XX二零二五版2025年度北京房地產評估服務合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版2025年度北京房地產評估服務合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同主體1.2合同訂立的時間和地點1.3合同訂立的方式2.評估服務的內容2.1評估目的2.2評估對象2.3評估范圍2.4評估方法3.評估服務的要求3.1評估報告的編制要求3.2評估報告的提交時間3.3評估過程中的保密要求4.評估費用的約定4.1評估費用總額4.2付款方式4.3付款時間5.合同的生效和解除5.1合同生效條件5.2合同解除的條件5.3合同解除的程序6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更和解除的程序9.合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止的程序10.不可抗力10.1不可抗力的認定標準10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3不可抗力解除合同的條件11.合同附件11.1評估報告11.2其他附件12.合同解釋12.1合同條款的解釋原則12.2合同條款的解釋順序12.3合同解釋的適用范圍13.合同的簽署13.1合同簽署的時間13.2合同簽署的地點13.3合同簽署的方式14.合同的生效日期和有效期第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則1.1合同主體本合同雙方當事人為甲方（房地產委托方）和乙方（房地產評估機構）。1.2合同訂立的時間和地點本合同于2025年1月1日在北京市簽訂。1.3合同訂立的方式本合同采用書面形式，經雙方代表簽字蓋章后生效。2.評估服務的內容2.1評估目的乙方根據甲方委托，對甲方指定的房地產進行價值評估，為甲方提供評估報告。2.2評估對象甲方指定的位于北京市的住宅、商業(yè)、工業(yè)等房地產。2.3評估范圍包括房地產的實物狀況、權屬狀況、市場狀況等方面的評估。3.評估服務的要求3.1評估報告的編制要求乙方應按照國家有關房地產評估的規(guī)定和標準，編制真實、準確、完整的評估報告。3.2評估報告的提交時間乙方應在評估工作完成后15個工作日內向甲方提交評估報告。3.3評估過程中的保密要求乙方在評估過程中應嚴格保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.評估費用的約定4.1評估費用總額本評估服務的費用總額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。4.2付款方式甲方應在合同簽訂后5個工作日內支付50%的預付款，剩余50%的款項在乙方提交評估報告后5個工作日內支付。4.3付款時間預付款的支付時間為合同簽訂后5個工作日內，剩余款項的支付時間為評估報告提交后5個工作日內。5.合同的生效和解除5.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。5.2合同解除的條件5.2.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行；5.2.2不可抗力事件發(fā)生，經雙方協商一致；5.2.3法律法規(guī)或政策變化，導致合同無法履行。5.3合同解除的程序5.3.1提出解除合同的一方應書面通知對方；5.3.2雙方應在收到解除通知后5個工作日內協商解決；5.3.3協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.違約責任6.1違約情形6.1.1乙方未按約定時間提交評估報告；6.1.2乙方提交的評估報告不符合合同約定；6.1.3甲方未按約定支付評估費用；6.1.4任何一方違反合同約定的保密義務。6.2違約責任承擔6.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；6.2.2違約金按合同總金額的10%計算，最高不超過人民幣拾萬元整（￥100,000.00）；6.2.3因違約造成的損失，違約方應承擔全部責任。8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.1.1雙方協商一致，認為有必要變更合同內容；8.1.2法律法規(guī)或政策變化，導致合同內容需要變更；8.1.3不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同解除的條件8.2.1合同訂立時所依據的主客觀情況發(fā)生重大變化，致使合同無法履行；8.2.2一方當事人嚴重違約，經另一方催告后仍未改正；8.2.3合同目的已經實現或無法實現。8.3合同變更和解除的程序8.3.1提出變更或解除合同的一方應書面通知對方；8.3.2雙方應在收到通知后5個工作日內協商解決；8.3.3協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的終止9.1合同終止的條件9.1.1合同約定的期限屆滿；9.1.2合同雙方協商一致終止合同；9.1.3合同因違約、解除等原因自然終止。9.2合同終止的程序9.2.1雙方應書面確認合同終止；9.2.2雙方應進行財產清算，結清所有費用；9.2.3雙方應妥善處理合同終止后的后續(xù)事宜。10.不可抗力10.1不可抗力的認定標準10.1.1因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況；10.1.2因上述情況導致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.2.1雙方應立即通知對方；10.2.2雙方應協商解決因不可抗力導致的合同履行問題；10.2.3如協商不成，可依據合同約定或法律規(guī)定解除合同。10.3不可抗力解除合同的條件10.3.1不可抗力事件持續(xù)超過30天；10.3.2不可抗力事件導致合同無法履行。11.合同附件11.1評估報告11.1.1乙方提交的評估報告應包含評估目的、評估對象、評估范圍、評估方法、評估結果等內容；11.1.2評估報告應加蓋乙方公章和簽字。11.2其他附件11.2.1雙方認為需要作為合同附件的其他文件。12.合同解釋12.1合同條款的解釋原則12.1.1合同條款應按照其文字、內容和上下文進行解釋；12.1.2解釋合同條款時，應考慮合同訂立時的背景、目的和雙方的真實意愿。12.2合同解釋的適用范圍12.2.1合同解釋適用于合同的所有條款；12.2.2合同解釋不適用于合同之外的事項。13.合同的簽署13.1合同簽署的時間13.1.1合同簽署時間為2025年1月1日。13.2合同簽署的地點13.2.1合同簽署地點為北京市。13.3合同簽署的方式13.3.1合同由雙方代表簽字蓋章后生效。14.合同的生效日期和有效期14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同有效期14.2.1本合同的有效期為自合同生效之日起至評估報告提交完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及引入1.1第三方的定義本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、顧問、技術支持方等，其參與本合同的目的是協助甲方或乙方完成評估服務或履行合同義務。1.2第三方的引入1.2.1甲方或乙方在履行本合同時，可引入第三方參與，但應事先通知對方，并獲得對方的書面同意。1.2.2第三方的引入應遵循法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.第三方的責任與義務2.1第三方的責任2.1.1第三方應按照其參與合同的具體職責，對甲方或乙方承擔相應的責任。2.1.2第三方的責任限于其在合同中明確承擔的部分，不包括甲方或乙方在合同中應承擔的責任。2.2第三方的義務2.2.1第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，遵守本合同的規(guī)定。2.2.2第三方應配合甲方或乙方的工作，確保評估服務的順利進行。3.第三方的責權利3.1第三方的權利3.1.1第三方有權要求甲方或乙方按照合同約定支付其應得的費用。3.1.2第三方有權根據合同約定獲得必要的協助和支持。3.2第三方的義務3.2.1第三方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內完成其職責。3.2.2第三方應確保其提供的服務或產品符合合同要求和質量標準。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額4.1.1第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，通常以貨幣金額表示。4.1.2第三方的責任限額不得超過其應得的費用。4.2責任限額的調整4.2.1在合同履行過程中，如第三方因不可抗力等原因導致責任增加，雙方可協商調整責任限額。4.2.2調整責任限額需書面通知對方，并經雙方簽字確認。5.第三方與其他各方的劃分5.1甲方與第三方的關系5.1.1甲方與第三方之間不存在合同關系，第三方不承擔甲方在合同中的義務。5.1.2甲方對第三方的行為不承擔責任，但有權要求第三方履行其合同義務。5.2乙方與第三方的關系5.2.1乙方與第三方之間不存在合同關系，第三方不承擔乙方在合同中的義務。5.2.2乙方對第三方的行為不承擔責任，但有權要求第三方履行其合同義務。5.3第三方與評估服務的關系5.3.1第三方參與評估服務，是甲方或乙方履行合同義務的一部分。5.3.2第三方的參與不得影響評估服務的獨立性和客觀性。6.第三方的退出6.1第三方退出合同的條件6.1.1第三方因自身原因或不可抗力等原因，無法繼續(xù)履行合同義務；6.1.2雙方協商一致，同意第三方退出合同。6.2第三方退出的程序6.2.1第三方退出合同需書面通知甲方或乙方，并獲得對方的書面同意。6.2.2第三方退出合同后，應按照合同約定結清所有費用。7.第三方的保密義務7.1第三方在合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露任何甲方或乙方的商業(yè)秘密。7.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。8.第三方的法律地位8.1第三方在本合同中的法律地位為獨立第三方，不作為甲方或乙方的代理人或雇員。8.2第三方的法律責任由其自行承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評估報告詳細要求：評估報告應包括評估目的、評估對象、評估范圍、評估方法、評估結果、評估依據、評估假設、評估結論等。說明：評估報告是評估服務的主要成果，應詳細、準確、客觀地反映評估對象的實際情況。2.評估委托書詳細要求：委托書應明確評估對象、評估目的、評估范圍、評估費用、付款方式、提交報告時間等。說明：委托書是合同的重要組成部分，是評估機構開展評估工作的依據。3.評估機構資質證明詳細要求：評估機構應提供有效的資質證書，證明其具備開展房地產評估業(yè)務的資格。說明：資質證明是評估機構合法開展業(yè)務的前提。4.評估師資格證書詳細要求：參與評估的評估師應提供有效的資格證書，證明其具備相應的專業(yè)能力。說明：資格證書是評估師具備專業(yè)能力的證明。5.評估現場照片詳細要求：現場照片應清晰、全面地反映評估對象的實際情況。說明：現場照片是評估報告的輔助材料，有助于更直觀地了解評估對象。6.評估過程中產生的其他文件詳細要求：包括評估過程中產生的各種記錄、計算過程、分析報告等。說明：其他文件是評估服務過程中的重要資料，有助于確保評估結果的準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間提交評估報告責任認定標準：乙方應按照合同約定的時間提交評估報告，如未按時提交，應承擔違約責任。示例：若乙方未在約定的15個工作日內提交評估報告，應向甲方支付違約金，金額為合同總金額的5%。2.乙方提交的評估報告不符合合同約定責任認定標準：評估報告應真實、準確、完整，如不符合合同約定，乙方應承擔違約責任。示例：若評估報告中的評估結果與實際情況存在較大偏差，乙方應重新評估并提交新的評估報告，同時向甲方支付違約金。3.甲方未按約定支付評估費用責任認定標準：甲方應按照合同約定的時間支付評估費用，如未按時支付，應承擔違約責任。示例：若甲方未在約定的付款時間內支付評估費用，應向乙方支付違約金，金額為未支付部分金額的1%。4.任何一方違反合同約定的保密義務責任認定標準：任何一方違反合同約定的保密義務，應承擔違約責任。示例：若一方泄露了對方的商業(yè)秘密，應向對方支付違約金，金額由雙方協商確定。5.不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導致評估工作無法進行，雙方互不承擔責任。全文完。二零二五版2025年度北京房地產評估服務合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止條件1.6合同履行地點第二章服務內容2.1評估目的2.2評估對象2.3評估范圍2.4評估方法2.5評估報告要求第三章服務期限3.1服務開始日期3.2服務結束日期3.3服務期限延長3.4服務期限縮短第四章服務費用4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4費用調整機制第五章服務交付5.1服務交付方式5.2服務交付時間5.3服務交付地點5.4服務交付驗收5.5服務交付違約責任第六章保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務6.3保密例外6.4違約責任第七章知識產權7.1知識產權歸屬7.2知識產權使用7.3知識產權侵權7.4違約責任第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任減輕8.4違約責任解除第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果10.4合同解除違約責任第十一章合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內容11.4合同變更生效第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果12.4合同終止違約責任第十三章附則13.1合同附件13.2合同未盡事宜13.3合同解釋13.4合同生效日期第十四章合同簽署14.1合同簽署方式14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五版2025年度北京房地產評估服務合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（委托方）：名稱：__________________地址：__________________聯系人：__________________聯系電話：__________________乙方（服務方）：名稱：__________________地址：__________________聯系人：__________________聯系電話：__________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同終止條件1.5.1合同期限屆滿；1.5.2乙方完成約定的服務內容；1.5.3雙方協商一致解除合同；1.5.4發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。1.6合同履行地點本合同履行地點為北京市。第二章服務內容2.1評估目的本合同旨在明確甲方委托乙方對指定房地產進行評估，以確定其市場價值。2.2評估對象甲方指定的房地產為：__________________2.3評估范圍2.3.1房地產的實物狀況；2.3.2房地產的法律權益；2.3.3房地產的市場價格。2.4評估方法乙方將采用市場比較法、成本法、收益法等方法進行綜合評估。2.5評估報告要求2.5.1評估目的；2.5.2評估對象；2.5.3評估范圍；2.5.4評估方法；2.5.5評估結果；2.5.6評估結論。第三章服務期限3.1服務開始日期本合同服務開始日期為____年____月____日。3.2服務結束日期本合同服務結束日期為____年____月____日。3.3服務期限延長如需延長服務期限，雙方應提前____天書面通知對方，并協商一致后簽訂補充協議。3.4服務期限縮短如需縮短服務期限，雙方應提前____天書面通知對方，并協商一致后簽訂補充協議。第四章服務費用4.1服務費用總額本合同服務費用總額為人民幣____元。4.2費用支付方式甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將服務費用一次性支付給乙方。4.3費用支付時間如未按約定支付費用，甲方應向乙方支付____%的違約金。4.4費用調整機制如遇國家政策調整，導致服務費用發(fā)生變動，雙方應協商一致調整費用。第五章服務交付5.1服務交付方式乙方將以書面形式向甲方交付評估報告。5.2服務交付時間乙方應在完成評估后____個工作日內向甲方交付評估報告。5.3服務交付地點評估報告交付地點為甲方指定地點。5.4服務交付驗收甲方應在收到評估報告后____個工作日內進行驗收。5.5服務交付違約責任如乙方未按時交付評估報告，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第六章保密條款6.1保密信息范圍本合同項下的保密信息包括但不限于：評估對象、評估方法、評估結果等。6.2保密義務雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密例外6.3.1法律法規(guī)要求公開的信息；6.3.2事先已為雙方所知的信息；6.3.3任何第三方合法獲取的信息。6.4違約責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。第七章知識產權7.1知識產權歸屬本合同項下的評估報告及其相關知識產權歸乙方所有。7.2知識產權使用甲方在支付服務費用后，獲得對評估報告的有限使用權。7.3知識產權侵權如發(fā)現第三方侵犯本合同項下的知識產權，雙方應共同采取措施予以制止。7.4違約責任如一方違反知識產權相關條款，導致對方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。第八章違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按時完成評估工作；8.1.2乙方提交的評估報告不符合約定要求；8.1.3甲方未按時支付服務費用；8.1.4雙方一方違反保密條款；8.1.5雙方一方違反知識產權相關條款。8.2違約責任承擔8.2.1乙方未按時完成評估工作，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同；8.2.2乙方提交的評估報告不符合約定要求，甲方有權要求乙方重新進行評估，并有權要求賠償損失；8.2.3甲方未按時支付服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同；8.2.4違反保密條款，違約方應承擔相應的法律責任；8.2.5違反知識產權相關條款，違約方應承擔相應的法律責任。8.3違約責任減輕如違約是由于不可抗力造成的，違約方可以免除部分或全部違約責任。8.4違約責任解除如違約方在接到違約通知后____個工作日內仍未采取補救措施，守約方有權解除合同。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1北京仲裁委員會；9.2.2中國國際經濟貿易仲裁委員會。9.3爭議解決程序雙方應按照所選爭議解決機構的程序進行。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2不可抗力導致合同無法履行；10.1.3一方嚴重違約。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的書面通知；10.2.2收到解除通知的一方在____個工作日內予以確認；10.2.3雙方協商解除合同。10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，雙方應立即終止履行合同；10.3.2解除合同后，雙方應退還或賠償對方已支付的費用；10.3.3解除合同后，雙方應就未履行部分進行結算。10.4合同解除違約責任如一方違反合同解除條款，應承擔相應的違約責任。第十一章合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協商一致；11.1.2法律法規(guī)變更。11.2合同變更程序11.2.1雙方簽訂書面變更協議；11.2.2變更協議經雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同變更內容變更內容應明確、具體。11.4合同變更生效變更協議生效后，原合同條款與變更協議不一致的，以變更協議為準。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿；12.1.2雙方協商一致解除合同；12.1.3一方嚴重違約；12.1.4不可抗力導致合同無法履行。12.2合同終止程序12.2.1提出合同終止的書面通知；12.2.2收到終止通知的一方在____個工作日內予以確認；12.2.3雙方協商終止合同。12.3合同終止后果12.3.1終止合同后，雙方應立即終止履行合同；12.3.2終止合同后，雙方應退還或賠償對方已支付的費用；12.3.3終止合同后，雙方應就未履行部分進行結算。12.4合同終止違約責任如一方違反合同終止條款，應承擔相應的違約責任。第十三章附則13.1合同附件本合同附件包括但不限于：13.1.1評估報告；13.1.2雙方簽訂的補充協議。13.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。13.3合同解釋本合同條款如發(fā)生歧義，以雙方協商一致的解釋為準。13.4合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。第十四章合同簽署14.1合同簽署方式本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.3合同簽署地點本合同簽署地點為__________________。甲方（委托方）簽字（或蓋章）：__________________日期：__________________乙方（服務方）簽字（或蓋章）：__________________日期：__________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方決策權條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，甲方對評估結果的使用、報告的發(fā)布以及相關決策擁有最終決定權。1.2評估結果使用條款說明：甲方有權根據評估結果進行投資決策、交易談判、資產管理等，乙方應保證評估結果的準確性和可靠性。1.3報告發(fā)布條款說明：甲方有權決定評估報告的發(fā)布時間和方式，包括但不限于內部使用、對外公布等。1.4評估結果保密條款說明：甲方對評估結果負有保密義務，未經甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露評估結果。1.5甲方提供資料條款說明：甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，向乙方提供與評估相關的全部資料，包括但不限于權屬證明、交易記錄等。1.6甲方變更需求條款說明：如甲方在合同履行過程中需要對評估對象、范圍等進行變更，應提前____個工作日書面通知乙方，并協商一致后簽訂補充協議。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方獨立評估權條款說明：乙方在評估過程中享有獨立評估的權利，不受甲方影響，確保評估結果的客觀性和公正性。2.2評估方法選擇條款說明：乙方有權根據評估對象的特性和市場情況，選擇合適的評估方法，并向甲方說明選擇理由。2.3評估報告編制權條款說明：乙方負責編制評估報告，報告內容應真實、準確、完整，并符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.4評估結果解釋權條款說明：乙方有權對評估結果進行解釋，甲方應尊重乙方的專業(yè)意見。2.5乙方收費調整權條款說明：如遇市場變化、政策調整等因素導致評估成本增加，乙方有權在提前____個工作日通知甲方后，調整收費標準。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介引入條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，如需引入第三方中介機構提供專業(yè)服務，雙方應協商一致，并簽訂相關協議。3.2第三方中介職責條款說明：第三方中介機構應明確其職責范圍，包括但不限于資料收集、現場勘查、報告審核等。3.3第三方中介費用承擔條款說明：第三方中介機構的服務費用由甲方承擔，具體費用由雙方另行協商確定。3.4第三方中介保密條款說明：第三方中介機構對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經甲方同意，不得向任何第三方泄露。3.5第三方中介違約責任條款說明：如第三方中介機構違反保密義務或未履行職責，導致甲方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。3.6第三方中介解除條款說明：如第三方中介機構在合同履行過程中出現嚴重違約行為，甲方有權解除與第三方中介的協議，并要求乙方承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.評估報告2.雙方簽訂的補充協議3.甲方提供的評估相關資料4.第三方中介協議（如有）5.爭議解決機構的協議（如有）二、違約行為及認定：違約行為：1.乙方未按時完成評估工作；2.乙方提交的評估報告不符合約定要求；3.甲方未按時支付服務費用；4.雙方一方違反保密條款；5.雙方一方違反知識產權相關條款；6.第三方中介機構違反保密義務或未履行職責。違約行為認定：1.乙方未按時完成評估工作，經甲方書面通知后仍未在____個工作日內完成；2.乙方提交的評估報告存在重大錯誤或遺漏，經甲方書面通知后仍未在____個工作日內修正；3.甲方未按時支付服務費用，經乙方書面通知后仍未在____個工作日內支付；4.保密信息被泄露，有證據證明一方違反保密義務；5.知識產權被侵犯，有證據證明一方違反知識產權相關條款；6.第三方中介機構未履行協議約定的職責，或泄露保密信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行產生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.知識產權：指法律規(guī)定的權利人對其智力成果所享有的專有權利，如專利權、著作權等。5.保密信息：指合同當事人約定的，不為公眾所知悉、具有商業(yè)價值并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：評估過程中遇到資料不完整或無法獲取的情況。解決辦法：乙方應主動與甲方溝通，尋求補充資料或調整評估方法。2.問題：評估結果與市場情況不符，引起甲方質疑。解決辦法：乙方應詳細解釋評估方法和依據，并提供市場數據支持。3.問題：第三方中介機構出現違約行為。解決辦法：甲方應及時通知乙方，并要求乙方采取措施解決。五、所有應用場景：1.甲方作為投資者，需要評估房地產項目價值。2.甲方作為開發(fā)商，需要對房地產項目進行價值評估。3.甲方作為購房者，需要對擬購買的房地產進行價值評估。4.甲方作為債權人，需要對債務人的房地產進行價值評估。5.甲方作為律師事務所，需要為房地產交易提供價值評估服務。全文完。二零二五版2025年度北京房地產評估服務合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內就北京地區(qū)房地產評估服務事項的權利義務關系，確保雙方合作順利進行，實現甲方對北京地區(qū)房地產市場的深入了解和合理決策。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定，雙方應嚴格遵守。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房地產評估：指乙方根據甲方要求，對北京地區(qū)房地產價值進行測算、評估，并出具評估報告的行為。2.評估報告：指乙方根據房地產評估結果，編制的具有法律效力的書面文件。3.2關鍵詞解釋1.北京地區(qū)：指北京市行政區(qū)域范圍內的房地產。2.評估服務：指乙方為甲方提供的房地產價值評估及相關咨詢等服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照約定的時間、地點、方式提供房地產評估服務。2.甲方有權對乙方的評估報告進行審核，并提出合理意見和建議。3.甲方應按時支付乙方評估服務費用，并按照合同約定提供相關資料。4.2乙方的權利和義務1.乙方應按照甲方要求，在約定的時間內完成北京地區(qū)房地產評估工作，并出具評估報告。2.乙方應保證評估報告的真實性、準確性，并承擔相應的法律責任。3.乙方應積極配合甲方的工作，對甲方提出的問題及時予以解答。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點乙方在北京地區(qū)開展房地產評估服務。5.3合同履行方式乙方根據甲方要求，采用實地勘察、資料收集、數據分析等方法，對北京地區(qū)房地產進行評估。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協商一致解除合同，應書面通知對方；2.發(fā)生不可抗力導致合同無法履行，一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并結算各自的權利義務；2.合同解除后，本合同中未履行完畢的部分，雙方可根據實際情況重新協商確定。七、費用與支付7.1費用構成1.評估費用：根據評估項目的復雜程度和規(guī)模，按照乙方提供的收費標準計算；2.差旅費用：乙方在履行合同過程中產生的合理差旅費用；3.其他費用：包括但不限于資料費、通信費、打印費等。7.2支付方式1.預付款：合同簽訂后，甲方應向乙方支付合同總金額的30%作為預付款；2.進度款：在乙方完成評估項目的主要工作后，甲方應支付合同總金額的50%作為進度款；3.尾款：評估報告提交并經甲方審核無誤后，甲方應支付剩余的20%作為尾款。7.3支付時間1.預付款：合同簽訂后5個工作日內支付；2.進度款：乙方完成評估項目的主要工作后5個工作日內支付；3.尾款：評估報告提交并經甲方審核無誤后5個工作日內支付。7.4支付條款1.甲方支付的費用應通過銀行轉賬方式進行；2.乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方開具相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%；2.甲方未按時提供所需資料的，應承擔相應的延誤責任。8.2乙方違約1.乙方未按時完成評估項目的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%；2.乙方提供的評估報告存在重大錯誤或遺漏的，應重新評估并承擔相應的責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定承擔相應的違約責任，賠償金額應以實際損失為基礎，雙方協商確定。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的保密內容包括但不限于：1.甲方提供的房地產相關信息；2.乙方在評估過程中獲取的敏感信息；3.雙方在本合同履行過程中了解的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性；2.雙方未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策調整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.調解：由雙方共同選擇的第三方進行調解；2.仲裁：提交仲裁委員會仲裁；3.訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方；2.任何一方轉讓本合同權利和義務的，應書面通知對方。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下的保密條款不得轉讓；2.本合同項下的不可抗力條款不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對乙方評估報告的最終審核權；2.乙方保留對甲方提供資料的保密權。13.2特殊權力保留1.乙方保留對評估過程中發(fā)現的問題提出建議的權利；2.甲方保留對乙方工作質量進行監(jiān)督的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應采用書面形式；2.修改和補充的內容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應積極溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題；2.雙方應相互提供必要的協助，確保合同順利履行。15.2協作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件、會議等方式進行溝通；2.雙方應按照約定的時間、地點進行現場勘查和資料收集。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就本合同事項的完整協議，取代了先前所有書面或口頭協議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________日期：_________1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。附件及