鄉(xiāng)村別墅買賣附加條款模板

鄉(xiāng)村別墅買賣附加條款模板合同編號：__________鄉(xiāng)村別墅買賣附加條款模板一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、別墅信息3.1別墅名稱：____________________3.2別墅地址：____________________3.3別墅面積：____________________3.4別墅戶型：____________________3.5別墅產(chǎn)權性質(zhì)：____________________四、買賣雙方陳述與保證4.1賣方陳述與保證：（1）賣方為別墅的合法所有權人，并對別墅享有完全的處置權；（2）別墅不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等權利義務關系；（3）別墅符合國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，不存在任何違法情況；（4）別墅的實際情況如告知買方，并無任何虛假陳述或誤導。4.2買方陳述與保證：（1）買方具備購買別墅的完全民事行為能力；（2）買方已充分了解別墅的實際情況，并自愿購買；（3）買方同意按照本附加條款的約定支付購房款項；（4）買方承諾遵守國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，合法使用別墅。五、附加條款5.1別墅交付時間：雙方約定在______年______月______日前，賣方將別墅交付給買方。5.2別墅交付條件：（1）別墅所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）別墅不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等權利義務關系；（3）別墅的實際狀況與賣方陳述一致。5.3購房款項支付方式：（1）買方應按照雙方約定的付款計劃，分階段支付購房款項；（2）買方支付購房款項后，賣方應向買方出具相應的發(fā)票和收據(jù)；（3）購房款項支付的具體金額、付款方式和付款時間，雙方另行協(xié)商確定。5.4別墅維修責任：（1）賣方應在別墅交付后______日內(nèi)，對別墅進行必要的維修和保養(yǎng)；（2）買方在別墅使用過程中，發(fā)現(xiàn)別墅存在質(zhì)量問題，應及時通知賣方，賣方應在接到通知后______日內(nèi)予以解決；（3）因買方使用不當導致的別墅損壞，買方自行承擔維修責任。5.5別墅過戶手續(xù)：（1）買方應按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理別墅所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）賣方應協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料；（3）過戶手續(xù)辦理完畢后，買方取得別墅的所有權。六、違約責任6.1任何一方違反本附加條款的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總金額的______%。6.2雙方因履行本附加條款發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本附加條款與雙方簽訂的《鄉(xiāng)村別墅買賣合同》具有同等法律效力。7.2本附加條款一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.鄉(xiāng)村別墅所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)相關文件2.別墅維修保養(yǎng)記錄3.別墅過戶手續(xù)相關文件4.購房款項支付憑證5.別墅實際情況的書面陳述6.雙方簽訂的《鄉(xiāng)村別墅買賣合同》二、違約行為及認定：1.賣方未按照約定時間交付別墅2.賣方未按照約定條件交付別墅3.賣方未履行維修保養(yǎng)責任4.買方未按照約定時間支付購房款項5.買方未遵守國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，合法使用別墅6.任何一方未履行本附加條款約定的其他義務三、法律名詞及解釋：2.買賣合同：指賣方將別墅所有權轉(zhuǎn)移給買方，買方支付購房款項的合同。3.附加條款：指雙方為明確買賣合同中的附加事項而簽訂的條款。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：指將別墅的所有權從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.別墅交付時間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并根據(jù)延遲交付的原因，協(xié)商解決辦法。2.別墅交付條件不滿足：解決辦法：賣方盡快解決交付條件不滿足的問題，確保別墅符合交付條件。3.購房款項支付糾紛：解決辦法：雙方按照約定的付款計劃和方式支付購房款項，如發(fā)生糾紛，可通過協(xié)商解決。4.別墅維修責任爭議：解決辦法：雙方按照本附加條款約定履行維修責任，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商解決。5.別墅過戶手續(xù)辦理困難：解決辦法：雙方按照本附加條款約定，協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如遇困難