村集體土地流轉(zhuǎn)招標(biāo)管理辦法

村集體土地流轉(zhuǎn)招標(biāo)管理辦法合同編號(hào)：__________甲方：__________（村集體組織名稱）地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________（中標(biāo)方名稱）地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有__________（土地位置、面積、用途等）的集體土地使用權(quán)，并擬將該土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方使用，乙方愿意承租該土地并按照雙方約定的用途合理利用；一、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)范圍及期限1.2土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)金為每平方米__________元，總計(jì)__________元。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首期土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)金，計(jì)__________元；剩余款項(xiàng)按照雙方約定的分期付款方式，在合同簽訂之日起__________年內(nèi)付清。2.3乙方支付的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)金，甲方應(yīng)出具正式發(fā)票。三、土地使用權(quán)的用途及管理3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.2乙方應(yīng)按照__________（土地利用規(guī)劃、環(huán)保要求等）進(jìn)行土地利用，確保土地資源的可持續(xù)利用。3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常管理工作，確保土地的合理利用和保護(hù)。四、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的終止和解除4.1在合同期限內(nèi)，如乙方未按照約定用途使用土地，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即撤離土地。4.2在合同期限內(nèi)，如乙方支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)金出現(xiàn)逾期，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金。4.3合同期滿后，如乙方需繼續(xù)使用土地，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并簽訂新的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方未按照約定用途使用土地，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)金總額的__________%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)土地資源的合法權(quán)益。7.2雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守誠信原則，不得損害對(duì)方及第三方的合法權(quán)益。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明文件2.土地利用規(guī)劃文件3.環(huán)保要求相關(guān)文件4.乙方經(jīng)營計(jì)劃書5.乙方資質(zhì)證明文件6.合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用憑證7.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定用途使用土地，包括但不限于改變土地用途、違法用地等。2.乙方支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)金出現(xiàn)逾期。3.乙方擅自終止或解除合同。4.甲方未按約定提供土地或者土地使用權(quán)有爭(zhēng)議。5.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.集體土地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地。2.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)：指農(nóng)村集體土地使用權(quán)依法、自愿、有償?shù)貜囊环睫D(zhuǎn)移到另一方的行為。3.流轉(zhuǎn)金：指乙方支付給甲方作為土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的對(duì)價(jià)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.環(huán)保要求：指國家和地方規(guī)定的環(huán)境保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向土地管理部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，必要時(shí)可以向法院提起訴訟。2.乙方改變土地用途：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方支付流轉(zhuǎn)金逾期：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金。4.甲方未按約定提供土地：乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，并要求甲方支付違約金。5.其他問題：雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)解決。五、所有