2024年營業(yè)性房產(chǎn)交易協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年營業(yè)性房產(chǎn)交易協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)描述1.2買方1.3賣方1.4交易金額1.5房產(chǎn)過戶1.6交付日期1.7房產(chǎn)稅費1.8違約金1.9合同解除1.10爭議解決2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.買方義務(wù)3.1支付定金3.2辦理貸款3.3支付房款3.4配合過戶3.5支付稅費4.賣方義務(wù)4.1保證房產(chǎn)權(quán)利4.2配合查驗4.3辦理過戶4.4交付房產(chǎn)4.5承擔(dān)稅費5.交易金額5.1定金金額5.2房款金額5.3稅費金額5.4總交易金額6.房產(chǎn)過戶6.1過戶流程6.2過戶時間6.3過戶費用7.交付日期7.1房產(chǎn)交付7.2交付手續(xù)7.3交付后的責(zé)任8.房產(chǎn)稅費8.1稅費承擔(dān)8.2稅費支付8.3稅費報銷9.違約金9.1買方違約9.2賣方違約9.3違約金計算10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的責(zé)任11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑12.其他條款12.1房產(chǎn)保險12.2房產(chǎn)租賃12.3物業(yè)服務(wù)12.4維修責(zé)任13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3貸款合同復(fù)印件13.4其他相關(guān)文件14.簽署日期14.1買方簽署14.2賣方簽署14.3見證人簽署第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位于【填寫房產(chǎn)地址】，建筑面積為【填寫房產(chǎn)面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【填寫房屋結(jié)構(gòu)】，房屋現(xiàn)狀為【填寫房屋現(xiàn)狀】。1.1.2房產(chǎn)用途為【填寫房產(chǎn)用途】，房產(chǎn)證號為【填寫房產(chǎn)證號】。1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)人為【填寫房產(chǎn)所有權(quán)人】。1.2買方1.3賣方1.4交易金額1.4.1買方同意以人民幣【填寫交易金額】元購買賣方擁有的房產(chǎn)。1.4.2交易金額包括房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款、房產(chǎn)過戶稅費等，具體金額在本合同附件中列明。1.5房產(chǎn)過戶1.5.1買方應(yīng)按照本合同約定，向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請房產(chǎn)過戶登記。1.5.2賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶登記，提供必要的文件和證明材料。1.5.3房產(chǎn)過戶登記費用由【填寫過戶費用承擔(dān)方】承擔(dān)。1.6交付日期1.6.1房產(chǎn)交付日期為【填寫交付日期】。1.6.2賣方應(yīng)在交付日期之前，將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、家具、家電等交付給買方。1.6.3買方應(yīng)在交付日期之后，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護責(zé)任。1.7房產(chǎn)稅費1.7.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定由【填寫稅費承擔(dān)方】承擔(dān)。1.7.2買方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，及時足額繳納房產(chǎn)交易稅費。1.8違約金1.8.1如果任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【填寫違約金比例】%。1.8.2違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于【填寫房產(chǎn)地址】，土地使用權(quán)證號為【填寫土地使用權(quán)證號】。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為【填寫房產(chǎn)面積】平方米，其中包括【填寫包括的面積】。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為【填寫房產(chǎn)現(xiàn)狀】，房屋結(jié)構(gòu)為【填寫房屋結(jié)構(gòu)】。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為【填寫房產(chǎn)用途】，房產(chǎn)證號為【填寫房產(chǎn)證號】。2.5房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)所有權(quán)人為【填寫房產(chǎn)所有權(quán)人】，房產(chǎn)共有情況為【填寫房產(chǎn)共有情況】。第三條買方義務(wù)3.1支付定金買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫支付定金時間】內(nèi)，向賣方支付定金人民幣【填寫定金金額】元。3.2辦理貸款買方應(yīng)自行辦理購房貸款，并承擔(dān)貸款相關(guān)的利息和費用。3.3支付房款買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間，向賣方支付房款人民幣【填寫房款金額】元。3.4配合過戶買方應(yīng)按照本合同約定，配合賣方辦理房產(chǎn)過戶登記。3.5支付稅費買方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的房產(chǎn)交易稅費。第四條賣方義務(wù)4.1保證房產(chǎn)權(quán)利賣方保證對其出售的房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2配合查驗賣方應(yīng)配合買方及相關(guān)部門對房產(chǎn)進行查驗。4.3辦理過戶賣方應(yīng)按照本合同約定，配合買方辦理房產(chǎn)過戶登記。4.4交付房產(chǎn)賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期之前，將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、家具、家電等交付給買方。4.5承擔(dān)稅費賣方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的房產(chǎn)交易稅費。第五條交易金額5.1定金金額定金金額為人民幣【填寫定金金額】元。5.2第八條房產(chǎn)稅費8.1稅費承擔(dān)8.1.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定由【填寫稅費承擔(dān)方】承擔(dān)。8.1.2買方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，及時足額繳納房產(chǎn)交易稅費。8.2稅費支付8.2.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括：【填寫買方應(yīng)承擔(dān)的稅費】。8.2.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括：【填寫賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費】。8.3稅費報銷8.3.1買方應(yīng)向賣方提供已繳納稅費的憑證，賣方應(yīng)在收到憑證后【填寫時間】內(nèi)予以報銷。8.3.2賣方報銷的稅費金額不得超過買方實際繳納的稅費金額。第九條違約金9.1買方違約9.1.1如果買方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【填寫違約金比例】%。9.1.2違約金不足以彌補實際損失的，買方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2賣方違約9.2.1如果賣方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【填寫違約金比例】%。9.2.2違約金不足以彌補實際損失的，賣方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1在本合同簽訂后，任何一方未履行合同義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.2.2解除合同的，雙方應(yīng)互相返還已收取的款項，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.3解除后的責(zé)任10.3.1合同解除后，買方已支付的定金不予退還。10.3.2合同解除后，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條其他條款11.1房產(chǎn)保險11.1.1買方應(yīng)在交付日期之后，辦理房產(chǎn)保險，并承擔(dān)保險費用。11.2房產(chǎn)租賃11.2.1房產(chǎn)交易過程中，如涉及房產(chǎn)租賃，租賃合同為本合同的附件，雙方應(yīng)按照租賃合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.3物業(yè)服務(wù)11.3.1買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。11.4維修責(zé)任11.4.1房產(chǎn)交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進行維修或賠償。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3貸款合同復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件第十三條簽署日期13.1買方簽署13.2賣方簽署13.3見證人簽署第十四條法律效力14.1本合同自雙方簽署之日起生效，至合同解除或履行完畢之日終止。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.3本合同一式【填寫份數(shù)】份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證上的所有信息。附件說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，買方和賣方均需確認(rèn)房產(chǎn)證的真實性和有效性。2.買賣雙方身份證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整的身份證復(fù)印件，包括身份證上的所有信息。附件說明：身份證是個人身份的重要證明，用于確認(rèn)買賣雙方的身份信息。3.貸款合同復(fù)印件：附件要求：清晰、完整的貸款合同復(fù)印件，包括貸款合同上的所有信息。附件說明：貸款合同是買方獲取貸款的依據(jù)，用于確認(rèn)貸款金額、利率、還款期限等貸款條件。4.房產(chǎn)查驗報告：附件要求：由具備資質(zhì)的房產(chǎn)查驗機構(gòu)出具的房產(chǎn)查驗報告。附件說明：房產(chǎn)查驗報告用于確認(rèn)房產(chǎn)的實際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。5.房產(chǎn)過戶登記申請表：附件要求：填寫完整的房產(chǎn)過戶登記申請表，包括買賣雙方信息、房產(chǎn)信息等。附件說明：房產(chǎn)過戶登記申請表是辦理房產(chǎn)過戶登記的必備文件。6.稅費支付憑證：附件要求：清晰、完整的稅費支付憑證，包括稅費支付的金額、時間和方式。附件說明：稅費支付憑證用于證明買方已按照約定支付相關(guān)稅費。7.房產(chǎn)保險單復(fù)印件：附件要求：清晰、完整的房產(chǎn)保險單復(fù)印件，包括保險單上的所有信息。附件說明：房產(chǎn)保險單是買方為房產(chǎn)投保的證明，用于確認(rèn)保險金額和保險期限。8.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件：附件要求：清晰、完整的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件，包括合同上的所有信息。附件說明：物業(yè)服務(wù)合同是買方和物業(yè)公司之間的約定，用于確認(rèn)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和費用。9.維修責(zé)任確認(rèn)書：附件要求：填寫完整的維修責(zé)任確認(rèn)書，包括維修項目、維修費用、維修時間等。附件說明：維修責(zé)任確認(rèn)書用于明確買賣雙方在房產(chǎn)交付后對維修責(zé)任的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任：違約金計算：買方違約時，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【填寫違約金比例】%。示例說明：如果買方未能按照約定時間支付房款，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任：違約金計算：賣方違約時，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【填寫違約金比例】%。示例說明：如果賣方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。3.稅費未支付的責(zé)任：如果買方未按照約定支付稅費，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果買方未能按時繳納房產(chǎn)交易稅費，導(dǎo)致過戶登記延遲，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.房產(chǎn)過戶登記失敗的責(zé)任：如果因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶登記失敗，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果賣方提供的房產(chǎn)證存在問題，導(dǎo)致過戶登記失敗，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.房產(chǎn)交付不符合約定的責(zé)任：如果賣方交付的房產(chǎn)不符合本合同約定，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果