古建筑房產(chǎn)代理合同模板

古建筑房產(chǎn)代理合同模板合同編號(hào)：__________古建筑房產(chǎn)代理合同甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（代理方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、代理范圍1.1乙方作為甲方的代理人，全權(quán)處理甲方的房產(chǎn)租賃、銷售及相關(guān)事務(wù)。1.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，并嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。二、代理期限2.1本合同代理期限為__________年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2代理期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方代理，乙方愿意繼續(xù)履行，雙方可簽訂續(xù)約。三、代理費(fèi)用3.1乙方代理甲方的房產(chǎn)租賃、銷售事項(xiàng)，甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)，具體費(fèi)率如下：（1）租賃代理費(fèi)：租賃收入的__________%；（2）銷售代理費(fèi)：銷售金額的__________%。3.2代理費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在收到乙方開具的發(fā)票后__________日內(nèi)支付。四、甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、相關(guān)手續(xù)及必要的資料，確保乙方能夠順利進(jìn)行代理工作。4.2甲方應(yīng)對(duì)乙方在代理過程中提供的信息保密，不得泄露給第三方。4.3甲方在代理期間不得自行處理房產(chǎn)租賃、銷售等相關(guān)事務(wù)，不得干擾乙方的代理工作。五、乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)積極尋找租賃、購買客戶，并協(xié)助甲方與客戶簽訂租賃、銷售合同。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方報(bào)告代理工作的進(jìn)展情況。5.3乙方應(yīng)在代理過程中，遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同代理費(fèi)的__________%。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方權(quán)屬證明文件2.乙方代理資質(zhì)證明文件3.房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)文件4.租賃合同模板5.銷售合同模板6.代理費(fèi)用支付憑證7.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)權(quán)屬證明、相關(guān)手續(xù)及必要資料，影響乙方代理工作。2.甲方自行處理房產(chǎn)租賃、銷售等相關(guān)事務(wù)，干擾乙方代理工作。3.乙方未積極尋找租賃、購買客戶，導(dǎo)致代理工作進(jìn)展緩慢。4.乙方未按甲方要求定期報(bào)告代理工作進(jìn)展情況。5.乙方在代理過程中違反國家法律法規(guī)，損害甲方合法權(quán)益。三、法律名詞及解釋：1.古建筑房產(chǎn)代理合同：指甲方將其古建筑房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行租賃、銷售代理的合同。2.代理費(fèi)：指乙方為甲方提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.租賃代理費(fèi)：指乙方代理甲方房產(chǎn)租賃事項(xiàng)所收取的費(fèi)用。4.銷售代理費(fèi)：指乙方代理甲方房產(chǎn)銷售事項(xiàng)所收取的費(fèi)用。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未提供房產(chǎn)資料：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供所需資料，以便順利進(jìn)行代理工作。2.甲方自行處理房產(chǎn)事務(wù)：乙方應(yīng)提醒甲方違反合同約定，協(xié)商解決此事，必要時(shí)可尋求法律途徑。3.乙方代理工作進(jìn)展緩慢：乙方應(yīng)加大宣傳力度，提高工作效率，定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)展。4.乙方違反法律法規(guī)：乙方應(yīng)立即糾正錯(cuò)誤，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有古建筑房產(chǎn)，希望對(duì)外租賃或銷售。2.乙方具備專業(yè)的房產(chǎn)代理經(jīng)驗(yàn)，愿意為甲方提供代理服務(wù)。3.