商業(yè)綜合體租賃合同條款全

商業(yè)綜合體租賃合同條款全合同編號：__________甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有商業(yè)綜合體的所有權(quán)和完全使用權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的商業(yè)綜合體，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1本合同租賃物為甲方擁有的商業(yè)綜合體，具體地址為：____________________。1.2乙方租賃的商業(yè)綜合體面積為：____________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為：每月人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃該商業(yè)綜合體的用途為：____________________。乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條維修責(zé)任5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，如因甲方原因?qū)е伦赓U物不符合使用條件的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、整改。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險，并將其保險單副本交給甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。7.2本合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.商業(yè)綜合體所有權(quán)證明文件4.租賃物面積確認(rèn)書5.租賃用途說明書6.保險單副本7.甲方賬戶信息8.乙方簽署的租賃合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合使用條件的，視為違約。2.乙方未按約定支付租金的，視為違約。3.乙方未按約定使用租賃物，從事違法經(jīng)營活動的，視為違約。4.任何一方違反本合同其他條款的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)綜合體：指用于商業(yè)、辦公、娛樂、服務(wù)等多種功能的綜合性建筑。2.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)綜合體的固定期限。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費用。5.違約金：指違約方需向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合使用條件：甲方應(yīng)及時進行維修、整改，確保租賃物符合使用條件。2.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按約定收取滯納金。3.乙方使用租賃物不當(dāng)：甲方有權(quán)要求乙方停止不當(dāng)使用，并承擔(dān)維修、更換費用。4.發(fā)生糾紛：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)綜合體所有者與租賃者之間的租賃協(xié)議。2.用于規(guī)范商業(yè)綜合體租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.適用于各種商業(yè)、辦公、娛樂、服務(wù)等