的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單據(jù)上注明甲方為第一受益人。第五條維修責(zé)任5.1倉庫及倉庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)、維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致倉庫或設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條安全與消防6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守倉庫的消防安全規(guī)定，并按照甲方要求進(jìn)行安全培訓(xùn)。6.2乙方應(yīng)在倉庫內(nèi)配備足夠的消防器材，并保證其正常使用。6.3乙方發(fā)生火災(zāi)、盜竊等安全事故的，應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照甲方要求進(jìn)行處理。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除或終止合同的，應(yīng)提前__天通知對(duì)方。7.2乙方提前解除或終止合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金的__%。7.3合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出倉庫，并支付所有欠款。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在倉庫內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。9.2雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，不得向第三方泄露。9.3合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同原件2.租賃倉庫平面圖3.租賃倉庫設(shè)施設(shè)備清單4.乙方玩具原材料保險(xiǎn)單據(jù)5.消防安全培訓(xùn)記錄6.乙方違約金支付憑證7.爭議解決法院授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定為本合同違約行為。2.乙方在倉庫內(nèi)進(jìn)行加工、生產(chǎn)、經(jīng)營等活動(dòng)，認(rèn)定為本合同違約行為。3.乙方將倉庫轉(zhuǎn)租給第三方使用，認(rèn)定為本合同違約行為。4.乙方未遵守倉庫消防安全規(guī)定，造成安全事故，認(rèn)定為本合同違約行為。5.乙方提前解除或終止合同，未支付違約金，認(rèn)定為本合同違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其租賃給承租方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物使用的當(dāng)事人。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到乙方逾期支付租金的問題，甲方可以催告乙方支付租金，并依法收取滯納金。2.遇到乙方在倉庫內(nèi)進(jìn)行加工、生產(chǎn)、經(jīng)營等活動(dòng)的情況，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并按照約定處理。3.遇到乙方將倉庫轉(zhuǎn)租給第三方使用的情況，甲方有權(quán)要求乙方立即終止合同，并要求乙方支付違約金。4.遇到乙方未遵守倉庫消防安全規(guī)定，造成安全事故的問題，甲方有權(quán)要求乙方依法承擔(dān)責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。5.遇到合同爭議，雙方可以通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有玩具原材料存放外倉的租賃權(quán)，并希望將其租賃給乙方使用。2.乙方需要租賃甲方提供的玩具原材料存放外倉，以滿足其存放需求。3.雙方希望通過